染雾租房入室盗窃合同范本 篇一
租房入室盗窃合同范本是为了保护租房人和出租人的权益而设计的一种合同。以下是一个典型的租房入室盗窃合同范本：
租房入室盗窃合同
甲方（出租人）：__________（姓名）、__________（身份证号码）
乙方（租房人）：__________（姓名）、__________（身份证号码）
根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下租房入室盗窃合同：
第一条 租房房屋信息
1. 甲方同意将其拥有的位于__________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。
2. 房屋的面积为__________平方米，房屋结构为__________，具体房间数量为__________。
第二条 租房期限
1. 本次租房期限为__________年/月/日起至__________年/月/日止。
2. 在租房期限届满之前，甲乙双方如需续租，应提前__________个月通知对方，并重新签订租房合同。
第三条 租金和押金
1. 乙方每月应向甲方支付租金，租金金额为人民币__________元。
2. 乙方应在签订本合同时向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元。
3. 在租房期限届满时，如乙方无欠租金、损坏房屋等情况，甲方应无条件退还押金给乙方。
第四条 租房使用
1. 乙方在租房期间应按时支付租金，不得擅自停止支付租金。
2. 乙方应爱护房屋设施和财产，不得擅自改造房屋结构或进行其他损坏行为。
3. 乙方在租房期间如有需要修理房屋设施的情况，应提前通知甲方，并经甲方同意后进行修理。
4. 乙方不得擅自转租房屋，如有需要转租的情况，应提前通知甲方并经甲方同意。
5. 乙方不得从事非法活动、危害社会治安的行为，不得存放违禁品或危险物品。
第五条 违约责任
1. 任何一方未履行合同约定的，应承担相应的违约责任。
2. 如乙方擅自停止支付租金、损坏房屋设施等情况，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。
3. 如甲方未按时提供房屋或违反合同约定的其他情况，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的违约责任。
第六条 争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律。如双方就本合同的履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租人）：__________（签字）
乙方（租房人）：__________（签字）
日期：__________年__________月__________日
以上是一个典型的租房入室盗窃合同范本，供参考使用。在租房过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，以维护双方的合法权益。
租房入室盗窃合同范本 篇三
最近笔者客户咨询：客户将房屋出租给承租方，承租方不但未按时支付房租，且已消失不见，无法联系。现其是否可以将承租方遗留在房屋内的物品进行处置，抵作房租和其他费用
笔者仔细审查了双方签订的房屋租赁合同，发现合同中有以下约定：“租赁期满或合同提前终止，承租方应及时返还租赁房屋，添置的可移动物品应自行收回，对未经出租方书面同意留存的物品，出租方有权处置。”但是，出租方能否依据合同约定就对承租方的动产财物进行处理，或者说出租方是否享有承租方遗留在房屋内物品的留置权？笔者在查阅了相关的法律规定后，发现以上问题依然存在争议，笔者将对此进行具体分析。
一、留置权的定义和特点
留置权是债权人合法占有债务人的财产，在债务人未清偿到期债务前，留置该财产的权利。留置权包含两个内容，即留置标的物和变价并优先受偿。
在我国，留置权是一种法定的担保物权。首先，留置权是一种物权。留置权是以留置物为标的的权利，其效力直接及于留置物。当具备法定条件时，留置权人就可以排他地占有，支配留置物，不仅得对抗债务人的返还请求，且得对抗一般第三人对留置物的权利主张；其次，留置权是一种担保物权。留置权是以担保债权受偿为目的的物权，当债务人不履行给付义务超过约定期限时，留置权人可以就留置物的交换价值优先受偿。
二、我国法律中对于留置权规定的演变及分析
1、1988年《民法通则》第八十九条第（四）项中对留置权作出了原则、基本规定：“按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先偿还”。据此可知，当时留置权的成立和行使的法律要件主要有以下三项：（1）双方之间必须存在合同关系；（2）一方占有对方财产的依据是合同中有约定；（3）对方不按合同给付应付款项且超过约定期限。因此，笔者认为《民法通则》规定的留置权，是一种合同留置权，因为其对合同的性质、合同类型等并未作出要求和限制，所以房屋租赁合同中也可以存在留置权。
2、但是1995年实施的《担保法》对留置权却采用了封闭式原则，将留置权仅仅限定在保管合同、货运合同以及承揽合同中，且必须是法律的直接规定才是享有留置权的依据。具体见该法第84条规定：“因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。法律规定可以留置的其他合同，适用前款规定”。
3、1999年《合同法》在《担保法》的基础上又增加行纪合同的留置权。《合同法》第422条规定：在行纪合同中，委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权”。 4、20xx年的《物权法》对于留置权的规定有了很大的突破，采取了开放式原则。《物权法》第230条规定：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。”因此，留置权所担保的对象不再限制在合同债权，只要符合留置权的法定构成要件，除法律明确规定不得留置或者当事人约定不得留置外，均可留置。
综上，笔者认为：在《担保法》颁布后，到《物权法》实施前，享有留置权的仅限于四类合同，除此以外，其他任何合同，包括房屋租赁合同在内，作为可能的合同债权人——出租方并不享有留置权。即使在房屋租赁合同中出现、设置了诸如前述内容的特别约定，但在实践中出租方仍无法享有留置权。但是《物权法》不但突破了原先局限于四类合同的限制，而且留置权也不再以合同为基础，即使债权人、债务人之间没有签订合同，也可以存在留置权，也就是说，留置权不仅可以出现在合同之债中，同时可以出现在侵权之债、不当管理之债、无因管理之债中。故，笔者认为《物权法》为房屋租赁合同中的出租方享有留置权提供
了法律依据，出租方在符合法定的条件时是可以成为留置权的主体的。
三、房屋租赁关系中行使留置权的条件
1、房屋租赁合同中对出租方享有留置权作出明确约定
尽管《物权法》已突破了享有留置权的合同，但并不等于其他所有合同的债权人一方当然都享有留置权。由于目前法律、法规甚至最近20xx年7月新颁布的《城镇房屋租赁合同司法解释》也没有明确规定、赋予房屋租赁合同出租方享有留置权，且理论上对房屋租赁合同的出租方是否享有留置权至今仍存在分歧和争议，考虑留置权的安全、有效，规避日后的争执，在房屋租赁合同中应对出租方享有在承租方逾期支付房租、费用的情况下对出租房屋内承租方的动产、财物，依法享有留置权的约定，而不仅仅是对房屋内动产、财物的一般处置权、处理权等不规范的表述。
2、债权人应合法占有债务人的动产
债权人占有债务人的财产，是留置权成立及存续的前提条件。此外，占有必须是合法的。具体到房屋租赁关系中，也是一样。出租方如果不合法的占有承租方动产、财物，将不能产生留置权及留置的后果。出租方合法占有出租方房屋内承租方的动产、财物的方式一般如下： 第一，承租方将约定的动产、财物转移给出租方占有（“主动交付占有”）；
第二，房屋租赁期满或依法提前解除、终止，在承租方拖欠租金、水电气费，承租方逾期遗弃、滞留在租赁房屋内的动产、财物，出租方直接加以控制，转移占有（滞留占有）； 第三，通过申请人民法院财产保全，由人民法院责令暂由出租方占有、控制甚至保管的承租方在租赁房屋内的动产、财物（司法确认占有）。
实践中还有一种强行占有的情况，即承租方在发生了拖欠出租方租金、水电气等费用后，又拒绝按房屋租赁合同的约定腾退房屋，也拒绝交付租赁房屋内的动产、财物，在此情形下，出租方通过采取自救措施，强行入室，从承租方手中扣留、控制并加以占有合同约定的留置物，以实现留置权。这种方式是否合法，是合法留置还是非法侵权，目前理论上争议非常大，笔者建议在目前法律、司法解释未明确规定前，暂不宜提倡。
3、债务人的债务已到履行期
因为留置权是因债务人不履行债务而产生的，而债务是否履行，只有债务人的债务已到履行期限才能确定。如果债务人的义务尚未到履行期，则无法判断债务人是否自觉履行债务，从而若允许成立留置权，就意味着强制债务人提前履行债务，这显然是不公平的。
4、留置的财产与债权一般应基于同一法律关系，但是商事留置除外。
《物权法》第231条规定：“债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外”法律规定留置财产与债权在法律关系上的同一性，目的是为了避免债权人对留置权的滥用，但该规定仅针对债权人或债务人中的一方及双方为自然人的情形，而对企业与企业之间除外，不再受同一法律关系的限制。
在房屋租赁合同中，出租方作为收取租金的债权人，其取得的是出租房屋使用价值的租金；而承租方放置在租赁房屋内的动产财物，与租金债权不可能属于同一法律关系，只能是非同一法律关系。因此，笔者认为：按此规定，如果房屋租赁合同出租方可以依法享有留置权的话，必须符合房屋的出租方、承租方均是企业才行，否则，房屋租赁合同中出租方的留置权就不能成立。
5、需无妨碍留置权成立的情形。
在具备上述四个条件时，房屋租赁关系中的留置权一般即可成立，但如果存在妨碍留置权成立的情形，即使具备了以上条件，留置权仍不能成立。妨碍留置权成立的情形有以下几项：
其一，当事人约定排除留置权的适用；
其二，留置财产违反社会公共利益或社会公德；
其三，留置财产与债权人所承担的义务相抵触。
6、实现留置权时，留置权人必须确定债务人履行债务的宽限期
《担保法》第八十七条规定：债权人与债务人应当在合同中约定，债权人留置财产后，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的，债权人留置债务人财产后，应当确定两个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。债务人逾期仍不履行的，债权人可以与债务人协议以留置物折价，也可以依法拍卖、变卖留置物。 因此当事人可以在合同中自由约定不少于2个月的宽限期，如果未约定的，则应在留置债务人财产后，另行给予债务人两个月以上的宽限期。
通过以上分析，笔者认为：在目前的法律体系之下，如果需要在房屋租赁关系中实现出租方对承租方遗留在租赁房屋内的动产、财物的留置权，必须是企业之间的租赁，并且需要满足其他留置权成立的必要条件，不然仅仅依据租赁合同中对于留置权含糊的约定，还不足以保障留置权的真正实现。
租房入室盗窃合同范本 篇四
甲方（出租方）：_________________身份证：________________
乙方（承租方）：_________________身份证：________________
经双方协商一致，甲方将坐落于______________________________房屋出租给乙方使用。
一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）_________元（￥____元），
以后应提前___天支付。
三、约定事项
1、乙方正式入住时，应及时的更换房门锁，若发生因门锁问题的意外与甲方无关。因用火不慎或使用不当引起的火灾、电、气灾害等非自然类的灾害所造成一切损失均由乙方负责。
2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。
3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。
4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。
5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。
6、备注；_______________________________________________________________
_______________________________________________________________________
四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水；_____吨气；____立方电；___度
甲方签章（出租方）：乙方签章（承租方）：
电话；电话；
______年______月______日
租房入室盗窃合同范本 篇五
甲方(出租方)
乙方(承租方)
根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落于 面积为 平方米的 租赁给乙方，作 使用。
二、租期从 年元月一日起至 年十二月三十一日止(即：两年)
三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必须提供税务发票。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付xxx元押金(不计利息)，合同期满押金退回。
五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取的违约金。
六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
七、合同期
内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。
八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)维修费用均由乙方负责。
九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并赔偿不足部分损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。
十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。
十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字：
乙方法人代表签字： 盖章
年 月 日
租房入室盗窃合同范本 篇六
甲方(房 主)：__________签名/盖章(红印)
乙方(承租人)：______签名/盖章(红印)身份证号码：_____ __ _________(本人填写)
一、甲方将_开发区环城西路嘉和园a栋3单元四楼1号的房屋(房产证号：匀房权证 字第64640-1号)出租给乙方作为居住使用。
二、 租期六个月，从20xx年4月7日起到20xx年10月7日为止，必须一次性付清租金后使用。
三、 月租金为人民币捌佰元整(包括物管费和每月数字电视费)大写：(_肆仟捌佰元整)。
四、保证金
1、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币贰仟元整(小写：20xx元人民币)。
2、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。
五、乙方租用后应注意以下事项：
1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相关责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。
2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。
3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存，以备查对。附：电表底数___ ___;水表底数___ ____;以上数据由乙方自行核对，自行填写。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、其他条款
1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲(范文天下 )方协商一致，另要支付违约金给甲方。
3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按合同缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品，如果所租房内的所用设备有损坏，乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲方将收回房屋。
七、设 施 、设 备 清 单
序号名称单位数量备注
134寸长虹彩电(含数字电视机顶盒)套1含2个遥控器
2玻璃电视柜个1
3玻璃茶几个1
4桔红色皮沙发套1
5餐桌套1含6把木椅子
6饮水机(含净水桶)台1
7大床张2
8进门钥匙把2
9消毒柜个1
10抽油烟机台1
11洗衣机台1
八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为本合同的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整，凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同，以原件为准。
九、补充条款:_____ ___________________________
十、本合同壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。
本房屋出租期限到20xx年10月7日止，届时甲方将收回自用。
