染雾注册备案的购房合同范本 篇一
随着我国房地产市场的快速发展，购房合同成为了购房者和开发商之间的一种重要法律文件。为了保护购房者的权益，规范购房合同的内容，我国对购房合同进行了相应的法律规定，并要求购房合同必须进行注册备案。
一、合同的基本信息
注册备案的购房合同范本中，首先要包含合同的基本信息，包括购房者和开发商的姓名、身份证号码、联系方式等。同时，还应包含房屋的基本信息，如房屋的地址、面积、用途等。这些基本信息的准确填写对于双方的权益保护至关重要。
二、房屋的交付和验收
在购房合同范本中，应明确房屋的交付和验收时间。购房者在购房合同签订后，应按照约定的时间向开发商支付购房款，并在房屋交付时进行验收。开发商应按照国家有关规定的标准进行房屋的交付，并提供相应的验收证明。
三、房屋的质量保证
购房合同范本中，应明确开发商对房屋质量的保证。一般来说，开发商应对房屋的结构安全、装修质量等进行质量保证。如果房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商进行修复或者退还购房款。
四、物业管理和维修基金
在购房合同范本中，应明确物业管理和维修基金的缴纳方式和金额。购房者在购房合同签订后，应按照约定的方式和金额向物业公司缴纳物业管理费和维修基金，以确保小区的正常运营和维护。
五、违约责任和争议解决
购房合同范本中，应明确双方的违约责任和争议解决方式。如果一方违约，应承担相应的法律责任。双方在合同中可以约定争议解决的方式，如调解、仲裁或者诉讼等。
以上是注册备案的购房合同范本的基本内容。购房者在签订购房合同前，应仔细阅读合同的所有条款，并确保合同内容符合法律规定。购房合同的注册备案是保护购房者权益的重要手段，购房者应积极维护自己的权益。
注册备案的购房合同范本 篇二
购房是人们一生中的重要决策之一，购房合同的签订对于双方的权益保护至关重要。为了保障购房者的权益，我国规定购房合同必须进行注册备案，下面是注册备案的购房合同范本中的一些重要条款。
一、购房者和开发商的基本信息
购房合同范本中，应明确购房者和开发商的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。双方的基本信息必须真实准确，以确保双方的权益得到保护。
二、房屋的基本信息
购房合同范本中，应明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、用途等。购房者在签订购房合同前，应仔细核对房屋的基本信息，确保与实际情况相符。
三、房屋的交付和验收
购房合同范本中，应明确房屋的交付和验收时间。购房者在购房合同签订后，应按照约定的时间向开发商支付购房款，并在房屋交付时进行验收。开发商应按照国家有关规定的标准进行房屋的交付，并提供相应的验收证明。
四、房屋的质量保证
购房合同范本中，应明确开发商对房屋质量的保证。开发商应对房屋的结构安全、装修质量等进行质量保证。如果房屋存在质量问题，购房者有权要求开发商进行修复或者退还购房款。
五、物业管理和维修基金
购房合同范本中，应明确物业管理和维修基金的缴纳方式和金额。购房者在购房合同签订后，应按照约定的方式和金额向物业公司缴纳物业管理费和维修基金，以确保小区的正常运营和维护。
六、违约责任和争议解决
购房合同范本中，应明确双方的违约责任和争议解决方式。如果一方违约，应承担相应的法律责任。双方在合同中可以约定争议解决的方式，如调解、仲裁或者诉讼等。
以上是注册备案的购房合同范本中的一些重要条款。购房者在签订购房合同之前，应仔细阅读合同的所有条款，并确保合同内容符合法律规定。购房合同的注册备案是保护购房者权益的重要手段，购房者应积极维护自己的权益。
注册备案的购房合同范本 篇三
出卖人(以下简称甲方)：_________
身份证号码：_______________
买受人(以下简称乙方)：_________
身份证号码：_______________
乙方为________省________市______区/镇__________居民根据《_合同法》、《_土地管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：
第一条房屋情况该房屋农村集体土地使用证号：___________________房屋座落：______市______区_______村。设计用途房，建筑结构该房房土地来源为：农村集体土地划拨。使用至今为______年。
第二条该房屋价款规定该房屋按照协商以总价计算，价款为______万元，计____________万元(大写)
第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款______日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不可抗力(如自然灾害及其他不可抗力)时，且不能履行合同，双方同意按下列第______种方式处理：
1、变更合同
2、解除合同居民自住用，建筑层数为______层。
建筑面积________平方米，房屋建于_______农村集体土地使用证号码：___________________。
第四条乙方付款形式及付款时间____________。如甲方无异议，乙方将在合同签订______日内按一次性付款形式付款。
第五条甲方逾期交付商品房的处理：
如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述约定，追究甲方违约责任，约定为：
合同继续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之______向乙方支付违约金。
第六条乙方逾期付款的处理如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述约定，追究乙方违约责任，约定为：
合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之______向甲方支付违约金。
第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特别是房屋主体结构的质量需要达到国家关于房屋居住的要求)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。乙方在房屋主体结构完好情况下，承担维修责任。
第八条房屋及其土地使用权力延伸的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人所有，且甲方于_______年_____月____日按照合同规定将所属房屋售于乙方。
乙方作为购买者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购买该房屋后，拥有对于房屋及与其不可分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进行追偿)。
该合同由双方所在村委会给予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当机会下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。
甲方：(签字)_________________
乙方：(签字)_________________
注册备案的购房合同范本 篇四
甲方(卖方)：________________________________
注册地址：____________________________________
邮编：________________________________________
营业执照号码：________________________________
资质证书号码：________________________________
法定代表人：__________________________________
委托代理人：__________________________________
委托代理机构：________________________________
资质证书号码：________________________________
注册地址：____________________________________
邮编：________________________________________
法定代表人：__________________________________
注册备案的购房合同范本 篇五
立合同人：
卖方：
法定代表：
委托代理人：
买方：
法定代表：
委托代理人：
买卖双方现就下列房地产买卖，订立本合同，共同遵守：
一、 房地产坐落于广州市 路街巷 (里、坊) 号 房，《 证》 证号 号，测量： 图 幅 地号。
二、 该房地产结构 层，使用土地面积为 平方米，出售部位为该屋 楼(栋) 单元(详见房地产证确权面积)，建筑面积为 平方米，连同室内附着设施。
三、 买卖双方议定交易价为人民币 元， (大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)签定本合同时，买方已按房地产交易价20% 元 ，(大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)作为定金支付给卖方，余额 元 ，(大写： 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)，应在广州市房地产交易所(简称：交易所)办理房地产过户之日支付给卖方。
四、 卖方或买方不按规定日期办理过户手续，视为违约。
五、 签订合同后，买方中途不买，合同即告解除，买方无权请求退还定金;卖方中途不卖，合同即告解除，卖方须双倍退还定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%缴纳解除合同登记费给交易所;双方提出解除合同的，解除合同登记费即定金中的20%由双方各负担一半。
六、 本合同签订后，凡违反《广州市房地产交易管理办法》(简称：《交易管理办法》)第十二条、第十三条的，交易所将不予以办理，卖方应将定金退回买方。交易所将按照《交易管理办法》第四十一条、第四十二条规定处理。
七、 本合同自双方签字，经交易所登记后生效。
八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，卖方、买方各执一份，交易所存档一份。合同履行后，买卖双方所执合同应交回交易所备案。
立合同人：
卖方或委托代理人(签名)：
身份证号码：
联系地址：
注册备案的购房合同范本 篇六
甲方(售房人)：______________身份证号：____________________________
乙方(买房人)：______________身份证号：____________________________
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
(一)座落于________，建筑面积为__________平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的所有权证证号为__________________;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
乙方在_______前付给甲方定金(人民币)，(大写)_______________元，(小写)___________元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在___________时由甲方退还乙方。
第四条
该房屋协议价格为(人民币)(大写)_________元，(小写)___________元。
房价款的支付方式和支付时间为：_____________________
第五条
1、甲、乙双方定于__________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
2、双方定于__________前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
第六条
甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
甲、乙双方同意，在本契约生效后__________日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
a、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。
c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承担。
第八条
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条
该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。
第十条
本契约自甲乙双方签订之日起生效。
甲方(签章)：______________联系方式：___________________________
乙方(签章)：______________联系方式：___________________________
