染雾北京租房合同 篇一
在北京这座国际大都市，租房合同是租赁房屋时必不可少的一部分。租房合同是房东和租客之间的一份法律文件，记录了双方的权益和责任。本文将介绍北京租房合同的一些常见内容，以及如何确保自己的合法权益。
首先，北京租房合同应包含基本的信息，如房屋地址、租金、租期等。房屋地址是合同的重要部分，应确保准确无误。租金是双方重点关注的内容之一，应明确约定每月的租金金额和支付方式。租期是指租赁的时间段，可以是一年、两年或更长。双方应在合同中明确约定租期的起止日期，以避免产生争议。
其次，北京租房合同还需要明确约定房屋的使用条件和维修责任。使用条件包括房屋的用途和使用方式，如是否允许养宠物、是否可以进行商业活动等。维修责任是指维修费用由谁承担，一般情况下，小修由租客承担，大修由房东承担。双方应在合同中明确约定这些责任，以避免产生纠纷。
此外，北京租房合同还应包含关于押金和违约责任的条款。押金是租客在租房时支付给房东的一笔款项，用于保证租金的支付和房屋的维护。双方应明确约定押金的金额和使用方式，并在合同中注明退还押金的条件和期限。违约责任是指当一方违反合同约定时应承担的责任，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。双方应在合同中明确约定违约责任，以维护双方的权益。
最后，北京租房合同还应包含解决争议的方式和法律适用。当双方发生争议时，可以通过协商、调解或仲裁等方式解决。法律适用是指在发生争议时，适用哪个法律进行处理。双方应在合同中明确约定解决争议的方式和法律适用，以便在发生争议时有据可依。
总之，北京租房合同是租赁房屋时的重要文件，双方应在签订合同前仔细核对合同内容，确保自己的合法权益。同时，租客还应了解相关法律法规，以保护自己的权益。希望本文对您在北京租房合同方面有所帮助。
北京租房合同 篇二
在北京这样一个繁华的城市，租房合同是租赁房屋时必不可少的一部分。租房合同是租客和房东之间的一份法律文件，用于确保双方的权益和责任。本文将介绍北京租房合同的一些注意事项，以及如何避免一些常见的问题。
首先，租房合同应明确约定房屋的使用条件和维修责任。使用条件包括房屋的用途和使用方式，如是否允许养宠物、是否可以进行商业活动等。在签订合同时，租客应向房东提出自己的需求，并在合同中明确约定。维修责任是指房屋维修费用由谁承担，一般情况下，小修由租客承担，大修由房东承担。租客在签订合同时，应与房东协商好维修责任，并在合同中明确约定。
其次，租房合同还应明确约定租金和支付方式。租金是双方重点关注的内容之一，应明确约定每月的租金金额和支付方式。在签订合同时，租客应与房东商议好租金的标准，并在合同中明确约定。支付方式可以是每月支付、每季度支付或一次性支付，双方应根据实际情况选择合适的支付方式。
此外，租房合同还应包含关于押金和违约责任的条款。押金是租客在租房时支付给房东的一笔款项，用于保证租金的支付和房屋的维护。在签订合同时，双方应明确约定押金的金额和使用方式，并在合同中注明退还押金的条件和期限。违约责任是指当一方违反合同约定时应承担的责任，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等。双方应在合同中明确约定违约责任，以维护双方的权益。
最后，租房合同还应包含解决争议的方式和法律适用。当双方发生争议时，可以通过协商、调解或仲裁等方式解决。在签订合同时，双方应明确约定解决争议的方式和法律适用，以便在发生争议时有据可依。
总之，北京租房合同是租赁房屋时必不可少的一部分，租客和房东应在签订合同前仔细核对合同内容，确保自己的合法权益。希望本文对您在北京租房合同方面有所帮助。
北京租房合同 篇三
北京租房合同范本
租赁合同(Lease Contract)是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。下面是一篇北京租房合同范本，供大家参考借鉴!
出租人(甲方)：__________________ 证件类型及编号：___________________________
承租人(乙方)：__________________ 证件类型及编号：___________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 房屋基本情况
(一)房屋坐落于北京市______区(县)________________________街道办事处(乡镇)_____________________，建筑面积 ____________平方米。
(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条 房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途：________________________;如租赁用途为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过 人。
(二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知服务站，办理变更登记手续。
居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条 租赁期限
(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______ 年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的，应提前_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条 租金及押金
(一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_________________)。
支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________，______________ ，_______________________ 。
(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，______________由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费 (4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条 房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条 合同解除
(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
1、迟延交付房屋达_______日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________ 。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达_______日的。
2、欠缴各项费用达______________元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、擅自将房屋转租给第三人的。
8、_______________________________________________________________ 。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条 违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______ %向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的.，应按月租金的_______ %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前_______ 日通知对方，并按月租金的_______ %向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________ 标准支付违约金。
(五)_______________________________________________________________。
第十条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________。
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______ 执_______份。
本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：
年 月 日 年 月 日
