染雾餐饮租房合同范本 篇一
餐饮租房合同范本
合同编号：_______
甲方（出租方）：_______
身份证号码：_______
联系地址：_______
联系电话：_______
乙方（承租方）：_______
身份证号码：_______
联系地址：_______
联系电话：_______
鉴于甲方为合法拥有并具备出租资格的房产所有人，乙方有意租赁该房产作为餐饮经营场所，双方经友好协商，达成以下租房合同：
第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：_______
2. 房屋面积：_______（平方米）
3. 房屋用途：餐饮经营
4. 房屋租金：_______元/月
第二条 租赁期限
本租赁合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
第三条 租金支付
1. 乙方应在每月的_______号前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的金额为逾期支付租金金额的_______%。
2. 租金支付方式：银行转账
第四条 房屋押金
1. 在签订本合同之前，乙方应向甲方支付房屋押金，金额为租金的_______倍，共计_______元。
2. 在租期届满并且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应在_______个工作日内将房屋押金全额退还给乙方。
第五条 使用权和经营权
1. 乙方享有合同期限内将房屋用于餐饮经营的使用权。
2. 乙方承诺合法经营，不从事违法行为，不擅自转租、转让、抵押房屋。
第六条 房屋维修
1. 房屋维修由甲方负责，乙方应按时支付维修费用。
2. 如房屋因乙方过失或者故意损坏，乙方应承担修复费用。
第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金的金额为违约方应履行义务金额的_______%。
2. 如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
第八条 合同解除
1. 本合同期满后，双方协商一致，可以续签合同。
2. 任何一方有下列情形之一的，另一方有权解除本合同：
a. 违反国家法律法规的；
b. 擅自转租、转让、抵押房屋的；
c. 严重违反租赁合同约定的。
第九条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同效力自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）：_______
签字日期：_______
乙方（承租方）：_______
签字日期：_______
餐饮租房合同范本 篇二
餐饮租房合同范本
合同编号：_______
甲方（出租方）：_______
身份证号码：_______
联系地址：_______
联系电话：_______
乙方（承租方）：_______
身份证号码：_______
联系地址：_______
联系电话：_______
鉴于甲方为合法拥有并具备出租资格的房产所有人，乙方有意租赁该房产作为餐饮经营场所，双方经友好协商，达成以下租房合同：
第一条 房屋基本信息
1. 房屋地址：_______
2. 房屋面积：_______（平方米）
3. 房屋用途：餐饮经营
4. 房屋租金：_______元/月
第二条 租赁期限
本租赁合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。
第三条 租金支付
1. 乙方应在每月的_______号前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的金额为逾期支付租金金额的_______%。
2. 租金支付方式：银行转账
第四条 房屋押金
1. 在签订本合同之前，乙方应向甲方支付房屋押金，金额为租金的_______倍，共计_______元。
2. 在租期届满并且乙方无任何违约行为的情况下，甲方应在_______个工作日内将房屋押金全额退还给乙方。
第五条 使用权和经营权
1. 乙方享有合同期限内将房屋用于餐饮经营的使用权。
2. 乙方承诺合法经营，不从事违法行为，不擅自转租、转让、抵押房屋。
第六条 房屋维修
1. 房屋维修由甲方负责，乙方应按时支付维修费用。
2. 如房屋因乙方过失或者故意损坏，乙方应承担修复费用。
第七条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金的金额为违约方应履行义务金额的_______%。
2. 如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
第八条 合同解除
1. 本合同期满后，双方协商一致，可以续签合同。
2. 任何一方有下列情形之一的，另一方有权解除本合同：
a. 违反国家法律法规的；
b. 擅自转租、转让、抵押房屋的；
c. 严重违反租赁合同约定的。
第九条 其他约定
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同效力自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）：_______
签字日期：_______
乙方（承租方）：_______
签字日期：_______
餐饮租房合同范本 篇三
出租方：______________(以下简称甲方)
承租方：______________(以下简称乙方)
根据《xxx合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所 以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;
2.内附属设施：________________________________________________________________________。
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;
2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为_______元人民币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;
4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有;
5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;
6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
六、乙方的权利与义务
房屋租赁税率包括哪些方面,应该怎么计算
房屋租赁相应的租赁主体具体应该缴纳哪些税费、具体税费应该怎么计算、相应税率是什么?本文就相关租赁的缴纳税费问题作相应分析。希望对您有帮助。
个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔20__〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：
1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
根据财政部、国家xxx财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税。
首先，税费缴纳理论上，税金应该由出租方缴纳。
其次，举例：以月租5000元为例计算各税额?
个人出租计算： (1)营业税=5000__3%/2=75元 (2)城建税=75__7%=元 (3)教育费附加=75__3%=元 (4)房产税=5000__4%=200元
单位出租计算： (1)营业税=5000__5%=250元 (2)城建税=250__7%=元 (3)教育费附加=250__3%=元 (4)房产税=5000__12%=600元
再次，房屋租赁税费概述：
1、根据《xxx营业税条例实施细则》(20__年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。
营业税起征点的适用范围限于个人。
营业税起征点的幅度规定如下：
(1)按期纳税的，为月营业额1000-5000元; (2)按次纳税的，为每次(日)营业额100元。
省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内，根据实际情况确定本地区适用的起征点，并报财政部、国家xxx备案。
2、房租收入涉及缴纳个人所得税。
餐饮租房合同范本 篇四
出租人:
(以下简称甲方)
承租人:
(以下简称乙方)
甲乙双方在平等、自愿、互利的基础上，为明确双方的权利、义务及相关事宜，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开设餐厅事宜，达成如下协议，以资共同遵守。
一、租赁房屋的状况
1.地址:
2.租赁建筑面积:
二、租赁期限
租赁期限为_______________________________________租赁期满，如甲方继续租赁，同等条件下乙方有优先租赁权，则双方可另行签订租赁合同确认。
三.租金交付
1.场地租金:年租金为人民币 元。
2.交付租金:租金自乙方计算租金之日起，每半年支付一次。
四.甲方的义务和责任
1.甲方有义务保证租赁期内租赁房屋的建筑结构处于良好状态，并对公房和公共场所进行维修和保养，承担相关费用。
2.甲方将场地交付给乙方后，有义务协助乙方解决装修及营业后甲方需要配合的工作。
3.租赁期内，甲方不得将该房屋转租给他人。如果本协议由甲方出租给乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议，并提交副本给乙方留存。
乙方的义务和责任
1.乙方有义务保护甲方租赁的房屋及甲方配置的设备设施不被正常使用，不得被人为损坏。如有损坏，乙方应予以更换或赔偿。
2.乙方负责经营场所的物业管理和租赁场所设施设备的维护、修理和保养，并承担相关费用。
3.乙方在使用场地的过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新和改变结构，必须事先征得甲方的书面同意，费用由乙方承担..
4.租赁合同终止时，乙方应将租赁房屋及其附属设施完好移交给甲方。乙方不得拆除装饰，甲方不得赔偿未拆除的装饰。但是，乙方购买的家具、厨具、空调、冰柜等设施设备和店铺招牌，应由乙方收回并搬出租赁房屋。
不及物动词特别协议:
1.如乙方拖欠水、电、物业管理费达30天，甲方有权采取停水、停电等措施，直至乙方付清欠款。采取停水、停电等措施造成的经济损失由乙方自行承担。
2.乙方必须向甲方提供身份证或其他有效证件的复印件作为本合同的附件。
3.甲乙双方对不可抗力造成的损失不承担责任。
七.违约责任
1.租赁期内，乙方将租赁房屋全部或部分转租给第三方的，甲方有权单方决定是否解除合同。如甲方解除合同，乙方还应承担违约金人民币 元。
八.本协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方签字(盖章)后生效。
甲方:
在_________________________________________
乙方:
在_________________________________________
餐饮租房合同范本 篇五
出租方：
（以下简称甲方）
承租方：
（以下简称乙方）
甲、乙双方在平等自愿、互惠互利的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地开办餐厅一事，为明确双方的权利、义务及有关事宜，特订立如下协议，以资共同信守。
一、租赁房屋状况
1、地址：
2、计租建筑面积：
二、租赁期限
租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方若继续出租在同等条件下乙方有优先承租权，届时双方可另行签订租赁合同确认。
三、租金交付
1、场地租金：年租金为______元。
2、租金的交付：租金自乙方计租之日起每半年支付一次。
四、甲方义务和责任
1、甲方负有保证租赁期内租赁场地建筑结构完好的义务，并应作好公共房屋和公共场地的维修保养工作，并承担相关费用。
2、甲方向乙方交付场地后，有义务协助乙方解决进场装修和营业后涉及甲方需配合协作的工作。
3、租赁期内，甲方不得将该场地转租给他人。如果本协议系由甲方租赁他人另行转租乙方，甲方必须向乙方披露原租赁协议原件，并交乙方复印件留存。
五、乙方方义务和责任
1、乙方有义务保护甲方出租的房屋和甲方配置的设备设施的正常使用，不得人为损坏，如有损坏，由乙方更换或赔偿。
2、乙方自行负责经营场所内的物业管理和租赁场地内设施设备的维护、维修、保养，并承担相关费用。
3、乙方在使用场地过程中，如需对场地内部装修进行维护、改造、更新、结构改变，必须先征得甲方的书面同意，费用由乙方自理。
4、租赁合同终止履行时，乙方应将其租赁场地及附属设施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除装饰物，甲方对未拆除的装饰物不予补偿，但乙方自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设施设备及店堂招牌由乙方收回并搬出租赁场地。
六、特别约定：
1、乙方若拖欠水、电、物管等费用逾期三十日，甲方有权采取停止供应水电等措施，直至乙方交清所欠费用为止。采取停止供应水电等措施所造成的经济损失，概由乙方自行承担。
2、乙方必须向甲方提供身份证复印件或其它有效证件作为本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
七、违约责任
1、租赁期内如乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方，甲方有权单方决定是否解除合同，如甲方解除合同除不退还租金，乙方还应承担______万元违约金。
八、本协议壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字（盖章）后生效。
甲方：
______年______月______日
乙方：
______年______月______日
餐饮租房合同范本 篇六
出租方（以下简称甲方）____________身份证地址________________________，号码：____________
承租方（以下简称乙方）____________身份证地址________________________，号码：____________
甲，乙双方经过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：
一，租赁地点及设施：
1、租赁地址：xxxxxxxx
2、室内附属设施：
ａ：电器：
ｂ：家俱：
二、租用期限及其约定：
1、租用期限：甲方同意乙方租用_______年；自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日；
2、房屋租金：每月_______元人民币；
3、付款方式：按支付，另付押金_______元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
第一次付款计_______元人民币；
4、租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；
5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方能够终止合同，收回房屋使用权，乙方需担全部职责，并赔偿甲方损失。
（1）乙方擅自将房屋转租，转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；
（3）乙方无故拖欠房屋租金达_______天；
（4）连续三个月不付所有费用的。
三、双方职责及义务：
1、乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2、无论在任何情景下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；
4、租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出，甲方可根据实际情景，在同等条件下给予优先；
5、在租赁期内，甲，乙双方如有一方有特殊情景需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6、乙方入住该物业应坚持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部职责；
7、乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四，其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。
五，其它说明：
（如：入住时的水电煤字数。）
出租方：____________承租方：____________
