染雾限制交易的房产合同范本 篇一
随着房地产市场的快速发展，人们对于房产交易的需求也越来越高。然而，为了保护房主的利益和维护社区的稳定，有时候需要对房产进行限制交易。本文将为大家提供一份限制交易的房产合同范本，以供参考。
合同编号：【合同编号】
甲方（出售方）：【甲方姓名】
证件号码：【甲方证件号码】
住所：【甲方住所】
乙方（购买方）：【乙方姓名】
证件号码：【乙方证件号码】
住所：【乙方住所】
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：
第一条 房产信息
1.1 房产名称：【房产名称】
1.2 房产地址：【房产地址】
1.3 房产面积：【房产面积】
1.4 房产权属证书号码：【房产权属证书号码】
第二条 限制交易条款
2.1 甲方同意在签订本合同后的【限制交易期限】内，不得将房产转让给第三方，也不得以任何形式进行出租、出借等操作，否则应承担相应的违约责任。
2.2 限制交易期限届满后，甲方可以自由处置该房产，包括但不限于出售、出租等。
第三条 违约责任
3.1 甲方违反本合同第二条约定的，应承担违约责任，并支付给乙方相应的违约金，违约金金额为房产总价值的【违约金比例】。
3.2 乙方违反本合同第二条约定的，应承担违约责任，并支付给甲方相应的违约金，违约金金额为购买房产总价值的【违约金比例】。
第四条 其他约定
4.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同生效后，任何一方不得擅自修改或解除合同。
4.2 本合同的签订、履行、终止或争议解决，均适用中华人民共和国的法律。
4.3 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（出售方）： 乙方（购买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
以上就是限制交易的房产合同范本的内容，希望对大家有所帮助。在签订合同之前，双方应仔细阅读并理解合同的内容，确保自己的权益不受损害。同时，本合同仅供参考，具体的合同条款可根据实际情况进行调整和修改。
限制交易的房产合同范本 篇二
随着房地产市场的繁荣发展，一些特定情况下，为了维护社区的稳定和居民的利益，对房产进行限制交易是必要的。本文将为大家提供一份限制交易的房产合同范本，以供参考。
合同编号：【合同编号】
甲方（出售方）：【甲方姓名】
证件号码：【甲方证件号码】
住所：【甲方住所】
乙方（购买方）：【乙方姓名】
证件号码：【乙方证件号码】
住所：【乙方住所】
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，经友好协商，达成以下协议：
第一条 房产信息
1.1 房产名称：【房产名称】
1.2 房产地址：【房产地址】
1.3 房产面积：【房产面积】
1.4 房产权属证书号码：【房产权属证书号码】
第二条 限制交易条款
2.1 甲方同意在签订本合同后的【限制交易期限】内，不得将房产转让给第三方，也不得以任何形式进行出租、出借等操作，否则应承担相应的违约责任。
2.2 限制交易期限届满后，甲方可以自由处置该房产，包括但不限于出售、出租等。
第三条 违约责任
3.1 甲方违反本合同第二条约定的，应承担违约责任，并支付给乙方相应的违约金，违约金金额为房产总价值的【违约金比例】。
3.2 乙方违反本合同第二条约定的，应承担违约责任，并支付给甲方相应的违约金，违约金金额为购买房产总价值的【违约金比例】。
第四条 其他约定
4.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同生效后，任何一方不得擅自修改或解除合同。
4.2 本合同的签订、履行、终止或争议解决，均适用中华人民共和国的法律。
4.3 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
甲方（出售方）： 乙方（购买方）：
签字： 签字：
日期： 日期：
以上就是限制交易的房产合同范本的内容，希望对大家有所帮助。在签订合同之前，双方应仔细阅读并理解合同的内容，确保自己的权益不受损害。同时，本合同仅供参考，具体的合同条款可根据实际情况进行调整和修改。
限制交易的房产合同范本 篇三
甲方（出售方）：身份证：
乙方（购买方）：身份证：
甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋，
并达成协议如下：
一、甲方自愿将其座落于县路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。
乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。
二、甲乙双方商定成交价格为人民币（￥）元，大写：拾万仟佰拾元整，乙方在_____年______月_____日前分次付清，付款方式：。
乙方支付房款具体约定为：
1、于前，支付甲方房款；
2、于前，支付甲方房款；
三、甲方于_____年______月_____日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。
甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、煤
气、电话、有线电视、物业管理等各项费用，并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于
乙方验收。
甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等
现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。
乙方对该房屋的所处环境、用途、内
部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。
四、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也
未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意；协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。
若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
五、房屋过户。
甲乙双方应积极配合过户手续，因甲乙任何一方不配合所造
成的损失，由责任方赔偿守约方。
该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。
六、违约责任：
（一）甲方不能如期签订《房地产买卖契约》，或者甲方在办理过户过程中违
约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。
对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。
并向乙方支付总房
款10%的违约金。
（二）乙方不能如付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的；在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款项。
但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。
并向甲方支付总房款10%的违约金。
七、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。
八、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。
九、其他约定事项：
十、本协议经双方签章后生效，一式两份，每份共三页，甲、乙、双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
身份证号：身份证号：
地址：地址：
电话：电话：_____年______月_____日
限制交易的房产合同范本 篇四
合同编号：__________
甲方：（买方）____________________
乙方：（卖方）____________________
签订地点：________________________
一、成交房屋：_____________________________________________________
二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。
六、预购付款结算办法
1．签订合同时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行合同，无权请求返还定金。乙方不履行合同，应当双倍返还甲方定金。合同履行完定金可抵作购房价款。
2．自签订合同后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。
甲方逾期付款，按中国人民银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。
七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行合同，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在___日内返还预收房款，不计利息。
八、本合同自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理机关鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。
九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。
十、产权归属：_______________________________________________________
十一、如需提供担保，另立合同担保书，作为本合同附件。
十二、解决合同纠纷的方式：___________________________________________
十三、本合同正本二份，副本_______份。
十四、其他约定事项：_________________________________________________
甲方（买方）：______________ 乙方（卖方）：_____________
单位名称（章）：____________ 单位名称（章）：___________
地址：______________________ 地址：_____________________
法定代表人：________________ 法定代表人：_______________
委托代理人：________________ 委托代理人：_______________
电话：______________________ 电话：_____________________
开户银行：__________________ 开户银行：_________________
账号：______________________ 账号：_____________________
邮政编码：__________________ 邮政编码：_________________
鉴（公）证意见：__________________
鉴（公）证机关（章）：____________
经办人：__________________________
限制交易的房产合同范本 篇五
出卖人(以下简称甲方)：______________________________
买受人(以下简称乙方)：______________________________
根据《_合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：
第一条标的物
乙方同意购买甲方拥有的座落在________市________区________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为________平方米。(详见土地房屋权证第________号)。
第二条价款
商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为________元(币种：________)。
总价：人民币___________元整(大写：________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。
第三条付款时间与办法：
乙方按下列第__________种方式按期付款：
1、一次性付款_______________________________________。
2、分期付款_________________________________________。
3、其他方式_________________________________________。
第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起________天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将________等费用结清。
第五条税费分担
甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由________方承担，中介费及代办产权过户手续费由________方承担。
第六条甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在________日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第________种约定，追究甲方违约责任：
1、合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之________向乙方支付违约金。
2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之________向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。
3、_____________________________________________________________。
第七条乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同约定日期付款，逾期在________日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。
如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第________种约定，追究乙方违约责任：
1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之________向甲方支付违约金。
2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之________向甲方支付违约金。
第八条违约责任
甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在________日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起________日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第九条本合同主体
1、甲方是________共________人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是________，代表人是________
第十条本合同如需办理公证，经国家公证机关________公证处公证。
第十一条本合同一式________份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十二条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十三条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十四条双方约定的其他事项：
1、________________________
2、________________________
3、________________________
出卖方(甲方)：_________________
购买方(乙方)：__________________
签订日期：_____年_____月____日
限制交易的房产合同范本 篇六
近年来上海地区由于旧城改造、商业规划调整等因素各种拆迁不断，遇到拆迁的居民家庭获得了巨额的动迁利益，但是鉴于部分动迁户在获得动迁利益后无法合理处置巨额资产进而挥霍一空，故为了确保动迁房的保障功能“不变味”，上海市住房保障和房屋管理局于二○一一年七月六日制订了《上海市动迁安置房管理办法》，该办法第二十三条规定：动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，不得转让、抵押，但依法发生继承等非交易类行为以及由原安置区、县的住房保障房屋管理局按照有关规定组织回购的除外。据大状了解，现在上海各个区对该规定在实际操作中的把握不太一样，有的区仍按取得动迁安置房大产证、动迁协议签署时间满三年计算；有的区要求取得动迁安置房的小产证满三年计算，故大家在碰到类似情况时建议前往不动产登记中心进行咨询。
此外，实践中还存在上述三年内动迁安置房权利人作为卖家与购房人签署的《房屋买卖合同》是否有效的争议。对此结合上海地区的司法实践以及《上海市动迁安置房管理办法》并非是法律或行政法规，故《房屋买卖合同》是有效的合同，只是由于不动产登记中心对于动迁房的过户时间有限制，故买卖双方可以在《房屋买卖合同》中将过户的时间约在三年时间到期后。大状在处理动迁房交易纠纷中经常碰到的情况是卖家一房多卖以及由于交易周期较长，三年的时间到期时卖家要求购房人多支付一笔费用否则就不配合购房人办理过户手续，大家如果碰到此情况可以结合本书其他篇章的案例进行维权，也可以直接委托专业房产律师进行处理。
