土地转让合同范本 篇一
第一篇内容
土地转让合同范本
合同编号:[编号]
甲方(出让方):[甲方名称]
地址:[甲方地址]
法定代表人:[甲方法定代表人]
联系电话:[甲方联系电话]
乙方(受让方):[乙方名称]
地址:[乙方地址]
法定代表人:[乙方法定代表人]
联系电话:[乙方联系电话]
鉴于甲方是土地使用权的合法权属人,拥有[土地面积]的土地使用权,愿意将该土地转让给乙方;乙方愿意购买该土地,甲乙双方经协商一致,达成如下协议:
第一条 土地转让
1.1 甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方,土地面积为[土地面积],土地坐落于[土地位置],具体边界如下:
(此处可附上详细的土地边界描述或图纸)
1.2 乙方同意购买上述土地,并支付土地转让价格为人民币[转让价格]。
1.3 土地转让手续办理完成后,乙方成为该土地的合法使用权人。
第二条 价格及支付方式
2.1 乙方应在签订本合同之日起[支付方式]支付土地转让价格。
2.2 乙方支付土地转让价格的方式为[支付方式]。
第三条 权利与义务
3.1 甲方保证所转让土地的权属清晰,不存在任何纠纷。
3.2 甲方应协助乙方办理土地转让手续,并支付相关税费。
3.3 乙方在土地转让手续办理完成后,享有该土地的使用权,并承担土地使用权的相关义务。
第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照本合同约定办理土地转让手续,甲方应向乙方支付违约金,金额为土地转让价格的10%。
4.2 若乙方未能按照本合同约定支付土地转让价格,乙方应向甲方支付违约金,金额为土地转让价格的10%。
第五条 适用法律及争议解决
5.1 本合同适用中华人民共和国法律。
5.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条 合同生效和解释
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的附件与补充协议为本合同的完整组成部分,具有同等法律效力。
甲方(出让方): 乙方(受让方):
签字: 签字:
日期: 日期:
土地转让合同范本 篇二
第二篇内容
土地转让合同范本
合同编号:[编号]
甲方(出让方):[甲方名称]
地址:[甲方地址]
法定代表人:[甲方法定代表人]
联系电话:[甲方联系电话]
乙方(受让方):[乙方名称]
地址:[乙方地址]
法定代表人:[乙方法定代表人]
联系电话:[乙方联系电话]
鉴于甲方是土地使用权的合法权属人,拥有[土地面积]的土地使用权,愿意将该土地转让给乙方;乙方愿意购买该土地,甲乙双方经协商一致,达成如下协议:
第一条 土地转让
1.1 甲方同意将其拥有的土地使用权转让给乙方,土地面积为[土地面积],土地坐落于[土地位置],具体边界如下:
(此处可附上详细的土地边界描述或图纸)
1.2 乙方同意购买上述土地,并支付土地转让价格为人民币[转让价格]。
1.3 土地转让手续办理完成后,乙方成为该土地的合法使用权人。
第二条 价格及支付方式
2.1 乙方应在签订本合同之日起[支付方式]支付土地转让价格。
2.2 乙方支付土地转让价格的方式为[支付方式]。
第三条 权利与义务
3.1 甲方保证所转让土地的权属清晰,不存在任何纠纷。
3.2 甲方应协助乙方办理土地转让手续,并支付相关税费。
3.3 乙方在土地转让手续办理完成后,享有该土地的使用权,并承担土地使用权的相关义务。
第四条 违约责任
4.1 若甲方未能按照本合同约定办理土地转让手续,甲方应向乙方支付违约金,金额为土地转让价格的10%。
4.2 若乙方未能按照本合同约定支付土地转让价格,乙方应向甲方支付违约金,金额为土地转让价格的10%。
第五条 适用法律及争议解决
5.1 本合同适用中华人民共和国法律。
5.2 甲乙双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第六条 合同生效和解释
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本合同的附件与补充协议为本合同的完整组成部分,具有同等法律效力。
甲方(出让方): 乙方(受让方):
签字: 签字:
日期: 日期:
土地转让合同范本 篇三
甲方:
乙方:
经表决,同意将甲方位于XX镇的一宗土地转让给乙方作用地,签定本协议,以便共同信守执行。
一、甲方转让给乙方的土地,位于XX镇,长______ 米,宽______ 米,占地面积为______ 平方米。四至为东至 ______南至______ 西至______ 北至______ 。
二、上述土地交易价格每平方米为 ______元,合计金额______ 元,付款方式为签定本协议时一次性付清。
三、本协议从双方签定之日起待乙方付清购地款后该土地使用权可归由乙方使用。
四、本宗用地只限于办理用地。
五、乙方一切建设必须执行“XX镇城市建设管理细则”。
六、乙方施工前,必须到镇村建部门办理相关的报建手续后才可施工。
七、本协议从签定之日起生效,本协议一式三份,甲方一份,乙方两份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地转让合同范本 篇四
转让方:_________________________(以下简称甲方)
法定代表人:_____________________
受让方:_________________________(以下简称乙方)
法定代表人:_____________________
乙方于______年______月______日在_________土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_____________元整(小写_________元)竞得甲方委托挂牌转让的_________地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。
第一条甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。
第二条委托交易标的物内容
1.土地使用权出让合同号:_____________________
2.土地用途:_________________________________
3.土地性质:_________________________________
4.土地位置:_________________________________
5.土地使用年期:_____________________________
6.土地面积:_________________(平方米)
7.可建设总建筑面积为_________________(平方米)
(1)住宅_________________平方米
(2)管理和职工活动用房_________________平方米
8.建筑容积率:_______________________________
9.建筑覆盖率:_______________________________
10.房地产证号:______________________________
11.建设用地规划许可证号:____________________
12.产权状态:甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。
13.地上建筑物、附着物状况及处理办法:场地 基本平整,按现状转让。
14.其他情况_________________________________________________。
甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。
第三条 本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。
第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_________元整(小写_________元);甲方对该成交价款无异议,乙方同意已交付的履约保证金_________元自动成为成交价款的一部分,余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签订后5个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第_________种支付方式:
1.本合同生效之日起_______个工作日内一次性直接向甲方支付。
2.本合同生效之日起_______个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号,由交易中心托管,该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后,付给甲方。
第五条涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担。如本合同按规定需要公证的,公证费用甲乙双方各承担50%。
第六条交易标的物转移登记申请核准之日前,甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起,土地使用费由乙方承担。
第七条乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件,挂牌交易文件包括:《委托挂牌交易合同书》、《土地使用权转让委托挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易公告》、《土地使用权转让挂牌交易竞买须知》、《竞买申请书》、《成交确认书》、《土地使用权转让合同书》。
乙方对交易标的物已勘察并审查核实,对其现状(含瑕疵)无异议。
第八条乙方按本合同规定付清成交价款余款后______个工作日内,甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记。
房地产权登记机关核准转移登记申请之日起______个工作日内,甲方应交清转让方应交的转移登记税费。
第九条在产权登记机关核准转移登记申请以前,有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自产权登记机关核准转移登记申请后,有关交易标的物的一切风险和责任由乙方承担。
第十条自产权登记机关核准 转移登记申请之日起10个工作日内,甲方将交易标的物按现状移交给乙方,本合同第二条所列文件资料同时移交。
自产权登记机关核准转移登记之日起,乙方承接《土地使用权出让合同书》的一切权利与义务。
第十一条乙方有下列行为之一的,视为违约,甲方有权单方解除合同,收回交易标的物,乙方已交纳的履约保证金归甲方所有,不予退还;造成甲方其他损失的,乙方负责赔偿:
1.开出的银行支票或汇票在有效期内不能兑现或不能全部兑现的;
2.未按本合同第四条规定的要求,支付成交价款余款的。
第十二条本合同生效后,因甲方下列行为之一,乙方可单方解除合同,甲方应双倍返还履约保证金,退还乙方所付成交价款(不含履约保证金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金:
1.不能按本合同第六条要求将应缴的地价款、土地使用费结清并在第八条规定的时间内备齐资料与乙方共同到房地产权登记机关申请转移登记手续的;
2.隐瞒事实真相,出现其他第三人对交易标的物主张权利,对抗乙方权利的情形的;
3.隐瞒事实真相、提供虚假资料,经房地产产权登记机关审核,不符合产权登记条件而导致不能登记的。
第十三条甲方下列行为之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日应向乙方支付成交价款万分之五的违约金
1.申请转移登记时,不能在本合同第八条第二款规定的时间内交清转让方应交的转移登记税费的;
2.未按本合同第十条的要求移交交易标的物和所列的相关文件资料原件的。
3.甲方其他行为,致使乙方延期使用土地的。
第十四条本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。
第十五条因执行本合同发生争议,由甲乙双方协商解决,协商不成的,可选择下列第______种方式解决
1.向_________仲裁委员会申请仲裁;
2.依法向人民法院起诉;
3.向中国国际经济贸易仲裁委员会_________分会申请仲裁。
第十六条本合同由甲乙双方签字、交易中心鉴证盖章后生效。
第十七条本合同一式陆份,甲方贰份,乙方贰份,其余由交易中心持有及分送有关部门。
甲方(盖章):______________乙方(盖章):_____________
法定代表人(签字):________法定代表人(签字):_______
土地转让合同范本 篇五
甲方:
乙方:
经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:
一、地块概况
1、该地块位于____市,土地面积为____平方米(折亩)。宗地四至及界址点座标详见附件。
2、现该地块的用途为商住用地,属开发用地。
二、转让方式
1、甲方与乙方共同出资成立房地产开发有限公司(以下简称合作公司),甲方以所售卖的土地作价__万入股认缴注册资本,占股权;乙方以货币出____万一次性出资注册资本,占股权。
2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后,一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于__,绿化率不少于____,建筑密度不小于____,土地用途为商业、住宅用地。
3、土地的转让价为____万元/亩,转让总价为人民币__万元。
4、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款:
1)第一期定金,地价款的____%,计人民币____万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。
2)第二期,转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时,双方签订股份转让协议,乙方再行支付地价款的____%,计人民币____万元。
3)第三期,办结该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付地价款的____%,计人民币____万元,余下____%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。
5、为保证前款第一期地价款的及时支付,甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议,以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。
6、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其亩土地的第三方转让事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计67万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的__作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过__个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。
3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。
四、其他
1、在土地出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方另行承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式四份,双方各执两份。
甲方(盖章):
代表:
乙方(盖章):
代表:
____年____月____日
土地转让合同范本 篇六
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
甲乙双方依据《xxx农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地使用经营权永久转让签订本合同以供遵守。
一、转让标的
甲方将其所拥有的____乡(镇)____村____m土地(地块名称、等级、四至、土地用途等相关资料附后)的使用经营权转让给乙方。
二、转让期限及土地使用经营权的交付时间和方式
1、转让的土地使用经营权年限为:______年____月____日至______年____月____日止。
2、甲方应于年____月____日前将转让使用经营权的土地一次性全部交付乙方。
三、转让价格
转让的土地使用经营权的转让金为____元(大写)人民币。
四、支付方式和时间
现金方式(一次性)支付转让金,支付的时间为____年____月____日。
五、使用经营权转让和使用的特别约定
1、甲方交付的使用经营土地必须符合双方约定的标准。
2、乙方获得土地使用经营权后,依法享有该土地的使用、转让、收益、自主经营权。
3、在甲乙双方签订本合同的同时,甲方必须交出甲方对该转让土地的使用经营权证明给乙方,协助乙方办理土地使用经营权转让的相关手续。
4、甲乙双方在签订本合同后,甲方及甲方家属不得再出示任何该转让土地的相关使用经营权证明向乙方索取利益。如将来除甲方及甲方家属以外的任何人向乙方出示该转让土地的使用经营权证明并造成乙方损失的,乙方应赔偿甲方双倍该土地转让费及该土地上的所有的设施设备费用、房屋建造费等相关费用。
六、生效条件
本合同须经甲乙双方签字按手印,并经____乡(镇)政府农村村委干部签字证明后生效。
七、其他条款
本合同一式两份,由甲乙双方各执一份。
甲方代表人(签章):____乙方代表人(签章):____
____年____月____日____年____月____日