未拖欠工程款证明
未拖欠工程款证明出具公函说明无拖欠情况,最好附上承包合同以及按照合同进度要求的已付款凭证。
<无拖欠工程款证明>,<农民工资保证函>这是由施工单位出具的,不过无拖欠工程款证明是到工程竣工验收备案时才有的啊,工程还没有开工怎么要求这个呢?
农民工资保证函的格式
不拖欠农民工工资的承诺书
致:
本承诺书声明:本人 系XXX建筑公司的法人代表,本公司承建的XXX工程,将积极响应国务院、建设部有关认真落实解决拖欠农民工工资的精神,按照《建设领域农民工工资支付管理暂行办法》,保证在我司有关本项目工程的承诺条件下,及时支付农民工工资,足额付清工人工资,不以任何理由拖欠。
特此承诺
承诺人:XXX建筑公司
法人代表:XXX
年月日
无拖欠工程款证明 这个应该是在工程竣工验收时
候需施工单位提交建设单位的证明文件。建设单位以此作为竣工资料的一项报政府质检部门。农民工资保证函 不清楚 从字面上应该是开工时需提交的保证。
立项批文 是发改委下发的文件,原来计划经济时代的产物,比如说某单位要建项目了,第一步要到计委立个项,计委给你安排建设资金,当然,现在都是自己单位出钱了,这只是建设上的程序了,没有大的意义。
工程款优先权应当在工程交付前行使。帖中建筑的工程虽然没有履行竣工验收程序,但应当是交付发包人使用了,再讲优先权不可能了;另外,银行的抵押权应当是合法有效的,而债务人又无其他财产,诉讼目的很难实现(除非该建筑物拍卖后有足够的'剩余),还要搭进一些费用。
不如考虑向违法发放竣工合格证的机关主张行政赔偿的可能性。
通知要求,对于政府或政府部门工程项目因拖欠工程款导致农民工工资拖欠的,本级政府或有关部门要立即予以清偿,先行垫付被拖欠的农民工工资。
对于房地产开发等项目因欠工程款致拖欠农民工工资的,要督促建设单位立即还款,先行垫付被拖欠的农民工工资;对不具备还款能力的项目,可采取资产变现等措施筹措资金解决被拖欠的农民工工资。
地方政府未能解决政府投资工程项目拖欠工程款问题的,除极特殊原因外,一律不再批准其新建政府投资工程项目。对未能解决拖欠工程款问题的房地产开发企业,一律不得批准其新开发建设项目,不为其办理规划和用地、新开工项目施工许可等手续,并依法向社会公布。