染雾农村自建房屋买卖合同 篇一
自建房屋买卖合同的重要性与注意事项
自建房屋买卖合同是农村房屋买卖交易中的一项重要文件，合同的签订对于买卖双方来说都具有重要意义。在签订合同之前，买卖双方应该充分了解合同的内容和注意事项，以保证交易的顺利进行。
首先，自建房屋买卖合同应当明确房屋的基本信息。合同中应包含房屋的准确地址、房屋的面积、房屋的结构和装修情况等信息，以确保双方对房屋的了解一致。特别是对于自建房屋来说，房屋的结构和装修情况往往需要详细描述，以免出现纠纷。
其次，自建房屋买卖合同应明确房屋的权属。合同中应明确房屋的产权归属，包括产权证号、所有权人等信息。由于自建房屋的权属可能存在争议，买卖双方需要通过调查核实确保房屋的产权清晰。同时，还应注明房屋的使用权和转让权等相关事项，以避免日后发生纠纷。
第三，自建房屋买卖合同应明确房屋的价格和支付方式。合同中应明确房屋的总价、首付款和分期付款的具体金额和时间节点。同时，还应注明交付房屋时的验收标准和支付条件，以确保双方在交易过程中的权益得到保护。
第四，自建房屋买卖合同应明确各方的权利和义务。合同中应明确买卖双方的权利和义务，包括卖方的房屋交付义务、买方的支付义务和验收义务等。同时，还应注明双方在合同履行过程中的违约责任和解决争议的方式，以防止合同纠纷的发生。
最后，自建房屋买卖合同的签订应当遵循法律法规的规定。在签订合同时，买卖双方应注意合同的合法性和有效性，避免因合同的违法性而导致交易无效。同时，还应咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和完整性。
总之，自建房屋买卖合同的签订对于农村房屋买卖交易的顺利进行至关重要。买卖双方在签订合同前应充分了解合同的内容和注意事项，以确保交易的合法性和有效性。只有通过合同的签订，买卖双方的权益才能得到充分的保护。
农村自建房屋买卖合同 篇二
自建房屋买卖合同的纠纷及解决办法
自建房屋买卖合同是农村房屋交易中的重要文件，然而在实际操作中，由于合同的不完善或双方的违约行为，可能会导致合同纠纷的发生。在面对合同纠纷时，买卖双方应该根据合同的约定和法律的规定，积极寻求解决办法。
首先，买卖双方应当协商解决合同纠纷。在发生合同纠纷时，买卖双方可以通过协商的方式解决争议。协商解决合同纠纷的优势在于可以减少纠纷的成本和时间，保持双方的关系和谐。在协商解决过程中，双方应当充分表达自己的诉求和意见，寻求双方都能接受的解决方案。
其次，买卖双方可以寻求法律救济。如果协商解决无法达成一致，买卖双方可以依法寻求司法救济。对于自建房屋买卖合同纠纷，可以通过诉讼或仲裁等方式解决。在寻求法律救济时，双方应当准备充分的证据，确保自己的权益得到维护。
第三，买卖双方可以寻求专业机构的调解。在发生合同纠纷时，可以选择由专业机构进行调解。专业机构可以通过公正、客观的方式，帮助双方找到解决问题的方法。选择专业机构调解的优势在于可以保证调解的公正性和权威性，减少纠纷的发生。
最后，买卖双方可以寻求第三方的协助。在合同纠纷中，可以寻求第三方的协助来解决问题。第三方可以是专业律师、房地产中介机构等。他们可以根据自己的专业知识和经验，提供专业的建议和指导，帮助双方找到解决问题的方法。
总之，自建房屋买卖合同纠纷的解决需要买卖双方的共同努力。在解决合同纠纷时，买卖双方应当根据合同的约定和法律的规定，积极寻求解决办法。无论是通过协商、法律救济、专业机构调解还是第三方的协助，都是解决合同纠纷的有效途径。只有通过合理合法的方式解决合同纠纷，才能保障买卖双方的权益，维护交易的顺利进行。
农村自建房屋买卖合同 篇三
甲方（卖方）： 身份证号：
乙方（买方）： 身份证号：
一、甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号（自建住宅）的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积 平方米，出售给乙方。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共 万 仟 佰 元（小写 元），乙方在 年 月 日 前，一次付给甲方。
三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。
四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任。甲方应协助乙方办好过户手续。
五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由 方负担。
六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。
七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。
甲方（签字）：章 乙方（签字）：章 见证人（签字）：章
年 月 日
农村自建房屋买卖合同 篇四
甲方（卖方）：身份证号码：
乙方（买方）：身份证号码：
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将坐落在 的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的`上述宅基地及房屋成交总价为人民币 元。
三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。
如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方；如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担；其他税务由国家指定各自承担。
七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字： 乙方签字：
联系地址： 联系地址：
电话： 电话：
年 月 日 年 月 日
农村自建房屋买卖合同 篇五
卖方（以下简称甲方）：__________________、____________________夫妇。
居民身份证号码：____________________、______________________。
住址：________________________________________________________。
买方（以下简称乙方）：___________________________________________。
居民身份证号码：________________________________________________。
甲乙双方均属_______，__________村（___组）村民，就房屋买卖事项经协商一致，并经本村村委会同意达成以下合同条款：
第一条：房屋的基本情况
甲方夫妇长期定居外省，房屋无人居住，现甲方自愿将位于______村___自然村（__组）的房屋院落（_______________）及附属物出卖给乙方。并将与所出卖房屋相关的宅基土地使用权同时转让乙方。
该院落建于_________年，房屋为土木结构，建筑面积________平米，房屋用途为住宅。该宅基地使用权证号_______________。
该院落具体位置：东临________________，西邻_________________，南邻________________，北邻_________________，登记长度为________米，宽为_______米 ，面积__________平米。
第二条：价格
甲乙双方议定上述房屋及宅基转让总价款为人民币（大写）______________。乙方在合同生效日一次性付清。甲方出具收款手续。
第三条：甲方在合同生效日将房屋院落交付乙方，届时该房屋院落无任何担保、抵押、无人租住、使用、无欠账等，未清事项由甲方承担全部责任。
第四条：乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同规定的时间付款，甲方对乙方有权追究违约利息，逾期超过一个月即视为乙方不履行合同，届时甲方有权追究乙方违约责任。
第五条：甲方逾期交付房屋院落的违约责任
除人力不可抗拒等特殊情况外，甲方如未按本合同规定期限将该房屋院落交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价向甲方追究违约利息，逾期一个月则视为甲方不履行合同，乙方有权追究甲方违约责任。
第六条：关于产权登记的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已取得全部共有人的一致同意，若因产权、使用权或其他产权原因导致乙方无法正常使用，甲方愿意赔付乙方全部转让款及利息、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有无条件配合乙方办理相关产权证照转移义务。如因政府原因暂无法办理产权转移手续，甲方需把相关证件交乙方保存。如遇政府征地、拆迁、回迁等，该院落的一切权利义务全部由乙方承担接受。
第七条：本合同履行中发生争议由甲乙双方协商解决，协商不成时，甲乙双方同意由村民委员会仲裁。
第八条：本合同由甲乙双方签字之日起生效。
第九条：本合同共2页，一式三份，甲乙双方各一份，村委会一份，均具有同等效力。
甲方（签章）：_________、__________ 乙方（签章）：_____________________
甲方签证时间：_______________ 乙方签证时间：_______________
见证人：___________________ 见证人：________________________
村委会意见：______________________ （签章）：_____________________
