染雾维修工程施工合同 篇一
维修工程施工合同是指在维修工程项目中，由业主和施工单位签订的合同文件。该合同的签订是为了确保维修工程能够按照双方的约定进行施工，并保证施工质量和工期的达成。下面将从合同的基本要素、合同的内容和合同的履行等方面介绍维修工程施工合同的相关内容。
维修工程施工合同的基本要素包括业主和施工单位的基本信息、工程项目的基本情况、合同的签订时间和地点等。业主和施工单位的基本信息包括名称、地址、联系人等，而工程项目的基本情况则包括工程名称、工程地点、工程范围等。合同的签订时间和地点一般在合同的首部进行明确。
维修工程施工合同的内容主要包括合同的目的和范围、工程价款和支付方式、工程质量和工期、合同的履行和变更等。合同的目的和范围是指维修工程的具体目标和施工范围，工程价款和支付方式则是指施工单位完成工程后所能获得的报酬和支付方式的约定。工程质量和工期是维修工程施工合同中非常重要的内容，合同中应明确规定维修工程的质量标准和工期要求。合同的履行和变更是指在维修工程施工过程中，双方必须按照合同的约定进行履行，并在必要时对合同进行变更。
维修工程施工合同的履行是指双方根据合同的约定进行工程施工，并按照合同要求完成工程质量和工期。在履行过程中，业主应提供必要的工程资料和施工条件，施工单位则要按照合同要求进行施工，并保证施工质量和工期的达成。如果出现了合同约定外的情况，双方应及时协商解决，并在必要时进行合同的变更。合同的变更必须经过双方的协商一致，并在书面形式上进行确认。
维修工程施工合同的签订对于维修工程的顺利进行具有重要意义。合同的签订能够确保双方的权益得到保护，同时也能够规范工程施工的过程，保障工程质量和工期的达成。因此，在维修工程项目中，合同的签订是一项非常重要的工作。双方在签订合同时应认真核对合同的内容，并确保自己的权益得到保护。只有在双方的共同努力下，维修工程施工合同才能够真正发挥其作用，实现工程的顺利进行和双方的共赢。
维修工程施工合同 篇二
维修工程施工合同是指在维修工程项目中，由业主和施工单位签订的合同文件。该合同的签订是为了确保维修工程能够按照双方的约定进行施工，并保证施工质量和工期的达成。下面将从合同的主要条款、合同的履行和合同的风险控制等方面介绍维修工程施工合同的相关内容。
维修工程施工合同的主要条款包括工程名称、工程范围、工期、价款等。工程名称是指维修工程的具体名称，工程范围是指维修工程的具体施工范围，工期是指维修工程的施工时间，价款是指维修工程施工单位完成工程后所能获得的报酬。在合同中，这些条款必须明确规定，以确保双方在工程施工过程中能够按照约定进行履行。
维修工程施工合同的履行是指双方根据合同的约定进行工程施工，并按照合同要求完成工程质量和工期。在履行过程中，业主应提供必要的工程资料和施工条件，施工单位则要按照合同要求进行施工，并保证施工质量和工期的达成。双方应在合同中明确各自的权利和义务，并按照合同要求履行。如果出现了合同约定外的情况，双方应及时协商解决，并在必要时进行合同的变更。合同的变更必须经过双方的协商一致，并在书面形式上进行确认。
维修工程施工合同的风险控制是指在工程施工过程中，双方应采取一定的措施来控制各种可能的风险。在合同中，应明确规定施工单位对工程质量和工期的保证，并明确约定违约责任和赔偿方式。同时，双方应在合同中明确规定争议解决的方式和程序，以便在发生争议时能够及时解决。合同中应还要明确规定合同的解除和终止的条件和方式，以便在必要时能够进行合同的解除和终止。
维修工程施工合同的签订对于维修工程的顺利进行具有重要意义。合同的签订能够确保双方的权益得到保护，同时也能够规范工程施工的过程，保障工程质量和工期的达成。因此，在维修工程项目中，合同的签订是一项非常重要的工作。双方在签订合同时应认真核对合同的内容，并确保自己的权益得到保护。只有在双方的共同努力下，维修工程施工合同才能够真正发挥其作用，实现工程的顺利进行和双方的共赢。
维修工程施工合同 篇三
维修工程施工合同范本
甲方： (以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就××豪庭房屋维修事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：××豪庭房屋维修工程。
2、工程地点：XX市XX区××路×××号。
3、工程范围：本工程涵盖××豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。
4、合同工期：开工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式
包工、包料、包工期、包质量。
三、结算方式
甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据XX市2003定额进行结算，确定工程总造价。
甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。
四、工程总价
暂定为人民币××万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。
五、工程质量监督与检查验收
乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。
六、工程款支付
1、工程款支付方式为支票。
2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款。
3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60%。
4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、发霉现象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至结算值的95%。
5、剩余5%工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。
6、甲方每次付款的同时
七、保修
1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为5年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的5%，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。
3、保修期内，如维修工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检查及维修，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次维修后仍出现问题的，甲方有权另行委托他人维修，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方承担。
4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。
5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。
乙方保修负责人姓名：××× 联系电话：×××
通讯地址：×××××××× 邮政编码：×××
八、违约责任
1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价5‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。
2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。
3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。
4、对乙方故意或疏忽导致的.材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。
5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。
6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。
7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。
九、安全施工
乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。
十、施工责任
1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。
2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派×××为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。
4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。
5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。
6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。
8、维修施工所需办理的一切审批手续(指按有关法律法规规定需报批的项目)由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。
9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。
10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
十一、其它
1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人(除法定代表人)签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等)，甲方均不予认可。
2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。
3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。
甲方：上海××房地产有限公司 乙方：上海××建设工程有限公司
(盖章) (盖章)
法定代表人：×× 法定代表人：××
(签字) (签字)
经办人：×× 经办人：×××
(签字) (签字)
签订日期：××××年×月×日
