染雾买房退定金合同范本 篇一
在购买房屋的过程中，有时候买方可能会因为各种原因需要退还已支付的定金。为了保证双方的权益，签订一份买房退定金合同是非常必要的。以下是一份买房退定金合同范本供参考：
买房退定金合同
甲方：（买方姓名）
身份证号码：（买方身份证号码）
住址：（买方住址）
乙方：（卖方姓名）
身份证号码：（卖方身份证号码）
住址：（卖方住址）
根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则达成以下协议：
一、甲方在（具体日期）向乙方支付了（具体金额）作为购买（具体房屋地址）的定金。
二、甲方因以下情况需要退还已支付的定金：
（详细列举退还定金的原因）
三、甲方通过（具体方式）向乙方退还已支付的定金。
四、本合同自双方签字盖章之日起生效，至退还定金完成之日终止。
五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：签名
日期：
乙方：签名
日期：
买房退定金合同范本 篇二
在购买房屋的过程中，买方支付定金是非常普遍的现象。然而，有时候买方可能会因为各种原因需要退还已支付的定金。为了保证买卖双方的权益，签订一份买房退定金合同是非常必要的。以下是一份买房退定金合同范本供参考：
买房退定金合同
甲方：（买方姓名）
身份证号码：（买方身份证号码）
住址：（买方住址）
乙方：（卖方姓名）
身份证号码：（卖方身份证号码）
住址：（卖方住址）
鉴于甲方支付的定金与购房合同的有关条款，经甲、乙双方友好协商一致，特订立本合同：
一、甲方在（具体日期）向乙方支付了（具体金额）作为购买（具体房屋地址）的定金。
二、甲方因以下情况需要退还已支付的定金：
（详细列举退还定金的原因）
三、甲方通过（具体方式）向乙方退还已支付的定金。
四、本合同自双方签字盖章之日起生效，至退还定金完成之日终止。
五、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：签名
日期：
乙方：签名
日期：
以上是买房退定金合同范本的两篇文章，供参考使用。请根据实际情况进行修改和完善。
买房退定金合同范本 篇三
将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等，这样一旦房屋买卖合同签不成，所交款项能退回。
退回的法律依据有两个：
一是《担保法司法解释》
第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持;
二是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
另外，司法实践一般认为，“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，因此因按不当得利的法律规定来处理。
再次，在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。
买房退定金合同范本 篇四
出卖人（以下简称甲方）：身份证号：
买受人（以下简称乙方）现住址：身份证号：
根据《_合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：
第一条、乙方购买甲方坐落于____号楼房间私有楼房住宅一处，建筑面积为____平方米（以产权登记面积为准），产权证号为朝私号土地使用证号为：____，使用面积为____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止。
第二条、甲方应保证欲出售的房屋不属于下列情形之一：
无合法证件的房屋（包括违法建设的房屋）；
有产权争议的房屋；
经批准用或划拨的建设用地范围内的房屋；
市人民政府规定其他不得出卖的房屋。
第三条、乙方应在签署本合同时，向甲方提供以下文件及复印件：
身份证、户口簿；
办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。
第四条、税费分担
甲、乙双方按照国家房地产交易部门的规定缴纳各项税费。
第五条、付款方式；
首付款：乙方提交材料时将首付款____元人民币支付给甲方
余款：过户完成一次性付清。
注：过户完成首付款和余款当日兑现
第六条、违约责任
如乙方违约则定金不予退还，扣除见证人代理费后将余款退还甲方；
如甲方违约则见证人扣除代理费后将余款退还乙方，同时甲方向乙方交付人民币____元违约金。
第七条、本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议。本合同的附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
甲方（签字）： 乙方（签字）： 见证人（签字）：
日期：____年____月____日 日期：____年____月____日 日期：____年____月____日
买房退定金合同范本 篇五
实际中，在出现不能签购房合同的时候，你作为购房者能不能要回定金，就要按照下面的具体情况来确定：
1、一般情况下，如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，就会被视为违约，购房方违约的，定金不予返还；开发商违约的，还需要双倍返还定金。
2、因不可抗力原因，致使不能签购房合同，那么双方都没有过错，那么购房方当然可以向开发商要回定金。
就比如遇突发地震或洪水致使房屋损害，导致不能签订合同。
3、因发现开发商存在违法行为，致使不能签购房合同，那么可以要求开发商退回定金甚至双倍退还。举个实在的例子，就是因为开发商没有获得商品预售许可。
这些就是在不能签购房合同的时候，一般买家都是可以要求退还定金的。而如果是买家单纯不想买房了，那么定金能不能退，就要看有没有下面几种情况：
1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。
2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。
3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。
现在一般的房价都比较高，因此相应的定金可能也会较高，要是已经不能继续签订购房合同，买家有正当理由要求卖家退还定金被拒绝，经过交涉无果，建议就要及时找个擅长处理房屋买卖合同的律师介入维权。
买房退定金合同范本 篇六
甲方：__________________
乙方：__________________
经甲乙双方友好协商，甲方自愿将位于____________________________________内楼房一套出售给乙方达成协议如下：
一、甲方自愿将____________________________________楼房一套（楼室），面积为_________平方米，包括储藏室一间，出售给乙方。
二、房屋价格为____________元，自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲方，甲方向乙方出具收款条。
三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方，并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。
四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。
五、甲方向乙方交付房屋钥匙时，房屋所有权转移给乙方所有。
六、甲方保证房屋产权无争议。
七、本协议一式两份，自甲乙双方签字后生效。
甲方（签章）：______________
乙方（签章）：______________
__________年_______月______日
__________年_______月______日
