染雾长沙购房合同范本 篇一
第一篇内容
在长沙购房的过程中，签订一份合法、合规的购房合同是非常重要的。购房合同是双方约定的法律文件，它规定了买卖双方的权利和义务，保障了双方的合法权益。下面是一份长沙购房合同的范本，供购房者参考：
长沙购房合同范本
合同编号：_________
甲方（卖方）：____________________________（身份证号码：___________________）
乙方（买方）：____________________________（身份证号码：___________________）
根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经充分协商一致，达成如下合同：
一、房屋基本信息
1. 房屋位置：____________________________
2. 房屋建筑面积：________________________
3. 房屋用途：____________________________
4. 房屋权属：____________________________
5. 房屋价格：____________________________
二、交付和付款方式
1. 买卖双方同意在签订本合同后的_________天内办理房屋过户手续。
2. 乙方应在签订本合同后的_________天内支付房屋总价的_________%作为定金，余款在办理房屋过户手续时一次性支付。
三、房屋权属过户
1. 甲方应在买受人支付房屋总价后的_________天内办理房屋权属过户手续。
2. 甲方应保证房屋权属清晰，不存在纠纷，如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方应承担违约责任。
四、房屋质量和维修责任
1. 房屋质量问题由乙方验收，自验收之日起_________天内不可退换，但甲方应承担房屋质量问题的维修责任。
2. 房屋维修责任期为_________年，期间内房屋因质量问题而需要维修的，由甲方承担相应费用。
五、违约责任
1. 乙方如未按约定时间支付定金或房屋总价，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。
2. 甲方如未按约定时间办理房屋权属过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金和房屋总价。
六、其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同的变更、补充或解除应经双方书面协议。
3. 对于本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
甲方（卖方）：______________________ 乙方（买方）：______________________
日期：_____________ 日期：_____________
在购房过程中，双方应仔细阅读购房合同的内容，确保自己的权益得到保障。如有任何疑问，建议咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保购房合同的合法性和有效性。购房是一项重要的投资，购房合同更是保障双方权益的重要法律文件，双方应慎重对待。购房合同范本可以作为参考，但具体合同内容还需根据实际情况进行调整和补充。
长沙购房合同范本 篇三
委托方(甲方)：_____________________
受托方(乙方)：_____________________
第一条订立委托的基础和目的
甲乙双方经充分协商，就乙方接受甲方委托出售房屋事项达成一致，订立本委托。甲方承诺本委托期间不委托其他公司出售，也不自行出售。
第二条委托的基本事项
1.甲方自愿将合法拥有的座落于_________市______区______________路____弄____支弄____号____室的房屋(以下简称该房地产)全权委托给乙方居间出售。该房地产建筑面积：______平方米;产权证号：______________;委托售价人民币：______________元整;租赁情况：__________抵押情况：____________附送设施设备有：____________________
2.委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
3.甲方签订本委托时已征得该房地产所有共有人的同意并保证该房地产权属清楚。
4.甲方委托乙方寻找适合购买该房地产的购买方并按政策协助办理相关过户手续。
5.甲方委托乙方一旦达成上述交易条件即代理甲方收取购买方购买该房地产的定金。
第三条佣金支付
1.佣金数额：甲乙双方商定甲方支付乙方佣金按该房地产成交价百分之一计算。
2.支付时间：甲方佣金应在该房地产交易过户(取得收件收据)当天一次性支付给乙方。
3.若甲方委托乙方办理其他事项均按上海市物价局规定收费。
第四条违约责任
甲乙双方商定甲方有下列情形之一的，应按本委托中委托售价的百分之三承担违约责任并支付给乙方
1.甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实或委托出售的该房地产未征得其他共有人同意的;
2.甲方违反本委托约定或与他人私下串通，造成乙方无法完成本委托的;
3.甲方在委托期内或在终止委托后六个月内以任何形式或价格不通过乙方而与乙方曾介绍过的`购买方成交的。
4.甲方委托其他公司出售该房地产或自行出售该房地产。
第五条补充条款
1：_____________________________
2：_____________________________
第六条发生争议的解决方法
甲乙双方在履行本委托过程中发生争议应友好协商解决，协商不成的应向乙方所在地的人民法院诉讼解决。双方商定守约方诉讼过程中发生的律师费、交通费等由此引发的费用由违约方承担。
甲方：_____________
身份证号码：_______
长沙购房合同范本 篇四
??澳洲购房合同相关格式如下：
??一、 规范的合同
??规范的合同是一大本，其中的有些内容是您在国内买房想都没想到过的。
??原始资料：关于您欲购的房产所占有的土地的地点、面积、历史上曾经在这块土地上发生过各次交易的卖主的姓名，贷款的机构。这是一份复印件，叫做“title”。
??政府出具的计划信息，它告知这块土地的被批准的使用用途，即是否可以当作为民居，或可用于经商或可再开发。
??房产是否还有以前发生的贷款，各项开销，比如市政税﹐水费等。(澳洲房产税费支出)
??政府出具的建筑限制 建筑许可 是指过去七年中针对任何新建或改建项目所下达的。
??其它附属协议：与该房产有关的与它人的协议﹐例如房产周围的围墙方位、面积、高度﹐以及是否允许你再在属于你的房产范围内建你需要或可能需要的附属建筑物等。
??以上各项资料在澳洲大部分地区称为“卖主声明(Vendor's Statement (or Section 32))”。在新南威尔士，也认定为xxx售房合同(Contract of Sale)xxx的一部分。 这份声明﹐买主的房产代理必须为您提供。卖主和房产代理为所提供的数据必须保证其正确和详尽。这是澳洲房产法律所规定的。
??二、合同的正文
??1、当然必须明确标定价格;
??2、成交日期 (即你已认可交付给你的房产完全符合合同中的规定，你愿意拥有该房产并全额支付购房款之时);
??3、动产 (属于你在购房时合同中标明的可移动的所购房产内包含的所有财产，如窗帘、电器设备配置等)
??3、特别要约或规定： 如您的贷款条件、方式(澳洲房产贷款相关)。房屋质量要求的特别标准。以及一切在最终成交前。卖方责任范围内 应做到的事。
??4、合同中必须没有任何对购房者或使用不利的内容。
??5、售房合同中必须详细载明您认为应该归入购房权益的附带设施和相关用具，比如附属设施中的活动铁皮房子等。
??当您对一切都满意而且资金的进入已获书面批准，合同方可签署。
??合同一式两份，每一方都在自己的售房合同文本上签字。然后是“交换合同”，卖主持有您签字的合同文本，您则持有对方签字的文本。照理一旦双方都在合同上签了字，合同就不能更改了。但澳洲法律还规定有一个“冷静期”，如按昆士兰州政府规定，所有住宅交易都强制性规定有一段考虑变动的期限，其时间是从购房者与销售商或发展商签订合同并收到合同当天起算共五个法定工作日。在这个所谓的冷静期，买家要取消合同可以完全不说明任何理由，甚至就是因为买家突然改变了主意。当然在这五个工作日内买房者也可以提出合同修改内容，如果合同对方不同意或不能修改，那就中止。
??在澳洲购置房产的交易过程中，政府出台了这一整套政策、法律、法规(澳洲房产法律相关)，为了就是保证交易的公平公正性和杜绝欺诈。
??澳洲移民买“楼花”的好处：
??在澳洲买房，楼花好还是现房好?我们做比较之后，楼花有几点优势：
??1、 能在印花税上省下一笔钱。 澳洲[部分地区]法律规定印花税是按售房合同签订之日的房产价值征收的。而如果买楼花， 通常是在房产开工前就签订了合同， 所以印花税只需按地皮价征收。
??另外，买楼花，客户可以按照自己的喜好来选择， 像楼层户型等。特别是大型开发商的楼盘，好的户型一般不愁出售，那么在好的东西被别人买走之前，为什么不自己先挑呢?如果是购买者用于自住，还可以按照自己的喜好来选择地板颜色等，而现房就不可以了。
??最重要的是买楼花还可以腾出时间来为将来的住房抵押贷款存钱。 买楼花签合同时， 只需要交纳10%的定金， 而余额要等到房子全部建成后才一并付清，或者是贷款(最高可贷款80%)。 这当中可能有几个月甚至1-2 年的时间来准备余款。但是房屋的增值却可以享受到。
??总的来说，无论从投资还是自住的角度来分析，买楼花都为不错的选择。
??首先 少首付， 对于现钱不足但是又想买到好房的人提供了机会。
??通常开发商都只要10%的房价作为首付，在房子盖好之前购房者不需要还贷
??比如：说一个50万的房子，两年后完工， 只需付5万的首付，开一个bank guarantte 在你自己的名下，maturity是两年，房子盖好之前开放商是动不了这笔钱的，时间一到交房的时候首付的这5万就会转给开发商，但是这两年的利息都归你。 还有一些开发商会给客人一个选择是把这个10% (5万)现在就给开发商，放在专业律所担保下的Trust Fund里，开发商也是动不了的，然后会给客户一个高于银行很多的利息，有些会到10%。 也就是说，你给他5万，他一年给你5000的利息，而2年利息可高达1万。
??2、投资
??通常来说，楼花的价钱都是越卖越贵的。从开发商开始挖坑，到打地基，到建楼，到做内部装修，这个价格都是逐步上去的，所以如果投资是买房的一个很重要的原因的话，买楼花是最好的投资 - 用今天的钱买明天的价钱。
??另外，对于购房移民者来说，移民顾问建议买楼花一定要选择大型开发商的楼盘。这样，开发商本身的实力和诚信，还有当地法律对于投资移民者的保护等等因素都可以确保消费者的利益。
长沙购房合同范本 篇五
??一：售房方(甲方)： 身份证号码：购房方(乙方)： 身份证号码：关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
??一、房屋具体情况：
??1.位置： ____市秀山土家族苗族自治县万人小区自建房。
??2.房屋类型： 建筑面积 平方米， 结构 楼层 ，房屋走向： 房屋形状： 用途 。该房产的总占地面积：
??3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。
??二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。 《房屋所有权证》书证号：土地证编号：
??三、房屋四界：房 屋 四 界东： 西：南： 北：
??四、付款方式：
??(1)该房产总价格为人民币 万元整，协议签定之后，首付 万元订金。
??(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币 万元。
??(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余万元。
??五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
??六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。税费分担的方法甲方承担房产交易中所产生的全部费用。
??八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
??九、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。 十
??一：附件
??(一)《房屋所有权证》
??(二)《国有土地使用证》
??(三)该项房产的房地产评估报告。十
??二、本协议壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份，甲方：乙方：年____月日________年____日____月篇
??二：甲方： 身份证号码：乙方： 身份证号码：经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，根据《xxx民法典》及相关规定，特签订以下合同：
??一、甲方将其自建房屋(建筑面积 平方米，位于第层 套)以总价 出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。
??二、甲方承诺:
??1、水电安装到户(入户的相关费用由乙方承担)，门面及住房门窗安装到位(注：门只安装入户门)。
??2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。
??3、地板处理可根据乙方要求，经甲乙双方协议处理。
??4、________年内房屋出现质量问题，一切后果均由甲方承担。
??5、乙方购买了该房屋后，拥有完全的所有权，甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。
??三、乙方承诺:
??1、保证按要求付清房款。
??2、按相关要求不改变房屋的结构，若乙方在房屋装修时，改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律承担。
??3、保证在购房合同满________年时把剩余保证金一次付清。
??四、违约责任
??1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋总价5%的违约金。
??2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿所购房屋总价5%的违约金。
??五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。甲方(签字)： 乙方(签字)：年____月____日
??返
长沙购房合同范本 篇六
售房方（甲方）：
身份证号码：
购房方（乙方）：
身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成合同如下：
一、房屋具体情况：
1、位置：________市________区________县________小区________楼________单元________号
2、房屋类型________，建筑面积________平方米，结构________楼层，房屋走向：________，房屋形状：________，用途________。该房产的总占地面积：________。
3、该房产连同地产总计房价____拾____万____千____百____拾____元整。
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。
《房屋所有权证》书证号：
土地证编号：
三、房屋四界：东：_______西：_______南：_______北：_______
四、付款方式：
（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，合同签定之后，首付拾万元订金。
（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。
（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。
五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费；承担公证费、合同公证费。
（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于_______个人出资购买，其所有权完全属于_______个人所有。
十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
十二、本合同壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
