染雾房产典当合同 篇一
房产典当合同是指借款人将自己的房产作为抵押物，向典当行借款的合同。这种合同在我国已经有着悠久的历史，并且在现代社会中仍然起着重要的作用。下面我们来详细了解一下房产典当合同的内容和要点。
首先，在房产典当合同中，最重要的一项是明确借款金额和利率。借款人和典当行需要明确约定借款金额，并且约定好利率。这样可以避免之后产生的纠纷和争议。同时，利率的约定也要符合国家法律法规的规定，不能过高，以免侵害借款人的合法权益。
其次，在房产典当合同中，还需要明确借款期限和还款方式。借款期限是指借款人可以使用典当行提供的借款金额的时间。而还款方式可以是一次性还款，也可以是分期还款。无论是哪种还款方式，都需要明确约定，并且要求借款人按照合同约定的时间和金额进行还款。
此外，房产典当合同还需要明确抵押物的权益和处置方式。抵押物的权益指的是在借款人未按照合同约定进行还款的情况下，典当行有权处置抵押物来收回借款金额。而处置方式可以是变卖、拍卖或者转让。借款人和典当行需要就抵押物的处置方式进行明确约定，以防止产生纠纷。
最后，在房产典当合同中，还需要明确各方的权利和义务。借款人和典当行都有一定的权利和义务需要履行。借款人有权按照合同约定使用借款金额，但同时也有义务按时还款。典当行有权收取利息和费用，但同时也有义务保管好抵押物，不得侵占或转让。
总之，房产典当合同是一种重要的借贷合同，对于借款人和典当行双方都具有约束力。在签订合同之前，双方应该详细了解合同的内容和要点，并且在签订合同时保证合同的合法性和有效性。只有这样，才能保证双方的权益得到有效保护。
房产典当合同 篇二
房产典当合同是指借款人将自己的房产作为抵押物，向典当行借款的合同。这种合同在现代社会中有着广泛的应用，尤其在金融领域中发挥着重要的作用。下面我们来了解一下房产典当合同的优缺点以及应注意的问题。
首先，房产典当合同的优点是可以提供较高的借款额度。相比于其他类型的借款方式，房产典当可以提供较高的借款额度，这对于一些急需资金的借款人来说是非常有吸引力的。此外，房产典当还可以提供较长的借款期限，这样可以给借款人更多的时间来还款。
其次，房产典当合同的缺点是借款人需要承担较高的风险。在房产典当合同中，借款人将自己的房产作为抵押物，一旦不能按时还款，就有可能失去房产。这对于借款人来说是一种较大的风险，需要谨慎考虑。此外，房产典当合同中的利率也可能较高，借款人需要承担较高的利息费用。
另外，房产典当合同中还有一些需要注意的问题。首先是要确保房产的合法性和所有权。借款人在典当行借款之前，需要确保自己拥有该房产的合法所有权，并且没有被司法机关查封或者冻结。其次是要了解合同中的各项条款和约定，避免因为对合同内容的不了解而产生争议。最后是要保留好相关的合同和凭证，以备日后发生纠纷时使用。
总之，房产典当合同是一种常见的借贷合同，对于急需资金的借款人来说是一种较好的选择。但是在签订合同之前，借款人需要充分了解合同的内容和风险，并且谨慎考虑自己的还款能力和风险承受能力。只有这样，才能确保借款人和典当行的权益得到有效保护。
房产典当合同 篇三
受当方(抵押权人，以下简称甲方)：
出当方(抵押人，以下简称乙方)：
乙方因_______需要向甲方贷款，乙方愿以其具有所有权的房产作为典当物抵押给甲方，甲方同意接受乙方的下列房产抵押。经双方协商一致，订立以下条款：
第一条、
乙方用作抵押的房屋为：
1、抵押房产地址：________________________
2、建筑面积：____________________________
3、房产证号：____________________________
乙方将上述抵押房产的所有权证书及行使所有权的相关证书交与甲方：
第二条、
上述抵押房产经甲方评估并经乙方同意，价值人民币(大写) 圆，(小写)_________________元。
第三条、
甲方同意给乙方贷款人民币(大写)__________圆，(小写)____________元。贷款时间从_____年____月____日至____年____月____日止，贷款抵押率为_____％。
贷款月利率______％，综合费用____％，合计_____％。
第四条、
抵押率＝贷款金额／房产评估价值＊100％。
第五条、
甲乙双方在房产抵押合同签订之日起三十日内，持相关资料在 办理房地产抵押登记。本合同自抵押登记成立之日生效。
第六条、
抵押期内，抵押房产由乙方占有与管理。乙方在抵押房产占有与管理期间应当维护该房产的安全与完好，甲方有权土监督、检查抵押房产的管理情况。乙方对抵押房产进行改造、装修及其他有可能降低抵押房产价值的行为时，必须经甲方书面认可。
一旦发生下列情况，乙方应当及时通知甲方：
1、抵押房产被列入拆迁范围的；
2、抵押房产发生损害、灭失的；
3、抵押房产产权发生变更或争议的；
4、抵押房产遭查封或冻结的；
5、其他可能影响到抵押物的实体及所有权的完整性的情况。
第七条、
乙方应按甲方要求，按抵押房产的评估价值对该房产办理财产保险，并将该保险单的第一受益人设定为甲方。投保期限应长于抵押贷款期限。如双方按本合同第八条第5项的约定办理延期抵押贷款时，乙方应办理延长投保期限的手续。
抵押期间抵押房产发生意外损失所得赔偿金应当偿还甲方贷款本息及综合费用(以下简称贷款本息)。赔偿金扣除贷款本息后，剩余部分退还给乙方，不足部分由乙方补足。
第八条、
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。出现下列情况时，合同变更：
1、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押房产，须经甲方书面同意，转让所得款项扣除贷款本息后，剩余部分退还乙方，不足部分由乙方补足。
2、抵押房产被列入拆迁范围的，乙方应当更换抵押房产或提供其他形式的担保；或以抵押房产拆迁所得的赔偿金偿还甲方贷款本息。该赔偿金扣除贷款本息后，剩余部分退还乙方，不足部分由乙方补足。
3、抵押房产因乙方的.行为造成损失致抵押房产的抵押率低于_______％时，乙方有义务重新提供或者增加担保以弥补不足。
4、抵押期间，双方协商一致，可以更换抵押房产。
5、乙方保证在合同规定的借款期限内偿还贷款，如乙方因特殊原因不能按期偿还贷款，必须在贷款到期前5日内向甲方申请办理延期，经甲方同意，可办理延期，延期期限不得超过原借款期限。办理延期的同时应付清前期的利息、费用。延期利率在首次贷款利率的基础上增加_______％。
6、乙方与本合同约定的还款期限之前偿还贷款本息而出现本条款第1项、第2项的提前偿还贷款本息的情况时，应向甲方支付相应的违约金_________。该项违约金的计算办法为：_________________________________。
债务人在合同期内已沾偿贷款本息或者甲方放弃债权的，抵押合同终止。
第九条、
本合同项下有关公证、保险、签证、登记、运输及提存等费用由乙方承担。
第十条、
违约责任
1、乙方因隐瞒抵押房产存在所有权瑕疵而给甲方造成经济损失的，应当赔偿甲方的经济损失并承担贷款金额20％的违约金。
2、甲方不能如约按期给乙方贷款或乙方不能按期给甲方还贷付息，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当贷款数额百分之_______的违约金，守约一方有权单方解除合同。
3、贷款期满5日后，乙方仍未还贷付息也没有按本合同第八条第5项的约定与甲方达成延期贷款合同的，抵押房产视为绝当。
绝当房产由甲方委托___________拍卖行公开拍卖，拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分退还甲方，不足部分甲方可向乙方追索。
4、乙方违反本合同第六条的约定，造成抵押房产的抵押率低于________％又未根据本合同第八条第3项的约定履行补足抵押率的义务时，甲方有权按本条款第3项第二款的约定办理。
5、因本合同发生纠纷所产生诉讼、仲裁活动的，由诉讼、仲裁的败诉方承担胜诉方的律师费。
第十一条、
本合同未尽事宜，甲、乙双方另行议定。其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
第十二条、
本合同的附件与本合同具有同等效力。
第十三条、
双方因本合同发生的一切争议，应协商解决，协商不成，由远华仲裁委员会仲裁。
第十四条、
双方约定的八他事项：
第十五条、
本合同经双方签章后成立。一式______份，双方各执____份。
甲方(签章)
乙方(签章)
_____年____月____日
房产典当合同 篇四
代 表 人：
抵押权人(乙方)
代 表 人：为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行，抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条：甲方用作抵押的房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面积_______㎡，产权证号：______________，土地使用权证号：______________.
第二条：根据本合同，甲乙双方确认：债务人为___________________;抵押期限为______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三条：利息(年息)______，甲方应于每月______日给付乙方，不得拖欠。
第四条：在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方书面同意。
第五条：本合同生效后，甲方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经乙方同意并达成书面协议。
第六条：出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：
1、本合同约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。
3、债务人被宣告解散、破产。
第七条：抵押权的撤销：本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
第八条：本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第九条：违约责任
1、按照本合同第四条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。
2、甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。
3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。
4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。
5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：
第十条：双方商定的其它事项：
第十一条：争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。
第十二条：本合同由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。
第十三条：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
甲 方：
乙 方：
年 月 日
房产典当合同 篇五
甲方（出借人）：
乙方（借款人）
乙方因急需资金，现向甲方借款，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条、甲方共计借给乙方人民币元整，借款协议签订后2日内支付。
第二条、借款期限自年月日起至年月日止，共计个月，利息按
第三条、乙方为保证到期还款，以自己的房产作为抵押担保，房产位于，房产证号为，土地证为。
第四条、如乙方在借款到期后5日内未按合同约定偿还借款及本息，除承担归还本金及利息外，还承担借款金额10%的违约金。如到期后15日内仍不能还款时，乙方同意甲方有权处置抵押的房产，房屋作价元，借款数额经结算补足差价后直接抵偿给甲方，双方不再进行评估作价，乙方协助办理过户手续。
第五条、抵押房产如遇拆迁，甲方的权利在补偿款或置换房的范围内按第四条的规定执行。
第六条、房产借款抵押期间，乙方不得将房产出售、赠给、转移、再次抵押给他人或以其他方式处分，乙方如违反以上规定，除承担返还本金及利息外，还需承担借款金额20%的违约金。
第七条本合同一式两份，甲、乙方各执一份。
第八条本合同自双方签字之日起生效，至乙方还清借款时止。
出借人：XXX
借款人：XXX
年月日
