染雾维修工程施工合同 篇一
维修工程施工合同是指在房屋或设备发生故障或损坏时，由维修公司与业主签订的合同。该合同旨在明确双方的权利和义务，确保维修工程的顺利进行。在本文中，我们将探讨维修工程施工合同的重要性，以及其中应包含的关键条款。
首先，维修工程施工合同的重要性不可忽视。对于业主来说，维修工程是为了保持房屋或设备的正常运转，确保居住或工作环境的舒适和安全。而对于维修公司来说，维修工程是为了提供专业的技术服务，赢得客户的信任和口碑。因此，维修工程施工合同能够明确双方的责任和义务，有效地防止纠纷和争议的发生。
在维修工程施工合同中，应包含以下关键条款：
1. 工程项目的描述：合同应明确描述维修工程的具体项目，包括工作范围、工期、所需材料和设备等。这有助于双方明确工作内容，避免误解和争议。
2. 价格和支付方式：合同应明确约定维修工程的价格及付款方式。价格应包括劳务费、材料费和其他费用。支付方式可以分期支付或一次性支付，根据双方协商确定。
3. 质量要求：合同应规定维修工程的质量要求，包括工作标准、检验要求和验收标准等。维修公司应确保工程质量符合相关规定和标准，否则需要承担相应的责任和赔偿。
4. 保修期和保修范围：合同应规定维修工程的保修期和保修范围。保修期一般为一年，期间内维修公司应负责修复因工程质量问题导致的故障或损坏。保修范围应明确界定，以避免纠纷和争议。
5. 双方的责任和义务：合同应明确双方的责任和义务。维修公司应按时完成工程，按照合同约定提供相应的服务。业主应提供必要的协助和支持，协助维修公司顺利进行工作。
6. 解决争议的方式：合同应规定解决争议的方式，如协商、调解或仲裁等。这有助于双方在发生纠纷时能够及时解决，减少损失和影响。
综上所述，维修工程施工合同对于保障双方权益和维护工程质量至关重要。通过明确双方的责任和义务，合同能够有效地预防和解决纠纷，为维修工程的顺利进行提供保障。
维修工程施工合同 篇二
维修工程施工合同是指在房屋或设备发生故障或损坏时，由维修公司与业主签订的合同。该合同旨在明确双方的权利和义务，确保维修工程的顺利进行。在本文中，我们将探讨维修工程施工合同的重要性，以及其中应包含的关键条款。
维修工程施工合同对于业主来说，具有以下重要性：
1. 确保工程质量：维修工程施工合同能够明确工程的质量要求和验收标准，确保维修工程符合相关规定和标准。这有助于业主维修后的房屋或设备能够正常运转，提高使用效率和舒适度。
2. 确定工程范围和工期：合同中明确维修工程的范围和工期，有助于业主了解工程的进展和完成时间。这可以避免工期延误和工程范围的变更，提高工程的效率和质量。
3. 明确价格和支付方式：合同中约定维修工程的价格和支付方式，有助于业主了解维修费用的构成和支付方式。这可以避免双方在费用上产生纠纷和争议，确保费用的透明和合理性。
4. 确保维修公司的责任和义务：合同中明确维修公司在工程中的责任和义务，有助于业主了解维修公司的服务内容和服务标准。这可以确保维修公司按时完成工程和提供相应的服务，提高工程的质量和效果。
5. 解决争议的方式：合同中规定解决争议的方式，有助于业主在发生纠纷时能够及时解决。这可以减少纠纷对业主造成的损失和影响，维护业主的合法权益。
在维修工程施工合同中，还应包含以下关键条款：
1. 材料和设备的提供：合同中应明确维修公司提供的材料和设备，以及业主提供的材料和设备。这有助于双方在工程中的材料和设备供应上达成一致，确保工程的顺利进行。
2. 变更和索赔：合同中应规定变更和索赔的程序和要求。当工程范围或工程条件发生变化时，需要双方协商并签订变更合同。当工程发生问题或纠纷时，需要双方按照合同约定提出索赔要求。
3. 保密条款：合同中应包含保密条款，确保双方在工程中的商业秘密和敏感信息得到保护。这有助于防止信息泄露和不当使用，维护双方的商业利益。
综上所述，维修工程施工合同对于业主来说具有重要性。通过明确工程的质量要求、工程范围、价格和支付方式等关键条款，合同能够确保维修工程的顺利进行，维护业主的权益和利益。同时，合同中还应包含材料和设备的提供、变更和索赔、保密条款等条款，以进一步完善合同的内容。
维修工程施工合同 篇三
维修工程施工合同范本
甲方： (以下简称甲方)
乙方：(以下简称乙方)
依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就××豪庭房屋维修事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1、工程名称：××豪庭房屋维修工程。
2、工程地点：XX市XX区××路×××号。
3、工程范围：本工程涵盖××豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉维修等工程，具体内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。
4、合同工期：开工日200×年×月×日，竣工日200×年×月××日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当延长工期。
二、工程服务形式
包工、包料、包工期、包质量。
三、结算方式
甲、乙双方及监理人员就需要维修部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据XX市2003定额进行结算，确定工程总造价。
甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，作为合同附件附后。
四、工程总价
暂定为人民币××万元(最终以甲、乙双方确认的结算值为准)。
五、工程质量监督与检查验收
乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方及被维修房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。
六、工程款支付
1、工程款支付方式为支票。
2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款。
3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付使用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60%。
4、乙方维修过的部位经过一个雨季过后，未发现渗漏、发霉现象，甲方于200×年×月××日前向乙方支付至结算值的95%。
5、剩余5%工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返还给乙方。
6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝支付工程款。
七、保修
1、自乙方维修工程完工后，乙方须对全部工程承担保修责任，保修期为5年，自工程竣工验收合格并交付甲方之日起计算。
2、工程保修金为工程款的5%，保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。
4、乙方在施工中必须严格按施工工艺要求操作，维修后的工程如果再出现发霉、渗漏问题，乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并承担由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭受损失的赔偿等。
5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问题，予以及时解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行维修。
乙方保修负责人姓名：××× 联系电话：×××
通讯地址：×××××××× 邮政编码：×××
八、违约责任
1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方承担暂定工程总造价5‰的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上(含三次)迟延履行的，甲方有权解除合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)。
2、乙方未经甲方许可停工达两日(含两日)以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件于两日内退场，双方于乙方退场后结算。
3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。
4、对乙方故意或疏忽导致的.材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付使用以及是否超过保修期，均自甲方或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。
5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合同。
6、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。
7、凡因乙方原因导致本合同解除的，乙方应承担合同暂定价款10%的违约赔偿金，如该违约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的(包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金)，乙方还应赔偿甲方所受到的损失。
九、安全施工
乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人身安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。
十、施工责任
1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。
2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。
3、乙方指派×××为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质、保量、按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通、联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺、保证、函件、签字、确认等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。
4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。
5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护并承担费用。
6、乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方的指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。
7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查、检验及监督，为检查、检验、监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改，承担因自身原因导致返工、修改的费用。
8、维修施工所需办理的一切审批手续(指按有关法律法规规定需报批的项目)由乙方负责办理并承担费用，一切责任由乙方承担。
9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包、转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权解除本合同。
10、乙方在维修过程中应注意与维修业主保持良好的沟通，避免产生纠纷，如因乙方原因与维修业主产生纠纷而使甲方受到损失的，由乙方承担责任，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。
11、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方及业主的财产、物品，不得破坏小区内的建筑物及相关设施、设备。在维修工程中，凡由于乙方原因导致甲方或第三人人身或财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。
十一、其它
1、本工程如涉及工程价款的确认，相关的确认需经甲方代表、甲方预算部门确认并加盖甲方公章后为有效，其他人(除法定代表人)签字或缺少前述任一确认、或非加盖甲方公章(例如签证章等)，甲方均不予认可。
2、如涉及工程量的确认，必须经甲方代表、工程部经理共同会签且加盖甲方签证专用章后方为有效，缺一不可。
3、甲、乙双方确定的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
5、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。
甲方：上海××房地产有限公司 乙方：上海××建设工程有限公司
(盖章) (盖章)
法定代表人：×× 法定代表人：××
(签字) (签字)
经办人：×× 经办人：×××
(签字) (签字)
签订日期：××××年×月×日
