独栋房产售卖合同范本 篇一
独栋房产售卖合同范本
合同编号:XXXXX
甲方(出售方):
姓名/名称:XXX
住所/地址:XXX
乙方(购买方):
姓名/名称:XXX
住所/地址:XXX
鉴于甲方拥有位于(地址)的独栋房产,为了保障双方的权益,乙方同意购买该房产,并就相关事项达成以下协议:
第一条 房产描述
1. 甲方确认拥有该房产的合法所有权,并无任何纠纷或争议。
2. 房产详细信息如下:
房产地址:(地址)
房产面积:(面积)
建筑结构:(结构)
房产现状:(现状)
其他描述:(描述)
第二条 价格及支付方式
1. 乙方同意以人民币(¥)支付购买该房产的总价款为(金额)。
2. 甲方同意乙方以以下支付方式支付总价款:
a. 首付款:(金额)应在本合同签订之日起(天数)内支付给甲方。
b. 尾款:剩余款项应在甲方完成房产过户手续之日起(天数)内支付给甲方。
第三条 过户手续
1. 甲方应负责办理该房产的过户手续,确保乙方能够合法取得该房产的所有权。
2. 甲方应在双方签订本合同之日起(天数)内完成过户手续,并将过户相关证明文件交付给乙方。
3. 若因甲方原因导致过户手续延误或无法顺利完成,甲方应承担由此产生的相关费用和责任。
第四条 房产交付与验收
1. 甲方应在乙方支付首付款之日起(天数)内将该房产交付给乙方。
2. 乙方应在收到该房产后(天数)内进行验收,确认房产符合合同约定的规格和要求。
3. 若乙方在验收期限内发现房产存在质量问题或与合同约定不符之处,应立即通知甲方,并要求甲方予以修复或更换。
第五条 违约责任
1. 若任何一方在本合同履行过程中违反了本合同的任何条款,应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿对方因违约而遭受的经济损失,并承担相关的法律责任。
第六条 争议解决
1. 本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律。
2. 在履行本合同过程中,如发生任何争议,双方应友好协商解决;如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期自房产交付之日起(天数)。
2. 除非经双方协商一致,否则未经对方书面同意,任何一方不得擅自解除本合同。
3. 本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出售方): 乙方(购买方):
签字:____________________ 签字:____________________
日期:____________________ 日期:____________________
独栋房产售卖合同范本 篇二
独栋房产售卖合同范本
合同编号:XXXXX
甲方(出售方):
姓名/名称:XXX
住所/地址:XXX
乙方(购买方):
姓名/名称:XXX
住所/地址:XXX
鉴于甲方拥有位于(地址)的独栋房产,为了保障双方的权益,乙方同意购买该房产,并就相关事项达成以下协议:
第一条 房产描述
1. 甲方确认拥有该房产的合法所有权,并无任何纠纷或争议。
2. 房产详细信息如下:
房产地址:(地址)
房产面积:(面积)
建筑结构:(结构)
房产现状:(现状)
其他描述:(描述)
第二条 价格及支付方式
1. 乙方同意以人民币(¥)支付购买该房产的总价款为(金额)。
2. 甲方同意乙方以以下支付方式支付总价款:
a. 首付款:(金额)应在本合同签订之日起(天数)内支付给甲方。
b. 尾款:剩余款项应在甲方完成房产过户手续之日起(天数)内支付给甲方。
第三条 过户手续
1. 甲方应负责办理该房产的过户手续,确保乙方能够合法取得该房产的所有权。
2. 甲方应在双方签订本合同之日起(天数)内完成过户手续,并将过户相关证明文件交付给乙方。
3. 若因甲方原因导致过户手续延误或无法顺利完成,甲方应承担由此产生的相关费用和责任。
第四条 房产交付与验收
1. 甲方应在乙方支付首付款之日起(天数)内将该房产交付给乙方。
2. 乙方应在收到该房产后(天数)内进行验收,确认房产符合合同约定的规格和要求。
3. 若乙方在验收期限内发现房产存在质量问题或与合同约定不符之处,应立即通知甲方,并要求甲方予以修复或更换。
第五条 违约责任
1. 若任何一方在本合同履行过程中违反了本合同的任何条款,应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿对方因违约而遭受的经济损失,并承担相关的法律责任。
第六条 争议解决
1. 本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律。
2. 在履行本合同过程中,如发生任何争议,双方应友好协商解决;如协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期自房产交付之日起(天数)。
2. 除非经双方协商一致,否则未经对方书面同意,任何一方不得擅自解除本合同。
3. 本合同一式两份,甲方和乙方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(出售方): 乙方(购买方):
签字:____________________ 签字:____________________
日期:____________________ 日期:____________________
独栋房产售卖合同范本 篇三
出卖人:(以下简称甲方)
买受人:(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落于__________的楼房,面积为____平方米;13_6户型的房屋出售给乙方。
二、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋总价款为人民币万元(含万元房屋基金),由甲方售卖给乙方。
三、房屋价款乙方分二期付给甲方。()第一期,在双方签订买卖合同之日,付____人民币万元;乙方所欠尾款在签订合同当日后30天内付清。每期付款,甲方收到后出具收据。
四、甲方应自本合同签订日起内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。
五、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税等一切售房费用由乙方负担。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付甲方房价款时,乙方须承担购房屋款10%违约金,同时甲方有权收回房屋。
七、本合同的附件与合同有同等效力。如有未尽事宜双方协商解决。
八、本合同一式2份,甲乙双方各执1份。
甲方(签字):乙方(签字):
X年X月X日
独栋房产售卖合
同范本 第三篇
甲方:(以下简称“甲方”)____________
身份证:____________
乙方:(以下简称“乙方”)____________
身份证:____________
丙方(见证人):____________
身份证:____________
甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则,经友好协商,根据_有关法律、法规的规定签定本协议,由双方共同遵守。
一、甲方自愿将室的房屋(以下简称“该房屋”)销售合同更名为乙方,该套房屋原销售合同的建筑面积为______平方米。
二、经甲、乙双方协商,该房屋的总成交价为______人民币元(大写:_______元整)。房屋销售合同更名费为人民币______元)。
三、本协议签订之后,乙方向甲方支付该房屋总成交价中的人民币______元整作为该房屋销售合同更名的定金。
四、该房屋销售合同更名手续在甲、乙双方签字后,乙方即向甲方支付该房屋总成交价中的人民币元(大写:______)
五、该房屋的剩余款项人民币元(大写:______元整)在该房屋的产权证下发后,乙方一并支付给甲方。
六、甲方保证该房屋无任何产权纠纷和债权债务,在本协议签约后,甲方在外界发生的任何财产纠纷和债权债务与该房屋无关,如因甲方或政策等原因造成该房屋销售合同无法更名,甲方必须无条件将定金返还给乙方。如因甲方的主观原因(如原房屋销售合同的尾款未付)造成该房屋最终的产权证无法办理由甲方负责,由此给乙方造成的经济损失,均由甲方承担赔偿责任。
七、甲方必须无条件协助乙方办理该房屋销售合同更名及办理产权证的相关事宜。该房屋办理房屋销售合同更名甲方代为支付,该房屋办理房产证所涉及的相关费用均由甲方承担。
八、本协议签订后,如乙方中途违约,应书面告知甲方,该房屋销售合同更名定金归甲方所有,但乙方已支付给甲方的其他款项(不计利息)返还给乙方。如甲方中途违约,在书面告知乙方后,将乙方已支付给甲方的所有款项包括定金返还给乙方。如该房屋房产证下发后一月内,乙方未按本协议商定的该房屋剩余款项(本协议第五条)支付给甲方,乙方承担违约责任,违约金以房产证下发一月后开始,甲方向乙方催讨无果的情况下,每过一天按本协议商定的该房屋剩余款项(本协议第五条)1%赔付甲方。
九、附加条款:
十、本协议经甲、乙双方签字后生效。协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,均具有同等法律效力。
甲方(手印):____________
乙方(手印):____________
日期:____________
日期:____________
丙方(手印):____________
日期:____________
独栋房产售卖合同范本 篇四
甲方:__________________________
乙方:__________________________
丙方:__________________________
甲、乙、丙三方经协商一致,就乙方向甲方购买房屋一事,达成如下协议:
一、房屋概况
出卖房屋坐落于_______市_______路_______号,建筑面积约_______平方米,该房屋未办理房产证、契证、土地证。甲方以该房屋为抵押,在______________银行______________支行办理了按揭借款(详见房屋购买合同及借款合同)
二、甲方现同意将该房屋卖给乙方,转让价格暂定为_______万元,在甲方做出房产证和契证后,在乙方总出价_______万元(包括转让价和所有其他费用)的范围内对转让价作适当调整。
三、甲、乙双方委托丙方代为办理房屋买卖。双方各向丙方支付买卖定金_______万元。
四、在甲方办好产权证和契证后,三方与工行之江支行签定监督支付协议书,乙方按该协议书的约定,将相应款项支付给银行。
五、甲方保证在_______年_______月_______日之前办好土地证。
六、在甲方办好土地证后,丙方代为办理房屋过户手续,乙方到工行之江之行办理房屋转按揭借款手续。
七、在甲方办好契证和产权证后,
(1)甲、乙双方办理房屋交接手续,自乙方与承租人签定新的租赁合同之日起,租金由乙方收取,甲方向乙方移交原租赁合同押金_______元,并向乙方支付已收取的租金
(2)甲方将押金_______元及已收取的租金7万元于新租赁合同签定之日交付给丙方,在双方结算后由丙方支付给乙方。
八、甲方保证新的房屋租赁合同的租金为_______万元,否则,甲方将返还乙方转让款_______万元。
九、税费
1、该房屋交易的税费由甲乙双方各自承担。本协议签订后,甲方预付代理方税费_______元,乙方预付代理方税费_______元,交易完成后按实际结算。
2、交易完成后,甲方交付代理方_______元服务费。乙方交付代理方_______元服务费。
十、甲乙双方及代理方责任
1、甲方确保房源可靠、手续合法;并提供交易所需的相关证明资料和原房屋承租人放弃该房屋的优先购买权的书面声明。
2、乙方应按协议履行责任,并提供交易所需的相关证明资料。
3、代理方确保在_______年_______月_______日前交付乙方《房屋所有权证》,土地证在领取房屋所有权证、契证_______个工作日后交付乙方。
十一、违约责任
1、乙方违约,已交付的定金不予退还。该定金在扣除代理费_______元后归甲方所有。如甲方违约,甲方应赔偿乙方_______元,赔偿代理方代理费元。乙方已交付的定金元由代理方负责退还乙方。
2、在签订《杭州市房屋转让合同》后出现的违约责任由违约方承担。
十二、本协议一式三份,甲乙双方和代理方各执一份。
甲方:__________________
独栋房产售卖合同范本 篇五
甲方(出卖方):___________身份证号码:_____________________
乙方(购买方):___________身份证号码:_____________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。
第一条
甲方将自愿将坐_____________________________________的房地产﹝房屋建筑面积________平方米﹞出售给乙方。乙方以对甲方所要出售的房地产做了充分的了解,愿意购买该房产。
第二条
本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
第三条
本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
第四条
本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
第五条
违约责任:
1、甲方应当于________交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。
第六条
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区人民法院起诉。
第七条
其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第八条
本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。
甲方(签章):____________乙方(签章):______________
独栋房产售卖合同范本 篇六
卖方(以下称甲方):_________________________
卖方(以下称乙方):_________________________
甲乙双方就位于_________________________的一处农村房屋的买卖事项,根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定,经充分、平等协商,自愿达成如下一致协议;
一、房屋情况
1、本合同双方当事人均为_______省________市_______街道___________村__________组集体成员。
2、本合同项下的房屋位于_____市_____街道____________________,相邻为________,建筑面积________,北屋________,东屋________,西屋________,南屋________,院落面积为________,房屋登记在________名下或宅地基使用权证登记在________名下。
二、该交易房屋由甲方全额出资建造,使用的土地为_______省________市_______街道____________村_____组集体土地,并征得其他村民和村集体同意,可以长期占有、使用。
三、房屋价格
本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元,该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。
四、付款方式
1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。
2、已付定金将在最后一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:
(1)现金_________;
(2)支票_________;
(3)汇款_________。
五、房屋交付
乙方根据第五条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_____日内,甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。
六、乙方逾期付款的违约责任
乙方按本合同规定的付款方式付款,逾期一日,按照逾期金额的____‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款___%违约金。
七、甲方逾期交房的违约责任
甲方按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,逾期一日,按照购房总价的___‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价__%的违约金。
八、甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
九、该房屋交付给乙方后,该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有,包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方,如甲方无故拖延或拒绝给付乙方,除全部给付补偿款外,须向乙方支付____元的违约金。
十、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。
十一、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
十二、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
十三、本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交有关部门存档。
甲方(签章):______________乙方(签章):______________
________年________月_______日________年________月_______日