染雾门面转租合同 篇一
门面转租合同是指原租赁门面的承租人将其租赁权利转让给第三方的合同。在商业租赁领域，门面转租合同是一种常见的合同形式，可以帮助承租人将租赁权益转让给其他人，从而减轻经营压力或获得额外收入。本文将介绍门面转租合同的内容和要点。
一、合同主体
门面转租合同的主体包括原承租人、第三方租赁人和原门面租赁人。原承租人是指原始门面租赁合同的承租人，第三方租赁人是指将要接手门面租赁的新承租人，原门面租赁人是指原始门面租赁合同的出租方。
二、转租事宜
转租事宜是门面转租合同的核心内容，包括转租的门面位置、面积、租金以及租期等。在转租事宜中，应明确原承租人将门面租赁权益转让给第三方租赁人，并规定转租的具体条件和要求。同时，还需注明原门面租赁人是否同意门面转租及是否需要支付转租手续费等事项。
三、责任与义务
门面转租合同也应明确各方的责任与义务。原承租人应确保门面转租合同的合法性，并向第三方租赁人提供必要的支持和协助。第三方租赁人则需遵守原门面租赁合同中的相关规定，并按时支付租金等费用。同时，原门面租赁人也应承担起对第三方租赁人的权益保护责任。
四、违约与争议解决
门面转租合同中还应包含违约责任与争议解决的条款。对于各方的违约行为，应明确相应的违约责任和补救措施。同时，如发生争议，可通过协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。
五、其他事项
除了上述要点外，门面转租合同还应包含其他事项，如合同生效条件、保密条款、通知方式等。这些事项的明确可以确保合同的有效性和顺利执行。
总之，门面转租合同是商业租赁领域的一种常见合同形式，有助于承租人将租赁权益转让给他人。在签订门面转租合同时，各方应明确转租事宜、责任与义务、违约与争议解决等重要内容，以确保合同的有效性和顺利执行。
门面转租合同 篇二
门面转租合同是一种常见的商业租赁合同形式，可以帮助门面承租人将租赁权益转让给其他人。本文将从不同的角度介绍门面转租合同的意义和注意事项。
首先，门面转租合同对于门面承租人来说，可以减轻经营压力。在商业租赁领域，门面租金通常是一个较大的经营成本，特别是在繁华地段。因此，当门面承租人经营不善或遇到资金问题时，将门面租赁权益转让给其他人可以减轻负担，甚至获得额外的收入。这对于经营困难的商家来说，是一种积极的解决方案。
其次，门面转租合同对于第三方租赁人来说，可以获得经营机会。在城市商业中心地段，寻找一个合适的门面位置是非常困难的。而通过接手门面转租，第三方租赁人可以省去寻找门面的时间和精力，直接开始经营。这对于新开业的商家或想要扩大经营规模的商家来说，是一种便利和机会。
然而，门面转租合同也需要注意一些事项。首先，原门面租赁人应在签订合同时同意门面转租，并明确是否需要支付转租手续费。其次，转租事宜应明确转租的门面位置、面积、租金以及租期等。同时，各方的责任与义务也应明确，以确保合同的有效性和顺利执行。此外，合同中还应包含违约责任与争议解决的条款，以应对可能发生的问题。
在签订门面转租合同前，各方应仔细阅读合同内容，并充分沟通和协商。特别是门面承租人和第三方租赁人，应对门面的实际情况进行调查和评估，以确保门面的可经营性和合法性。只有在充分了解和确认的基础上，才能签订合同并落实转租事宜。
总之，门面转租合同是一种常见的商业租赁合同形式，对于门面承租人和第三方租赁人来说都有一定的意义。在签订合同前，各方应充分了解合同内容，并注意合同中的转租事宜、责任与义务、违约与争议解决等重要内容。只有合同明确且双方充分沟通和协商，才能确保合同的有效性和顺利执行。
门面转租合同 篇三
门面转租合同范本
出租人（甲方）
承租人（乙方）
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下：
第一条租赁场地
乙方承租甲方__________________（层/厅）________________号场地，面积__________平方米，用途以营业执照核准的经营范围为准；库房__________平方米，库房位置为____________.
第二条租赁期限
自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月；其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。
第三条租金
本合同租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金标准为____________；租金支付方式为（现金/支票/汇票/__________）；第一次租金的支付时间为________年____月____日，第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日，____________.
第四条保证金保证金属于双方约定事项
自本合同签订之日起
第五条保险
甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、________.
乙方自行投保的范围为：__________
第六条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理；服务质量管理；营销管理；形象设计；市场调研；公共关系协调；纠纷调解；人员培训；______________.。
6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物（包括公共区域及租赁场地）的管理及维修保养；对乙方装修的审查和监督；水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养；清洁管理；保安管理并负责市场的公共安全；消防管理；内外各种通道、道路、停车场的管理；____________________________________.
7、做好市场的整体广告宣传，并保证全年广告宣传费用不低于市场全年租金总额的______%.________________________.
第七条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。
3、应按照约定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。
4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。
5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第八条合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照________的标准支付违约金：
1、不具有合法经营资格的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用场地，经甲方______次书面通知未改正的。
3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。
4、进行其他违法活动累计达____次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。
6、逾期______日未支付租金的。
7、违反保证金协议的有关约定的。
8、未经甲方同意连续______日未开展经营活动的。
9、违反甲方依法制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
________________.
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前______日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，按照__________________________的标准向对方支付违约金，其他手续由乙方自行办理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。
第九条其他违约责任
1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。
3、乙方未按照约定支付租金的，应每日向甲方支付迟延租金______%的违约金。
______________.
第十条免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。
如果场地无法复原的，本合同自动解除，应退还保证金及利息，双方互不承担违约责任。
第十一条续租
本合同续租适用以下第______种方式：
1、乙方有意在租赁期满后续租的，应提前______日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的'，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前______日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方决定。
第十二条租赁场地的交还
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后______日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方承担。
第十三条争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请有关部门调解解决，协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决（只能选择一种）
1、提交北京仲裁委员会仲裁；
2、依法向______________________人民法院起诉。
第十四条其他约定事项
1、场地在租赁期限内所有权发生变动的，不影响本合同的效力。
______________.
第十五条合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，________.
第十六条方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。
甲方（签字盖章）
签约日期：
乙方（签字盖章）
签约日期：
