染雾商品房销售合同范本 篇一
商品房销售合同范本是为了规范商品房交易过程中的合同内容和双方权益而设计的标准合同模板。下面是一份典型的商品房销售合同范本，供购房者和开发商参考。
合同编号：XXXXX
签订日期：XXXX年XX月XX日
甲方（开发商）：_________
地址：_________
联系电话：_________
乙方（购房者）：_________
地址：_________
联系电话：_________
鉴于乙方同意购买甲方所建设的商品房，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条 商品房的基本情况
1.1 商品房名称：_________
1.2 商品房位置：_________
1.3 建筑面积：_________平方米
1.4 房屋单价：_________元/平方米
1.5 总房款：_________元（大写：_________）
第二条 乙方的权利和义务
2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。支付方式可以选择一次性支付、分期支付或贷款支付等。
2.2 乙方应按照甲方的规定办理相关手续，包括但不限于办理房屋抵押、产权过户等。
2.3 乙方应按照甲方的规定参加商品房交付验收，并在验收合格后办理相关手续。
第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应按照合同约定的时间和方式交付商品房，并保证商品房符合国家相关标准和规定。
3.2 甲方应按照合同约定提供商品房的产权证书等相关证明文件。
3.3 甲方应按照合同约定提供商品房的相关配套设施和服务。
第四条 违约责任
4.1 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
4.2 如果乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金或违约金。
4.3 如果甲方未按时交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款和支付相应的违约金。
第五条 争议解决
5.1 合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.2 本合同的解释和效力适用中华人民共和国法律。
第六条 合同变更和解除
6.1 本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 本合同解除后，双方应按照约定办理相应的手续，如返还已支付的房款、解除抵押等。
第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
7.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
甲方（开发商）：_________ 乙方（购房者）：_________
以上是一份商品房销售合同范本，购房者和开发商在签订合同时应仔细阅读合同内容，并根据实际情况进行适当修改和调整。合同的签订对于保障双方权益和规范交易行为具有重要意义，买卖双方应共同遵守合同约定，维护合同的有效性和合法性。
商品房销售合同范本 篇二
商品房销售合同范本是为了保护购房者和开发商的合法权益，规范商品房交易过程而设计的标准合同模板。下面是一份典型的商品房销售合同范本，以供购房者和开发商参考。
合同编号：XXXXX
签订日期：XXXX年XX月XX日
甲方（开发商）：_________
地址：_________
联系电话：_________
乙方（购房者）：_________
地址：_________
联系电话：_________
鉴于乙方同意购买甲方所建设的商品房，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条 商品房的基本情况
1.1 商品房名称：_________
1.2 商品房位置：_________
1.3 建筑面积：_________平方米
1.4 房屋单价：_________元/平方米
1.5 总房款：_________元（大写：_________）
第二条 乙方的权利和义务
2.1 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。支付方式可以选择一次性支付、分期支付或贷款支付等。
2.2 乙方应按照甲方的规定办理相关手续，包括但不限于办理房屋抵押、产权过户等。
2.3 乙方应按照甲方的规定参加商品房交付验收，并在验收合格后办理相关手续。
第三条 甲方的权利和义务
3.1 甲方应按照合同约定的时间和方式交付商品房，并保证商品房符合国家相关标准和规定。
3.2 甲方应按照合同约定提供商品房的产权证书等相关证明文件。
3.3 甲方应按照合同约定提供商品房的相关配套设施和服务。
第四条 违约责任
4.1 任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
4.2 如果乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金或违约金。
4.3 如果甲方未按时交付商品房，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款和支付相应的违约金。
第五条 争议解决
5.1 合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.2 本合同的解释和效力适用中华人民共和国法律。
第六条 合同变更和解除
6.1 本合同的变更和解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。
6.2 本合同解除后，双方应按照约定办理相应的手续，如返还已支付的房款、解除抵押等。
第七条 其他约定
7.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
7.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。
甲方（开发商）：_________ 乙方（购房者）：_________
以上是一份商品房销售合同范本，购房者和开发商在签订合同时应仔细阅读合同内容，并根据实际情况进行适当修改和调整。合同的签订对于保障双方权益和规范交易行为具有重要意义，买卖双方应共同遵守合同约定，维护合同的有效性和合法性。
商品房销售合同范本 篇三
出卖方(甲方)：______________
身份证号码：______________
买受方(乙方)：______________
身份证号码：______________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等、真实、自愿、协商一致前提下订立本合同，以昭信守。
一、甲方自愿将其村证房位于_______________________________的房屋(建筑面积___平方米)以人民币_______万元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(含地下室_______号_______平方米)
二、乙方于该合同签订之日起_______日内一次性将房款支付给甲方。
三、本合同签定时，甲、乙双方都不具备过户条件，甲方提供建造本房屋的相关证明资料，作为交易依据。乙方如果交易该房屋，若有需要，甲方无条件配合。等具备过户条件时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，界时发生的契税、土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
四、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其它任何方式的处分。
五、该房屋正式交付时，物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，甲方结清已发生的费用，甲方已经预缴的费用，其权益由乙方享有，双方不再另行结算。
六、违约责任
1、甲方应当于乙方付清房款同时交付乙方该房屋。甲方未按时交付房屋，应支付按日计算的房价千分之一的违约金给乙方。逾期超过两个月，乙方有权解除本合同。解约时，甲方需将已收的房款即时全额退还、支付_______万元违约金作为乙方损失赔偿。
2、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的。其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过两个月时，甲方有权解除合同。解约时，甲方将已收房款即时全额退还乙方，扣除_______万元作为甲方损失赔偿。
3、甲方保证本房屋无查封、交易、抵押、通知拆除等现象、保证无隐瞒房屋历史或其它非善意行为。若有所列情形之一，影响到乙方权利的行使，甲方则放弃先诉抗辩权，并按所收款项双倍返还给乙方，以为违约处罚，若有其它损害仍得赔偿。
4、本合同签订、房款付清后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则提出变更或解除方需按本房屋届时市场评估价的双倍支付给对方。如因重大或不可抗力的客观原因导致本合同的解除，甲方应按本房屋届时市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因政府规划部门、设计部门的原因导致房屋拆除或使用功能变更的，甲方应当通知乙方。如有本房屋的补偿款发放，甲方应即时全额支付给乙方。否则应支付按日计算的补偿款千分之一的违约金给乙方，直至全额支付给乙方日止。
七、甲方应及时将可能影响本合同或该房屋价值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通讯方式发生改变，该房屋的查封、扣押、诉讼、仲裁或其它争议事件)通知乙方，由于甲方的过错造成房屋价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并赔偿乙方损失。
八、本合同自各方签字或盖章之日起生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。本房屋属企业用房，国家政策限制，乙方是实际产权人和实际所有人，而非合法产权人，故本房屋不灭失，该合同永久有效。
九、合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向合同签署地人民法院起诉。
甲方签名：______________
乙方签名：___________________
商品房销售合同范本 篇四
甲方：
乙方：
甲乙双方经友好协商，本着诚信务实的原则，就位于三门峡市, 甲方开发的“圣通国际花园”综合楼盘项目(以下简称该项目)，约 万建筑平米达成销售推广资金管理总代理意向，具体相关事宜如下：
第一条 代理内容
在合作合同期内, 甲方指定乙方为该项目的全国独家销售推广总代理商。负责本项目在全国范围内的所有营销推广及各销售渠道之整合、总体销售调配。
第二条 合作期限
本合同自签定之日起，至小区房屋销售、结算结束;
甲、乙双方本着：合作就是一家人的思想 ，同心同德、相互积极配合工作，计划方案的变更等合作，以书面函件的方式进行工作通知与回复。
第三条 广告费
乙方负责提供各阶段广告推广计划，呈报甲方审定，广告费由甲方直接支付。
为了保障销售有效进行，甲方为乙方提供销售办公案场，乙方提供营销方案，甲方给予装修并配置必要办公、水电、通讯设备。
第四条：价格的确定
甲、乙双方协商制定科学的价格策略，入市前制作详细《价目表》作为销售底价，经双方签字盖章确定，作为销售代理的底价;
根据市场行情及时调整价格。调整后超出双方确认的《价目表》底价的部分为溢价部分;
第五条 佣金提成
对于底价部分销售提成，底价定为 元每平米 按照销售底价的计提，对于溢价部分的销售业绩，甲方、乙方按照 5:5比例分配，乙方佣金按月结算。
结算标准：
①购房客户一次性付款达到合同房款的100%时，甲方按以上标准支付乙方佣金。
②购房客户办理按揭首付款到位时，甲方按以上佣金标准支付乙方佣金。
佣金结算只与乙方合法代表人或授权人结算即可;各分销商的结算由乙方另行支付。
佣金结算税费由甲方承担;
第六条 甲、乙双方的责任和权利
甲方责权
1、负责保证该项目的合法性。申办有关售楼的法律批文，并为该项目的成交客户以政府部门认可的程序办理买卖手续。向乙方提供关于代理项目的有关法律批文副本或复印件，并保证一切文件资料的合法性和准确性。若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责处理。
2、配合乙方给客户办理有关销售手续事宜，并提供该项目的户型平面图、装修标准、各户型销售面积(甲方应向乙方提供合法的销售面积，套内使用面积及公摊面积证明)以及《商品房销售(预售)合同》、所需的收据等有关文件资料。
3、对乙方提交的有关报告进行审查验收，审批乙方提供的广告宣传计划以及营销计划，并必须在7个工作日给予明确答复或修改意见，并以甲方签字或盖章形式认可为准。
4、首次公开发售之前，应在项目现场提供给乙方一处已装修好的售楼处，并提供相应的办公设备(电话、复印机等)，并负责因销售而产生的电话费、电费及水费。
5、负责该项目的所有宣传推广过程中一切合同文件的签署。
6、甲方指定专人或部门负责人与乙方协调处理代理期内的相关事务，除此之外的个人或部门无权干涉乙方在代理期内的各项事务。
7、提供甲方正式委托乙方为项目销售独家代理的委托书。
8、有乙方财务人员负责统一收取购房客户的全部购房款或定金打入乙方指定账户，甲方所得资金的30%需支付前期已支出或需支出的部分(如收取的保证金和房屋销售款等)，待全部事项处理完成后，按甲乙双方约定所得销售款的30%归甲方所有。其余资金用做乙方的建筑工程款和房屋销售佣金款，直至抵扣完全部工程款和销售佣金款，剩余部分归甲方所有。
9、按合同约定向乙方支付本项目的代理费用及其它有关费用。
10、甲方负责项目广告费用支出，总体广告费控制在总销售额的 %，根据实施情况由乙方制作广告计划，由甲方负责确认广告计划并负责付款。
乙方责权
1、乙方在整个策划、宣传和销售过程中必须遵守xxx、河南省有关法律、法规。
2、本合同签订后，乙方需组成项目工作组，并确定项目经理、销售主管及销售员，尽快开展销售工作。
3、乙方在签署本合同后的 个工作日内制订《项目营销策划推广方案》，并开始销售实施。
4、协助甲方为客户签署该项目的认购书及其购房合同，并负责对购房合同条款向认购者作出合理、合法的解释。
5、协助甲方向客户索要各种办理银行按揭的资料，配合甲方交房及售后服务工作。
第七条 协议的变更、补充、终止
在对方不违反合同约定的前提下，双方均不可单方面解除本合同。
经双方同意可签定变更或补充合同，其条款及其他合同附件与本合同具有同等法律效力;
当双方因履行本合同发生争议时，双方应通过友好协商解决，协商不成时，双方同意向项目所在地法院提请上诉;
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，共3页，经双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品房销售合同范本 篇五
商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。
《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同的，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。
购房者在给付定金的时候，有义务对即将签订的主合同内容进行清楚明白的了解，而不能简单地给付定金后，义以合同内容达不成一致要求返还；同样，法律也给发展商设定了这样一个义务，即当发展商在收受定金的时候，有义务把即将签订的主合同内容清楚明白的告知购房者，而不能简单地收受定金后，又以购房者拒绝订立自己单方面拟定的主合同从而拒绝返还定金。一般来说，如果在购房者给付定金的时候，双方并未就合同主要内容达成一致，事后双方又不能就合同主要内容达成协议的话，则购房定金通常都应予以返还。
XX商品房买卖认购合同
出卖人：_________________________________________________________
注册地址：_______________________________________________________
项目地址：
营业执照注册号：_________________________________________________
企业资质证书号：_________________________________________________
邮政编码：_______________________________________________________
买受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________
常住地址：________________________________________________________
商品房销售合同范本 篇六
1、签约之前，买受人应当仔细阅读本合同全部条款，与出卖人充分协商，对合同条款及用词理解不一致的，应当协商达成一致意见，必要时可在合同中对其进行明确约定。合同生效后，双方因合同条款及用词理解不一致等发生合同纠纷，不能通过协商解决的，可以遵循合同约定的争议解决途径依法向人民法院或向仲裁机构申请仲裁。
2、本合同为示范文本，为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
3、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
4、在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。
6 、出卖人和买受人应当遵守本合同第六条、第七条的约定；所有预售房款必须按照《商品房预售款缴款通知书》支付到《商品房预售许可证》指定的预售款监控账户上。
7、为便于政府管理部门通知商品房买卖过程中可能发生的各种事项，建议购房人填写移动电话号码和电子邮箱地址。
8、本合同说明部分，买受人确认已经阅读，并签名：_____________。
合同当事人：
甲方（卖方）：______________________________________________ ；
注册地址：___________________________________________________ ；
营业执照号码：_______________ ；资质证书号码：_______________ ；
