染雾房屋建筑工程施工总承包合同 篇一
房屋建筑工程施工总承包合同是指由一方作为施工总承包人，承包整个房屋建筑工程的施工任务，并负责管理和组织工程施工的一种合同形式。本文将详细介绍房屋建筑工程施工总承包合同的基本要素和主要内容。
首先，房屋建筑工程施工总承包合同需要包含以下基本要素：合同名称、合同双方的名称和住所、合同的签订日期、工程的基本情况和范围、工程的施工期限、合同价款及支付方式、工程质量标准、合同违约责任、争议解决方式等。这些基本要素是合同的核心内容，对于双方的权益保护和工程施工的顺利进行至关重要。
其次，房屋建筑工程施工总承包合同的主要内容包括：合同的履行期限、工程的基本情况和范围、工程的施工进度计划、工程质量要求、付款方式和进度款支付条件、工程变更和索赔处理、工程质量保证期、合同履行期间的争议解决等。这些内容是合同的具体规定，是双方在工程施工过程中应当遵守的规则和要求。
在房屋建筑工程施工总承包合同中，履行期限是一个重要的约束条件。施工总承包人应当按照合同规定的时间完成工程，并保证工程质量符合合同约定的要求。如果施工总承包人未能按时履行合同义务，业主有权要求其承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、进行工程质量整改等。
此外，房屋建筑工程施工总承包合同还应明确工程质量要求。施工总承包人应当按照合同约定的工程质量标准进行施工，并确保工程质量符合相应的标准。如果工程质量不符合合同约定的要求，业主有权要求施工总承包人进行整改，并承担相应的责任。
最后，房屋建筑工程施工总承包合同应规定争议解决的方式。一般情况下，双方可以通过友好协商解决争议。如果协商不成，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。合同应规定争议解决的具体程序和条件，以确保争议能够得到及时、公正、有效的解决。
总之，房屋建筑工程施工总承包合同是工程施工过程中必不可少的合同形式。通过明确合同的基本要素和主要内容，可以确保双方的权益得到保护，工程施工得到顺利进行。双方应当在签订合同时认真审查合同内容，并遵守合同约定的规定，以确保合同的有效履行。
房屋建筑工程施工总承包合同 篇二
房屋建筑工程施工总承包合同是指由一方作为施工总承包人，承包整个房屋建筑工程的施工任务，并负责管理和组织工程施工的一种合同形式。本文将继续介绍房屋建筑工程施工总承包合同的其他重要内容。
房屋建筑工程施工总承包合同中，付款方式和进度款支付条件是双方关注的重点。合同应明确工程款的支付方式，一般分为按工程进度支付和按工程完成节点支付两种方式。按工程进度支付是指根据工程施工的进度，按照一定比例支付工程款。按工程完成节点支付是指在工程完成一定节点时支付相应的款项。付款方式和进度款支付条件的明确，可以确保施工总承包人能够按时收到款项，保证工程施工的顺利进行。
另外，房屋建筑工程施工总承包合同中，工程变更和索赔处理是双方常遇到的问题。工程变更是指在工程施工过程中，由于设计、施工方案等原因，需要对合同约定的工程范围、工程内容等进行变更的情况。索赔是指施工总承包人因为业主违反合同约定、设计变更等原因，导致工程成本增加或工期延长，从而要求业主支付相应的费用或赔偿的情况。合同应明确工程变更和索赔处理的程序和条件，以避免双方的纠纷和争议。
此外，房屋建筑工程施工总承包合同还应规定工程质量保证期。工程质量保证期是指施工总承包人在工程竣工后，在一定期限内对工程质量进行保修和维护的期限。合同应明确工程质量保证期的具体时间和保修范围，以确保工程质量得到有效的保证。
最后，房屋建筑工程施工总承包合同应明确合同的履行期间的争议解决方式。一般情况下，双方可以通过友好协商解决争议。如果协商不成，可以通过仲裁或诉讼的方式解决。合同应规定争议解决的具体程序和条件，以确保争议能够得到及时、公正、有效的解决。
总之，房屋建筑工程施工总承包合同是工程施工过程中必不可少的合同形式。通过明确付款方式和进度款支付条件、工程变更和索赔处理、工程质量保证期、争议解决方式等内容，可以确保双方的权益得到保护，工程施工得到顺利进行。双方应当在签订合同时认真审查合同内容，并遵守合同约定的规定，以确保合同的有效履行。
房屋建筑工程施工总承包合同 篇三
房屋建筑工程施工总承包合同
发包人(全称)：____________________________
承包人(全称)：____________________________
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________(工程全称)签定工程质量保修书。
第一条 工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
___________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________.
第二条 质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
⒈
⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年;
⒊ 装修工程为____________年;
⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年;
⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期;
⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年;
⒎ 其他项目保修期限约定如下：_______________________________________________
______________________________________________________________________________.
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
第三条 质量保修责任
⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收。
第四条 保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
第五条 其他
双方约定的其他工程质量保修事项：___________________________________________
______________________________________________________________________________.
本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发 包 人(公章)：承 包 人(公章)：
法定代表人(签字)：法定代表人(签字)：
年 月 日年 月 日
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甲方：
乙方：
甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。
一、工程概况：
1、甲方准备在xx-xx新建x间x层带尖子的.房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从xx-x年 月 日开始动工，至xx-x年 月 日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。
2、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。
3、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的50﹪，即(金额大写)：_____________元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。
二、质量要求：
1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。
2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。
三、安全问题：
工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。
需要说明：
五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自2006年__月__日签定之日起生效。
甲 方(签字盖章)
乙 方(签字盖章)
甲方(签字盖章)
双方证明人(签字盖章)
乙方(签字盖章)
200 年 月 日
