染雾工程建设项目竣工决算审计报告1 篇一
工程建设项目竣工决算审计报告是对工程项目在竣工阶段的决算情况进行审计的一项重要工作。本报告的目的是为了评估工程项目的成本控制和资金使用情况，确保项目的竣工决算符合相关法规和政策要求。
经过对该工程项目竣工决算的审计工作，我们得出以下结论：
一、项目成本控制情况良好。在整个工程建设过程中，项目方严格按照合同约定进行成本控制，合理使用项目资金，未出现超支或浪费情况。所有支出均有合法合规的凭证和票据，并经过审计人员的核实。
二、项目资金使用合理。项目方按照资金拨付计划合理使用项目资金，确保了项目的正常进行。所有资金使用情况均符合相关法规和政策要求，未发现资金挪用、滥用等违规行为。
三、项目决算文件齐全。项目方准备了完整的竣工决算文件，包括决算报告、决算审计报告、工程量清单、材料清单等。决算文件内容详实，数据准确可靠，能够真实反映项目的决算情况。
四、决算审计程序规范。本次审计工作严格按照审计程序进行，审计人员对项目决算文件进行了全面审查和核实。审计过程中，与项目方保持了良好的沟通和合作，确保了审计工作的顺利进行。
综上所述，该工程建设项目在竣工决算方面表现良好，成本控制得当，资金使用合理，决算文件齐全，审计程序规范。项目方在项目建设过程中注重合规合法操作，严格按照相关法规和政策要求进行，为项目的顺利竣工提供了有力保障。
在今后的工程建设项目中，建议项目方继续加强成本控制和资金使用管理，确保项目的经济效益和社会效益最大化。同时，加强对决算文件的整理和归档工作，确保决算数据的安全和可靠性。另外，建议项目方在项目建设过程中注重与审计人员的沟通和合作，及时解决审计工作中的问题和难点，确保审计工作的顺利进行。
工程建设项目竣工决算审计报告1 篇三
工程建设项目竣工决算审计报告1
关于对XXXXXX房地产有限公司
XXXXXXXXX住宅楼工程决算审计报告
我们自2007年5月1日至5月12日对我公司
XXXXXXXXXXX工程决算进行了审计（以下简称XXXXXXXXXXX），现将审计情况报告如下：
一、工程概况
XXXXXXXXXX是2005年7月由XXXXXXXX房地产有限公司通过土地竞拍取得的房地产开发项目，该项目共计占地面积16327平方米，规划建筑总面积2.7万平方米，该项目用地原系XXXXXXXXX有限公司，因企业破产，所占有原土地进行规划为房地产住宅楼开发。我公司根据地理位置的.优势，一举取得了该宗土地的使用权，取得了良好的社会效益。
XXXXXXXXX工程由XXXXXX建筑设计院设计图纸，XXXXXXXX工程监理有限公司监理，XXXXXX建筑工程有限公司施工，并于2006年4月破土动工，2007年5月全部工程竣工验收。
二、建设项目管理
(一)、立项及批准情况
XXXXXXX工程于2005年12月28日经XXXXXXX发展和改革局（XXX改投资[2005]62号）文对建筑工程批准立项。批准建设面积8930㎡，总投资357万元。
(二)、工程和招投标管理
XXXX工程，从材料采购到设备订货，从土建施工到设备安装， 90%以上实行了招、投标。工程建设实现了科学、节俭、有效、合理施工，并实现了全过程质量监督。按时完成了建设任务并节约了大量建设资金。
三、投资完成情况
（ 一）、基础数据
1、本项目共建设住宅12605平方米。
2、项目总投资估算1020万元。
3、本项目建设工期为一年，销售期一年。
（二）、销售价格的确定
1、本项目住宅共计12605平方米，根据XXX房地产价格趋势及当地同类建筑价格情况，结合本项目情况，确定本项目住房销售价格：多层住宅1200元/
按以上销售价格估算本项目完成后总销售收入为1400万元。 销售税金及附加估算
根据国家有关规定，本项目出售不动产，应按5.4%缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加。经估算，本项目应缴纳税金75.60万元。
经营利润：利润=销售收入-总成本-税金
= 1400万元 -1020万元 -75.60万元
= 304.40万元
所得税及净利润
该项目建设期及销售期各一年，每年发生期间费用80万元，抵减后利润总额为224.40万元，企业所得税率为33%，则项目实现净利润为：
224.40万元×（1-33%）=150.35万元
三、审计发现的问题
无
四、审计建议
1、今后基本建设项目，应坚持项目审批程序。建设项目的初步设计应控制在可研报告估算投资总额内的原则。
2、应严格执行批准的设计规模和标准，对超规模、超标准的建设应总结教训并引以为戒。
3、规范建设成本核算，调整错误列入建设成本的原有固定资产改造工程支出和工程费用与其他费用窜项的费用支出。
4、应分户管理资金并按实际占用资金进行分摊利息。少摊进建设成本的借款利息应予以调整。
XXXXXXXXXX房地产有限公司 2007.5.12
