宁明土地流转合同范本 篇一
近年来,随着农村土地流转的不断推进,宁明县也不例外。土地流转作为推动农村经济发展的重要手段之一,对于农民增加收入、实现农业现代化具有重要意义。因此,制定一份完善的土地流转合同范本对于确保流转双方权益、推动农村经济发展具有重要意义。
一、合同当事人信息
甲方(出租方):
姓名/名称:
身份证号码/营业执照号码:
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
姓名/名称:
身份证号码/营业执照号码:
地址:
联系电话:
二、土地流转基本信息
1. 流转土地基本情况:
(1)地块编号:
(2)地块面积:
(3)地块位置:
(4)地块用途:
2. 流转期限:
开始日期:
结束日期:
三、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务:
(1)出租土地给乙方使用,并提供必要的土地使用证明文件;
(2)收取合理的土地流转费用;
(3)确保土地的合法使用权;
(4)协助解决流转期间的纠纷和问题。
2. 乙方权利和义务:
(1)按照约定期限和用途使用土地;
(2)按时缴纳土地流转费用;
(3)保护和合理利用土地资源;
(4)妥善保管土地使用证明文件。
四、流转费用和支付方式
1. 流转费用:
(1)土地流转价格:
(2)支付方式:
支付时间:
支付方式:
2. 其他费用:
(1)土地流转手续费:
(2)其他费用(如土地保护费):
五、合同解除和违约责任
1. 合同解除:
(1)甲方要求解除合同的,应提前通知乙方,并支付相应的违约金;
(2)乙方要求解除合同的,应提前通知甲方,并支付相应的违约金。
2. 违约责任:
(1)如果一方违反合同约定,应承担相应的违约责任;
(2)违约方应赔偿对方因此遭受的损失。
六、合同争议解决
1. 合同争议应首先通过友好协商解决;
2. 如果协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
八、合同生效和履行
1. 合同生效:
(1)本合同经双方签字盖章后生效;
(2)合同一式两份,甲乙双方各持一份。
2. 合同履行:
(1)双方应按照合同约定履行各自的义务;
(2)合同变更或补充须经双方协商一致,并以书面形式作出。
以上是一份宁明土地流转合同的范本,具体的合同内容可以根据实际情况进行调整和修改。合同的签订对于确保流转双方的权益、规范土地流转行为具有重要意义,希望该范本能够为宁明县的农村土地流转提供一定的参考和指导。
宁明土地流转合同范本 篇二
近年来,宁明县农村土地流转逐渐兴起,土地流转合同作为保障流转双方权益的重要法律文件,对于推进农业现代化、促进农村经济发展具有重要意义。为此,制定一份完善的土地流转合同范本,对于规范土地流转行为、保障农民权益具有重要意义。
一、合同当事人信息
甲方(出租方):
姓名/名称:
身份证号码/营业执照号码:
地址:
联系电话:
乙方(承租方):
姓名/名称:
身份证号码/营业执照号码:
地址:
联系电话:
二、土地流转基本信息
1. 流转土地基本情况:
(1)地块编号:
(2)地块面积:
(3)地块位置:
(4)地块用途:
2. 流转期限:
开始日期:
结束日期:
三、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务:
(1)出租土地给乙方使用,并提供必要的土地使用证明文件;
(2)收取合理的土地流转费用;
(3)确保土地的合法使用权;
(4)协助解决流转期间的纠纷和问题。
2. 乙方权利和义务:
(1)按照约定期限和用途使用土地;
(2)按时缴纳土地流转费用;
(3)保护和合理利用土地资源;
(4)妥善保管土地使用证明文件。
四、流转费用和支付方式
1. 流转费用:
(1)土地流转价格:
(2)支付方式:
支付时间:
支付方式:
2. 其他费用:
(1)土地流转手续费:
(2)其他费用(如土地保护费):
五、合同解除和违约责任
1. 合同解除:
(1)甲方要求解除合同的,应提前通知乙方,并支付相应的违约金;
(2)乙方要求解除合同的,应提前通知甲方,并支付相应的违约金。
2. 违约责任:
(1)如果一方违反合同约定,应承担相应的违约责任;
(2)违约方应赔偿对方因此遭受的损失。
六、合同争议解决
1. 合同争议应首先通过友好协商解决;
2. 如果协商不成,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
八、合同生效和履行
1. 合同生效:
(1)本合同经双方签字盖章后生效;
(2)合同一式两份,甲乙双方各持一份。
2. 合同履行:
(1)双方应按照合同约定履行各自的义务;
(2)合同变更或补充须经双方协商一致,并以书面形式作出。
以上是一份宁明县土地流转合同的范本,具体的合同内容可以根据实际情况进行调整和修改。合同的签订对于规范土地流转行为、保障农民权益具有重要意义,希望该范本能够为宁明县的土地流转提供一定的参考和指导。
宁明土地流转合同范本 篇三
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
甲、乙双方依据《_农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》、《经济合同法》等有关法律、法规和国家相关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地经营权转让事宜,经协商一致,订立本合同。
一、转让标的
甲方将在永隆镇严家墩村、张常台村、聂畈村、同益村四个村分三年为乙方流转不少于1000亩的土地(每块连片不少于200亩);其中:20__年200亩、20__年300亩、20__年500亩。
面积确定方法:以甲乙双方实际丈量的面积,经双方签字确认后确定当年的流转面积。
二、转让期限
期限为合同签定时间至20__年11月30日止。
三、转让价格、支付方式和结算时间
1、转让价格
转让价格以实物折价计算,转让费以现金支付。第一个三年内,每亩每年价格为700元人民币;后期考虑到物价因素,以实物为基准,按每年每亩540斤稻谷折价。价格涨幅超过20%开始调价。
2、支付方式和结算时间
土地流转费用以年度为单位进行结算,到期前三个月将下一年度流转费打到甲方指定的财政专户。
四、交付土地时间
乙方根据自己的用地情况每年于阳历3月31日和7月31日前将所需用地面积告知甲方;甲方应于每年阳历6月30日和10月31日前将流转的土地经营权交付给乙方,以此时间作为乙方向甲方计算转让费的时间。
五、甲乙双方的权利和义务
1、甲方同意将本合同项下土地经营权转让给乙方,并在镇土地流转中心备案。
2、在同等条件下,乙方优先雇用甲方转让土地的农户的劳动力。
3、甲方土地经营权转让给乙方后,如乙方需要,甲方应积极协助乙方争取国家农业相关政策。
4、乙方在受让地块上不改变土地用途的情况下具有土地使用权、收益权、自主组织生产经营和生产处置权。
5、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,应加强安全生产,防止事故发生。
6、乙方应依法保护和合理利用土地,保护好生产设施和基础设施,防止水土流失。
7、乙方受让的土地若被征用时,其土地征用补偿费、安置补助费按征地时的征地政策执行,归甲方村民所有;青苗补偿款及地上附着物补偿款归乙方所有。若乙方已支付了甲方转让费,应扣减其相应的租金和土地面积。
8、为提高土地抗御自然灾害的能力和方便耕作,提高效率,乙方可以进行必要的水利建设、道路建设、电力系统建设,甲方要积极配合,协助办理相关手续,不得阻碍和干扰。
9、流转土地上的坟墓、树木,由甲方负责迁移和砍伐,费用由乙方承担。
10、合同期满后,乙方若需要继续流转该土地,在同等条件下,乙方具有优先权。
11、在合同期内,在生产经营中若发生纠纷,甲方要积极协调处理。
六、违约责任
甲、乙双方在合同生效后本着诚信的原则严格履行合同义务。如甲方擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方应赔偿乙方全部损失;乙方违背合同条款,给甲方造成损失的,乙方应赔偿甲方全部损失。
七、解决争议条款
因合同的订立、生效、履行、变更或解除的办法发生争议时,甲、乙双方可以通过协商解决,也可以提请县级农村土地承包管理机关调解解决。不愿意协商、调解或者协商、调解不成时,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院提起诉讼。
八、其他条款
1、甲、乙双方经协商一致后由农村土地承包管理部门申请合同鉴证。
2、本合同未尽事宜,可经双方协商一致签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式五份,双方签字生效。甲、乙双方、乡镇农村土地承包管理机构一份,用于办理相关手续一份。
甲方(签章)
法人代表
乙方(签章)
法人代表
签约时间:年月日
宁明土地流转合同范本 篇四
甲方:
乙方:
为了卓有成效地提高土地产业化结构整体推进,促进土地合理流转,扩大规模经营,带动周边群众致富,增加收入。经甲乙双方协商,现就土地承包经营权流转有关事宜达成以下协议:
一、该块土地位于北塄村 ,南北长 米,东西宽 米,折合地亩数为 亩,北至 ,南至 ,东至 ,西至 。
二、甲方流转给乙方土地期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、流转费支付方式:
该块土地承包经营权流转费为每年每亩 元,合同签定后,第一次付两年流转费,后边乙方于每年 月 日前向原承包经营户付清当年流转费。
四、乙方在流转土地上自主经营,甲方不得以任何理由干涉
,并积极协助乙方办理各种手续。
五、乙方承包土地期间,若遇国家或重大项目征用,由此给乙方造成的经济损失(地面附着物的赔付)由征用方直接赔付给乙方,与甲方无关。征用土地费归甲方,相应乙方再不付流转费。国家对土地政策性补贴部分归甲方所有。与乙方无关。乙方争取到的项目资金与甲方无关。
六、合同期满后,乙方有优先继续承包权,若乙方不再承包,乙方的地面附着物归乙方所有,甲方若需要,折价留给甲方;甲方若不需要,由乙方清除地面附着物,恢复土地面貌。
七、合同签定后,乙方在施工经营期间,在同等条件下,优先原承包户务工,但不能无理要求务工,干扰乙方正常生产经营,否则因此给乙方造成的一切经济损失由甲方承担。
宁明土地流转合同范本 篇五
流转方(甲方): 联系方式: 受让方(乙方): 联系方式: 根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定,订立本合同,双方共同遵守。
第一条:甲方受______组______名农户委托以_____(转包、转让、互换、租赁、入股)形式将该组共计________亩(其中原纳税面积土地________亩、非纳税面积土地________亩)土地经营权流转给乙方从事农业生产,流转期限________年(________年________月________日至________年________月________日),流转费用每年(人民币大写)_____________元整,包括________,________,________,付款时间为每年________月________日前。
第二条:流转期内,乙方享有生产经营自主权;产品处置收益权和______、______的权利,并接受发包方依法管理和监督。
第三条:流转期内,乙方承担维护土地的农业用途,不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害和________、________等义务。
第四条:流转期最后一年,乙方应于________年____月____日前向甲方交齐当年流转费用后,方可使用流转土地,否则,甲方有权收回流转给乙方的土地。
第五条:流转期满,乙方应保证流转的土地达到流转时上地等级和质量。
第六条:因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府或者街道办事处等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,也可以直接向人民法院起诉。
第七条:双方约定条款。
1、流转经营期间,除粮食直补由甲方享受外,其他惠农补贴政策归乙方享受。
2、流转经营期间,种植业政策性农业保险保费由乙方交纳,理赔款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的灾害,土地不能正常经营,本合同顺延一年(不收租金)。
4、流转期满(必须要到春季作物收割完成以后,才能收回土地),如果甲方继续同意流转,乙方享有优先权。
第八条:本合同自签订之日起生效,合同一式三份,流转双方各执二份,乡镇人民政府农村土地承包管理部门备案一份。
第九条:合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
甲方: (签字盖章) 代表人:
乙方:
村委会见证:
村民小组见证
监证机关:
(签字) 年 (公章)负责人: 年
年月日 (签字) 月日(签字) 月 日(公章)承办人:
宁明土地流转合同范本 篇六
甲方(出让方):
地址:
乙方(受让方):
地址:
为了规范农村土地承包经营权流转,稳定农村土地承包关系,切实维护土地流转双方的合法权益,根据《_农村土地承包法》和有关政策、法规的规定,本着自愿互利、公正平等的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。
一、土地承包经营权流转方式
甲方采用 方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
二、流转土地用途
乙方不得改变流转土地用途,用于农业生产,合同双方约定 。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
合同双方约定,土地承包经营权流转期限为 年,从 年 月 日起,至 年 月 日止。
四、流转土地的种类、位置、面积、等级
甲方将承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 亩流转给乙方,该土地位于 。其中 (可具体列表说明)。
五、流转价款及支付方式、时间
合同双方约定,土地流转费用现金(实物)支付。乙方每年 时间(或一次性)支付甲方 元/亩,合计 元。
六、甲方的权利和义务
1、权利。按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定的期限收回流转的土地。
2、义务。协助乙方按合同行使土地经营权,帮助调解本社区和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
七、乙方的权利和义务
1、权利。在受让的土地上,具有生产经营权。
2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动,按照合同规定按时足额交纳土地流转费,对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜,对流转的耕地(荒地、林地等)进行有效保护,不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担责任。
八、合同的变更和解除
有下列情况之一者,本合同可以变更或解除。①经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和个人利益的;②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;③一方违约,使合同无法履行的;④乙方丧失经营能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同无法履行的。
九、违约责任
1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。
2、乙方违背合同规定,给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。
3、乙方有下列情况之一者,甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的;②荒芜土地的、破坏地上附着物的;③不按时交纳土地流转费的。
十、合同纠纷的解决方式
甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决,协商不成的由乡(镇)农业经营管理部门调解,不同意调解或调解无效的,双方协商向上级农业承包合同管理部门申请仲裁,不服仲裁决定的,可在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉。
十一、其他约定事项
本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇农业承包合同管理部门留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。 合同甲、乙双方约定的其他事项。
本合同未尽事宜,由甲乙双方共同协商,达成一致意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日