保障房转租合同范本 篇一
保障房转租合同范本
合同编号:[合同编号]
甲方(出租人):[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号码]
联系电话:[甲方联系电话]
乙方(承租人):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号码]
联系电话:[乙方联系电话]
丙方(原承租人):[丙方姓名]
身份证号码:[丙方身份证号码]
联系电话:[丙方联系电话]
鉴于:
1. 甲方是保障房的产权人,并享有出租的权利;
2. 丙方是原租赁合同的承租人,希望将租赁权利转让给乙方;
3. 乙方同意接受丙方的转租请求,并愿意按照本合同的约定履行租赁义务。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上,经协商一致,达成以下协议:
第一条 转租房屋
1.1 甲方同意将其名下的保障房位于[房屋地址]的[房屋类型]房屋出租给乙方。
1.2 乙方同意接受甲方提供的房屋,并按照本合同的约定支付租金。
第二条 租金及支付方式
2.1 乙方同意按照每月[租金金额]的标准支付租金,租金支付方式为[支付方式]。
2.2 乙方应于每月的[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
第三条 租赁期限
3.1 本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期],共计[租赁期限]个月。
3.2 若乙方在租赁期满前终止合同,应提前[提前终止期限]书面通知甲方,并支付相应的违约金。
第四条 保证金
4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金,金额为人民币[保证金金额]。
4.2 租赁期满且乙方履行了本合同的约定,甲方将无息退还保证金给乙方。
第五条 违约责任
5.1 任何一方未履行本合同的约定,均应承担相应的违约责任。
5.2 若乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除本合同。
第六条 其他约定
6.1 本合同未尽事宜,由甲、乙、丙三方协商解决。
6.2 本合同一式两份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出租人): 乙方(承租人):
签名: 签名:
日期: 日期:
丙方(原承租人):
签名:
日期:
保障房转租合同范本 篇二
保障房转租合同范本
合同编号:[合同编号]
甲方(出租人):[甲方姓名]
身份证号码:[甲方身份证号码]
联系电话:[甲方联系电话]
乙方(承租人):[乙方姓名]
身份证号码:[乙方身份证号码]
联系电话:[乙方联系电话]
丙方(原承租人):[丙方姓名]
身份证号码:[丙方身份证号码]
联系电话:[丙方联系电话]
鉴于:
1. 甲方是保障房的产权人,并享有出租的权利;
2. 丙方是原租赁合同的承租人,希望将租赁权利转让给乙方;
3. 乙方同意接受丙方的转租请求,并愿意按照本合同的约定履行租赁义务。
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平的基础上,经协商一致,达成以下协议:
第一条 转租房屋
1.1 甲方同意将其名下的保障房位于[房屋地址]的[房屋类型]房屋出租给乙方。
1.2 乙方同意接受甲方提供的房屋,并按照本合同的约定支付租金。
第二条 租金及支付方式
2.1 乙方同意按照每月[租金金额]的标准支付租金,租金支付方式为[支付方式]。
2.2 乙方应于每月的[支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。
第三条 租赁期限
3.1 本合同租赁期限为[起始日期]至[终止日期],共计[租赁期限]个月。
3.2 若乙方在租赁期满前终止合同,应提前[提前终止期限]书面通知甲方,并支付相应的违约金。
第四条 保证金
4.1 乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金,金额为人民币[保证金金额]。
4.2 租赁期满且乙方履行了本合同的约定,甲方将无息退还保证金给乙方。
第五条 违约责任
5.1 任何一方未履行本合同的约定,均应承担相应的违约责任。
5.2 若乙方未按时支付租金,甲方有权要求乙方支付滞纳金,并有权解除本合同。
第六条 其他约定
6.1 本合同未尽事宜,由甲、乙、丙三方协商解决。
6.2 本合同一式两份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出租人): 乙方(承租人):
签名: 签名:
日期: 日期:
丙方(原承租人):
签名:
日期:
保障房转租合同范本 篇三
甲方(出租方)
证件类型及编号:
乙方(承租方)
证件类型及编号:
丙方(居间方)
根据《_合同法》等法律、法规的规定,甲、乙双方经友好协商,本着平等互利的原则,通过丙方提供信息就出租及承租房屋的有关事宜达成如下合意:
一、租赁标的基本情况
1。1房屋位置__房屋套型__,建筑面积__平方米,结构__,楼层__层,该房屋□已/□未设定抵押。
1。2该房屋□产权证号/□购房合同备案号__丘(地)__号
1。3该房屋用途为:__。乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,不擅自改变该房屋的用途。
1。4配套设施详见附件一《房屋附属设施、设备清单》。
二、租期
2。1租赁期为__年,自__年__月__日起至__年__月__日止。
2。2租期届满,甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器,乙方应如期完好交还。
2。3乙方如要求续租,在同等条件下享有优先续租权,但须在本租约期届满前日向甲方提出书面申请,续租租金双方另行协商。
三、租金及支付方式
3。1租金标准:人民币__元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计人民币:__元(大写:__佰__拾_万__仟__佰__拾__元整)租金包含附件一《房屋附属设施、设备清单》内所有设施、设备在租赁期内之使用权。
3。2租金支付时间:按□__个月/□季/□半年/□年支付,本合同签订的同时,乙方应支付首次租金人民币__元
(大写:__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整)及本合同约定房屋租赁保证金,之后的租金乙方应每次提前__天支付甲方。
其他约定
3。3租金支付方式:乙方以□现金/□银行转账的形式支付甲方租金。如以银行转账形式支付租金,甲方指定的银行收款账户为:开户银行________账号______户名
3。4甲方收取租金及房屋租赁保证金后,应向乙方开具收款凭证。
四、房屋租赁保证金
4。1乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为人民币:__元(大写:__佰拾__万__仟__佰__拾__元整)
4。2租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金在抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约金、赔偿金后,剩余部分甲方无息返还乙方。
五、其它费用
租赁期间,使用该房屋所发生的费用,包括但不限于水、电、通讯、设备、物业管理费用由乙方承担。
六、房屋的交付及返还
6。1交付:甲方应于__年__月__日前将房屋按约定条件交付给乙方,并签署附件二《物业交割单》,自《物业交割单》签字或盖章后视为交付完成。
6。2返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在附件二《物业交割单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。
6。3乙方添置的新物可由其自行收回,而对于乙方装饰、装修的部分,具体处理方法为:□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回归甲方所有,甲方无需支付费用/□归甲方所有但甲方折价补偿。
6。4返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品,甲方有权自行处置。
七、房屋使用要求和维修责任
7。1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。
7。2租赁期间,乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。乙方拒不维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
7。3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护,应提前________日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
7。4除本合同附件(一)外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定应向有关部门办理审批的,则还由□甲方/□甲方委托乙方报有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。
八、转租及所有权变动
8。1除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。
8。2租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前__日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。
九、合同的解除
9。1经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
9。2有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
9。2。1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。
9。2。2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
9。3甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
9。3。1未按约定时间交付该房屋达__日的。
9。3。2交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。
9。3。3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
9。3。4交付的房屋危及乙方安全。
9。3。5其他:
9。4乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:
9。4。1不支付或者不按照约定支付租金达__日的和/或欠缴各项费用达人民币__元的。
9。4。2擅自改变该房屋用途的和/或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的和/或擅自将该房屋转租给第三人的。
9。4。3利用该房屋从事违法活动的。
9。4。4其他:
十、违约责任
10。1甲方有本合同第九条第9。3款约定的情形之一的,应按月租金的__%向乙方支付违约金。
10。2租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前__日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的%支付违约金。
10。3乙方有本合同第九条第9。4款约定的情形之一的,应按月租金的__%向甲方支付违约金。
10。4租赁期内,乙方需提前退租的,应提前__日通知甲方,并按月租金的__%支付违约金。
10。5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按__标准支付违约金。
10。6其他:
11。1本合同签订后,如因甲方和/或乙方原因导致本合同不能履行或提前解除的,丙方已收取的居间服务费不予退还。
11。2由于丙方已经为甲乙双方提供居间服务促成合同签订并尽到自己如实告知的义务,故无论基于何种原因甲乙双方不能依本合同之条款完成本次租赁交易,导致丙方未能收取居间服务费的,则丙方有权要求违约一方依据月租金的__%支付违约金,以弥补丙方居间服务费的损失。
十一、争议处理
本合同在履行中如发生争议,各方应协商解决。协商不能解决的,各方同意按以下第__种方式解决纠纷。
1、提交__仲裁委员会仲裁。
2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
十二、本合同经甲、乙、丙三方签字即生效,本合同一式肆份,甲、乙、丙三方各执壹份,具有同等法律效力。本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
十三、补充条款:
甲方(签章)乙方(签章)丙方(签章)
代理人:代理人:经办人:
联系地址:联系地址:联系地址:
电话:电话:电话:
本合同签约时间:年月日
保障房转租合同范本 篇四
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
根据《_合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1.甲方出租给乙方的房屋位于省(市)区(县)路;门牌号为,房产证号:。参照房屋所有权证填写。
2.出租房屋面积共平方米。参见房屋所有权证填写“建筑面积/使用面积/套内面积”。3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。如果内容比较多,应当制作表格,逐项列明。还应当注明新旧程度及运行情况是否良好。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途:
1.该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。
2.乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3.租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应在租赁期满的次日将钥匙及其他与房屋有关的物件交还给甲方。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
第五条租金及支付方式
1.该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)
租金总额为元(大写万仟佰拾元整)
2.房屋租金支付方式如下:现金还是转帐支付,乙方通知甲方领取,还是直接支付到甲方营业地,或者其它方式。甲方收款后应提供给乙方下列有效收款凭证:。一般要求税务发票。
第六条租赁期间相关费用及税金
1.甲方应承担的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
(2)其他。如物业管理费等。
2.乙方交纳以下费用:
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。最好能够列明具体哪些费用,比如可以这样约定“这些费用包括水费、电费、通讯费等非因房屋的存在而支出的费用”。
第七条房屋修缮与使用
1.在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应在日内提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。还可以根据损坏的情况,列举各种维修完成的时间。
2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后装修所增加的财产,按以下第种方式处理:
因乙方责任导致退租的,按以下第种方式处理:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
(4)如甲方或下一承租人能够利用的,由甲方支付合理的费用,费用不能协商一致的,委托中介机构评估。
(5)其他方法
第八条房屋的转让与转租
1.租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2.未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3.甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。一般为3个月。
第九条合同的变更、解除与终止
1.双方可以协商变更或终止本合同。
2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响使用。
(2)甲方超过日未尽房屋修缮义务,严重影响使用的。
3.房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动,经通知后不立即纠正的。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。提前解除合同的条件,双方可以根据具体情况,在范本基础上另行增减。
(7)拖欠房租累计个月以上。一般为6个月。
4.租赁期满合同自然终止。
5.因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。一般以30日为宜。
3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,对因此造成乙方的损失还应进行赔偿。一般以5%到20%为宜。
2.如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则应向乙方支付日租金倍的违约金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。一般以不超过2倍为宜。
3.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。
4.甲方违反本合同约定,强制提前收回房屋的,导致乙方无法继续使用的,应按照自收回之日到租赁期满所应付租金的%向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。一般以5%到20%为宜。
当然乙方也可以向法院起诉,要求排除甲方的妨碍行为。
5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。最好能够以列举的方式注明损失的项目,如重新租房的费用、停产、停业的损失等。
第十二条乙方违约责任
1.租赁期间,乙方有第九条列举的违约行为的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照解除之日到合同期满之日租赁额的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。一般以5%到20%为宜。
2.在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方向甲方交纳的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。
3.在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该按退租之日到合同欺瞒租金额%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。这个条款很多人会疏忽,然而实践中中途退租的行为却经常发生。
一般以5%到20%为宜。
4.乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的支付违约金。一般以每日万分之五到千分之一为宜。
5.租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金额倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。不超过3倍为宜。
第十三条免责条件
1.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。
2.因政策需要拆除或改造已租赁的房屋,按照法律规定处理。_拆迁条例有明确的对承租人的安置规定。
3.因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
4.不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决:以下两种方式只能选择一种。
1.提请仲裁委员会仲裁。写明具体的仲裁委员会规范名称的全称。
2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。也可以约定具体的法院,比如原告所在地、被告所在地、房屋所在地等。
第十六条其他约定事项
第十七条本合同自双方签(章)后生效。
第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
附件:
1.设施、设备清单
甲方:乙方:
身份证号(或营业执照号)身份证号(或营业执照号)
电话:电话:
传真:传真:
地址:地址:
邮政编码:邮政编码:
签约日期:年月日签约日期:年月日
保障房转租合同范本 篇五
甲方:
乙方:
经甲、乙双方就门面转租的协商,形成共识,达成一致意见,为明确各自的责、权、利,特拟订本门面租赁协议条款,供双方信守,遵守执行。
一、门面租赁地址、面积、间数:幢层,轴线至轴线第号门面,面积约平方米,间。
二、租赁时间及价款:从二oo年月日起至二oo年月日止,预租时间为月,租赁金额元(租金按每平方米每天元,共计人民币元或议租元)。
三、乙方租赁门面不准开墙、打洞,改变房屋结构。若乙方在租赁期间有损坏,按现行市场聚由乙方赔偿给甲方。
四、乙方在租赁期间所发生的各种税、费用由乙方自行承担,甲方不承担任何费用。乙方所用水、电费用每月按表计费收取,交甲方或水、电收费处。
五、乙方预租门面,在签订合同时,将租金一次_给甲方。若甲方须收回租出的门面时,提前十天通知乙方,乙方必须在甲方限期内退还给甲方。若乙方拖延退房时间所造成的一切经济损失,由乙方全额赔偿给甲方。租赁期未满天数,由甲方按租房天数计算,扣出乙方应承担的费用后,将剩余租金退给乙方。
六、本协议一式二份,双方各执一份,签字生效,具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
年月日
保障房转租合同范本 篇六
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):____________
身份证:_______________________
承租方(以下简称乙方):____________
身份证:_______________________
根据《_合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________。
第二条房屋用途该房屋用途为____________________。除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第三条租赁期限租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
第七条本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):_____________乙方(签章)___________授权代表(签字):_________授权代表(签字)_______________年_____月____日_____年_____月____日