染雾上海二手房购房合同范本 篇一
在购买上海二手房时，签订一份详细合同是非常重要的。合同对于买卖双方来说，具有法律约束力，可以保护双方的权益。下面是一份上海二手房购房合同的范本，供购房者参考。
合同编号：____________
出售方（卖方）：____________
购买方（买方）：____________
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：____________
2. 房屋面积：____________
3. 房屋类型：____________
4. 房屋产权证号：____________
5. 房屋现状：____________
二、交易价格及付款方式
1. 总价：____________
2. 首付款金额及日期：____________
3. 贷款金额及贷款银行：____________
4. 尾款金额及日期：____________
5. 付款方式：____________
三、权利与义务
1. 卖方权利与义务：
- 卖方保证房屋的真实性，并保证房屋没有任何纠纷和债务。
- 卖方应配合买方办理过户手续，并提供相关证明文件。
- 卖方应保证房屋在过户前没有转让或处分。
- 卖方应承担房屋过户所需的税费。
2. 买方权利与义务：
- 买方有权对房屋进行检查和验收，并在验收合格后支付相应款项。
- 买方应按时支付房屋款项，并承担房屋过户所需的税费。
- 买方应尽快办理房屋权属过户手续，并支付相关费用。
四、违约责任
1. 若买卖双方中任何一方在合同生效后违反合同规定，应向对方支付违约金。
2. 在房屋过户前，如买方违约，买方支付给卖方的违约金为合同总价的10%。
3. 在房屋过户后，如买方违约，买方支付给卖方的违约金为合同总价的20%。
4. 在房屋过户前，如卖方违约，卖方支付给买方的违约金为合同总价的10%。
5. 在房屋过户后，如卖方违约，卖方支付给买方的违约金为合同总价的20%。
五、其他条款
1. 合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。
2. 本合同的附件包括但不限于产权证书、购房发票、房屋抵押证明等。
六、争议解决
1. 买卖双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决。
2. 若协商不成，可以向有管辖权的法院提起诉讼。
七、合同解释权
本合同的解释权归买卖双方共同拥有。
出售方（卖方）签字：____________
购买方（买方）签字：____________
日期：____________
以上是一份上海二手房购房合同范本，购房者可以根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，购房者需要仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到保护。购房过程中，购房者也可以咨询专业人士或律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。购房合同的签订是购房过程中的一项重要步骤，它能够保护买卖双方的权益，减少纠纷的发生，为房屋交易提供法律保障。
上海二手房购房合同范本 篇二
在购买上海二手房时，签订一份详细合同是非常重要的。合同对于买卖双方来说，具有法律约束力，可以保护双方的权益。下面是一份上海二手房购房合同的范本，供购房者参考。
合同编号：____________
出售方（卖方）：____________
购买方（买方）：____________
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：____________
2. 房屋面积：____________
3. 房屋类型：____________
4. 房屋产权证号：____________
5. 房屋现状：____________
二、交易价格及付款方式
1. 总价：____________
2. 首付款金额及日期：____________
3. 贷款金额及贷款银行：____________
4. 尾款金额及日期：____________
5. 付款方式：____________
三、权利与义务
1. 卖方权利与义务：
- 卖方保证房屋的真实性，并保证房屋没有任何纠纷和债务。
- 卖方应配合买方办理过户手续，并提供相关证明文件。
- 卖方应保证房屋在过户前没有转让或处分。
- 卖方应承担房屋过户所需的税费。
2. 买方权利与义务：
- 买方有权对房屋进行检查和验收，并在验收合格后支付相应款项。
- 买方应按时支付房屋款项，并承担房屋过户所需的税费。
- 买方应尽快办理房屋权属过户手续，并支付相关费用。
四、违约责任
1. 若买卖双方中任何一方在合同生效后违反合同规定，应向对方支付违约金。
2. 在房屋过户前，如买方违约，买方支付给卖方的违约金为合同总价的10%。
3. 在房屋过户后，如买方违约，买方支付给卖方的违约金为合同总价的20%。
4. 在房屋过户前，如卖方违约，卖方支付给买方的违约金为合同总价的10%。
5. 在房屋过户后，如卖方违约，卖方支付给买方的违约金为合同总价的20%。
五、其他条款
1. 合同生效后，任何一方不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。
2. 本合同的附件包括但不限于产权证书、购房发票、房屋抵押证明等。
六、争议解决
1. 买卖双方在履行合同过程中发生争议时，应友好协商解决。
2. 若协商不成，可以向有管辖权的法院提起诉讼。
七、合同解释权
本合同的解释权归买卖双方共同拥有。
出售方（卖方）签字：____________
购买方（买方）签字：____________
日期：____________
以上是一份上海二手房购房合同范本，购房者可以根据实际情况进行修改和补充。在签订合同前，购房者需要仔细阅读合同条款，并确保自己的权益得到保护。购房过程中，购房者也可以咨询专业人士或律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。购房合同的签订是购房过程中的一项重要步骤，它能够保护买卖双方的权益，减少纠纷的发生，为房屋交易提供法律保障。
上海二手房购房合同范本 篇三
甲方：____________________
乙方：____________________
甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。
二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。
三、付款办法：
预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。
四、交房时间：
甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。
六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。
七、违约责任：
1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。
八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。
九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。
十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。
十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。
十三、本合同附件：
1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)
渡假村别墅暂行管理方法(略)
甲 方：(盖章)
乙 方：(盖章)
____年____月____日
上海二手房购房合同范本 篇四
出卖人(甲方)：
住所地：
邮编：
电话：
传真：
法定代表人：
买受人(乙方)：
住所地：
邮编：
电话：
传真：
法定代表人：
甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、买受人所购房屋的基本情况
买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋*面图见本合同附件一)坐落市路号。该房屋包括住宅和非住宅两部分：
其中，住宅部分的建筑面积共_____________*方米，套内建筑面积__________*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________*方米;
非住宅部分的建筑面积共_____________*方米，套内建筑面积__________*方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________*方米。
有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。
二、计价方式与价款
按建筑面积计算价款，其中：
住宅房屋单价为人民币每*方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整;
非住宅房屋单价为人民币每*方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整。
房屋面积以房产证所确认的面积为准，按照合同约定的价格据实结算。
三、房屋价款支付方式
房屋价款乙方分三期付给甲方：
第一期：在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日，付人民币万元;
第二期：在交付房屋之日，付人民币万元;
第三期;在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款万元。
每期付款，甲方收到后出具收据。
四、权利保证
1、为确保乙方所购房屋权益的顺利实现，确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺利办理，确保乙方所支付购房款资金的安全，甲方同意对此向乙方提供担保。担保合同另行订立。
2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起15日内：
a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担;如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费以及承租方的损失)由甲方承担，乙方有权向甲方追偿。
b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理。
3、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，由甲方负责解决。如果甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于总房价万分之的违约金。
五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起天内将房屋腾空交付乙方。自乙方接受房屋钥匙之日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任何合法之处分。
六、双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。
七、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。
十、甲方应保证其交付的房屋及设施、设备完好。交房时，乙方发现房屋或设施、设备与合同约定的不符，甲方应于1个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。
十一、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)土地使用权一并转让给乙方。
十二、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金万元，本合同另有约定的除外。
十三、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。
十四、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协商或协商不成的，可向人民法院起诉。
十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
立约人：
甲方：(签章)乙方：(签章)
年月日订于市区
附件一：房屋*面图
附件二：有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
附件三：设施、设备清单
上海市二手房购房协议范本 (菁华1篇)（扩展2）
——上海市二手房买卖合同范本 (菁华1篇)
上海二手房购房合同范本 篇五
甲方（卖方）：
身份证号码： 住址：
电话号码：
乙方（买方）：
身份证号码： 住址：
电话号码：
经甲、乙双方友好协商，就甲、乙双方房屋买卖事宜达成如下协议：
一、房屋交易的基本情况
1、甲方自愿将位于xx市的壹幢（以下简称该房屋），该房屋建筑面积（权证登记面积）为xxx平方米，土地面积为xxx平方米 ，该房屋产权属xxx所有。
2、甲方同意将该房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。
二、房款售价：
该房屋总售价为人民币xxx万元整
三、房款的支付方式及期限：
甲乙双方到_市房产交易中心办理更名过户手续当日，乙方的首期房款人民币须在xx日前支付给甲方。
四、其它费用的支付方式及期限：
双方协商由xx支付。
五、物业的交割
1、物业交接的期限：甲方应于前向乙方移交该房屋。
2、甲方在移交该房屋时，应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整，保持原有的装修状况，并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用。
3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料。
六、责任与权利
1、 甲方保证该房屋产权的真实性与明晰性，没有权属纠纷或债权债务纠纷。
2、 乙方有权对该房屋产权的真实性与明晰性进行核实。
3、 甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续。
七、违约责任
1、甲、乙任何一方违约的，另一方有权终止本合同，违约方须向另一方赔偿违约金的10%并承担办理该房交易过程当中所发生的费用。
2、如该房屋的产权不真实、明晰，出现权属纠纷的债权债务纠纷，由此引起的一切责任全部由甲方承担。
3、如甲方（或乙方）未按本合同约定的期限配合对方办理房屋产权转移登记并提供所需的各项物料、造成办理房屋转移登记的时间往后拖延，由此引起的一切责任全部由甲方承担。
4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的，乙方有权在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失，乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项，由此引起的一切责任全部由甲方承担。
八、补充条款
九、其它条款
1、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
2、如有未尽事宜，由甲、乙双方应协商解决，修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约，补充合约与本合同享有同等法律效力；如协商不能解决，约定由本合同签定地人民法院裁定。
3、本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
委托代理人：（签章） 委托代理人：（签章）
20xx年xx月xx日
上海二手房购房合同范本 篇六
甲方（出卖方）：_________
身份证号：___________________________
现住址：___________________________
乙方（购买方）：_________
身份证号：___________________________
现住址：___________________________
依据《xxx合同法》及相关法律法规，甲乙双方及家庭所有人在平等、自愿、协商的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议供互相遵守：
一、甲方将位于___________________________号楼_________单元_________号室房屋和地下停车位（地下停车位_________—_________）、库房出卖给乙方，其中房屋总面积_________平方米。
三、此房屋为装修房屋拎包入住室，房屋内现有电视柜、滚筒洗衣机、茶几等设施设备一并卖与乙方。
四、付款方式：一次性全额付清房款（定金_________元），以收据为证。
五、其他约定：
