染雾房屋典当合同 篇一
房屋典当合同是指借款人将自己的房屋作为抵押物，向典当行借款的一种合同。这种合同是借款人急需资金时的一种常见选择，尤其是在紧急情况下，如支付医疗费用、教育费用或其他突发事件的应急资金需求。房屋典当合同对借款人和典当行都有一定的风险和责任，因此在签署合同前，双方必须了解合同的各项条款和义务。
首先，房屋典当合同需要明确抵押物的描述。在合同中，需要详细描述借款人所抵押的房屋的具体信息，包括地址、面积、使用情况等。这样可以确保双方对抵押物的认知一致，减少纠纷的可能性。
其次，房屋典当合同需要明确借款金额和利率。合同中应明确借款人所需借款的具体金额，并约定相应的利率。借款人需要清楚地了解借款金额和所需偿还的利息，以便在合同期限内做好还款准备。
第三，房屋典当合同需要约定还款期限和方式。合同中应明确借款的还款期限和还款方式。通常情况下，借款人需要在约定的期限内一次性偿还借款本金和利息。同时，合同中还应约定借款人在逾期情况下的违约责任和后果。
第四，房屋典当合同需要约定抵押物的保管和处置。合同中应明确典当行对抵押物的保管责任和义务，以及在借款人违约的情况下，典当行可以采取的处置抵押物的方式。这样可以确保抵押物的安全和保值，同时也能明确借款人的权益和责任。
最后，房屋典当合同还需要明确其他条款和义务。合同中应包括双方的联系方式、争议解决方式等内容，以便在合同履行过程中能够及时沟通和解决问题。
总之，房屋典当合同是一种常见的借款方式，但也存在一定的风险和责任。借款人在签署合同前应仔细阅读并理解合同的各项条款和义务，确保自己的权益不受损害。同时，典当行在办理借款过程中也需要严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。只有双方共同遵守合同的约定，才能实现合同目的，达到双赢的效果。
房屋典当合同 篇二
房屋典当合同是一种以房屋作为抵押物的借款合同，该合同可以帮助借款人解决紧急资金需求。然而，借款人在签署合同前需要理解合同的条款和义务，并且要特别注意合同中的风险和责任。
首先，借款人应了解典当行对房屋的评估程序。在签署合同前，典当行会对抵押物进行评估，以确定其价值和可接受的借款金额。借款人需要确保典当行的评估程序公正、合法，并避免因评估不准确导致借款金额过低或过高的情况发生。
其次，借款人需要清楚地了解借款金额和利率。在签署合同之前，借款人应与典当行协商并确定借款金额和相应的利率。借款人需要计算好借款金额和每月偿还的利息，以确保自己有能力按时还款。
第三，借款人应关注合同的还款期限和方式。合同中应明确约定借款的还款期限和还款方式。借款人需要清楚了解合同中约定的还款期限，以及还款方式是一次性还款还是分期还款。这样可以帮助借款人做好还款计划，并避免因还款期限和方式的不明确而产生的纠纷。
第四，借款人应了解违约责任和后果。在合同中，应明确约定借款人在逾期还款或违约情况下的责任和后果。借款人需要清楚地了解自己在违约情况下可能面临的处罚和法律责任，以避免因违约而造成不必要的损失。
最后，借款人需要关注合同中的其他条款和义务。合同中可能包括典当行对抵押物的保管责任和义务、争议解决方式等内容。借款人需要仔细阅读合同，以确保自己的权益和利益不受损害。
总之，房屋典当合同是一种常见的借款方式，在签署合同前需要认真阅读和理解合同的条款和义务。借款人需要清楚地了解合同中的风险和责任，以避免因合同不明确或不合理而产生的纠纷。只有在双方共同遵守合同的约定下，房屋典当合同才能实现其目的，为借款人提供紧急资金支持。
房屋典当合同 篇三
房屋典当合同
随着人们对法律的了解日益加深，合同出现的次数越来越多，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是小编整理的房屋典当合同，欢迎阅读与收藏。
受当方(抵押权人，以下简称甲方)：______
出当方(抵押人，以下简称乙方)：______
乙方因_______需要向甲方贷款，乙方愿以其具有所有权的房产作为典当物抵押给甲方，甲方同意接受乙方的下列房产抵押。经双方协商一致，订立以下条款：
第一条、乙方用作抵押的房屋为：
1、抵押房产地址：________________________
2、建筑面积：____________________________
3、房产证号：____________________________
乙方将上述抵押房产的所有权证书及行使所有权的相关证书交与甲方：
第二条、上述抵押房产经甲方评估并经乙方同意，价值人民币(大写)______圆，(小写)_________________元。
第三条、甲方同意给乙方贷款人民币(大写)__________圆，(小写)____________元。贷款时间从_____年____月____日至____年____月____日止，贷款抵押率为_____％。贷款月利率______％，综合费用____％，合计_____％。抵押率＝贷款金额／房产评估价值*100％。
第五条、甲乙双方在房产抵押合同签订之日起____日内，持相关资料在____办理房地产抵押登记。本合同自抵押登记成立之日生效。
第六条、抵押期内，抵押房产由乙方占有与管理。乙方在抵押房产占有与管理期间应当维护该房产的安全与完好，甲方有权土监督、检查抵押房产的管理情况。乙方对抵押房产进行改造、装修及其他有可能降低抵押房产价值的行为时，必须经甲方书面认可。一旦发生下列情况，乙方应当及时通知甲方：
1、抵押房产被列入拆迁范围的；
2、抵押房产发生损害、灭失的；
3、抵押房产产权发生变更或争议的；
4、抵押房产遭查封或冻结的；
5、其他可能影响到抵押物的实体及所有权的完整性的情况。
第七条、乙方应按甲方要求，按抵押房产的评估价值对该房产办理财产保险，并将该保险单的`第一受益人设定为甲方。投保期限应长于抵押贷款期限。如双方按本合同第八条第5项的约定办理延期抵押贷款时，乙方应办理延长投保期限的手续。抵押期间抵押房产发生意外损失所得赔偿金应当偿还甲方贷款本息及综合费用(以下简称贷款本息)。赔偿金扣除贷款本息后，剩余部分退还给乙方，不足部分由乙方补足。
第八条、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。出现下列情况时，合同变更：
1、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押房产，须经甲方书面同意，转让所得款项扣除贷款本息后，剩余部分退还乙方，不足部分由乙方补足。
2、抵押房产被列入拆迁范围的，乙方应当更换抵押房产或提供其他形式的担保；或以抵押房产拆迁所得的赔偿金偿还甲方贷款本息。该赔偿金扣除贷款本息后，剩余部分退还乙方，不足部分由乙方补足。
3、抵押房产因乙方的行为造成损失致抵押房产的抵押率低于_______％时，乙方有义务重新提供或者增加担保以弥补不足。
4、抵押期间，双方协商一致，可以更换抵押房产。
5、乙方保证在合同规定的借款期限内偿还贷款，如乙方因特殊原因不能按期偿还贷款，必须在贷款到期前5日内向甲方申请办理延期，经甲方同意，可办理延期，延期期限不得超过原借款期限。办理延期的同时应付清前期的利息、费用。延期利率在首次贷款利率的基础上增加_______％。
6、乙方与本合同约定的还款期限之前偿还贷款本息而出现本条款第1项、第2项的提前偿还贷款本息的情况时，应向甲方支付相应的违约金_________。该项违约金的计算办法为：_________________________________。债务人在合同期内已沾偿贷款本息或者甲方放弃债权的，抵押合同终止。
第九条、本合同项下有关公证、保险、签证、登记、运输及提存等费用由乙方承担。
第十条、违约责任
l、乙方因隐瞒抵押房产存在所有权瑕疵而给甲方造成经济损失的，应当赔偿甲方的经济损失并承担贷款金额____％的违约金。
2、甲方不能如约按期给乙方贷款或乙方不能按期给甲方还贷付息，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当贷款数额百分之_______的违约金，守约一方有权单方解除合同。
3、贷款期满5日后，乙方仍未还贷付息也没有按本合同第八条第5项的约定与甲方达成延期贷款合同的，抵押房产视为绝当。绝当房产由甲方委托___________拍卖行公开拍卖，拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分退还甲方，不足部分甲方可向乙方追索。
4、乙方违反本合同第六条的约定，造成抵押房产的抵押率低于________％又未根据本合同第八条第3项的约定履行补足抵押率的义务时，甲方有权按本条款第3项第二款的约定办理。
5、因本合同发生纠纷所产生诉讼、仲裁活动的，由诉讼、仲裁的败诉方承担胜诉方的律师费。
第十-条、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行议定。其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
第十二条、本合同的附件与本合同具有同等效力。
第十三条、双方因本合同发生的一切争议，应协商解决，协商不成，由远华仲裁委员会仲裁。
第十四条、双方约定的八他事项：
第十五条、本合同经双方签章后成立。一式______份，双方各执____份。
甲方(签章)：____
乙方(签章)：____
_____年____月____日
