染雾土地承包权转让合同 篇一
土地承包权转让合同是指土地承包权的转让双方通过签订合同，约定转让土地承包权的各项事宜，以保障土地承包权的合法性和权益的有序转让。本文将介绍土地承包权转让合同的主要内容和注意事项。
一、主要内容
1. 双方信息：合同中应包括转让方和受让方的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息，以确保双方身份的真实性和合法性。
2. 土地承包权转让：明确约定转让的土地承包权的具体面积、位置、用途等信息，确保转让的土地承包权的真实性和合法性。
3. 转让价格与支付方式：约定土地承包权的转让价格及支付方式，可以是一次性支付、分期支付或其他方式，以确保双方的权益得到合理保障。
4. 转让条件与限制：约定土地承包权转让的条件和限制，例如受让方需要具备某些资质、符合法律法规等，以确保土地资源的合理利用和保护。
5. 过户手续：约定土地承包权转让的过户手续和责任，例如办理过户手续的时间、费用等，以确保转让手续的合法性和规范性。
6. 合同终止与违约责任：约定合同的终止条件和违约责任，例如一方不履行合同义务的后果，以确保合同的有效性和双方的权益。
二、注意事项
1. 合法性审查：双方在签订合同前应对土地承包权的合法性进行审查，确保土地承包权的所有权和使用权不受法律限制。
2. 真实性核实：双方应核实土地承包权的真实性，确保转让的土地承包权不存在虚假、冒用等情况。
3. 专业咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业律师或相关部门的意见，以确保合同的合法性和合规性。
4. 合同备案：合同签订后，双方应及时将土地承包权转让合同备案，以确保合同的效力和权益的保障。
5. 合同解释：合同应明确约定争议解决的方式和途径，例如仲裁、诉讼等，以确保争议的解决能够得到及时和有效的处理。
综上所述，土地承包权转让合同是土地承包权转让双方保障权益的重要法律文件，双方在签订合同时应注重合同内容的明确性和合法性，以确保双方的权益得到合理保护。
土地承包权转让合同 篇二
土地承包权转让合同是农村土地经营权流转的一种重要形式，有助于提高土地资源的利用效率和农民收入的增加。本文将介绍土地承包权转让合同的意义和影响。
一、意义
1. 促进农村土地经营权流转：土地承包权转让合同的签订，有利于农村土地承包权的有序流转，促进农村土地资源的集约化利用。
2. 提高土地资源的利用效率：通过土地承包权的转让，使土地流转到具备更多农业经营经验和技术的农户，提高土地资源的利用效率和农业生产的质量和产量。
3. 促进农民收入的增加：土地承包权转让合同的签订，使农民能够将承包权流转给他人，以换取一定的转让收益，有利于增加农民的收入来源，提升农民的生活水平。
二、影响
1. 促进农村土地规模经营：土地承包权转让合同的签订，有利于农村土地规模经营的发展，推动农业生产的现代化和农村经济的增长。
2. 优化农业产业结构：通过土地承包权的转让，有助于农业产业结构的优化调整，推动农村经济的结构调整和转型升级。
3. 促进农村社会稳定：土地承包权转让合同的签订，有利于农民之间的合作与交流，促进农村社会的和谐稳定。
三、问题与挑战
1. 土地资源保护：土地承包权转让合同的签订需要合理规划和管理土地资源，以保护土地资源的可持续利用和生态环境的保护。
2. 农民权益保护：土地承包权转让合同的签订需要保护农民的合法权益，确保他们在土地流转中的利益得到合理保障。
3. 制度完善：土地承包权转让合同的实施需要建立健全相关的法律法规和政策措施，以规范土地承包权的转让和管理。
综上所述，土地承包权转让合同的签订对于促进农村土地经营权流转、提高土地资源利用效率和农民收入的增加具有重要意义和深远影响，同时也面临着土地资源保护、农民权益保护和制度完善等问题与挑战。
土地承包权转让合同 篇三
土地承包权转让合同
甲方：______________有限责任公司
乙方：_________集团控股股份有限公司
为壮大林业经济，搞好林业综合开发，甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则，经充分协商，就__________土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款：
一、土地面积、座落地点及面积
1.甲方将__________土地面积_________亩(甲方《林权证》面积，含湖北华林公司租赁的土地____亩，具体面积以实际测量为准，
2.__________属长江流动沙洲滩地。承包期间，__________土地面积减少达总面积的_________%以上时，承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加，承包金不作增加。
二、承包期限
承包期限_________年。
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，其中湖北华林公司租赁的_________亩土地承包期限为_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、土地承包金、林木资产及其他资产转让费的确认与付款方式
1.土地承包金的确认
双方商定，土地承包金按每年_________元/亩计算，土地总承包金为_________元，其中;
(1)_________年至_________年，四年的承包金额为_________万元(_________元/亩_________亩×_________年)
(2)_________年至_________年，每年的承包金额为_________元(_________元/亩_________×_________亩)
2.林木资产及其他资产转让费的确认
(1)甲方同意将__________上属甲方所有的.林木资产一次性转让给乙方，总转让费为_________万元，其中，中熟林暂按_________立方米计算，作价_________万元(_________元/立方米)，中幼林按_________株计算，作________万元(_________元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的_________立方米有差异，则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。
(2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方，转让价_________万元(按原值50%折旧计算)。
3.付款方式
(1)乙方应付的_________年至_________年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计_________万元，该款乙方于甲方负责将__________的《林权证》变更并交给乙方的同时付款_________万元，余款542.1万元乙方自收到变更《林权证》之日起30个工作日内一次性付清。
(2)自_________年起每年度的土地承包金_________元，乙方应于当年的_________月_________日前一次性支付。
四、甲方的权利和义务
1.有权按时收取土地承包金及资产转让费;
2.承包期间，甲方应协助乙方处理周边关系;
3.甲方负责为乙方办理__________土地使用权、林木资产所有权的变更登记，所需费用由甲方承担;
4.承包期间，甲方不得将__________土地使用权向第三方作任何处置，如转包、转租、抵押、作价入股等;
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5.甲方与土地所有者(发包方)的承包合同仍然有效，甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担;
6.甲方必须确保乙方在承包经营期限内享有持续、有效的承包经营权;
7.承包期限内，如遇自然灾害，上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款，甲方应及时如数转给乙方，如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理;
8.甲方应在_________年_________月_________日前将土地交给乙方经营，在_________年_________月_________日前办理过户。
五、乙方的权利和义务
1.承包期间，乙方享有经营自主权，独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险;
2.承包期间，乙方有权依法砍伐林木;
3.承包期间，如国家建设需征用土地，就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;
4.承包期间，乙方应守法经营，严格按约定的用途使用承包的土地，不得擅自改变土地的用途;
5.承包期间，乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;
6.承包期间，乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;
7.乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付林地及林木等资产;
8.承包期间，如遇自然灾害，乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金，乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;
9.承包期间，为了充分发挥土地的使用率，乙方可以在进行林业开发的同时，套种其他农作物，但承包金不增加;
10.乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设，并对所建设施享有所有权;
11.乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。
六、合同的解除和终止
1.甲乙双方中任何一方要求解除合同的须提前_________个月通知另一方;
2.未经乙方同意，甲方不得擅自与发包方终止承包协议;
3.因不可抗力，国家征地及其他有关政策调整，导致乙方难以继续经营的，乙方有权终止合同，且双方无需承担违约责任;
4.合同期满，乙方有权直接与发包方签订承包协议，甲方应予以协助;
5.合同期满，本合同终止，乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产，或要求甲方按当时的评估价收购;
七、违约责任
1.乙方应按本合同约定的时间支付土地承包金、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天，按应付未付部分的万分之五支付滞纳金，逾期累计超过20天，甲方有权解除合同。
2.承包期间，乙方若擅自改变土地用途，则甲方有权解除合同，同时乙方应按未支付承包金1%承担违约金。
3.承包期间，因甲方或发包方的原因使乙方无法继续行使土地承包经营权的，乙方有权解除合同，并要求甲方按总承包金的2倍赔偿损失;
4.承包期间，因甲方或发包方原因致使乙方林木及相关生产经营设施等资产受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失;
5.甲、乙双方有违反合同其他约定的，违约方支付守约方违约金人民币万元。
八、湖北华林公司所租赁的土地到期后(_________年_________月底)，甲方于_________年_________月________日移交给乙方承包经营，如不能及时移交，超过2个月，则乙方免除该土地当年租金，甲方并承担当年租金1%的违约金。
九、本合同未尽事宜，甲乙双方协商解决，产生的补充协议与该合同具有同等法律效力。
十、本合同自签字盖章之后生效。
十一、本合同一式五份，甲乙双方各执一份，鄂州市林业局、鄂城区林业局、公证机关各一份。
甲方：_________________有限责任公司
代表签字：_________________________
乙方：_________集团控股股份有限公司
代表签字：_________________________
公证机关：_________________________
签订日期：________年______月_____日
