染雾土地买卖合同 篇一
土地买卖合同是一种重要的法律文件，用于规范土地的买卖行为。它是土地交易的基础，旨在保护买卖双方的权益，并确保交易的合法性和合规性。在本文中，我们将探讨土地买卖合同的重要性以及其中应包含的关键条款。
首先，土地买卖合同的重要性不言而喻。它为土地交易提供了法律依据，确保买卖双方的权益得到保护。通过明确约定土地的所有权和使用权，买卖双方可以避免纠纷和争议的发生。土地买卖合同还可以为土地交易提供法律担保，防止不法分子利用漏洞从中谋取利益。
其次，土地买卖合同中应包含的关键条款有很多。首先是土地的基本信息，包括地址、面积、用途等。这些信息对于买卖双方来说都是非常重要的，因为它们直接影响到土地的价值和用途。其次是土地的权属证明和法律手续，包括土地使用证、土地批准文件等。这些文件可以证明土地的合法性和合规性，避免买卖双方陷入法律纠纷。
此外，土地买卖合同还应明确约定交易的价格和支付方式。价格是土地交易的核心内容，应当合理、公正，并且符合市场价值。支付方式应明确规定，可以是一次性支付或分期支付，以及支付的时间和方式。此外，土地买卖合同还应包含有关交付和过户手续的约定，以确保交易的顺利进行。
最后，土地买卖合同还应包含一些额外的条款，以保护买卖双方的利益。比如，可以约定违约责任和争议解决方式。违约责任可以约定违约方需要承担的经济损失，以强化合同的执行力。争议解决方式可以约定仲裁或诉讼的方式，以解决可能发生的争议。
综上所述，土地买卖合同的重要性不言而喻。它为土地交易提供了法律依据，保护买卖双方的权益，并确保交易的合法性和合规性。在签订土地买卖合同时，买卖双方应注意其中的关键条款，确保合同的完整性和有效性。只有这样，才能保障土地交易的顺利进行，避免纠纷和争议的发生。
土地买卖合同 篇二
土地买卖合同是一种重要的法律文件，用于规范土地的买卖行为。它是土地交易的保障和依据，旨在确保交易的合法性和合规性。在本文中，我们将重点介绍土地买卖合同中的关键条款，以及买卖双方在签订合同时应注意的事项。
首先，土地买卖合同中的关键条款包括土地的基本信息、土地的权属证明和法律手续、交易的价格和支付方式、交付和过户手续等。土地的基本信息包括地址、面积、用途等，这些信息对于买卖双方来说都是非常重要的。土地的权属证明和法律手续可以证明土地的合法性和合规性，避免买卖双方陷入法律纠纷。交易的价格和支付方式应明确约定，以确保交易的顺利进行。交付和过户手续的约定可以保证土地的所有权得到有效转移。
其次，在签订土地买卖合同时，买卖双方应注意以下事项。首先，应仔细核实土地的权属和法律手续，确保其合法性和合规性。买卖双方可以通过查询土地登记机构和相关部门的资料来获取相关信息。其次，应确保合同的完整性和准确性。合同中应包含所有的约定条款，以免发生纠纷。双方可以委托专业律师或法务人员起草合同，以确保合同的合法性和有效性。最后，买卖双方应注意约定违约责任和争议解决方式。违约责任可以约定违约方需要承担的经济损失，以强化合同的执行力。争议解决方式可以约定仲裁或诉讼的方式，以解决可能发生的争议。
综上所述，土地买卖合同是土地交易的保障和依据，用于确保交易的合法性和合规性。在签订土地买卖合同时，买卖双方应注意其中的关键条款，确保合同的完整性和有效性。此外，买卖双方还应注意核实土地的权属和法律手续，以及约定违约责任和争议解决方式。只有这样，才能保障土地交易的顺利进行，避免纠纷和争议的发生。
土地买卖合同 篇三
出卖人（甲方）：_________，身份证号码：__________________
买受人（乙方）：__________，身份证号码：__________________
甲方双方就房屋所有权（包含房屋之上土地使用权）买卖事项经协商一致，达成如下条款，以资信守：
1、甲方自愿将其由______村股份经济合作社出售给甲方的以下房屋，以人民币_______________元（伍拾柒万圆整）的价款出售给乙方。
1、1、房屋座落：_________市_________区____________村新区。
1、2、房屋共3层，建筑面积约170—180平方米，门牌号为34幢21号。具体房号及面积以交付时的实际房号及面积为准。甲方确认在签署本协议之前，甲方未在该房屋及附属土地之上设定抵押权、地役权等影响乙方使用该房屋的行为。
1、3、本协议签署之日，乙方已实地查验上述房屋，对该房屋的来历、土地性质、建造质量、座落、周边环境、道路、瑕疵问题等情况已充分了解，并自愿购买。
2、房款支付方式：乙方于_________年_________月_________日支付定金人民币柒万元整，_________年_________月_________日支付人民币叁拾壹万伍仟元整（该款项直接由乙方支付至宁波市鄞州区五乡镇明伦村股份经济合作社）。剩余购房款壹拾捌万伍仟元（180000元），在甲方将上述房屋钥匙交付给乙方之前（即_________年_________月_________日前），由乙方一次性支付至甲方账户（户名：_________，开户行：_________，账号：_________）。在签订本合同时，前两笔款项乙方已付清。
3、鉴于目前政策，该房屋无相关不动产权证，也无法办理不动产权证过户手续。若将来国家政策调整，在办理不动产权证条件具备的情况下，甲方承诺在接到乙方通知后及时配合办理，但相关税费或补缴费用等一切费用支出都由乙方承担。
4、上述房屋交付之后，该房屋及附属土地之上的一切权利义务归属于乙方。该房屋及房屋所附土地使用权的价值涨跌与甲方无涉。若遇将来该房屋及其所附土地的拆迁或征用，所获得的拆迁、征用补偿等权益都由乙方享有，同时所需支付的费用也由乙方承担。甲方只负责配合乙方办理相关的拆迁、征用手续。
5、本合同双方都应遵照执行，不得违约。否则，违约方需按照定金罚则规定向守约方支付违约赔偿款项。
6、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协议解决；协商不成的提交房屋所在地人民法院裁决。
甲方（签名）：__________________
乙方（签名）：__________________
_________年_________月_________日
_________年_________月_________日
中间介绍人（签字）：__________________
_________年_________月_________日
土地买卖合同 篇四
卖方(以下简称甲方)：_________________________________________
买方(以下简称乙方)：_________________________________________
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。()
一、 基本情况：
1、 乙方购买甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ ________号厂房______层，厂房建筑面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。()
2、 土地使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实际年限按产权证。()
二、 厂房价格及其它费用：
1、 厂房价格每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币_______________________________元(大写)。()
2、 土地使用税费按国家有关规定由_______方每年支付给有关部门。()
三、 付款方式、期限及交房期：
1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。()
(1)________年_____月____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);
(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)——日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。()
2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金。()
四、 其他规定：
1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。()
2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。()
3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。()
4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。()
5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。()
6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。()
7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。()
8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。()
9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。()
五、 本合同主体及责任：
1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________
(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)
六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。()
甲方： 乙方：
代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)：
电话： 电话：
签约日期： 年 月 日
签约地址：
土地买卖合同 篇五
出卖方：
买受方：
出卖方在位于祁阳县城祁山路有一宗(进深 米*宽 米)国有出让地有意出让，买受人自愿买受卖方该宗门面地，依据有关法律法规，按照平等自愿、真实、守信的原则，双方就宗地买卖事宜协商一致，订立本合同。
第一条 宗地概况
1、该宗地位于祁阳县城龙山街道办事处龙山社区祁山路。
2、宗地是国有出让使用权、综合用地类型，面积 平方米，进深 米，面宽 米，两壕门面形式，出卖方已办理《国有土地使用权证》，原土地使用权人为 ，国土证号祁国用( )第 号，原国土使用权人为 ，祁国用( )第 号。
第二条 交易形式、价款及付款方法
1、双方以土地现状成交，签约付款后，出卖方交《国有土地使用权证》给买受方。宗地使用权归买受方，买受人暂不变更使用权让名称，买受人以出卖人名称办理规划报建手续，并在宗地上建设房屋。
2、宗地价款 万元，签约付 万元，余款 万
第三条 其它事项
1、按第二条交易原则，买受人以出卖人名称在宗地上依法按规建房及合法的产权经营行为。
2、买受人建房工程款办理相关手续和经营行为所产生的一切税费，及相关的法律责任由买受人承担，与出卖人无关。
3、出卖方必须及时配合买受人办理宗地和宗地上建筑房屋产权证及产权转移手续，并无偿提供办证时需由出卖方提供的资料。
本合同一式二份，双方签字生效，不得反悔。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地买卖合同 篇六
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第一条 本合同当事人双方：
甲方：______________________;
乙方：______________________。
第二条 甲方确保：其已合法拥有出让土地使用权，并同意将本合同约定土地的使用权转让给乙方;乙方确认：自愿以有偿方式取得该土地使用权。
第三条 甲方出让给乙方的土地位置为东至__________，南至_______，西至_______，北至_________。
第四条 土地转让费总额为，大写 ，甲方同意在___年___月___日前将出让土地交付给乙方。土地费由乙方向甲方一次性付清。
第五条 本合同项下的土地使用权为永久转让，无年期限制。
第六条 双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。
第七条 如若该合同涉及土地发生归属性纠纷，一切由甲方负责。
第八条 其他未尽事宜及国家政策变化需做调整的由双方协商共同做出补充规定，补充协议与本协议具有同等法律效力。
第九条 本合同自双方签订之日起生效。本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方、乙方各执一份。
甲方(签字)： 乙方(盖章)：
经办人(签字)：
年 月 日 年 月 日
