染雾成都市租房合同 篇一
成都市租房合同的重要性及注意事项
在成都这座繁华的都市中，租房已经成为很多人生活的一部分。租房合同是房东和租户之间的法律约束，具有很大的重要性。在签订租房合同之前，双方应该了解一些基本的注意事项，以确保双方的权益得到保障。
首先，租房合同应明确房屋的基本信息，包括租赁房屋的地址、面积、用途等。双方应在合同中明确约定房屋的使用目的，比如住宅、商业等。这样可以避免因为用途不符而引发的纠纷。
其次，合同中应明确租金的支付方式和时间。双方应约定租金是按月支付还是按季度支付，并明确支付日期。此外，还应明确租金的数额和支付方式，比如是否可以通过银行转账或是支付宝等方式进行支付。
另外，合同中还应包含对租金递增的规定。由于市场经济的变化，租金递增是不可避免的。双方应在合同中约定递增的比例和时间，以避免未来的纠纷。
同时，合同中还应明确对押金的约定。押金是为了保障房东的权益，但也不能过高。合同中应注明押金数额、退还条件和方式等。双方最好能够拍摄房屋的照片作为证据，以防止未来的争议。
此外，合同还应明确对维修责任的约定。租房期间，房屋可能会出现一些损坏或故障，双方应约定由谁负责维修和支付费用。
最后，合同中还应明确对违约责任的约定。如果一方违反了合同的约定，另一方应有权要求违约方承担相应的责任。违约责任可以包括违约金的支付、合同解除等。
总之，成都市租房合同对于房东和租户来说都具有重要的意义。在签订合同之前，双方应该了解合同的内容，并明确自己的权益和责任。只有合理合法地签订租房合同，才能够保障双方的权益，避免未来的纠纷。
成都市租房合同 篇二
成都市租房合同的争议解决方式及相关法律法规
在成都这座繁华的城市中，租房合同争议时有发生。当租房合同双方无法协商解决争议时，可以通过法律途径来解决。下面介绍一些常见的争议解决方式及相关法律法规。
首先，当租房合同争议发生时，双方可以通过协商解决。双方可以通过友好协商，找出问题的根源，并寻求解决办法。这种方式相对来说较为简便，可以节省时间和金钱。
其次，如果协商无果，双方可以选择通过调解解决争议。调解是一种非诉讼的解决争议的方式，由调解员进行调解。调解员会对双方的争议进行公正、公平的处理，寻求双方都能接受的解决办法。
另外，如果调解也无法解决争议，双方可以选择通过仲裁解决。仲裁是一种独立公正的解决争议的方式，由仲裁员进行仲裁。仲裁员会根据双方提供的证据和相关法律法规进行裁决，裁决结果具有法律效力。
最后，如果仲裁也无法解决争议，双方可以选择通过诉讼解决。诉讼是一种通过法院解决争议的方式。双方可以向法院提起诉讼，法院会根据双方提供的证据和相关法律法规进行判决。
在成都市，租房合同的争议解决还有一些相关的法律法规。比如《合同法》、《物权法》等。这些法律法规对于租房合同的签订和解决争议都有具体的规定，双方应该熟悉并遵守这些规定，以确保自己的权益得到保障。
总之，成都市租房合同的争议解决方式有多种，双方可以根据具体情况选择合适的方式来解决争议。同时，双方也应该了解相关的法律法规，以确保自己的权益得到保障。只有通过合理合法的方式解决争议，才能够维护租房双方的权益。
成都市租房合同 篇三
成都市租房合同
出租方：____________________________，以下简称甲方。承租方：____________________________，以下简称乙方。
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在________市________街________巷______号____________（小区）______栋______单元______楼______号的房屋______间（套），建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______出租给乙方作______使用。装修及设备情况：____________________________________________________________。
第二条 租赁期限
租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
3．拖欠租金____个月或空置____月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条 租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定月租金______元，交纳方式为________支付，计人们币（大写）________________________元（元）。由乙方在______年______月______日交纳给甲方。先付后用。以后每个______月付款一次，应在付款期末前______天支付。
第四条 租赁期间的房屋修缮
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方应当积极配合。
第五条 租赁双方的变更
1．如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
2．乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水________吨，电________度，气________方。
第七条 甲方收乙方押金________元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金________元。
第八条 违约责任
1．甲方未按本合同第一、二条的'约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。
2．租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
3．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的______%，以天数计算向甲方交付违约金。
4．乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
5．本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的______%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第九条 免责条款
1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2．因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第十条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
第十一条 其他约定事宜
1．______________________________________________________________。
2．_________________________
第十二条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。
甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话：联系电话：
住址：住址：
年月日 年月日
