染雾房屋出租合同要求和 篇一
一、合同主体
房屋出租合同是指出租人和承租人之间签订的关于租赁房屋的协议。在签订合同之前，双方应当明确自己的法律地位和权利义务。
二、房屋信息
在合同中，应当详细描述房屋的具体信息，包括房屋的地址、面积、格局、设施设备等。同时，双方还应当约定租赁的用途，例如住宅用途、商业用途等。
三、租金与付款方式
合同应当明确租金的金额和支付方式。租金可以是固定的月租金，也可以是按季度或年度支付的。双方还应当约定租金的支付日期和方式，例如银行转账、现金支付等。
四、租赁期限
合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。双方还可以约定续约或解约的条件和程序。
五、维修责任
合同中应当明确房屋维修的责任。通常情况下，承租人负责日常的维修和保养，而重大维修责任由出租人承担。此外，还可以约定维修费用的支付方式。
六、违约责任
合同中应当明确违约责任。双方应当约定违约条款，包括违约的情况、违约方应承担的责任和赔偿金额等。
七、其他条款
除了以上主要内容，合同中还可以约定其他需要明确的事项，例如房屋装修、物品损坏赔偿、保险责任等。
总结：
房屋出租合同是确保出租人和承租人权益的重要文件。在签订合同之前，双方应当充分了解合同的要求和内容，并进行充分的协商和沟通。合同应当明确双方的权利和义务，以避免潜在的纠纷和争议。另外，合同的内容应当合法有效，符合当地的法律法规。只有通过合法有效的合同，双方才能够在租赁过程中享受到相应的权益和保障。
房屋出租合同要求和 篇二
近年来，随着房地产市场的发展，房屋出租合同也成为了人们生活中不可或缺的一部分。一份合理合法的房屋出租合同能够保护双方的权益，确保租赁过程的顺利进行。以下是一些值得注意的房屋出租合同要求。
一、明确房屋信息
合同中应当详细描述房屋的地址、面积、格局、设施设备等信息，确保承租人了解房屋的基本情况。双方还应当约定租赁的用途，例如住宅用途、商业用途等。
二、明确租金与付款方式
合同应当明确租金的金额和支付方式。租金可以是固定的月租金，也可以是按季度或年度支付的。双方还应当约定租金的支付日期和方式，例如银行转账、现金支付等。
三、明确租赁期限
合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。双方还可以约定续约或解约的条件和程序。
四、明确维修责任
合同中应当明确房屋维修的责任。通常情况下，承租人负责日常的维修和保养，而重大维修责任由出租人承担。此外，还可以约定维修费用的支付方式。
五、明确违约责任
合同中应当明确违约责任。双方应当约定违约条款，包括违约的情况、违约方应承担的责任和赔偿金额等。
六、其他条款
除了以上主要内容，合同中还可以约定其他需要明确的事项，例如房屋装修、物品损坏赔偿、保险责任等。
总结：
房屋出租合同是确保出租人和承租人权益的重要文件，双方应当充分了解合同的要求和内容，并进行充分的协商和沟通。合同应当明确双方的权利和义务，以避免潜在的纠纷和争议。另外，合同的内容应当合法有效，符合当地的法律法规。只有通过合法有效的合同，双方才能够在租赁过程中享受到相应的权益和保障。因此，在签订合同之前，双方应当仔细阅读合同条款，确保自己的合法权益。
房屋出租合同要求和 篇三
5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。
6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外)乙方如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
7. 租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。
(6)逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。
(7)逾期缴纳房租的。
10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。
11.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。
12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金 .
1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法活动的;
4)逾期未支付租金的。
5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的。
6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。
7)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。
13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指 “ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” .
14. 本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方：出国留学网 乙方：
____年____月____日
