染雾农民买房合同范本最新 篇一
近年来，随着城市化进程的不断推进，越来越多的农民开始涌向城市购房。购房对于他们来说是一项重大的决策，因此签订一份合同以保障双方的权益显得尤为重要。下面是一份农民买房合同范本，以供参考：
农民买房合同
甲方（卖方）：（卖方姓名）
乙方（买方）：（买方姓名）
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，共同签订本合同，并遵守以下条款：
一、房屋基本信息
1. 房屋地址：（房屋具体地址）
2. 房屋面积：（房屋面积）
3. 房屋所有权证号：（房屋所有权证号）
4. 房屋现状：（房屋是否处于完好状态，如有损坏情况需详细描述）
二、房屋交付与交付标准
1. 甲方应于合同签订之日起（具体日期）内将房屋所有权交付给乙方，并办理房屋过户手续。
2. 甲方交付房屋时，应保证房屋处于良好的使用状态，没有重大隐患，能够正常使用。
3. 乙方对交付的房屋进行验收，并在（具体日期）前向甲方提出书面意见，如有瑕疵或需要维修的地方，甲方应在（具体日期）内进行维修。
三、房屋价格及付款方式
1. 房屋总价为人民币（具体金额）元。
2. 乙方应按以下方式支付房屋款项：
a. 首付款：人民币（具体金额）元，应在签订合同之日起（具体日期）内支付给甲方。
b. 尾款：人民币（具体金额）元，应在房屋交付时支付给甲方。
四、违约责任
1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2. 违约方应支付守约方因此遭受的一切损失，并赔偿相应的违约金。
五、其他约定
1. 本合同的附件包括：（列明附件的名称）
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
农民买房合同范本最新 篇二
随着城市化进程的加快，越来越多的农民涌向城市购房。为了保障双方的权益，签订一份合同成为不可或缺的步骤。下面是一份农民买房合同范本的详细解读，以帮助农民更好地了解合同的内容和意义。
首先，合同的标题应明确表明合同的性质以及最新的版本。这有助于双方在签订合同之前了解合同的基本内容和要求。
合同的第一部分是房屋的基本信息。这包括房屋的地址、面积、所有权证号以及房屋的现状。这些信息对于买方来说是非常重要的，因为它们直接关系到买房决策的合理性和房屋使用的安全性。卖方应在合同中提供真实准确的信息，而买方应对这些信息进行核实。
第二部分是关于房屋交付和交付标准的条款。在这一部分中，合同明确规定了卖方应在何时将房屋所有权交付给买方，并办理房屋过户手续。此外，卖方还应保证交付的房屋处于良好的使用状态，并且没有重大隐患。买方有权对交付的房屋进行验收，并在规定的时间内提出书面意见。
第三部分是关于房屋价格及付款方式的条款。合同明确规定了房屋的总价和买方应按照何种方式支付房屋款项。通常情况下，买方需要支付一定比例的首付款，并在房屋交付时支付剩余的尾款。这部分的约定是为了确保买卖双方在经济利益方面的平衡和公平。
第四部分是关于违约责任的条款。无论是卖方还是买方，一旦违反了合同的约定，都应承担相应的违约责任。违约方应支付守约方因此遭受的损失，并赔偿相应的违约金。这部分的约定是为了保护双方的合法权益，增加合同的可执行性和稳定性。
最后，合同还包括其他约定部分。这部分可以根据实际情况进行具体约定，并在合同的附件中提供相关的证明文件。这有助于双方在合同签订之前充分了解并确认合同的内容和要求。
总之，农民买房合同范本是一份重要的法律文书，它为买卖双方提供了明确的权益保障。在购房过程中，农民应仔细阅读合同的内容，并在签署合同之前与卖方进行充分的沟通和协商。只有通过合法合规的方式进行购房，才能保障双方的权益，确保交易的顺利进行。
农民买房合同范本最新 篇三
1、宅基地的所有权归农民集体，农村宅基地买卖合同。《宪法》第10条规定：“……宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”因此，宅基地的所有权属性，已经用根本法的形式固定为集体所有。《土地管理法》第8条第2款规定：“……宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”则更进一步明确宅基地归农民集体所有。
2、宅基地使用权的主体是特定的农村居民。《宪法》、《物权法》、《土地管理法》等法律规定了宅基地使用权的主体是农村居民，农村集体经济组织以外的人员不能申请并取得宅基地使用权。
3、宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用，合同范本《农村宅基地买卖合同》。任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让宅基地使用权。
4、宅基地使用权具有福利性。农民取得宅基地使用权基本上是无偿的。因此宅基地使用权是对集体经济组织成员的照顾和优惠，具有福利性。
由于合同标的不能而无效
所谓标的可能，是指合同所规定的债权人的权利或债务人的义务在客观上有成为现实的可能。如果标的无法实现，则不发生法律上的效力。当事人签订的宅基地上买卖合同，其标的是买受人交付价金、出卖人移转房屋所有权。但现实生活中，房产管理部门要么只办理城市国有土地上所建房屋的权属证书，要么依据有关法律规章不予办理，导致农村房屋无法办理过户。
未经村委会同意和政府审批而无效。
《山东省高级人民法院关于审理房地产案件若干问题的意见》第56条明确规定：“农村宅基地使用权的转移，必须经合法批准……未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买主，房屋买卖、赠与等行为也应认定为无效。”
农民买房合同范本最新 篇四
甲方——卖方乙方——买方
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号：，建筑面积×平方米)以人民币——仟——佰——拾——万——仟——佰——拾——元整(￥——_)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二,甲方承诺:
1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2保证对出售的房屋拥有独立产权。
3保证该出售房屋未予出租。
4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三乙方承诺:
1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2按国家要求不改变房屋的结构。
3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四违约责任
1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用_法律。
六协议自双方签字或盖章之日起生效。
七协议壹式两份，双方各执壹份。
甲方：
乙方：
注明日期
农民买房合同范本最新 篇五
甲方：
乙方：
丙方：（中介代理）
现甲方向乙方出售位于的房屋及单车房间，经甲乙双方友好协商达成如下协议。
1、该房屋建筑面积证号单车房面积________平方米，证号总售价人民币（大写）________________元。
2、现乙方付上人民币赔偿人民币________元给乙方。如乙方违约，则定金不退。任何一方违约，则所下定金的50%归中介丙方所有，但必须由签订协议后所产生的有经济收益的一方支付。如甲乙双方同意免赔而取消协议，则中介费各自负责。
3、该房屋转户所产生的一切费用由。
4、转土地证时间定于年天内。任何一方借故不来办理转户手续，则可作违约处理，并追究法律责任。
5、一次性付款方式：该房屋土地证转户签名当天，乙方要付上人民币________元正给甲方，房产证转户名当天，乙方要付清房款人民币元正给甲方。
6、乙方需办理银行按揭：转土地证当天乙方付上人民币方取到土地证当天去一星期内，甲乙双方一齐办理房产证签名同时办理银行按揭手续签名，则甲方的余下房款元完成按揭手续后由银行直接转入甲方帐户。
7、甲方房屋仍在银行按揭：甲方因资金周转不足不能偿还银行贷款，则乙方支付人民币元正给甲方还贷，还贷的人民币元正作乙方购买该房的首期房款。
8、收楼时间定于当天，甲方要保证水、电畅通，并且结算所有水、电、天线等杂费，如有有线电视机顶盒则要无偿转让给乙方，室内装修、壁柜、门、窗不得拆走，方能交楼给乙方，如甲方恶意破坏室内的装饰，乙方有权向甲方追究经济赔偿责任及刑事责任。
9、甲乙双方一致同意委托见证，并且办理该房地产权证的转户手续。
10、中介服务费得付款方式：甲方收取定金时必须同时支付人民币元给中介代理方。同时交元给中介代理以作水、电及电视天线等顺利过户保证金，待所有过户手续完毕后余款退还给甲方。乙方在办理该房地产权证转户签名时必须同时支付人民币________元给中介代理方。
11、以上协议一式叁份，签名后即生效，具有同等法律效力，如有任何一方违约而作出起诉，则在当地三水区内人民法庭作出诉讼。该购房协议书在办齐一切转户手续后自动解除。
甲方：
乙方：
丙方代理人：
日期：
农民买房合同范本最新 篇六
甲方——卖方
乙方——买方关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一甲方将其拥有独立产权的位于某市/区——的房屋(房屋所有权证编号，建筑面积平方米)以人民币元整(￥_)出售给乙方。
乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。
二,甲方承诺:
1向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。
2保证对出售的房屋拥有独立产权。
3保证该出售房屋未予出租。
4自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。
5按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。
6在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。
三,乙方承诺:
1保证按要求付清房费，予以贷款清还等。
2按国家要求不改变房屋的结构。
3按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。
4在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。
四违约责任
1甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。
2乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。
五协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用_法律。
六协议自双方签或盖章之日起生效。
七协议壹式两份，双方各执壹份。
甲方：
乙方：
精选最新个人购房合同范本
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个人购房合同
售房方(甲方)：
身份证号码：
购房方(乙方)：
身份证号码：
关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一、房屋具体情况：
1、位置：**市**区**县**小区楼单元号
2、房屋类型，建筑面积**平方米，结构楼层，房屋走向：，房屋形状：，用途。
该房产的总占地面积：。
3、该房产连同地产总计房价*拾*万*千*百*拾*元整。
二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.
《房屋所有权证》书证号：
土地证编号：
三、房屋四界：东：西：南：北：
四、付款方式：
(1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。
(3)房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。
五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。
(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于______个人出资购买，其所有权完全属于______个人所有。
十一、附件
(一)《房屋所有权证》
(二)《国有土地使用证》
(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。
(四)该项房产的房地产评估报告。
(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
十二、本协议自双方签或盖章之日起生效。
十三、本协议壹式份，甲方份，乙方份，
甲方：(单位签章)乙方：(签签章)
代表：(签)
年月日年月日
