染雾物业区域管理服务合同范本 篇一
第一篇内容
物业区域管理服务合同
甲方：（以下简称“业主委员会”）
地址：
联系人：
电话：
乙方：（以下简称“物业公司”）
地址：
联系人：
电话：
鉴于甲方希望将其所管理的物业区域交由乙方进行管理，并且双方同意按照以下条款和条件达成协议：
第一条 服务内容
1.1 乙方将负责管理甲方所委托的物业区域，包括但不限于公共设施的维护、保洁、安全管理、绿化养护等工作。
1.2 乙方将根据甲方的要求，提供相关的物业管理服务，包括但不限于收取物业费、处理投诉、组织社区活动等。
第二条 服务费用
2.1 甲方将按照双方协商确定的费用标准支付乙方的服务费用。
2.2 乙方将按照约定的时间和方式向甲方提供服务费用的发票。
第三条 服务期限
3.1 本合同的服务期限为____年，自签订之日起计算。
3.2 若甲方或乙方希望终止合同，应提前____个月书面通知对方。
第四条 违约责任
4.1 若乙方未按照本合同的约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并可以按照合同约定的方式进行索赔。
4.2 若甲方未按照本合同的约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可以暂停或终止服务。
第五条 保密条款
5.1 甲乙双方应对在履行合同过程中所涉及的商业秘密和机密信息予以保密。
5.2 在本合同终止后，甲乙双方应将对方提供的保密信息予以返还或销毁。
第六条 争议解决
6.1 若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
6.2 若友好协商未能解决争议，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁。
第七条 其他事项
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同的附件为不可分割的合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
7.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：（业主委员会）
签字： 年 月 日
乙方：（物业公司）
签字： 年 月 日
物业区域管理服务合同范本 篇二
第二篇内容
物业区域管理服务合同
甲方：（以下简称“业主委员会”）
地址：
联系人：
电话：
乙方：（以下简称“物业公司”）
地址：
联系人：
电话：
鉴于甲方希望将其所管理的物业区域交由乙方进行管理，并且双方同意按照以下条款和条件达成协议：
第一条 服务内容
1.1 乙方将负责管理甲方所委托的物业区域，包括但不限于公共设施的维护、保洁、安全管理、绿化养护等工作。
1.2 乙方将根据甲方的要求，提供相关的物业管理服务，包括但不限于收取物业费、处理投诉、组织社区活动等。
第二条 服务费用
2.1 甲方将按照双方协商确定的费用标准支付乙方的服务费用。
2.2 乙方将按照约定的时间和方式向甲方提供服务费用的发票。
第三条 服务期限
3.1 本合同的服务期限为____年，自签订之日起计算。
3.2 若甲方或乙方希望终止合同，应提前____个月书面通知对方。
第四条 违约责任
4.1 若乙方未按照本合同的约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方进行整改，并可以按照合同约定的方式进行索赔。
4.2 若甲方未按照本合同的约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并可以暂停或终止服务。
第五条 保密条款
5.1 甲乙双方应对在履行合同过程中所涉及的商业秘密和机密信息予以保密。
5.2 在本合同终止后，甲乙双方应将对方提供的保密信息予以返还或销毁。
第六条 争议解决
6.1 若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。
6.2 若友好协商未能解决争议，双方同意提交至____仲裁委员会进行仲裁。
第七条 其他事项
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
7.2 本合同的附件为不可分割的合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
7.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方：（业主委员会）
签字： 年 月 日
乙方：（物业公司）
签字： 年 月 日
物业区域管理服务合同范本 篇三
甲方(委托方)： x
身份证号码： x
乙方(受托方)： 广州x有限公司
签订日期：
年 月 日
根据《_合同法》及相关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、平等、协商
一致的基础上，就甲方委托乙方经营管理甲方的x 物业事宜，订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况:
1、物业类型： 住宅
2、坐落位置： x
3、建筑面积：以物业产权登记证明为准
第二条 甲方于 年 月 日购得上述物业(以下“简称‘该物业’”)，甲方保证该物业不存在任何权属争议，并保证该物业的所有权完全归属于甲方。
第二章 物业的委托经营与管理
第三条 甲方自愿委托乙方全权经营管理该物业，乙方自愿接受甲方的委托，对该物业进行管理。委托经营管理不改变该物业的所有权性质。
第四条 委托经营管理的期限为五年，自甲方向该物业出卖人支付所有购房款(以甲方出具的相关付款凭据为准)后的次月1日始计五年时间, 即自 年 月 日至 年 月 日止。
第五条 委托经营管理期内，甲乙双方同意以该物业的总价款年回报率9%(税后)的固定的收益向甲方支付物业的收益。具体支付方式：按五年期计算分60个月期逐月支付，每月支付的金额为人民币x元(大写：x元)。本合同履行期限内，乙方于每月15日前向甲方支付上月收益。
第六条 为便于本合同的履行，甲方自愿委托乙方作为代理人代为办理该物业的交付手续，乙方应予配合。
物业区域管理服务合同范本 篇四
物业管理方(以下简称甲方)：___________
用户方(以下简称乙方)：___________
乙方___________小区商业街___________号用户，甲方系该小区商业街的物业管理及服务单位。
根据《_合同法》及《___________市住宅区物业管理条例》等法律法规之规定，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就其物业管理及服务的相关事宜，达成如下协议：
甲方提供物业管理服务项目
负责提供小区商业街所有公共区域(走廊及休息亭)的卫生保洁。
负责保障小区商业街每日___________小时供电、供水(如遇供电局停电，自来水公司停水及设备维修保养除外)。
负责小区所有公共区域的花卉及植物摆放。
请用户于每日___________将室内垃圾用塑料袋封好，放置指定位置。乙方若需要丢诶其房屋室内进行保洁，可向甲方办理有偿服务的相关手续。
为给乙方提供各种需要和方便，甲方将提供室内保修服务、商业服务和其他有偿服务，本着“服务为主，适当收费”的原则，其收费标准以在甲方管理服务部的公榜为准。如乙方的室内保修事项为原装设备质量问题，则不收取任何费用。
为便于乙方与甲方公司联系有关事宜，物业管理公司的服务咨询电话：___________。
甲方应承担的管理事项
1、负责本小区公共次序的维护和管理，乙方房屋室内的自有财产等，由乙方自行保管并投保，如遗失或被盗，甲方管理公司将配合_门进行调查和处理。负责办理乙方经营及管理人员出入本小区的有效证件。
2、凡乙方大件办公室用品，如：办公桌椅、复印机、电脑、保险柜及其他贵重物品等，如需搬出商业街或大型搬迁，应由乙方详细填写物品清单，并由乙方负责人签名，然后到甲方管理服务部办理审核批准手续，否则，甲方管理公司保安员有权拒绝放行。
乙方承担的物业管理费的缴纳及付款方式
1、乙方的用房面积为___________平方米，乙方每月的物业管理综合服务费为___________元/平方米，每月总计___________元，由乙方从签定本协议，按先收费原则，每___________年缴纳一次。
2、乙方房屋的室内用水、用电费用甲方收取押金___________元，甲方一方双方于每月___________日抄录该房屋电表、水表实际读数后，由乙方按实际使用读数，于当月___________日前向甲方缴纳。本物业定于_________年______月___日正式移交，此时间以前甲方原则上同意乙方先行使用，但甲方不承担乙方在未正式移交前进行使用而可能带来的任何责任(无论物业方是否许可)，乙方提前使用则应先征得物业管理公司认可并正常缴纳物业管理费用。
3、乙方在小区停车场停车，应缴纳车位使用费，甲方依照市物价局批准的收费标准进行收费。为方便用户，甲方可以按月、季度、年度办理车位使用证。
4、乙方所有对甲方的应缴纳费用，可用现金、支票等方式的缴纳。以支票的方式的付款，应以其付款到达甲方帐户的时间为准。
用户的配合事项
1、为了维护商业街的整体形象，乙方未经物业公司许可不得在店外经营及电外摆放物品。如确有需要则应在物业公司许可的情况下有偿限时使用。店门一律内开，同时，本小区商业街内实行招牌的统一管理，乙方设立招牌应在指定区域，并征得物业公司同意，否则物业公司有权制止。
2、乙方应注意爱护本小区商业街公共区域的清洁和卫生，不得随意吐痰，扔烟头、纸等杂物，并严禁发出影响其他用户的噪音，如装修噪音、高声喧哗、播放音乐等，否则，将视情况进行处理或处罚。
3、若乙方需对房屋室内进行二次装修，乙方应将装修方案及图纸报甲方审批，如无大的修改，甲方应在接到装修方案及图纸后___个工作日内审批完毕。二次装修施工单位，不论是甲方推荐还是乙自带(选)，进场施工前，均须与甲方签定《二次装修管理服务协议》(另见)，并交纳一定数额的二次装修管理服务费。所有装修施工材料及施工人员，一律按甲方指定的时间及路线出入小区商业街。
为配合管理，乙方应将紧急联系方式提供甲方，以便非正常办公时间异常情况的紧急联络。
根据《消防法》的规定和本小区商业街辖区消防主管单位的要求，乙方应明确本单位的消防负责人，并签定《武汉金色港湾商业街防火安全责任书》。
其他事项
1、本协议涉及的店面系小区内经营店面，在经营范围上将会受到限制，乙方对此有充分的认识，原则上以提供社区服务为主，甲方鼓励经营休闲类经营项目(无污染项目)，各店面经营应遵守国家相关法律法规并服从工商、城管等部门的管理。本小区商业街详细地址为：___市___大道___号。
2、乙方所购店面中有部分店面系甲方提前出租，并签有出租合同，
乙方同意保持该合同之延续性，依据原出租合同_________年______月___日以后的租金收入权益将由乙方拥有，原出租合同中租赁期满时间为_________年______月___日，原租户的权益应得到保证(原出租合同见附件二)。
为便于联系，乙方应指定本单位一联系人，专门负责办理有偿服务的有关事宜。
本协议于甲方和乙方双方签字盖章之日起生效。
本协议未尽事宜，甲方和乙方应尽量协商解决，协商不成时，可向本小区商业街所在地人民法院起诉解决。
本协议一式两份，甲方和乙方双方各执一份，均具有同等效力。
乙方(盖章)：_________
甲方(盖章)：_________
代表(签字)：_________
代表(签字)：_________
日期：_________年______月___日
物业区域管理服务合同范本 篇五
委托方(以下简称甲方)：
法定代表人：
注册地址：
受委托方(以下简称乙方)：山东信洁物业管理有限公司 法定代表人：盛 峰
注册地址：章丘明水经济开发区山水泉城南城东门
根据有关法律，法规，在自愿，平等，协商一致的基础上，甲方将_______(物业名称)委托乙方进行物业管理，订立本合同。
第一条：乙方提供服务的受益人为甲方，甲乙双方均应履行本合同，承担相应的责任。
第二条 物业基本情况物业管理合同此物业位于___市____街__号__层，建筑面积__平方米(实际面积高于或者低于合同规定面积，均以此标注面积为准，不作调整)。 该房屋的土地证证书编号：______，房产证证书编号：______房屋主体建筑结构为____结构;经甲方及乙方共同签章确认的房屋所有权证及房屋土地使用证复印件作为本合同的附件。
第三条 委托管理事项
1， 房屋建筑共用部位的维修，养护和管理，包括：楼盖，屋顶，外墙面，承重墙体，楼梯间，走廊通道，门厅，庭院等。
2， 共用设施，设备的维修，养护，运行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空调，供暖锅炉房，楼内消防设施设备，电梯等。
3， 公共设施和附属建筑物，构筑物的维修，养护和管理，包括道路，室外上下水管道，化粪池，泵房，自持车棚，停车场等。 4， 公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的收集等。
5，交通与车辆停放秩序的管理。
5， 维持公共秩序，包括安全监控，巡视，门岗执勤等。
6， 管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。
第四条 物业费用及缴纳方式 ：
1.甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方缴纳物业管理费用___元人民币(___元)此费用包含第三条所列各项委托管理事宜及下列费用：采暖费，电梯费，停车场的使用费，其他未列入的费用由甲方自行承担。甲方房屋的自用部位，自用设备及设施的维修养护，由甲方自行负责，在甲方提出委托时，乙方可以接受委托并合理收费。
2.甲方应严格按照以上条款要求的缴纳方式向乙方交纳物业管理费用，否则视为甲方单方违约，乙方有权单方取消合同，有权强行将甲方商品清除，因此造成的一切经济损失均由甲方自行承担。
第五条 委托管理期限：
自本合同签订之日起至__年_月_日止。
第六条 甲方权利义务
1， 随时检查监督乙方管理工作的执行情况;
2， 及时缴纳物业管理费用，如拖欠造成的损失由甲方自行承担 3， 甲方及时向乙方提供使用物业内的各类图纸，含装修改造图，电路图，上下水改造图，广告审批图，消防改造审批手续等，以上各类图纸以甲方使用此物业7日内交给乙方。
4， 及时与乙方沟通本合同执行期间所发生的其他问题。 5， 协助乙方做好物业管理工作和宣传教育，文化生活;
第七条 乙方权利义务
1， 根据有关法律，法规及本合同的约定，制定物业管理方案; 2， 选聘专业人员承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的
管理责任转让给第三方;
3， 乙方有权对物主使用人违反业主公约的行为进行处理;
4， 向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督;
5， 对本物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需扩建
或完善配套项目，须与甲方协商后报有关部门批准方可实施;
第八条 违约责任
1，甲，乙双方同意在合同执行期内，因不可抗力导致房屋毁损，灭失的，合同终止，双方互不承担责任，但乙方应退还甲方已经提前支付的相关费用。
2，甲，乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，合同终止，但乙方需退还甲方已经提前支付的相关费用。①该房屋占用范围内的土地使用权非因甲方过错原因而依法被政府提前收回的;②该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用或拆迁的;
3，甲，乙任何一方如有违反合同上述各条款规定，除了按合同有关条款履行以外，守约方有权单方终止合同，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。
第九条 附则
1，甲，乙双方在签署本合同时，对各自的权利，义务，责任清楚明白，并愿按合同及规定严格执行。
2 ，甲乙双方就履行合同及本协议发生纠纷，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。
3 ，本合同未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有矛盾之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本合同具有同等法律效力。
4，本合同经双方签字盖章后生效。合同连同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙双方各执贰份。
甲方(签章)： 乙方(签章)：
法定代表人： 法定代表人：盛峰
委托代理人: 委托代理人：
签约日期： 签约日期:
物业区域管理服务合同范本 篇六
甲方：
联系方式：
地址：
乙方：
联系方式：
地址：
甲方为确保____________室内外整洁清新的高标准卫生环境，为提供优美舒适的____________场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，具体承包合同条款如下：
一、承包时间及费用
1、保洁承包时间从_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2、保洁费暂定每月_______元(包括材料费、机械折旧费、维修费、员工劳务费、福利费、管理费、上缴税金等)。
3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月_______日前现金支付或划入乙方指定的银行账户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过_______天。
二、保洁的形式和范围
1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上____：____—晚上____：____。
2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。
3、保洁标准，按甲方具体要求执行。
三、甲、乙双方的权利与义务
甲方的权利与义务
1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。
2、保洁人员应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。
3、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并及时对供水、排水、排污管道进行修理。
4、甲方为乙方提供简单的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。
乙方的权利与义务
1、乙方自行提供保洁工作必需的设备和工具。
2、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。
3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。
4、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方的上下班时间相符合。
5、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。(人力不可抗拒的灾害，因甲方工作场地存在安全隐患造成的安全事故和因甲方安排指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。
6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。
7、根据工作需要，或因情况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。
四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理。
甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。
五、违约责任
1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。
2、甲、乙双方无正当理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。
六、争议解决
本合同在履行过程中发生争议的，双方应本着友好的方式协商解决，协商不成可依法向_____人民法院起诉。
七、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。
八、本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，双方签字盖章后生效。
甲方(签章)：
签订日期：_______年_______月_______日
乙方(签章)：
签订日期：_______年_______月_______日
