出租屋的租赁合同(经典3篇)

出租屋的租赁合同 篇一

出租屋的租赁合同是租赁房屋时必不可少的法律文书，它规定了双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。在签订出租屋的租赁合同之前，房东和租客应该了解合同中的各项条款，确保自己的权益不受侵害。

首先，在出租屋的租赁合同中，应明确标明房屋的具体地址、面积、格局等信息。这是为了保证租客租赁的是确切的房屋，并且了解房屋的布局和大小，以便能够更好地安排自己的生活。另外，合同中还应明确房屋的使用用途，比如居住用途还是商业用途，以免引起不必要的纠纷。

其次，合同中需要明确租金的支付方式和金额。租金的支付方式可以是月付、季付、半年付或者年付，具体方式可以根据双方的协商来确定。而租金的金额则需要根据当地的房屋市场价格和房屋的实际情况来确定，双方应在签订合同时明确约定，并在租赁期内不得擅自改变。

此外，合同中还应明确租赁期限和续租问题。租赁期限可以是固定期限或者无固定期限，根据双方的需求和实际情况来确定。而续租问题则可以在租赁期满前提前协商，双方可以选择继续租赁或者终止合同，但需要提前一定的通知期限。

另外，合同中应明确房屋的维修责任。一般情况下，房屋的大修费用由房东承担，而日常维修费用则由租客承担。但对于一些大修费用，比如房屋结构的损坏等，双方应明确责任的承担方式。

最后，在合同中还应明确违约责任和争议解决方式。对于一方或双方的违约行为，应该明确违约方应承担的法律责任和违约金的金额。而对于发生争议时，双方可以选择通过协商、仲裁或者诉讼的方式来解决。

总之，出租屋的租赁合同是房东和租客之间的重要法律文书，它规定了双方的权益和义务。在签订合同时，双方应该仔细阅读合同中的各项条款，并确保自己的权益不受侵害。只有在合同的基础上，双方才能够安心地进行租赁交易，避免不必要的纠纷和损失。

出租屋的租赁合同 篇二

出租屋的租赁合同是保障房东和租客权益的重要法律文书。在签订合同时，双方应该充分了解合同中的各项条款，并在合同中明确规定各自的权责，以避免可能发生的纠纷。

首先，在出租屋的租赁合同中，双方应明确租赁的房屋信息。这包括房屋的具体地址、面积、格局等。房东应提供准确的房屋信息，租客应核对清楚，确保租赁的是自己需要的房屋。

其次，合同中需要明确租金的支付方式和金额。租金的支付方式可以是月付、季付、半年付或者年付，具体方式可以由双方协商确定。而租金的金额则需要根据当地房屋市场价格和房屋的实际情况来确定，双方应在签订合同时明确约定，并在租赁期内不得擅自改变。

此外，合同中还应明确租赁期限和续租问题。租赁期限可以是固定期限或者无固定期限，根据双方的需求和实际情况来确定。而续租问题则可以在租赁期满前提前协商，双方可以选择继续租赁或者终止合同，但需要提前一定的通知期限。

另外，合同中应明确房屋的维修责任。一般情况下，房屋的大修费用由房东承担，而日常维修费用则由租客承担。但对于一些大修费用，比如房屋结构的损坏等，双方应明确责任的承担方式。

最后，在合同中还应明确违约责任和争议解决方式。对于一方或双方的违约行为，应该明确违约方应承担的法律责任和违约金的金额。而对于发生争议时，双方可以选择通过协商、仲裁或者诉讼的方式来解决。

总之，出租屋的租赁合同是保障房东和租客权益的重要法律文书。在签订合同时，双方应仔细阅读合同中的各项条款，并确保自己的权益不受侵害。只有在合同的基础上，双方才能够安心地进行租赁交易，避免不必要的纠纷和损失。

出租屋的租赁合同 篇三

出租屋的租赁合同范本

　　出租方：

　　承租方：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，

出租屋的租赁合同范本

　　第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量

　　第二条 租赁期限

　　租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：

　　1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;

　　2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累计达__个月的。

　　租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。

　　如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。

　　合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。

　　第三条 租金和租金的交纳期限

　　租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。

　　第四条 租赁期间房屋修缮

　　修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

　　出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。

　　第五条 出租方与承租方的变更

　　1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。

　　2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，

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　　3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。

　　第六条 违约责任

　　1.出租方未按前述合同条款的'规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。

　　2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。

　　3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。

　　5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。

　　第七条 免责条件

　　房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　第八条 争议的解决方式

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。

　　第九条 其他约定事项

　　第十条 本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本__份，送__单位备案。

　　出租方(盖章) 承租方(盖章)：

　　地址：

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