染雾广州个人出租房屋合同 篇一：保障租户权益的重要性
在广州这座繁华的城市，个人出租房屋合同是租房交易中的重要文件。它不仅规定了双方租赁关系的权益和义务，还保障了租户的合法权益。本文将从租户权益保障的重要性、合同的主要内容和注意事项等方面进行探讨。
首先，个人出租房屋合同的签订对于保障租户的权益至关重要。合同作为法律文书，具有法律效力，能够明确双方的权益和义务，维护租户的合法权益。在合同中，租户可以约定租金、租期、租赁物的使用规定等内容，确保自身权益不受侵害。同时，合同还规定了双方的违约责任和争议解决方式，为租户提供了法律保护，使其在租房过程中能够享受到合法权益的保障。
其次，个人出租房屋合同的主要内容包括租金、租期、居住规定等。首先是租金的约定，合同应明确约定租金的支付方式、时间和地点等。租户可以根据自身经济状况和租房需求，与房东协商合理的租金金额，确保自己不会因为高昂的租金而造成经济压力。其次是租期的约定，合同应明确约定租期的开始日期和结束日期，以避免发生租期争议。最后是居住规定，合同应明确约定租户在租赁物内的使用范围、装修要求、设备设施的维护等，以确保租户在居住过程中的合法权益。
然而，在签订个人出租房屋合同时，租户也需要注意一些事项。首先是要认真阅读合同内容，特别是一些条款和细则，确保自己清楚了解合同的具体内容和规定。其次是要注意合同的签订方式，最好选择线下签订，并确保合同双方签字盖章。此外，租户还应保留好合同的原件和复印件，以备后续维权使用。
综上所述，广州个人出租房屋合同的签订对于保障租户的权益至关重要。租户应重视个人出租房屋合同的签订，并认真履行合同约定，以维护自身的合法权益。同时，房东也应遵守合同约定，保障租户的权益。只有在双方共同遵守合同的前提下，才能够实现租户权益的保障，促进租房市场的良性发展。
广州个人出租房屋合同 篇三
广州个人出租房屋合同
《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过二十年，
广州个人出租房屋合同
。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”下面是广州个人出租房屋合同范本，仅供参考!订立合同双方
出租方(以下简称甲方)：________________________
承租方(以下简称乙方)：________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在_______市______街______巷_______号的房屋________栋_______间，建筑面积_______平方米、使用面积_______平方米，类型______，结构等级________ ，完损等级_________ ，主要装修设备_________，出租给乙方作_________使用。
第二条
租赁期共_________个月，甲方从________年_______月_______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年_______月_______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或他人调剂交换的;
2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
3. 拖欠租金_______个月或空置_______个月的。
合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情处长租赁期限。
第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
甲、乙双方议定月租金______元，由乙方在______月______日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或日交给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租赁证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
甲、乙双方按规定的税率和标准缴纳房产租赁税费，缴纳方式按下列第_______款执行：
1.有关税法和镇政发(1990)第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担;
2.甲、乙双方议定。
第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
出租房屋的' ，经甲、乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：
1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工;
2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_______次扣除;
3. 乙方负责维修;
4. 甲、乙双方议定。
乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工，
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《广州个人出租房屋合同》()。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由________方承担_____元;所有权属________方。第五条 租赁双方的变更
1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;
2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;
3. 乙方需要与第三人和房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条 违约责任
1. 甲方未按本合同第一条、第二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_____元。
2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。
3. 乙方逾期交付租金，除应补交欠租外，并按租金的_______ %，以天数计算向甲方交付违约金。
4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_______%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_______ %，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜，甲、乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条 免责条件
1. 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲、乙双方互不承担责任。
2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向_______仲裁委员会申请仲裁，或者向_________ 人民法院起诉。
第九条 其他约定事宜
1.______________________________________________________________ 。
2.______________________________________________________________ 。
3.______________________________________________________________ 。
第十条 本合同未尽事宜，甲、乙双方共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
本合同一式四份，其中正本两份，甲、乙双方各执一份;副本两份，送市房管理局、工商局备案。
出租方：___________(盖章) 承租方：____________(盖章)
法定代表人：_______(签名) 法定代表人：________(签名)
委托代理人：_______(签名) 委托代理人：________(签名)
全同有效期限：______年_____月_____日至_______年_____月____日
