房产评估合同【最新4篇】

房产评估合同 篇一

房产评估合同是一种法律文件，用于确保房产评估过程的公正和准确性。房产评估是指对房地产进行价值评估的过程，通常在购买、出售、抵押或租赁房产时进行。评估师通过对房产的各种因素进行综合考虑，如面积、位置、建筑质量和市场需求等，来确定房产的市场价值。

房产评估合同在评估师和委托人之间建立了一种法律关系，明确了双方的权利和义务。合同通常包括以下内容：

1. 委托内容：明确评估师需要对哪些房产进行评估，评估的目的和范围。

2. 评估标准：确定评估师使用的评估标准和方法，以确保评估的准确性和公正性。

3. 评估报告：规定评估师需要在何时提交评估报告，报告中需要包括哪些内容。评估报告通常包括房产的基本信息、评估结果和评估师的意见和建议。

4. 评估费用：约定评估师的酬金和支付方式。评估师通常根据房产的价值和评估工作的复杂程度来确定评估费用。

5. 保密条款：确保评估师对评估过程中获取的房产信息进行保密，不向任何第三方透露。

6. 法律责任：规定评估师在评估过程中的法律责任和违约责任。

房产评估合同的签订对于委托人和评估师都具有重要意义。对于委托人来说，合同可以保证评估过程的公正和准确性，避免因评估不准确而造成的经济损失。对于评估师来说，合同可以确保他们的权益得到保护，避免因评估结果引发的法律纠纷。

此外，房产评估合同还可以为评估师提供一种专业保障，使他们在评估过程中能够独立行使自己的职业责任。评估师需要严格遵守合同中规定的评估标准和方法，确保评估结果的准确性和可靠性。如果评估师违反合同规定，造成委托人经济损失，委托人有权向评估师提起法律诉讼，要求赔偿。

总之，房产评估合同在房产交易中起到了重要的保护作用。它确保了评估过程的公正和准确性，保护了委托人的合法权益，同时也为评估师提供了一种专业保障。对于房产交易双方来说，签订房产评估合同是确保交易顺利进行的重要步骤。

房产评估合同 篇三

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委托方： （以下简称甲方）

　　受托方： （以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法

》、《城市房屋拆迁管理条例》、《北京市城市房屋拆迁管理办法》、《北京市实施（城市房屋拆迁管理条例）细则》及《北京市城市房屋拆迁评估管理暂行规定》等有关法律、法规及文件规定，甲乙双方经充分协商，就 项目的拆迁补偿价格进行评估事宜签订本合同。

　　一、 估价工程范围、评估工作量及完成期限：

　　1、甲方因 的需要，委托乙方对下列范围内被拆迁房屋及附属物的拆迁补偿价格进行评估，其评估四至范围如下：

　　东至： 西至：

　　南至： 北至：

　　2、评估工作量： 以现场实际勘查数量为准。

　　3、按照相关主管部门下发的建设拆迁评估作价的通知的要求，估价时间定为： 年 月 日至 年 月 日。

　　二、 双方责任及协作事宜：

　　1、甲方负责提供项目有关的立项文件、规划文件及附图；配合乙方向有关部门、单位或个人提供审阅所必需的资料。

　　2、甲方组织乙方在估价期间到现场勘察，并提供方便和配合。

　　3、在乙方按照合同约定保质、保量完成评估工作的前提下，甲方应按时向乙方支付服务费。

　　4、乙方在甲方规定的估价时间内，负责调查了解拆迁范围内被拆迁房屋及土地有关情况，根据甲方的需要，依照国家有关拆迁法律法规的规定，并结合评估市场情况及本工程拆迁评估的具体情况，对委托评估的房屋及附属物进行客观、公正的评估。向甲方出具房屋估价汇总报告，并在拆迁许可证规定的动迁之日起，出具分户评估报告交付甲方。

　　5、乙方未能在双方约定的时间内交付评估报告的'，每延迟一天按评估标的总价款的0.2%向甲方支付违约金。

　　6、乙方有义务为拆迁人和被拆迁人就估价报告的有关问题提供咨询服务。

　　7、乙方对甲方委托评估所提供的文件资料应妥善保管，并尽保密义务，未经甲方同意不得擅自公开或泄露给他人。如有类似情况，甲方保留理赔权利，本条款所规定的保密义务将在本合同终止后持续有效，资料共享平台

房产评估合同 篇四

　　8、双方约定的其他条款：乙方帮助甲方了解被拆迁人搬迁意向。

　　三、 合同价款及支付方式：

　　1、本项目评估费为：评估标的总价款的 % 。

　　2、具体支付方式如下：

　　（1）本合同签订的5个工作日，甲方应向乙方支付（人民币） ××××万元作为启动资金。

　　（2）在乙方出具全部分户房屋评估报告后，甲方向乙方支付评估标的总价款的50%。

　　（3）在拆迁奖励期结束后二日内，甲方向乙方支付评估标的总价款的20%。

　　（4）拆迁工作全部结束后10日内，在确认拆迁工作中确无乙方之责任后，甲方将剩余评估费尾款一次结清。在收取履约保证金的情况下，同时退还履约保证金。

　　四、 违约责任：

　　乙方无故中途单方中断合同，应双倍返还甲方已支付的定金，并没收履约保证金；甲方无故中途单方中断委托估价请求，乙方工作已经过半，甲方应支付乙方全部预计评估费用，乙方工作尚未过半，甲方应支付乙方预计评估费的50%。

　　五、 甲方对评估报告结果有异议的，应在本评估报告送达之日起5日内向我公司书面申请复核或另行委托评估机构重新评估。若拆迁当事人向我公司申请复核的，我公司将在书面申请之日起五日内给予答复。甲方对复核结果有异议或者另行委托评估的结果与我公司评估结果有差异，且协商达不成一致意见的，自受到复核结果或者另行委托评估机构出具的评估报告之日起五日内，可向房屋拆迁评估专家委员会申请鉴定。

　　六、 对评估报告初始估价结果做出调整的，乙方负责重新具调整后的评估报告并注明调整原因。

　　七、 如乙方违背独立、客观、公正原则，出具虚假评估报告造成本工程工期延误及给甲方造成经济损失的，乙方应承担由此产生的赔偿责任。

　　八、 本合同自甲乙双方签订之日起生效，其中任何一方未经同意不得随意更改。如有未尽事宜，经双方协商，另订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

　　九、 本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

　　甲方（签章）： 乙方（签章）：

　　法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：

　　（或委托代理人） （或委托代理人）

　　XX年 月 日 XX年 月 日