补充协议怎么写呀

补充协议怎么写呀

甲方(出卖方)：乙方(买受方)：丙方(居间方)：

鉴于乙方已实地勘察本合同项下的房屋的情况，查验甲方提交该房屋相关的手续、合同和证件，明确熟知该房屋的权属情况，且丙方已为甲乙双方提供了居间服务，为充分保护三方的合法权益，三方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同订立本补充协议，以兹各方共同遵守。

经甲乙丙三方友好协商，针对坐落于 之房屋(以下简称该房屋)买卖及相关事宜所签署的《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》和《委托协议》作如下补充协议： 第一条 价款组成

1、甲乙双方协商一致，在该房屋交易中甲方总房价款(不含税，即净得房价款，下同)为人民币： (￥ 元整)。

2、甲方承诺房屋内装饰装修保持原状，厨房和卫生间的固定设施一并包含在总房价款(不含税)之内，在甲方将房屋交付乙方时一并转移和交付。 第二条 房款支付方式及房屋交付

1、乙方于 年 月 日向甲方支付定金人民币 整(￥ 元整), 甲方须同时出具同等金额的定金收到证明，该定金在交易中自动转为首付款的一部分。 2、甲乙双方均同意于 年 月 日当天与银行面签，面签当天乙方将首付款 元整(￥ 元整) 以自行支付的方式支付甲方，甲方须同时出具同等金额的首付款收到证明;

3、甲乙双方均同意在甲方收到全部房款后二日内把房屋交付给乙方，于交房当日自行办理物业交割，丙方陪同。在房屋交付前发生的费用由出卖人承担，交付以后发生的费用由买受人承担。包括但不限于物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等相关费用。

4、以上事项若任何一方拖延办理，每延期一日违约方需向守约方支付伍佰元整的违约金(延期在30日内)，若延期超过30日，则按照本补充协议第四条赔偿标准执行。 第三条 税费的承担

经甲乙双方协商一致，在交易中产生的全部税费(包括本交易履行过程中因政策调整而须缴纳的新增税费)由乙方承担,由承担方直接向主管机关缴纳。 第四条 违约责任

1、甲方的违约责任

如果因甲方提供的相关房屋产权手续、合同或相关产权过户手续不真实、不完整、无效或房屋被查封等，导致房屋产权无法过户或无法领取

若甲方违约，则应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的20%数额向乙方支付违约金;丙方收取乙方的`所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。

2、乙方的违约责任

如果因乙方提供的个人证件不完整、不真实或无效，从而导致房屋产权无法过户;或者在签订本协议后，乙方不购买该房屋的情形，均为乙方违约。

若乙方违约，则乙方应在违约行为发生之日起五个工作日内，以相当于房屋总价款的20%数额向甲方支付违约金，乙方向甲方已支付的全部款项抵顶违约金，多退少补;丙方收取乙方的费用不予退还。 第五条 其他

1、在甲乙双方各自提供的证件真实有效、现行政策不变的前提下，甲乙双方积极配合，丙方协助双方交易顺利完成。

2、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。如本协议与《北京市存量房屋买卖合同》、《居间服务合同》和《委托协议》发生冲突，均以本协议为准。

甲方(卖方)： 乙方(买方)： 受委托人： 受委托人： 联系电话： 联系电话： 联系地址： 联系地址：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

丙方(居间方)：经办人： 联系电话： 日期： 年 月 日