染雾房屋赠与合同 篇一
房屋赠与合同是一种常见的房屋交易方式，它是指房屋的拥有权被赠与他人，而不是通过购买或租赁来取得。这种合同可以在家庭成员之间进行，也可以在朋友之间进行。房屋赠与合同的签订对于双方来说都有一定的利益和风险，因此在签订合同之前需要慎重考虑。
首先，房屋赠与合同需要明确双方的权利和义务。在合同中，赠与人应明确将房屋的拥有权赠与给受赠人，而受赠人则应明确接受房屋的拥有权，并承担相应的义务，如缴纳物业费、维修费等。双方还应明确赠与的房屋的具体面积、地址、产权证号等信息，以确保交易的合法性和真实性。
其次，房屋赠与合同需要注明赠与的目的和条件。赠与人应明确赠与的目的，即出于亲情或友情等原因，无偿将房屋的拥有权赠与给受赠人。受赠人则应明确接受赠与的条件，如不得转让、不得出租等。这些条件可以根据双方的意愿进行协商，但需要注意的是，合同中的条件应合法有效，不得违反相关法律法规。
再次，房屋赠与合同需要明确双方的违约责任和解决争议的方式。合同中应明确双方的违约责任，即当一方未按合同约定履行义务时，应承担相应的法律责任。合同还应明确双方解决争议的方式，如协商、调解、仲裁等。这样可以有效避免因合同纠纷引发的法律诉讼，保护双方的合法权益。
最后，房屋赠与合同需要在法律规定的范围内签订。根据我国的相关法律规定，赠与人在赠与房屋时需要履行一定的法律程序，如办理房屋赠与登记、缴纳相应的税费等。受赠人在接受赠与房屋时也需要履行相应的义务，如缴纳房屋转移税、办理房屋所有权变更手续等。只有在符合法律规定的情况下签订的房屋赠与合同才具有法律效力。
总之，房屋赠与合同是一种常见的房屋交易方式，可以在家庭成员之间进行，也可以在朋友之间进行。在签订合同之前，双方应慎重考虑，并明确双方的权利和义务、赠与的目的和条件、违约责任和解决争议的方式等内容。此外，合同的签订还需要符合法律规定，以确保交易的合法性和真实性。通过合同的签订，双方可以保障各自的权益，避免因合同纠纷引发的法律纠纷。
房屋赠与合同 篇二
房屋赠与合同是一种常见的房屋交易方式，它与购买或租赁不同，是指房屋的拥有权被赠与他人。在房屋赠与合同中，赠与人将自己名下的房屋无偿转让给受赠人，受赠人成为房屋的合法拥有者。房屋赠与合同的签订对于双方来说都有一定的利益和风险，因此在签订合同之前需要慎重考虑。
首先，房屋赠与合同的签订需要明确双方的权利和义务。赠与人应明确将房屋的拥有权赠与给受赠人，而受赠人则应明确接受房屋的拥有权，并承担相应的义务，如缴纳物业费、维修费等。同时，双方还应明确赠与的房屋的具体面积、地址、产权证号等信息，以确保交易的合法性和真实性。
其次，房屋赠与合同的签订需要注明赠与的目的和条件。赠与人应明确赠与的目的，即出于亲情或友情等原因，无偿将房屋的拥有权赠与给受赠人。受赠人则应明确接受赠与的条件，如不得转让、不得出租等。这些条件可以根据双方的意愿进行协商，但需要注意的是，合同中的条件应合法有效，不得违反相关法律法规。
再次，房屋赠与合同的签订需要明确双方的违约责任和解决争议的方式。合同中应明确双方的违约责任，即当一方未按合同约定履行义务时，应承担相应的法律责任。合同还应明确双方解决争议的方式，如协商、调解、仲裁等。这样可以有效避免因合同纠纷引发的法律诉讼，保护双方的合法权益。
最后，房屋赠与合同的签订需要符合法律规定。根据我国的相关法律规定，赠与人在赠与房屋时需要履行一定的法律程序，如办理房屋赠与登记、缴纳相应的税费等。受赠人在接受赠与房屋时也需要履行相应的义务，如缴纳房屋转移税、办理房屋所有权变更手续等。只有在符合法律规定的情况下签订的房屋赠与合同才具有法律效力。
综上所述，房屋赠与合同是一种常见的房屋交易方式，可以在家庭成员之间进行，也可以在朋友之间进行。在签订合同之前，双方应慎重考虑，并明确双方的权利和义务、赠与的目的和条件、违约责任和解决争议的方式等内容。此外，合同的签订还需要符合法律规定，以确保交易的合法性和真实性。通过合同的签订，双方可以保障各自的权益，避免因合同纠纷引发的法律纠纷。
房屋赠与合同 篇三
甲方(赠与人)：________(写明姓名、住址)
乙方(受赠人)：________(写明姓名、住址)
甲乙双方就赠送________(赠与的标的物，如赠与微机一台，应写明“浪潮386型微机一台”，如其他物品，也应写明该赠与物是什么、在什么位置)事宜达成协议如下：
一、甲方将其所有的________(标的物)赠送给乙方，其所有权证明为：(写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等)
二、赠与物的交割
(写明交割的条件，在什么时间、什么地点交割，办理什么手续等等)
三、乙方应在________期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。
四、本合同自________日起生效(可以写自公证之日起生效)。
五、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方：________(签字、盖章)
乙方：________(签字、盖章)
________年___月___日
相关规定
一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;
(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料：
(一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔20xx〕144号)第一条规定的相关证明材料;
(二)赠与双方当事人的有效身份证件;
(三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。
(四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。
税务机关应当认真审核赠与双方提供的上述资料，资料齐全并且填写正确的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后复印留存，原件退还提交人，同时办理个人所得税不征税手续。
三、除本通知第一条规定情形以外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。
四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠与房屋价值的，税务机关可依据受赠房屋的市场评估价格或采取其他合理方式确定受赠人的应纳税所得额。
五、受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理方式确定的价格核定其转让收入。
房屋赠与合同 篇四
赠与者____________(以下简称甲方)、受赠者______________(以下简称乙方)，双方就定期性赠与事宜缔结契约如下。常州律师为您提供免费法律咨询。
第一条 甲方提供乙方监护、养育其子______________(以下简称丙方)的养育补助费，于每年_______月底及_______底，无偿赠与人民币各______________元整。
第二条 前条定期赠与期间，自_______年_______月_______日始至丙方成年为止。
第三条 乙、丙双方倘有不良行为依刑法有关处罚之明文者，甲方可撤销本契约。
本契约一式两份，甲、乙双方各执一份为凭。
赠与人(甲方)：___________
住址：_____________________
身份证统一号码：___________
受赠人(乙方)：___________
住址：_____________________
身份证统一号码：___________
_______年_______月_______日
房屋赠与合同 篇五
案情：
被告申某与吕某(女)原为夫妻，原告系被告婚生子。X年1月6日，被告经公证签订协议一份，约定共同出资购买位于花山区钢窗宿舍某房屋一套赠与原告，当时因原告年龄小，未能领办到身份证，即将产权登记在被告名下，但该房实际上一直由原告与被告吕某居住。后因被告不肯办理房屋过户，以致成诉。庭审中，被告辩称赠与房屋尚未过户，赠与合同并不成立。
裁判：
法院审理认为，被告签订的赠与协议系双方的真实意思表示，赠与房屋虽未过户，但事实上一直由原告与其中的被告吕某居住，应视为已经交付，赠与合同合法有效，被告应当办理该房过户手续。法院据此判决被告申某、吕某于判决生效之日起十五日内协助原告办理赠与房屋的产权过户手续。
评析：
本案是一起因赠与房屋未办理产权变更登记而引发的赠与合同纠纷。所谓赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同是一种诺成性合同，当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果，即通常所说的“一诺即成”。当然，合同成立并不意味着合同生效，赠与合同的生效还需要满足法定要件。根据赠与对象的不同，赠与可以分为动产赠与与不动产赠与，动产赠与以赠与物交付为要件，而不动产赠与，因为法律对其产权转移有特别规定而与前者有所区别。如本案中涉及的房屋赠与，根据法律规定，房屋产权转移以登记过户为要件，相对应，对房产赠与合同，一般情况下也应以产权登记的办理为其生效要件。诉讼中，被告正是以此为由提出抗辩。
但事实上，房屋赠与未办理过户，并不意味着赠与合同必然未生效。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第128条规定：公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。
有关本案的相关规定
《中华人民共和国继承法》第十六条的规定，公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人继承或赠给法定继承人以外的人。夫妻双方对夫妻共同财产享有共同的权利、承担共同的义务，双方享有平等的财产处分权。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三十八条规定：“遗嘱人以遗嘱处分了属于国家、集体或他人所有的财产，遗嘱的这部分，应认定无效”。因此，配偶中一方将夫妻共有财产赠给子女和朋友，如未经另一方同意，该配偶擅自处分共有财产的遗嘱应认定部分无效，依照《中华人民共和国继承法》第二十六条的规定，对该遗嘱所涉及的共有财产，应分出一半归配偶所有，其余一半由遗嘱指定的继承人继承。
房屋赠与合同 篇六
甲方：
乙方：
乙方监护人：
为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以期共同遵守。
1、甲方决定在乙方年满十八周岁，即________年____月___日，将位于阳春市____区____路____楼____层____号的房屋一套（结构：________，产权证号：________，产权类别：________，建筑面积____平方米），无偿赠与给乙方，此赠与为不可撤销之赠与。乙方同意接受此次赠与。
2、甲方保证其对上述的房屋拥有合法的所有权。
3、在本合同生效后，甲方应在____________日内向乙方移交上述房屋，并应在________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。
4、乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋的有关费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。
5、本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向阳春市人民法院起诉。
6、合同自双方签字后成立，乙方林其雨年满十八周岁，即________年________月________日生效。
7、房屋赠与合同，合同一式六份，甲乙双方各执一份（乙方合同由______保存），乙方监护人______手执一份，其余三份保留在办理有关手续时备用。
甲方（签字）：
住所：
身份证号：
签约时间：
乙方监护人（签字）：
住所：
身份证号：
签约时间：
