农村土地转让协议书(通用3篇)

农村土地转让协议书 篇一

近年来，随着农村土地流转政策的逐步放开和农民对于城市生活的向往，农村土地转让成为了一个热门话题。农村土地转让协议书作为农村土地流转交易的重要文件，具有法律效力，保障了土地流转交易的合法性和安全性。下面，我们就来详细了解一下农村土地转让协议书的内容和要点。

农村土地转让协议书主要包括以下几个方面的内容：转让方和受让方的基本信息、转让土地的地理位置和面积、土地权属证明、转让价格和支付方式、过户手续等。首先，转让方和受让方的基本信息是协议书的重要组成部分，包括姓名、身份证号码、联系方式等。这些信息是确定转让和受让双方身份的重要依据，也是后续土地流转交易的合法性和安全性的保障。

其次，转让土地的地理位置和面积是协议书的主要内容之一。地理位置包括具体的村庄、乡镇和行政区域，面积则是土地流转交易的重要指标。这些信息需要准确详细地填写，以确保转让和受让双方对于土地的认知一致，避免后续纠纷的发生。

土地权属证明是农村土地转让协议书中的重要一环。在土地流转交易中，转让方需要提供土地的权属证明，以证明土地的合法所有权。这可以是土地使用权证、土地承包经营权证等。转让方需要确保提供的土地权属证明真实有效，否则可能导致交易的无效。

转让价格和支付方式是农村土地转让协议书的核心内容。转让价格是转让方和受让方在交易中达成的协议，需要明确具体的数额。支付方式可以是一次性支付、分期支付或者其他方式，需要双方协商一致并在协议书中明确规定。

最后，过户手续是农村土地转让协议书中的最后一环。过户手续包括将土地产权过户到受让方名下的具体步骤和要求。转让方需要确保按照相关法律法规和程序完成过户手续，确保土地的合法过户和受让。

农村土地转让协议书的签署和履行对于土地流转交易的合法性和安全性至关重要。转让方和受让方需要认真履行协议书中的各项约定，确保交易的顺利进行。同时，政府部门也应加强对农村土地转让协议书的监管和指导，确保土地流转交易的合法性和安全性。

农村土地转让协议书 篇二

农村土地转让协议书是农村土地流转交易中的重要文件，具有法律效力。随着农村土地流转政策的逐步放开和农民对于城市生活的向往，农村土地转让成为了一个热门话题。下面，我们将详细讨论农村土地转让协议书的重要性和应注意的问题。

农村土地转让协议书的重要性不言而喻。首先，协议书是农村土地流转交易的法律依据。通过签署协议书，转让方和受让方明确了双方的权利和义务，确保了土地流转交易的合法性和安全性。其次，协议书提供了转让和受让双方的基本信息，为后续土地流转交易的监管和管理提供了重要依据。同时，协议书中还明确了转让土地的地理位置和面积、土地权属证明、转让价格和支付方式等重要内容，保障了交易的透明度和公平性。

在签署农村土地转让协议书时，双方需要注意以下几个问题。首先，转让方和受让方需要确保提供的基本信息真实有效，以免造成不必要的纠纷。其次，转让方需要提供土地的权属证明，确保土地的合法所有权。同时，受让方需要仔细核对土地权属证明的真实性，以免购买到非法土地。第三，转让价格和支付方式需要明确具体，双方需要协商一致并在协议书中明确规定。最后，过户手续是农村土地转让协议书中的重要环节，转让方需要按照相关法律法规和程序完成过户手续，确保土地的合法过户和受让。

农村土地转让协议书的签署和履行需要双方共同努力。转让方和受让方应本着诚实信用的原则，认真履行协议书中的各项约定，确保交易的顺利进行。政府部门也应加强对农村土地转让协议书的监管和指导，加强对农民的宣传和培训，提高农民的法律意识和风险防范意识。

总之，农村土地转让协议书在农村土地流转交易中起到了重要的作用，保障了交易的合法性和安全性。双方在签署协议书时需要注意协议书的内容和要点，确保交易的顺利进行。政府部门也应加强对农村土地转让协议书的监管和指导，为农村土地流转交易提供支持和保障。

农村土地转让协议书 篇三

农村土地转让协议书

　　从农业社会以来,土地一直以来都是人民生产生活最重要的自然资源之一。那么你知道农村土地转让协议书怎么写吗?接下来小编整理了农村土地转让协议书，欢迎大家阅读！

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

　　一、地块概况

　　1、该地块位于 __________，土地面积为__________平方米(折__________亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。

　　2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

　　二、转让方式

　　1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

　　2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、 青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。

　　3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元 ，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。

　　4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的.土地 使用权面积为__________平方米(详见成国用( )字第__________号和成国用( )字第__________号)，抵押担保的范围与 甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至 乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

　　5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。

　　1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。

　　2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。

　　3、甲方应对乙方承担连带责任。

　　四、其他

　　1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。

　　2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。

　　3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。

　　5、本协议经各方代表签字盖章后生效。

　　6、本协议一式六份，三方各执两份。

　　甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 丙方(盖章)：

　　代表： 代表： 代表：

　　代表：

　　年 月 日