染雾存量贷款的合同范本 篇一：了解存量贷款的合同要点
存量贷款是指在一定时期内已经发放的贷款总额，属于银行的资产。对于借款人而言，签订存量贷款的合同是非常重要的。下面是一个存量贷款的合同范本，以帮助借款人了解合同的要点。
合同编号：[合同编号]
甲方（借款人）：[借款人的姓名]
身份证号：[借款人的身份证号码]
联系地址：[借款人的联系地址]
联系电话：[借款人的联系电话]
乙方（贷款机构）：[贷款机构的名称]
联系地址：[贷款机构的联系地址]
联系电话：[贷款机构的联系电话]
一、借款金额和利率
1. 借款金额：[借款金额]
2. 利率：[利率]
二、还款方式和期限
1. 还款方式：[还款方式，如等额本息、等额本金等]
2. 还款期限：[还款期限，如多少年]
三、还款时间和方式
1. 还款时间：[还款时间，如每月的某一日]
2. 还款方式：[还款方式，如银行转账、自动扣款等]
四、保证方式
1. 保证方式：[保证方式，如抵押、担保等]
2. 抵押物：[抵押物的详细描述]
五、违约责任
1. 违约责任：[违约责任的具体描述]
2. 违约金：[违约金的具体金额]
六、争议解决
1. 争议解决方式：[争议解决方式，如仲裁、诉讼等]
2. 争议解决地：[争议解决地的具体地址]
七、其他条款
1. [其他条款，如提前还款、借款人的权利和义务等]
请甲方和乙方在本合同上签字确认，证明双方已经充分了解并同意合同的所有条款。
甲方（借款人）签字：____________________
日期：____________________
乙方（贷款机构）签字：____________________
日期：____________________
以上是存量贷款的合同范本，希望可以帮助借款人了解签订合同的要点，确保双方的权益得到保障。
存量贷款的合同范本 篇二：存量贷款的合同要点解析
存量贷款是银行的一项重要资产，对于借款人而言，签订存量贷款的合同是确保双方权益的重要文件。下面是一个存量贷款的合同范本，我们将对合同中的要点进行解析。
一、借款金额和利率
在合同中，首先要明确借款金额和利率。借款金额是指借款人所借的具体金额，而利率则是指贷款机构对借款所收取的利息。
二、还款方式和期限
合同中应明确还款方式和还款期限。还款方式可以有多种选择，如等额本息、等额本金等。还款期限是指借款人还款的时间长度，可以是几年或者几个月。
三、还款时间和方式
合同中应明确还款时间和还款方式。还款时间是指每期还款的具体日期，还款方式可以是银行转账、自动扣款等。
四、保证方式
合同中应明确保证方式。保证方式可以有多种选择，如抵押、担保等。同时，还应明确抵押物的具体描述，以确保借款人和贷款机构的权益。
五、违约责任
合同中应明确违约责任。违约责任是指在借款人未按合同约定还款或其他违约情况下，贷款机构可以采取的措施。同时，违约金的具体金额也应在合同中明确。
六、争议解决
合同中应明确争议解决方式和争议解决地。争议解决方式可以是仲裁、诉讼等，而争议解决地是指解决争议的具体地点。
七、其他条款
合同中还可以包含其他条款，如提前还款、借款人的权利和义务等。这些条款可以根据实际情况进行增加或修改。
通过了解存量贷款的合同要点，借款人可以更好地保障自己的权益。在签订合同之前，建议借款人仔细阅读合同内容，并与贷款机构进行充分沟通和协商，以确保合同的合理性和公平性。
存量贷款的合同范本 篇三
2019年12月签的贷款合同可以改为固定利率。自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值），加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
扩展资料：
存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。
存量贷款的合同范本 篇四
卖方：__________(简称甲方)，
身份证号码：_____________________
买方：__________(简称乙方)，
身份证号码：_____________________
住址：
根据《_合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条乙方自愿购买甲方拥有的座落在______市_____区___________拥有的住宅房产一套，建筑面积为_____平方米，房产证号为：，国有土地使用权证号为：，房屋的具体状况以相关部门登记的权属为准。
第二条上述房产的交易价格为：按套计价，总价：人民币_________元整(大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整)。
第三条付款时间与办法：
甲乙双方同意以分期付款方式支付该房屋的购房款;在合同具备签订条件，签订本合同的当日，乙方支付定金人民币(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方;在年月日前，乙方给付万元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到房屋登记部门办理房屋产权过户手续;在年月日前，乙方给付万元(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)给甲方，甲方在收到该款之日起两日内协助乙方到国土部门登记部门办理国有土地使用权过户手续。
第四条房屋交付时间：
存量贷款的合同范本 篇五
我9月时到农行申请按揭（首套房）并签了合同，当时没有利率优惠了，只能执行基准利率（不过当时没详细看合同基准利率是怎样的，但我确定当时没有基准利率上浮5%的），到现在还没放款。如果11月银行要执行首套房申请房贷基准利率上浮5%，银行11月为我放款时，我是按9月签了合同的基准利率时计还是按放款时的基准利率上浮5%计？浮是按当时办理按揭合同执行还是审批放款
1、房贷利率上浮定价，属于商业银行本身定价。上浮比例不会变，变动的是商业贷款基准利率。
2、基准利率以人民银行公布为准。商业银行借款合同也标明，利率执行浮动利率。
3、给你个建议:直接问问银行客户经理不就得了，他是经办人，关于贷款他最清楚了。或者去问问开发商，恐怕他们比你急，房子已经付了首付款了，已然确定卖给你了，价格也定了，贷款迟迟办不出了，压的是他们的资金一，你是对的，商业银行和你至少在法律是平等的关系，所以你们一切权利义务关系需要法律规定和合同约定，也就是除了法律规定的，具体到你得问题-----一切以合同为准。合同怎么定的就怎么办，不然违约，承担违约责任。二，你错了，弄混了逻辑关系，还有时间关系！商业银行一般会在你申请的时候，为了你少跑一趟，也给自己减轻麻烦，多半都会预签相关合同！合同本来都是印刷好的格式合同，都是一样的。不同也就是金额，利率，以及借款人。但是不是正式的合同，因为除了你的名字，没有内容啊！需要一个流程下来，申请-调查-审议-审批，通过了银行内部的审议审批流程之后，才能根据领导的审批意见，填写合同。这才是正式的结论！比如利率，金额，甚至是批与不批！之后还有一些比如抵押啊，之类的手续之后才是放款。所以啊，你理解错了。你9月是预签合同，10月完成审批流程，如果你这时候再去签合同，就是确定的了，但是你不觉得麻烦么？？即便现在审批了，合同也签完了，预签也好，后签也罢，你还得等后一段时间，因为要去办理抵押登记！房产局办理抵押登记，也是需要一份正式合同的，估计还得通知你去相应的窗口签字确认！然后，最起码房产局，办理抵押登记也得至少弄个三五天吧！！我估计最起码，你11月能放款就不错了。三，给你个建议：直接问问银行客户经理不就得了，他是经办人，关于贷款他最清楚了。或者去问问开发商，恐怕他们比你急，房子已经付了首付款了，已然确定卖给你了，价格也定了，贷款迟迟办不出了，压的是他们的资金！要知道现在的房地产开发商资金都是很紧的哦。银行审批
存量贷款的合同范本 篇六
合同编号：_________
甲方（出卖人）：_________身份证号码：
住址：
乙方（买受人）：_________身份证号码：
住址：
根据《_合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋的基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第_________层，共_________（套/间），房屋结构为_________，建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米），房屋用途为_________；房屋所有权证号为。该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二。
该房屋附属的设施设备、装饰装修、相关物品随房屋一并转让。
第二条土地使用权性质
1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。
2、土地使用权年限自_________年____月____日，至_________年____月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为。
第三条价格
按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为_________元（大写：元整），每平方米_________元。
第四条付款方式
1、乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金_________元（大写：元整），签订之后日内向甲方支付首付款元（大写：元整），余款元（大写：元整）在房屋过户手续办理完毕之日付清。
2、乙方所付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：
（1）现金；
（2）转账。
第五条交房期限
甲方应于___年___月___日前，将该房屋交付乙方，并保证该房屋在交付时符合约定的状态。
第六条乙方逾期付款的违约责任
乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之次日起至实际付款之日止，月利息按_________计算。
第七条甲方逾期交付房屋的违约责任
1、甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的次日起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算；自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。
2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。
（1）解除合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
（2）甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。
第八条关于产权登记的约定
自甲方实际交付该房屋之日起，甲方应无条件协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属变更登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在双方实际交接之日起_________日内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同并提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_______%赔偿乙方损失。
第九条保证
1、甲方保证有权签署并有能力履行本合同。
2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，也不存在按揭、抵押债务、税项及租金等债务纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。交易后如有上述纠纷，由甲方承担全部责任，与乙方无关。
3、甲方保证在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
第十条税费的缴纳
因本房屋所有权转移所发生一切税费（包括但不限于土地增值税、契税等），除双方另有约定外，均按国家的有关规定由交纳。
第十一条费用交接时间
水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日，甲方保证于交接日之前将上述费用结清，与乙方无关。
第十二条通知
1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（当面送交、邮寄、传真、邮件等）方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：甲方：；乙方：。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。
第十三条合同的变更
本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第十四条争议的处理
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
（1）提交_________仲裁委员会仲裁；
（2）依法向人民法院起诉。
第十五条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十六条合同的效力
1、本合同自甲、乙双方或其授权代表人签字并摁手印之日起生效。
2、本协议一式_________份，甲、乙双方各执_________份，具有同等法律效力。该房屋所在地的房地产产权登记机关备案份。
甲方：_________乙方_________
___年___月___日___年___月___日
