染雾国有土地使用权出让合同 篇一
国有土地使用权出让合同是指国家或地方政府将国有土地使用权出让给自然人、法人或其他组织的一种合同。这个合同是土地出让方和土地使用方之间达成的一种约定，为了保护土地出让方和土地使用方的权益，确保土地资源的合理利用和保护，合同中需要明确约定各方的权利义务、出让条件、使用期限和费用等内容。
首先，国有土地使用权出让合同要明确约定土地出让方和土地使用方的权利义务。土地出让方应明确土地使用方的使用范围和使用方式，并保证土地使用方依法享有土地使用权。土地使用方则要按照约定合理使用土地，不得违法占用或超出约定范围使用土地。此外，合同还要明确土地使用方的保护土地资源的义务，包括合理使用土地、节约土地资源等。
其次，国有土地使用权出让合同要明确约定出让条件。包括土地面积、价格、使用期限、转让限制等。土地面积是指出让的土地面积，价格是指土地使用方需要支付的土地价款，使用期限是指土地使用方可以使用土地的时间，转让限制是指土地使用方在一定时间内不得转让土地。合同要明确这些条件，以保证土地出让方和土地使用方的权益。
最后，国有土地使用权出让合同要明确约定使用费用。使用费用包括土地使用权出让金和土地使用年度费用。土地使用权出让金是指土地使用方购买土地使用权需要支付给土地出让方的费用，土地使用年度费用是指土地使用方每年使用土地需要支付给土地出让方的费用。合同要明确这些费用的支付方式、时间和标准，以确保土地使用方按时足额支付费用。
综上所述，国有土地使用权出让合同是土地出让方和土地使用方之间达成的一种约定，为了保护土地资源的合理利用和保护，合同中需要明确约定各方的权利义务、出让条件、使用期限和费用等内容。只有明确约定这些内容，才能保证土地出让方和土地使用方的权益，促进土地资源的合理利用和保护。
国有土地使用权出让合同 篇二
国有土地使用权出让合同是一种土地资源配置的方式，通过将国有土地使用权出让给自然人、法人或其他组织，实现土地资源的合理利用和保护。这种合同是土地出让方和土地使用方之间达成的一种约定，合同中明确了双方的权利义务、出让条件、使用期限和费用等内容。
首先，国有土地使用权出让合同明确了土地使用方的权利义务。土地使用方享有土地使用权，可以按照约定的范围和方式使用土地。土地使用方要承担保护土地资源的责任，合理使用土地，不得违法占用或超出约定范围使用土地。同时，土地使用方还要承担土地使用费用的支付责任，包括土地使用权出让金和土地使用年度费用。
其次，国有土地使用权出让合同明确了出让条件。土地使用方需要满足一定的条件才能获得土地使用权，包括土地面积、价格、使用期限、转让限制等。土地面积是指出让的土地面积，价格是指土地使用方需要支付的土地价款，使用期限是指土地使用方可以使用土地的时间，转让限制是指土地使用方在一定时间内不得转让土地。合同中明确这些条件，确保土地使用方符合出让条件。
最后，国有土地使用权出让合同明确了使用费用。土地使用方需要支付土地使用权出让金和土地使用年度费用。土地使用权出让金是土地使用方购买土地使用权需要支付给土地出让方的费用，土地使用年度费用是土地使用方每年使用土地需要支付给土地出让方的费用。合同中明确这些费用的支付方式、时间和标准，以确保土地使用方按时足额支付费用。
综上所述，国有土地使用权出让合同是土地出让方和土地使用方之间达成的一种约定，通过明确约定双方的权利义务、出让条件、使用期限和费用等内容，实现土地资源的合理利用和保护。只有明确约定这些内容，才能确保土地出让方和土地使用方的权益，促进土地资源的合理利用和保护。
国有土地使用权出让合同 篇三
国有土地使用权出让合同
出让方(甲方)：____________________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
受让方(乙方)：____________________________________
地址：____________邮码：____________电话：____________
法定代表人：____________职务：____________
第一条根据《中华人民共和国土地法》之规定，原以划拨方式取得的土地使用权发生转让(出租；抵押)，须签订土地使用权出让合同。乙方因出售(出租；抵押)房产(或部分房产)，其使用范围内(或相应比例)的土地使用权随之转让(出租、抵押)。双方本着自愿、平等、有偿的原则，经过协商，订立本合同。
第二条____房产使用土地位于____，总用地面积为____。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方确认。
乙方领有该房产使用范围内土地的国有土地使用证(或批准文件)，具有合法的土地使用权。
第三条乙方出售(出租；抵押)____整栋房产；甲方出让土地的面积为____房产总用地面积，即____平方米。
____或：____乙方出售(出租；抵押)____整栋房产；甲方出让土地的面积为____平方米，为____房产总建筑面积的____%；甲方出让土地的面积为____房产总用地面积的____%；即____平方米。
本合同项下出让的土地使用权与____房产使用范围内未出让的土地使用权为一整体，系公有的、不可分割的，相邻各方必须相互合作，并根据需要为对方提供便利条件。
第四条土使用权出让的年限为____年，自____起算。
第五条____房产使用范围内的土地，按原批准文件为____用地，乙方须按国家确定的'用途、城市规划和建设要求使用土地。
乙方如改变土地用途，必须征得甲方同意，重新调整土地使用权出让金，签订土地使用权出让合同，并办理变更登记手续。
第六条乙方按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及向第三方转让时的土地增值费(税)。
第七条本合同项下的土地使用权出让金为每平方米____元人民币，总额为____人民币。
本合同经双方签字后____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方支付占出让金总额____%共计____元人民币作为履行合同的定金。
合同签字后____日内(或乙方出售房产后____日内)乙方应付清给付定金后土地使用权出让金余款。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
(或：乙方出租____房产，每年应以租金的____%抵交出让金，至抵交完全部出让金为止。或：乙方抵押____房产后____日内，以抵押所获收益抵交付定金)后土地使用权出让金余额。逾期未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违约赔偿。)
第八条乙方在支付全部土地使用权出让金后____日内，办理土地使用权变更登记，换取土地使用证，取得土地使用权。
第九条乙方同意从____年开始按规定逐年缴纳土地使用费，缴纳的时间为当年____月____日。土地使用费每年每平方米为____元人民币。
第十条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日之前，将合同要求支付的一切费用汇入甲方开户银行账号，银行名称：____银行____分行，账户号____。
甲方银行账号如有变更，应在变更后____日内以书面形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。
第十一条乙方依本合同取得的土地使用权，可依国家有关规定进行转让、出租、抵押。
房产所有人在出售(出租；抵押)____部分房产时，亦就同时转让(出租；抵押)整栋房产使用土地中与出售(出租；抵押)房产占____房产总建筑面积比例相同的土地使用权。
第十二条土地使用权转让(出租、抵押)时，应当签订转让合同(租赁合同；抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租；抵押)章节，但不得违背国家法律、法规和本合同的规定，并依照规定办理转让(出租；抵押)登记。
第十三条土地出让年限届满，土地使用者如再申请续期，须重新与甲方签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。土地使用者不再申请续期的，本合同项下的土地使用权，地上建筑物和其他附着物所有权由国家无偿发回，土地使用者应交还土地使用证并依照规定办理注销登记。
第十四条如果一方未能履行合同项下的义务，应被视为违反本合同，违约方从另一方收到具体说明违约情况的通知后，应在____日内纠正。
