染雾山东物业合同示范文本 篇一
物业合同是指业主与物业管理公司或物业服务提供商之间达成的一种合作协议，用于明确双方的权利和义务，规范双方的行为。在山东省，物业合同有一些特定的要求和规定，下面将介绍一份山东物业合同的示范文本，帮助业主和物业管理公司了解合同的内容和要求。
一、合同的基本信息
1. 合同编号：每份合同都应有唯一的编号，便于管理和追踪。
2. 合同签订日期：标明合同的签署日期。
3. 合同双方：明确业主和物业管理公司的名称、地址、联系方式等基本信息。
4. 物业项目信息：包括物业项目的名称、地址、建筑面积、楼栋号、单元号等。
二、合同的期限和终止
1. 合同期限：明确合同的起始日期和终止日期，双方应按照约定期限履行合同。
2. 续签和解除：合同期满后，双方可以选择是否续签合同；在特殊情况下，双方可以协商解除合同。
三、物业服务内容和标准
1. 物业服务范围：明确物业管理公司提供的服务内容，包括公共区域的维护、安全管理、绿化景观的养护等。
2. 服务标准：规定物业管理公司应按照一定的标准提供服务，如保持公共区域的清洁、提供良好的安全设施等。
四、费用和支付方式
1. 物业费用：明确物业费的计算方式、缴纳周期和金额，包括基本物业费和其他费用（如停车费、维修基金等）。
2. 支付方式：规定业主应按时支付费用的方式和途径。
五、违约责任和争议解决
1. 违约责任：明确各方在合同履行过程中的违约责任和违约金等相关责任。
2. 争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁、诉讼等。
总结：山东物业合同示范文本中明确了合同的基本信息、期限和终止、物业服务内容和标准、费用和支付方式、违约责任和争议解决等方面的内容。业主和物业管理公司在签订合同时，可以根据实际情况进行适当的修改和补充，以确保合同的有效性和合理性。
山东物业合同示范文本 篇二
随着山东省物业管理行业的快速发展，物业合同成为了业主和物业管理公司之间不可或缺的一份文件。本文将介绍山东物业合同示范文本的第二部分，涵盖了合同的物业费用、费用调整、服务质量监督等内容，帮助业主和物业管理公司更好地理解合同的要求和规定。
一、物业费用
1. 物业费用的计算和支付：明确物业费用的计算方式、缴纳周期和金额。通常物业费用是按照建筑面积计算的，业主应按时缴纳物业费用。
2. 物业费用的调整：约定物业费用调整的方式和条件，如通知期限、调整幅度等。
二、费用的使用和监督
1. 费用使用：规定物业管理公司应按照约定使用物业费用，用于维修保养、公共设施的更新等。
2. 费用监督：约定业主对物业费用的使用进行监督，并规定了业主委员会的成立和职责。
三、服务质量监督
1. 服务质量监督机制：明确业主对物业服务质量的监督权利和方式，如投诉渠道、监督委员会的成立等。
2. 服务质量考核和奖惩：约定物业管理公司的服务质量考核标准和奖惩措施。
四、合同的变更和解除
1. 合同变更：约定合同变更的条件和程序，如双方协商一致、书面变更协议等。
2. 合同解除：规定合同解除的情况和程序，如违约、协商一致等。
总结：山东物业合同示范文本的第二部分详细介绍了物业费用、费用调整、服务质量监督等内容。合同的制定和执行对于业主和物业管理公司来说都具有重要意义，可以保障双方的权益和义务。业主和物业管理公司在签订合同时，应仔细阅读合同内容，明确各方的权利和责任，以确保合同的有效性和合理性。
山东物业合同示范文本 篇三
乙方须按下列约定，实现管理目标，即业主和物业使用人对乙方的管理满意率达到___%
1. 房屋外观：________________________
2. 设备运行：________________________
3. 房屋及设施、设备的维修、养护：______________________________
4. 公共环境：_________________________________
5. 绿化：_________________________________
6. 交通秩序：___________________________
7. 保安：___________________________
8. 急修：_________________________________
小修：_______________________________________
山东物业合同示范文本 篇四
(一)甲方权利义务
1、 代表和维护产权人、使用人的合法权益;
2、 制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;
3、 审定乙方制定的物业管理方案;
4、 检查监督乙方管理工作的执行情况;
5、 审议乙方年度管理计划、资金使用计划及决算报告;
6、 在合同生效之日起____日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第____项执行;
(1) 无偿使用;
(2) 按建筑面积每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。
7. 负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供;
8. 当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以____方式偿付;
9. 协调、处理本合同生效前发生的.管理遗留问题;
(1)________
(2)________
10. 协助乙方做好牧业管理工作和宣传教育、文化生活;
(二)乙方权利义务
1. 根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;
2. 对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理;
3. 按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;
4. 选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;
5. 负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划， 经双方议定后由乙方组织实施;
6. 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;
7. 每___个月向全体业主和物业使用人公布一次维修养护费用收支使用情况;
8. 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;
9. 本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料;
山东物业合同示范文本 篇五
1， 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院
第五条 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯。
2， 公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车……
3， 公共绿地的养护与管理。
5， 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集。
6， 交通与车辆停放秩序的管理。
7， 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执……
8. 管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。
9. 负责向业主和物业使用人收取下列费用：
（1）. 物业管理费：________
（2）. 保洁费：________
（3）. 保安费：________
（4）. 房屋设备运行费：________
（5）. 维修养护费：________
10. 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。
11. 对业主牧业使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施。
12. 其他委托事项
山东物业合同示范文本 篇六
委托方(以下简称甲方)：
组织名称：________________________
代表人：__________________________
地址;____________________________________________
受委托方(以下简称乙方)：
企业名称：______________
法定代表人：______________
注册地址：______________________________________
根据有关法律、法规、在自愿、平等、协商一玫的基础上，甲方将_______(牧业名称)委托乙方实和行物业管理，订立本合同。
