染雾辽宁省物业服务合同 篇一
第一篇内容
辽宁省物业服务合同是指在辽宁省范围内，物业服务提供商与业主之间签订的一份合同。这份合同是为了规范物业服务的提供和接受，保护业主的权益，确保物业管理工作的顺利进行而制定的。
一、合同的签订和生效
物业服务合同应当由物业服务提供商和业主双方签订，并经双方确认后生效。合同应当明确约定双方的权利和义务，以及合同的履行期限和方式。
二、物业服务的内容
物业服务合同应当明确规定物业服务提供商的服务内容，包括但不限于保洁、保安、绿化等服务项目。同时，合同也应当规定物业服务提供商的服务标准和质量要求，以确保业主得到满意的服务。
三、费用的支付和调整
物业服务合同应当明确规定物业费的支付方式和期限。合同还应当规定物业费的调整方式，以适应市场变化和服务质量的提升。
四、违约责任和争议解决
合同应当明确规定双方违约的责任和后果。合同还应当明确规定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，可以选择仲裁、诉讼或协商等方式。
五、合同的变更和终止
合同的变更应当经双方协商一致，并按照法律法规的规定进行。合同的终止应当经双方协商一致，并按照合同约定进行。
六、其他事项
合同还可以约定其他事项，如保密条款、保险责任等，以进一步明确双方的权利和义务。
辽宁省物业服务合同的签订对于业主来说具有重要意义。合同的签订可以明确双方的权益和义务，保障业主的合法权益。同时，合同的签订也有助于规范物业服务市场，提高物业服务的质量和效率。
然而，物业服务合同的签订并不意味着问题的终结。业主在签订合同前应当仔细阅读合同内容，并与物业服务提供商进行充分沟通和协商，确保合同的条款符合自身的需求和利益。同时，在合同履行过程中，业主也应当密切关注物业服务的情况，及时反馈问题并与物业服务提供商进行沟通，以确保物业服务的质量和效果。
总之，辽宁省物业服务合同的签订是保障业主权益的重要手段。通过合同的签订，业主可以明确自己的权益和义务，保障自己的合法权益。同时，业主也应当在合同履行过程中保持警惕，及时反馈问题并与物业服务提供商进行沟通，以确保物业服务的质量和效果。
辽宁省物业服务合同 篇三
辽宁省物业服务合同
辽宁省物业服务合同为规范合同签约行为，保护消费者合法权益，维护市场交易秩序，努力营造公平、诚信、***的消费环境，省工商行政管理局决定，从2009年4月至8月，集中开展对物业服务合同“霸王条款”专项整治行动。省工商局已下发整治方案及《公告》，要求各物业服务企业不得在格式合同（补充协议、附件）以及通知、店堂告示、宣传资料、商业广告中，含有本公告所列损害消费者合法权益的违法格式条款。并规定，自公告发布之日起十五日内，存在“霸王条款” 的经营单位必须立即改正，并将自行改正情况，向当地工商行政管理机关备案。对逾期拒不改正，继续实施违法行为的，工商行政管理机关将依照《辽宁省合同监督条例》第四条、第十四条的规定给予1000元以上一万元以下的行政处罚，并责令停止使用相关格式条款合同文本及有关资料。对情节严重、影响极坏的经营单位将予以曝光。今后，各物业服务企业在签订合同时，必须使用由辽宁省工商行政管理局和有关行政主管部门制定的《辽宁省物业服务合同》等合同示范文本。
物业服务合同中不得含有下列损害消费者权益的格式条款：
1、办理入住手续时，水、电、热、气等代收费用及物业费一并交齐，否则，不交钥匙，不得入住装修；
2、在指定停车场停放自行车、电动车、摩托车、轿车收费。但不作保管，车辆损毁或丢失及车内物品丢失均由车主自己承担责任；
3、占用小区的道路或场地用于停放的.车位，全部归出卖人（物业公司），出卖人（物业公司）有权出租、出售；
4、未交纳停车费，业主车辆不准进出小区；
5、物业服务企业有权出租本物业管理区域内物业用房及会所；
6、业主逾期不交物业费，物业公司保留停水、停电等强制措施的权利；
7、第三人致业主人身伤害、财产损失责任自负，物业公司不承担任何责任；
8、业主使用物业管理区域内休闲运动器械，因器械故障造成人身伤害的，责任自负；
9、业主或使用人闲置的房屋被盗、损坏，物业公司不承担责任；
10、未结清物业费，物业公司可以不交出物业管理资料；
11、业主、租户未遵守业主公约和物业管理规章，物业公司可进行经济处罚；
12、物业公司违反本合同，向业主支付万分之三违约金；业主违反本合同，向物业公司支付每日千分之三滞纳金；
13、物业公司有权将专业部分委托或转包他人，物业公司不承担责任；
14、本合同最终解释权归物业公司；
15、其他含有损害消费者权益的格式条款。
投诉举报电话：辽宁省工商行政管理局合同监管处，（024）96315转2712、2777；各市工商行政管理局：12315。
为规范合同签约行为，保护消费者合法权益，维护市场交易秩序，努力营造公平、诚信、***的消费环境，省工商行政管理局决定，从2009年4月至8月，集中开展对物业服务合同“霸王条款”专项整治行动。省工商局已下发整治方案及《公告》，要求各物业服务企业不得在格式合同（补充协议、附件）以及通知、店堂告示、宣传资料、商业广告中，含有
物业服务合同中不得含有下列损害消费者权益的格式条款：
1、办理入住手续时，水、电、热、气等代收费用及物业费一并交齐，否则，不交钥匙，不得入住装修；
2、在指定停车场停放自行车、电动车、摩托车、轿车收费。但不作保管，车辆损毁或丢失及车内物品丢失均由车主自己承担责任；
3、占用小区的道路或场地用于停放的车位，全部归出卖人（物业公司），出卖人（物业公司）有权出租、出售；
4、未交纳停车费，业主车辆不准进出小区；
5、物业服务企业有权出租本物业管理区域内物业用房及会所；
6、业主逾期不交物业费，物业公司保留停水、停电等强制措施的权利；
7、第三人致业主人身伤害、财产损失责任自负，物业公司不承担任何责任；
8、业主使用物业管理区域内休闲运动器械，因器械故障造成人身伤害的，责任自负；
9、业主或使用人闲置的房屋被盗、损坏，物业公司不承担责任；
10、未结清物业费，物业公司可以不交出物业管理资料；
11、业主、租户未遵守业主公约和物业管理规章，物业公司可进行经济处罚；
12、物业公司违反本合同，向业主支付万分之三违约金；业主违反本合同，向物业公司支付每日千分之三滞纳金；
13、物业公司有权将专业部分委托或转包他人，物业公司不承担责任；
14、本合同最终解释权归物业公司；
15、其他含有损害消费者权益的格式条款。
投诉举报电话：辽宁省工商行政管理局合同监管处，（024）96315转2712、2777；各市工商行政管理局：12315。
