染雾物业服务合同范本 篇一
物业服务合同范本是指一份规定物业服务提供商和业主之间权利和责任的合同样本。该合同的目的是确保物业管理公司和业主之间的合作关系得到明确和有效的规范，以便提供高质量的物业管理服务。
一、合同的基本信息
本合同由以下各方订立：
1. 物业服务提供商：_____________（以下简称“物业公司”）
2. 业主：_____________（以下简称“业主”）
二、合同的有效期限
本合同自________年______月______日起生效，至________年______月______日止。
三、合同的服务内容
1. 物业公司应根据业主的要求和相关法律法规的规定，提供以下物业管理服务：
a. 日常维护和保养；
b. 管理公共区域和设施；
c. 处理业主的投诉和维修请求；
d. 安全和保安管理；
e. 其他相关的物业管理服务。
2. 业主应向物业公司支付相应的服务费用，并按时提供相关的费用证明。
四、合同的权利和义务
1. 物业公司的权利和义务：
a. 提供高质量的物业管理服务；
b. 维修和保养公共区域和设施；
c. 处理业主的投诉和维修请求；
d. 维护物业的安全和保安；
e. 其他相关的物业管理职责。
2. 业主的权利和义务：
a. 支付相应的服务费用；
b. 遵守物业公司的管理规定；
c. 保持物业的干净和整洁；
d. 不干扰其他业主的正常居住和使用权益；
e. 其他相关的业主义务。
五、合同的解除
1. 若一方违反本合同的任何条款，对方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
2. 若本合同期满，双方同意根据实际情况重新协商续约事宜。
六、其他事项
1. 本合同的任何修改或补充必须以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。
2. 本合同的一切争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
物业服务合同范本 篇二
物业服务合同范本是为了确保物业服务提供商和业主之间的权益得到保障，建立合理和公正的业务关系。以下是一份示例物业服务合同范本，供参考：
第一章：合同概述
1.1 本合同由以下各方订立：
物业服务提供商：_____________（以下简称“物业公司”）
业主：_____________（以下简称“业主”）
1.2 合同有效期：自________年______月______日起至________年______月______日止。
第二章：服务内容和标准
2.1 物业公司应按照业主的要求和相关的法律法规提供以下物业管理服务：
a. 日常维护和保养；
b. 管理公共区域和设施；
c. 处理业主的投诉和维修请求；
d. 安全和保安管理；
e. 其他相关的物业管理服务。
2.2 物业公司应确保服务内容的质量符合国家标准，并及时处理业主的投诉和维修请求。
第三章：费用和支付方式
3.1 业主应向物业公司支付相应的服务费用，并按时提供相关的费用证明。
3.2 服务费用的支付方式可以是现金、银行转账或其他双方协商一致的方式。
第四章：权利和义务
4.1 物业公司的权利和义务：
a. 提供高质量的物业管理服务；
b. 维修和保养公共区域和设施；
c. 处理业主的投诉和维修请求；
d. 维护物业的安全和保安；
e. 其他相关的物业管理职责。
4.2 业主的权利和义务：
a. 支付相应的服务费用；
b. 遵守物业公司的管理规定；
c. 保持物业的干净和整洁；
d. 不干扰其他业主的正常居住和使用权益；
e. 其他相关的业主义务。
第五章：合同解除和终止
5.1 若一方违反本合同的任何条款，对方有权提前解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
5.2 若本合同期满，双方同意根据实际情况重新协商续约事宜。
第六章：争议解决
6.1 本合同的一切争议应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。
6.2 本合同的任何修改或补充必须以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。
以上是一份物业服务合同范本，供业主和物业公司参考。具体合同内容应根据双方的实际情况进行调整和修改。
物业服务合同范本 篇三
第二篇内容：物业服务合同的合理性和注意事项
物业服务合同作为物业服务提供方和业主之间的约定，对于双方的权益保护和合作关系的顺利进行起着重要的作用。本文将探讨物业服务合同的合理性和注意事项，帮助双方更好地理解和执行合同。
物业服务合同的合理性：
1. 权益保护：物业服务合同明确了双方的权益和责任，保护了业主的权益不受侵犯，同时也规范了物业服务提供方的行为，确保其提供的服务质量。
2. 服务规范：物业服务合同规定了业主在社区内的行为规范，如噪音、停车、宠物等方面的要求。通过合同的约束力，可以维护社区的和谐稳定，提高居住环境的品质。
3. 纠纷解决：物业服务合同约定了双方在合作过程中的权益和责任，当出现纠纷时，可以依据合同约定进行处理和解决，减少争议和损失。
物业服务合同的注意事项：
1. 仔细阅读：在签署物业服务合同之前，双方应仔细阅读合同的内容，了解各项条款的具体要求和约定，确保自身权益不受损害。
2. 确定服务内容：在合同中明确规定物业服务提供方需要提供的具体服务内容和标准，以避免后续服务质量不达标的问题。
3. 明确费用和支付方式：合同中应明确物业服务费用的计算方式、收费标准和支付周期，同时约定业主在何种情况下需要支付额外费用，如设施设备维修费用。
4. 注意维修和保养责任：合同应规定物业服务提供方对设施设备的维修和保养责任，包括维修时间、费用分担等事项。
5. 纠纷解决方式：合同中应明确争议解决的方式，如仲裁或诉讼等，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决。
6. 合同期限和终止条件：合同应规定服务的期限和终止条件，如是否提前终止、终止通知期限等。
综上所述，物业服务合同对于物业服务行业的健康发展和双方的合作关系至关重要。双方在签署合同之前应仔细阅读并理解合同的内容，确保合同的合理性和权益的保护。同时，在合同执行过程中也要密切关注合同约定的要求，及时解决问题，保障合同的顺利执行。
物业服务合同范本 篇四
甲方：
乙方：
经甲乙双方友好协商，就甲方委聘乙方为甲方开发建设的百合花园小区（以下称“本项目”）前期物业管理工作相关事宜、在双方已经签定的《前期物业管理服务合同》（以下称“合同”）基础之上，为保障物业管理企业的正常运营及合理利润，补充约定如下：
一、前期物业管理开办费用
1、甲方负责在合同签定之日起个工作日内将开办费通过转帐或者现金方式给付乙方，该款项作为本项目开办费中，用于物业服务员工招聘培训、办公用品采购、物业管理服务工具采购等。
2、甲方负责在合同签定后日内无偿提供临时办公用房供乙方使用，并在项目竣工验收合格正式交付使用前10日完成正式物业管理用房装修，无偿提供给乙方使用；物业管理用房的产权、维护责任和其他问题按相关规定处理。
二、正式入驻前期介入服务与费用
1、为保证顺利交接，乙方应于正式入驻小区前两个月对介入本项目人员进行招聘培训、工程介入等接管准备。
2、乙方前期介入人员的工资福利等由甲方负责按照乙方确定的标准支付
三、前期物业管理服务费结算的约定
1、按照《安徽省物业管理条例》、《_物权法》等规定，业主从领取钥匙之日起开始承担物业服务费，所收取的物业服务费归乙方所有。
2、在合同有效期内每月收取的物业服务费不能保障乙方的正常运营及合理利润（经双方协商乙方每月的合理利润为肆仟元整）时，亏损部分和合理利润由甲方支付给乙方。甲、乙双方每月月底审核、结算一次，乙方需提供每月支出的账目和有效凭证，在次月10日前甲方将亏损及利润部分支付给乙方。
3、甲方给予房屋买受人物业管理费优惠的一律以甲方正式书面文件为准，房屋买受人持优惠文件乙方予以认可接受，并按月以优惠文件实际发生的当期金额向甲方报销。
4、对本项目收费标准，乙方按物价局核准的标准执行。
四、其他服务与费用
1、在合同有效期内本项目所有公共设施设备的运行保养维修费、绿化养护费、水电费（物业办公用水电、公共照明、绿化用水）等一切费用由甲方承担。
2、甲方要求乙方提供对销售中心安全保卫等服务的，乙方应当按要求提供服务，甲方按照实际发生的成本承担费用。其他双方未明确的服务项目的费用承担一律按照实际发生的成本计算。
五、物业移交与接管
1、乙方按照地方关于前期物业服务的管理办法对本项目进行接管验收后，双方签定正式的物业移交文件，本项目正式移交乙方接管提供前期物业管理服务。甲方将本项目移交乙方接管时，应具备国家及地方有关规定的条件方可移交，否则乙方拒绝接管。
2、本项目移交物业管理前房屋套内、物业公共部位、物业共用设施设备的清洁卫生由甲方负责按照实际正常使用标准完成或督促施工单位完成；乙方不负责承担此类工作；如甲方委托乙方进行，由甲方承担实际发生的成本费用。
3、本项目公共部位及共用设施设备标识和生活垃圾收集等附属设施设备由甲方负责完善，但需征询乙方意见。
4、甲方在不迟于首个业主通知入住手续办理日期
15个工作日前将已售房屋业主资料移交乙方，便于乙方做好业主入住手续办理准备工作。
5、办理物业移交时甲方需将所移交的项目所有建筑房屋钥匙同时移交乙方保管；对已销售的房屋，甲方授权乙方负责协助其向业主移交房屋钥匙，业主在接收房屋钥匙前需按照乙方制定的前期物业管理服务办法办理相关手续；对未销售的房屋甲方借用钥匙需办理借用手续，其他任何第三方借用钥匙必须由甲方书面同意，否则乙方有权拒绝移交钥匙。
6、甲方授权乙方对业主房屋质量问题的报修投诉进行登记和中转，乙方负责协助甲方对业主报修问题进行预先复验及通知业主复验，并对业主进行回访。
7、对本项目保修期内的各种维修，由乙方书面通知甲方处理并约定处理时间，乙方不直接对第三方进行联系；如在约定期限内甲方未处理或者处理不到位，乙方有权自行处理，处理所发生的一切费用由甲方承担。
六、其他事项约定
1、乙方负责按照合同、本协议约定的内容和标准提供本项目前期物业管理服务，接受甲方及政府主管部门和其他业主代表的监督指导。
2、甲方需给付乙方的费用到帐日期一律以当月10日前为最后期限；双方未明确的关于财务支付到帐期限一律按照本约定处理。甲方如不能按时按期给付费用，造成的一切后果由甲方自行负责，乙方在甲方欠费超过30个日历日的情况下，可以采取包括降低服务标准和终止合同等措施。
3、本协议为双方签定的《前期物业管理服务合同》附件，与合同具有同等法律效力，与合同同时生效；其中内容如与合同有冲突的以协议约定为准；其他未尽事宜由双方另行协商解决。
4、本协议在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，由含山县人民法院管辖；
5、本协议壹式贰份，双方各执壹份。
甲方（签章）：乙方（签章）：
代表人：代表人：
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
物业服务合同范本 篇五
甲方：______________
乙方：______________
一、宗旨：合理利用有限资源，积极开拓无限商机。
二、甲方的权利和义务
1、按乙方每月实际销售回款总额，给予_____%的比例作为乙方的地方性广告形象和促销费用。
2、甲方按乙方每月实际销售回款总额，提供一定比例的广告宣传品。
3、甲方提供“_______”的手册（光盘）予乙方，以作为乙方地方性形象建设的统一资料。
4、除本合同书规定外，甲方有权根据乙方终端市场建设的情况作相应的政策和决策，并要求乙方严格遵守。
5、甲方有权对地方性广告的终端形象和促销活动进行审核、审批及管理。
三、乙方的权利和义务
1、乙方享有向甲方提出书面申请，申请地方性广告媒体、终端形象和促销活动费用的权利。
2、乙方有义务垫付地方性广告媒体、终端形象制作和地方性促销活动的费用。
3、乙方务必按甲方的手册（光盘）上统一的商标、颜色、图形制作形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布等），不得擅自更改。
4、乙方务必对自己区域范围内的“_______”终端形象进行管理。
5、制作给予二级代理商（经销商）的形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布等）务必保证展示时间达________年以上。
6、海报的展示时间务必达两个月以上。
7、乙方不得将任何品牌的广告品布置在甲方的展柜或展架上，也不得将任何品牌的产品摆放在甲方的展示柜内（上）或展架上。若有违反者，经甲方查实将重新审核对其广告宣传品的发放，并要求其作出书面检讨。
8、若乙方不管理或管理不善造成甲方终端形象损坏，经甲方查实，将从其信誉保证金中扣除相应的制作费用。
四、广告和促销费的申请
1、乙方在制作形象（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布、展示柜等）或做促销活动前，务必向甲方提出书面申请（参见申请表），经甲方相关部门审核和审批后方可实施。
2、乙方在提交申请促销活动申请表的同时，务必附带本次活动的效果预测报告，否则，甲方有权不予审核和审批。
3、乙方在提交申请形象制作申请的同时，务必附带形象发布位置的相关平面图和周边的建筑物及街道。否则，甲方有权不予审核和审批。
4、乙方在提交申请广告媒体（如：电视台、报刊等）申请表的同时，务必出示电视台的相关收视率或出示报刊的发行量及覆盖率，否则，甲方有权不予审核和审批。
五、费用报销和相关依据
1、乙方务必出示形象制作（如：门头、门柱、灯箱片、灯箱布，展柜等）的照片（照片背面须注明形象的发布地点、地址、负责人、电话、日期）和发票原件（开票单位为：____市_______电子实业有限公司）。若未出示者，甲方有权不予报销。
2、乙方务必出示促销活动现场的照片（照片背面须注明活动的地点、地址、负责人、电话、日期）和本次促销活动的总结报告、促销品样品及发票原件（开票单位为：____市_______电子实业有限公司）。若未出示者，甲方有权不予报销。
3、乙方务必出示与广告媒体（如：电视台、报社、广告公司）签定的合同、广告片、报刊的原稿及发票原件（开票单位为：____市_______电子实业有限公司）和总结报告。若未出示者，甲方有权不予报销。
六、费用报销的期限与方式
1、一个季度报销一次，
第二季度
第一个月的一至____日为结算日。
2、甲方用等额的货款冲抵乙方垫付的广告和促销活动费用。
七、合同书一式两份，甲、乙双方各存档一份，双方签字盖章并执行。
注：本广告投放合同仅针对_______数码产品，原CD产品不计在内。
甲方：_______乙方：_______
代表：_______代表：_______
盖章：_______盖章：____日期：____日期
物业服务合同范本 篇六
??为了搞好XXXXX厂房的物业管理，XXX物业管理有限公司(以下简称甲方)与进驻企业________(以下简称乙方)经友好协商，甲、乙双方签订如下协议，以兹共同遵守。
??一、甲方负责大楼进驻企业的供水、供电和电梯，以及提供治安保卫，环卫清扫、绿化管理等项服务。甲方为乙方提供服务，乙方应积极协助，提供便利条件。
??二、乙方提出的供水、供电要求：
??1、用电类别：xxxx;用水容量：xxx
??用电容量：xx; 用xx表直供：xxx
??用甲方配电房xx柜直供。
??2、每月水费、排污费按黄石市规定工业用水、排污费的收费标准计取;
??电费按供电部门费用标准另分摊配电费及维修费元/度;每月初3号抄表，7号收费。
??3、除突遇不可抗拒因素导致停水、停电外，凡因维(检)修等原因，甲方应提前一天通知乙方作准备。
??4、乙方要严格按申报的电容量用电，若一经发现超负荷用电，除按有关规定给予处罚外，由此造成的事故责任和损失，由乙方全部承担。
??5、凡由甲方配电、供水的直供户，不得向楼外邻近的用户提供水、电，也不得在内部擅自接用水、电，如若超负荷造成的配电设备损坏，或因其他原因影响他人生产或造成下水道堵塞而造成的损失，由乙方负责赔偿，修复。
??三、计量办法：
??1、乙方专线始端应配置电度表，每月按表计费，并分摊部分公用电费用;
??如中小企业合用一个电表、水表时，则按电表、水表的实用数进行各户分摊，分摊比例按各户使用情况，水管直径等情况议定。
??2、根据XX市供电局有关规定，实行基本电价 元/KVA.月，基本水价以自来水公司规定底价，作为该户的起动价。
??3、乙方接到甲方《缴费通知》后，如对耗电量费用有疑问时，应在2个工作日内向甲方提出咨询、核对，逾期被视为认可。
??4、甲方向乙方发出《缴费通知》(含本协议第七条规定的收费项目和租房合同所规定的项目)后三日内(遇节、假日顺延)应缴纳费用，如电话催促仍逾期不交者，按日加收滞纳金，每月20日前仍不结清欠款的，则停止水、电供给。
??四、物件设施管理：
??1、甲方有偿提供给乙方的物件、设备、设施(如门窗、配电柜、厕所、空调、电梯)应完好无损。
??2、乙方要加强员工管理教育，爱护公物和公共设施，自觉遵守卫生条例，不乱扔废弃物，不乱堆垃圾，不乱停放车辆，违法乱纪者将处以5XX50元罚款。
??3、甲、乙双方都要加强治安保卫工作，甲方负责门卫治安，乙方负责内部保安工作。甲、乙双方要互相支持，密切配合。
??五、电梯使用管理：
??1、甲方提供正常运行客货梯，其维修、大修、保养费用和电费，由乙方或使用电梯单位共同承担。
??2、原则上由甲方指派专业人员操作电梯，也可由乙方指派专人持证上岗操作电梯，并且负责保养电梯、打扫电梯内卫生。
??3、若电梯出现故障时，应及时通知甲方物业管理部门派专业人员检修，其维(检)修费或更换零件费等开支，由乙方支付。
??4、电梯为客货两用，不能超重，严格按照电梯使用的有关制度进行管理。
??六、收费项目及金额：
??1、电梯使用费：元/平方米XX月，使用电费由企业共同承担。
??2、物业管理费用：3元/平方米XX月(含市政设施、公用维修、环卫、公共卫生、绿化及治安等费用)
??七、其他：
??1、本协议系甲、乙双方所签孵化场地租赁合同之附件，与该合同具同等效力。
??2、本协议未尽事宜，双方另行议定，其补充协议书经双方签章后与本协议具同等效力。
??3、本协议经双方签章后生效。
??4、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。
??甲方：XXX物业管理有限公司 乙方：
??甲方代表： 乙方代表：
??年 月 日 年 月 日
