大家对信托发行了解多少呢?信托发行是什么意思呢?下面就一起来看看吧。
信托发行是什么意思
信托的发行期限(募集期)一般是一个月,好的产品几天就可以成立了,只有一些不是很好的项目才在市场上长久推广。
个别信托产品风险频现
在超过基金业规模之后,中国的信托业规模仍在快速增长。中国信托业协会上周发布《2012年二季度末信托公司主要业务数据》显示,截至2012年二季度末,信托资产规模增长至5。5万亿元,3个月增长了2000亿元。有业内人士预计,信托业的规模将有望超越保险业。 在信托业的盛宴背后,潜藏的风险却在逐渐暴露。今年上半年,在房地产市场受到持续严厉宏观调控的情况下,一些房地产信托提前兑付,个别房地产信托则延期兑付;中诚信托30亿矿产信托陷高危迷局;雅盈堂事件暴露出艺术品信托在高收益的同时也面临高风险。
在房地产信托受限之后,很多信托公司纷纷将目光转向资源矿业类行业和艺术品行业。但今年上半年以来,矿产信托和艺术品信托暴露的风险给投资者敲响了警钟。 而近几年相当红火的矿产信托在今年出现风险事件。统计显示,2011年全国共有36家信托公司参与发行了157款矿产资源类信托产品,同比增长161。67%。但是,这些看起来很诱人的矿产信托,潜藏的风险并不小。今年6月份,中诚信托的“诚至金开1号集合信托计划”被曝融资方涉及账外民间借贷,引发了矿产信托兑付风险。“诚至金开1号集合信托计划”两期产品共募集资金30。3亿元,因涉及金额巨大该信托已被市场广泛关注。事实上,矿产资源信托的风险年初已有显现。1月4日,东北某信托公司就因融资人没有按照约定还款,而提前清算该项信托计划。这些事件的发生,令市场发现,矿产信托也并非看上去那么美。2012年是房地产信托的集中兑付期,而房地产正面临史上最严厉的调控,市场风险不断显现并加剧,房地产信托面临集中兑付风险。根据中金公司研究数据,2012年到期的房地产信托资金量将达到2500亿。部分信托公司不看好房地产后市,为避免到期难以兑付的情况出现,上半年多款房地产信托产品提前终止清盘。与此同时,个别到期的房地产信托产品则延期兑付。
信托发行流程
1、信托产品立项
信托产品立项是在前期广泛的项目调研的基础上,业务承办部门就拟受托承办的信托项目确定产品框架,撰写立项报告,同时对该产品的销售、营销进行可行性分析,撰写可行性报告,并首先在部门内部对项目进行评估筛选。部门内部评估时,可以邀请公司风险管理、法律、合规、营销、运营等相关部门共同参与,提出积极的建议,尤其对项目运作管理的可行性进行评估。在各部门完成初步评估通过后,正式在公司内部进行批准立项。同时,公司可以与客户签订投资协议书、保密协议等意向性文件。
2、尽职调查
在信托项目各方当事人初步形成合作意向后,信托公司必须按照法律法规和内部程序的规定,亲自或委托第三方开展尽职调查,包括现场调查、委托调查、信息收集、资料分析等系列活动,就可行性、合法性、风险性等事项进行仔细评估,并出具尽职调查报告。
尽职调查是以信托目的为导向的,以交易结构为基础的,致力于发现问题、发现价值、核实信息,确保信托目的合法的过程。通常情况下,由于信托财产的运用方式和信托目的存在不同,调查对象所处行业、环境和自身情况的千差万别,信托业务部门开展尽职调查的内容、范围、深度、流程和标准也会不尽相同。
3、内部评审
信托产品通过简单评估和尽职调查后,就会进入信托产品报审阶段。在前期广泛沟通的基础上,信托业务部门会就拟受托承办的信托项目确定产品框架,撰写完备的可行性报告,同时对该信托产品的风控、销售、运营等方面进行基本落实。
在信托产品报审阶段,由合规部门对信托产品的合规性进行审核,并出具产品合规意见;由风险管理部门对项目风险进行预评估,并出具风险控制意见。
在通常情况下,经过风控部门和合规部门的确认后,信托业务部门会向项目评审小组(也可能为评审委员会或风险控制授权人等类似评审主体)提交报审材料,报审资料包括但不限于项目可行性报告、信托产品方案、产品营销方案等。信托业务部门对报审资料的真实性和可靠性负责,项目评审小组则着重审查材料的完整性和产品的风险性,对项目经营风险和受托人管理风险进行全面分析,对可能发生的运营风险、经营风险、市场风险等拟采取措施的可行性进行论证,并提出相应意见和建议。信托业务部门据此进行修改、完善和补充。
信托产品发行流程全解析
4、文件制作与事前报告
信托公司在正式设立信托产品前,如果根据法律规章的规定需要提出申请的,还应当依法向监管机构或信托项目涉及的其他主管机构进行报告、申请,并获得相关的批复意见。不符合法律规定的设立条件的,信托产品不得设立。对于大多数信托产品而言,信托公司仅需在信托产
品设立后向银行业监督管理机构履行相关的报备手续。5、账户开立与合同管理
由于信托财产应交由第三方托管以保证信托财产的安全运作,在通常情况下,信托账户都包括内部账户和外部账户。外部账户又可划分为交易账户和银行账户。
信托合同管理是进行客户服务的基础,也是妥善运营信托的前提。信托公司要及时录入信托合同的相关信息,确定基本要素,辨别客户来源,分析客户特征,完善客户信息,为后续客户跟踪服务创造条件。
此外,信托公司还需要完成办理抵质押手续和公证、再次核查重要信息、聘用信托执行经理等其他前期准备工作。
6、产品推介与募集
信托公司采取非公开方式募集资金,在推介信托产品时,信托公司会有规范和详尽的信息披露材料,明示信托计划的风险收益特征,充分揭示参与信托计划的风险及风险承担原则,披露专业团队的履历、专业培训及从业经历。信托产品推介通常采取直接销售方式或代理销售方式。采取异地推介信托计划的信托公司应当在推介前向注册地、推介地的中国银监会省级派出机构报告。
在推介完成后,信托公司要根据信托专户资金的到账情况,核对资金到账信息与信托合同约定是否相符,办理资金勾兑和合同确认事宜,如不匹配还需要进行相关催缴和退款。
7、信托产品的成立
信托计划推介期满后,满足信托文件约定的成立条件的,信托公司应将信托财产存入信托财产专户,并向委托人披露信托计划的推介、设立情况,正式发布产品成立公告。信托产品成功设立后,信托公司还需向银行业监督管理机构履行相关资料的报备手续。
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