染雾购房定金的合同 篇一
购房是人们一生中最重要的决策之一，而购房定金的合同则是购房过程中不可或缺的一部分。购房定金的合同是买卖双方在确定购房意愿后签订的一份法律文件，它规定了双方的权益和责任，以保障双方的合法权益。
首先，购房定金的合同应明确约定双方的基本信息。买方和卖方应在合同中准确填写个人或法人的姓名、身份证号码或营业执照号码等信息，以确保双方的身份真实可靠。此外，合同还应包含购房房屋的详细信息，如地址、面积、户型等，以确保双方对房产的认知一致。
其次，购房定金的合同应明确约定双方的权益和义务。买方在签订合同时通常需要支付一定金额的购房定金，这笔定金可以视为买方对购房意愿的一种表达，并作为购房合同的履行保证。在合同中，应明确规定定金的支付方式、金额、支付时间等条款，以确保买方按时支付定金。同时，卖方也应在合同中明确约定如果买方违约的情况下，定金的处理方式，以保障卖方的合法权益。
此外，购房定金的合同还应涵盖双方的违约责任和解决争议的方式。例如，如果卖方违约导致房屋交付延迟或无法交付，买方有权要求卖方返还定金并支付相应的违约金。而如果买方违约导致无法按时支付定金或继续购房，卖方有权要求买方支付违约金。双方还可以在合同中约定争议解决的方式，如仲裁或诉讼等，以便在发生纠纷时能够有效地解决争议。
最后，购房定金的合同应注重保护买方的合法权益。购房是一项重大投资，买方需要保障自己的权益不受侵害。因此，在签订购房定金的合同时，买方应仔细阅读合同的条款，并确保自己清楚理解其中的内容。如果对合同的条款有任何疑问，买方可以寻求专业人士的意见或进行协商，以确保自己的权益得到最大的保护。
总之，购房定金的合同在购房过程中起到了至关重要的作用。它明确了双方的权益和责任，保障了双方的合法权益。买方和卖方在签订合同时应仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到最大的保护。购房定金的合同的签订不仅是一种义务，更是一种保障，确保了购房交易的顺利进行。
购房定金的合同 篇三
购房定金的合同范本
甲方：(卖方)：_____________________________________________________
住所：_________________________________________ 邮编：______________
法定代表人：________________________ 联系电话：___________________
委托代理机构：_____________________________________________
住所：______________________________________ 邮编 ： ______________
法定代表人：___________________ 联系电话： ______________________
乙方 ( 预购方 )：_____________________________________________________
住所 ：__________________________________________ 邮编 ：_____________
证件名称：______________ 证号：______________ 联系电话 ：______________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。
第一条 乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：________________ )，并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。
第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。
第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的`担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。
第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《上海市商品房出售合同》。
第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。
第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;
2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。
第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：
1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。
第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份，
_____________________________ 、___________________________各执一份。
甲方：(签章) 乙方：(签定)
年 月 日 年 月 日
