染雾菲律宾租房合同范本 篇一
菲律宾租房合同范本
合同编号: [合同编号]
本合同由以下双方签订，即屋主（以下简称“甲方”）和租户（以下简称“乙方”）。
甲方信息：
姓名/公司名称: [甲方姓名/公司名称]
住所地址: [甲方住所地址]
联系方式: [甲方联系方式]
乙方信息：
姓名: [乙方姓名]
住所地址: [乙方住所地址]
联系方式: [乙方联系方式]
租赁物信息：
地址: [租赁物地址]
面积: [租赁物面积]
房屋类型: [房屋类型]
租赁期限: [租赁期限]
租金及付款方式：
租金总额: [租金总额]
租金支付方式: [租金支付方式]
押金金额: [押金金额]
押金退还方式: [押金退还方式]
租赁条款：
1. 乙方租用的房屋仅供居住使用，不得进行商业用途。
2. 乙方应当按时支付租金，逾期将产生滞纳金。
3. 甲方应保证租赁物的安全和完好，并承担维修责任。
4. 乙方应当保持租赁物干净整洁，并在租赁期满时返还原样。
5. 乙方不得擅自改变租赁物的结构或进行任何损坏。
6. 甲方有权在合理范围内检查租赁物的状况。
7. 甲乙双方在解除合同前应提前提出书面通知。
其他条款：
1. 本合同的任何修改或补充应经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 本合同在未经双方协商一致的情况下不得转让给第三方。
3. 本合同的有效期为租赁期限。
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
甲方签字：____________________ 日期：____________________
乙方签字：____________________ 日期：____________________
菲律宾租房合同范本 篇二
租房注意事项：菲律宾租房合同范本
在菲律宾租房时，签订租房合同是非常重要的一步。以下是一份菲律宾租房合同范本，帮助您了解合同中的常见条款和注意事项。
1. 合同编号：合同编号是合同的唯一标识符，用于辨识合同。
2. 甲方信息：甲方是房屋的屋主或代理人。在合同中，应提供甲方的姓名/公司名称、住所地址和联系方式。
3. 乙方信息：乙方是租户。在合同中，应提供乙方的姓名、住所地址和联系方式。
4. 租赁物信息：在合同中，应提供租赁物的地址、面积、房屋类型和租赁期限。
5. 租金及付款方式：合同中应明确租金总额、租金支付方式、押金金额和押金退还方式。
6. 租赁条款：合同中应包含租赁的具体条款，如房屋用途、租金支付时间、维修责任、房屋清洁要求等。
7. 其他条款：合同中应明确其他重要条款，如合同修改或补充的方式、合同转让限制等。
在签订合同之前，请确保仔细阅读并理解合同中的所有条款。如果有任何疑问或不明确之处，应及时与甲方商讨并解决。双方签署合同后，应各自保留一份，并在需要时随时可以查阅。
总结：签订一份完善的租房合同对于房东和租户都是非常重要的。合同的存在可以保护双方的权益，解决潜在的纠纷和争议。因此，在租房过程中，务必认真对待合同的签署和履行。
菲律宾租房合同范本 篇三
有人说，按照国内租房的习惯，只要合同到期，家具没丢，就可以全额退回押金，但在菲律宾这恐怕是行不通的。租客在入住前所交纳的押金最终无法退回的原因，大部分是因为房间维护不妥造成的。
1. 热水器。热水器本身并不是公寓的标配。入住前，你需要确认租的房间里是否已经装好了热水器，如果没有，应等业主装好后再入住。自行购买安装、改装拆卸浴室管道、或在墙上打钉吊挂热水器等最终都可能导致纠纷而被扣押金。热水器出现故障时，要及时催促中介或业主修缮，自行找人修理也可能导致赔偿。
2. 家具。很多人喜欢租全新家具的公寓，事实上，如果你租的是全新家具的公寓，就要确保能非常好的维护和使用，假若一年后家具出现变旧，掉色、水浸、破损、塌陷等，业主就可能以您使用不当为由要求赔偿。这个道理其实也很简单，因为给您的时候是全新的，那么还回来也应该至少九成新，这样才能以比较好的状况租给下一位租客——这就是这里租房的思路——房租就是房租，不含折旧费。所以，如果您不是特别需要，通常租个家具七八成新的足够了，合同到期时基本保持原样，房东一般不会刻意刁难。请记住，从全新到九成新是质的变化，从九成新到八成新只是量的变化。
3. 墙体和表面。入住前需要问清楚，墙壁或柜子表面是否允许钻孔打钉、装锁、或者贴不粘胶挂钩等，如果不允许而您做了，就有可能被业主要求支付重新粉刷墙面的费用。
4.下水道堵塞或排水管漏水。建成2年以上的公寓楼都可能出现此类问题，尤其是出现了水浸之后，务必要第一时间关闭水闸，催促中介或业主报修，并保留好相关的聊天记录。同时尽量做好房间内的维护，尤其要防止厨柜、家具、或者地板地砖等被水浸泡，否则就有可能出现纠纷。
5. 确认空调是否需要特别维护。通常业主都会要求每半年清洗一次空调，是自己找人清理，还是由业主指定，需要提前确认清楚，因为价格也是不一样的。如果合同中已经指定了由某家清洁公司清理，而您并没有照作，或者请了另外一家，那么之后假如出现空调不制冷或者漏水等问题，就可能以空调维护不当为由，要求您支付修理费用，又或者退房时要求您一并支付空调清洁费及维护费等也并不是没有可能的。
6. 清洁费。退房前务必要对房间进行清洁，家具归回原位，不遗留任何垃圾，总体原则就是来的时候什么样，走的时候就什么样。如果自己懒得弄，就要请清洁工人来清理，包括冰箱内部和橱柜等都要清空擦干净。标准就是，业主可以直接租给下一位租客。如果退房时，您的房间里像被打劫过一样，冰箱里也还有残羹剩饭，那么中介就会帮您找工人清理，这个费用会直接从您的押金里扣除。
7. 床垫清洁费。这一项通常在国内是不存在的，但是在菲律宾是存在的。假设您使了一年房东提供的床垫，那么在租给下一位租客之前，很多中介都会要求清洗床垫，这个费用是由您来承担的(一般几百比索)，因为您是使用者。从另一个角度想，如果您是下一位租客，房间是打扫过的，床垫和空调都是清洗过的，您也会觉得比较安心。所以，如果您不打算用房东的床垫，那么入住前应该通知中介搬走，避免日后纠纷。当然，有些房东也会自己承担这部分费用，入住前需要确认清楚。
菲律宾租房合同范本 篇四
版丨五更
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菲律宾租房合同范本 篇五
在繁忙的工作中不知不觉又迎来了第二个里程，回顾这第一个里程，作为一名房产中介经纪人，深深感到房产市场蓬勃发展的热气，体会到每个经纪人之间拼搏的精神。
我是去年xx月加入房地产中介这个大家庭的，对于我来说一个陌生行业，不管以前有多少辉煌，现在是一段新的开始，新的憧憬。从做进公司做经纪人那一天起我告诉自己我要做房产中介的champion，作为一名普通的房产经纪人，能在相同的硬件条件下，拿下销售冠军，是每一名经纪人的梦想。
经过了市场调研，销售培训以及技能培训等多个环节的考验，终于接近了一名合格的房产经纪人。参加第一次培训时，我的经理就告诉我们经纪人需要和许多不同层次的人接触，要求很强的交际能力，也要有积极的工作态度。做业务时首先是把客户看成自己的朋友，为他们解决住房问题，根据他们的经济实力选择合适的户型，包括后期还会为他们解决一些物业方面的问题。经纪人不仅仅停留在卖房子的层面，需要各方面强化自己的专业知识，不仅在房地产方面，营销学、心理学都要涉及，同时作为公司的门面，自己的一言一行也同时代表了一个公司的形象。所以要不断提高自身的素质，高标准的要求自己。
刚开始，我的业绩并不好，尽管也很用心，带看，派单，驻守，电话跟进这些都很努力去做，却不见成效，看着别的同事天天都有业绩，有的还成交几百万的别墅，心里有说不出来的滋味。难道就比别人差，
我告诉自己，我也很优秀，别人能做到的我也一定能做到。我知道在工作中光有热情是不够的，还需要抱着一种平常的心态，于是不断提醒自己别人成交是别人的运气和能力，我想自己现在要更加努力， 目标就是要征服客户。我开始改变以前的方法，没有一味地再去夸大房子的优点，说话语气也没有很明显的偏向性。自始自终把每一位客户都当成自己的朋友，处处从帮朋友看房买房的角度出发，为客户解决住房上的问题，甚至还将房子一些无关紧要的小缺点告诉客户。这样，客户体会到一种亲切感，我的第一单就这么签下来了。接下来，我便做得更加得心应手，慢慢的体会到作为一名经纪人打心理战是房产中介这门职业的拿手本领。了解客户的心理变化，推测其房型和价格的需求，并提供针对性的服务，从而促使交易成功，这些都是成功的基本技巧。同时，在与客户交流中善于察言观色，在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外，还要广泛了解整个房地产市场的动态，走在市场的前沿。经过这几个月的磨练，我可以独立完成任务，更可以很自豪的说我现在是一名合格的经纪人，并且一直在努力做好自己的本职工作。
在房产中介这个行业，我无时无刻都处在一个学习、打基础的过程。对于每个经纪人来说这份工作休息时间很少，就是春节许多人也不准备回家，一开始大家都还不大适应，但很快就习惯了，毕竟我们都在为自己的目标努力奋斗。作为一名经纪人，在别人眼里是值得羡慕的，因为年薪10万对于这一行业来说不是梦，看着每个人光彩的一面，可又有谁知道我们要承受的压力，大家都是在风风雨雨中挺过来的。这段时间里有过欢乐也有泪水，在我最苦的那段日子，整整两个月没有开单，于是我拼命寻找客户，不放过任何一个机会，付出总算有了回报。我...
菲律宾租房合同范本 篇六
1. 物业费(Association Fee)。物业费通常是根据房间的面积计算出来的，也就是说，房间面积越大，物业费就会越高。租房合同中是否包括物业费要提前确认清楚，如果不包，就需要自己每个月在指定的日期前到公寓大楼的管理处交纳，逾期未交的要承担滞纳金。
2. 水费和电费。很多公寓楼的水费单和物业费单是打在一起的，可以直接在物业交纳，而电费则需要自己到电力公司交纳，也可以到SM或者罗宾森商场的Billing Center交纳，手续费是七比索。此外，7-11便利店的自动缴费机也可以交纳。
3. 垃圾清理费及其它维护费用。公寓的垃圾清理费通常是在每年的岁末年初一次性收取，这部分费用是否由业主承担，应在入住前就确认清楚。
