染雾农民买房合同范本大全 篇一
在现代社会，随着农民的收入稳定增长和城市化进程的推进，越来越多的农民选择购买房屋作为投资或居住的方式。然而，对于大多数农民来说，购买房屋是一项重要的决策，需要谨慎考虑并与开发商签订购房合同来保护自己的权益。在这篇文章中，我们将为大家介绍一些农民购房合同的范本，以供参考和使用。
第一种合同范本是针对购买商品房的情况。这种合同通常包括以下内容：双方当事人的基本信息、房屋的基本信息（包括房屋的面积、位置、使用权等）、购买价格和付款方式、交房时间和验收标准、房屋质量保证和维修责任、违约责任和争议解决方式等。此外，在购买商品房时，农民还需要特别注意开发商是否具备合法的开发资质和房屋产权证明文件的完备性。
第二种合同范本是针对购买农村宅基地的情况。农村宅基地的购买通常需要与村委会或农村集体经济组织签订宅基地使用权转让合同。这种合同通常包括以下内容：双方当事人的基本信息、宅基地的基本信息（包括面积、位置、使用权等）、转让价格和付款方式、使用权的期限和终止条件、宅基地的规划和建设要求、宅基地的转让手续和权属证明等。农民在购买农村宅基地时，还需要特别注意宅基地的用途限制和使用权的转让手续是否合法有效。
第三种合同范本是针对购买农村集体建设用地的情况。农村集体建设用地的购买通常需要与村委会或农村集体经济组织签订土地使用权转让合同。这种合同通常包括以下内容：双方当事人的基本信息、土地的基本信息（包括面积、位置、使用权等）、转让价格和付款方式、使用权的期限和终止条件、土地的规划和建设要求、土地的转让手续和权属证明等。购买农村集体建设用地时，农民需要特别注意土地的用途限制和使用权的转让手续是否合法有效。
无论是购买商品房、农村宅基地还是农村集体建设用地，农民在签订购房合同之前，应当仔细阅读合同条款，了解自己的权利和责任，并与开发商或农村组织进行充分沟通和协商。如果遇到合同纠纷或权益受损的情况，农民可以通过法律途径来维护自己的权益。因此，购房合同的签订和履行对于农民来说至关重要，农民应当增强自我保护意识，遵守法律法规，合法合规地进行房屋购买。
农民买房合同范本大全 篇二
近年来，随着城市化的推进和农民收入的增加，越来越多的农民选择购买房屋来改善居住条件或作为投资手段。而在购买房屋的过程中，签订购房合同是保护农民权益的重要环节。本文将为大家介绍一些农民买房合同的范本，以供参考和使用。
农民购房合同的范本通常包括以下几个方面的内容。首先是双方当事人的基本信息，包括购房人和开发商的姓名、身份证号、联系方式等。其次是房屋的基本信息，包括房屋的地址、面积、楼层、户型等。然后是购房价格和付款方式，包括购房总价、首付款金额、贷款金额、分期付款的时间和方式等。接下来是交房时间和验收标准，包括开发商交房的日期和农民验收房屋的标准。此外，购房合同还应包括房屋质量保证和维修责任、违约责任和争议解决方式等内容。
对于购买商品房的农民来说，购房合同还应特别注意开发商是否具备合法的开发资质和房屋产权证明文件的完备性。购买农村宅基地的农民应特别注意宅基地的用途限制和使用权的转让手续是否合法有效。购买农村集体建设用地的农民则需要特别注意土地的用途限制和使用权的转让手续是否合法有效。
在签订购房合同之前，农民应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和责任，并与开发商或农村组织进行充分沟通和协商。如果遇到合同纠纷或权益受损的情况，农民可以通过法律途径来维护自己的权益。
总之，购房合同的签订和履行对于农民来说至关重要。农民应增强自我保护意识，遵守法律法规，合法合规地进行房屋购买。同时，农民也可以参考和使用农民买房合同的范本，以保护自己的合法权益。购房合同范本的使用可以为农民提供一定的参考和指导，但具体的合同条款应根据实际情况进行调整和修改，以符合双方当事人的实际需求和利益。
农民买房合同范本大全 篇三
身份证号码：______________
乙方(买方)______________
身份证号码：______________
甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。
二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。
三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。
四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。
五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。
六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。
七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。
八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。
九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。
十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。
十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。
十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。
十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。
甲方签字：______________乙方签字：______________
联系地址：______________联系地址：______________
电话：______________电话：______________
年月日年月日
农民买房合同范本大全 篇四
甲方(出卖人)：__________________
乙方(买受人)：__________________
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：甲方承诺并保证：拥有座落于 的选房号。该房屋由开发。甲方对上述选房号所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
1、双方议定上述房号房屋每平米单价为________/平米，出售价格为________万圆整。此房号价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
2.本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋选房房号________号、房屋购买押金条、甲方已垫付预付房款________万圆整的发票以及其他相关票据。乙方向甲方支付房号费用和甲方已经垫付的购房款拾万圆整，共计 万圆整。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具有所有权和使用权。此后，买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
3、甲方负责乙方办理房屋更名过户手续至乙方名下，包括根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。如出现房屋产权无法更名情况，且非甲方主观意愿时(即所有购买房号的都无法更名)，在甲方取得房屋产权证后，将该房屋无偿过户到乙方名下，过户产生的各项费用甲乙双方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同，则甲方按房屋市场价格全款支付给乙方，且退还乙方付给甲方的房屋号费和乙方购买此房屋产生的所有费用。如乙方不履行本合同，甲方不予退还乙方房屋号费。
1、本合同书一式两份，由甲、乙双方各执一份。
2、本合同书在各方签字后生效。
甲方(公章)：_________________ 乙方(公章)：_________________
法定代表人(签字)：_________________ 法定代表人(签字)：_________________
______年____月_____日 ______年____月_____日
农民买房合同范本大全 篇五
??出让人：(以下简称甲方)
??受让人：(以下简称乙方)
??甲方将位于__________县__________镇_______________的私人产权房屋及房屋所占土地的使用权(含房屋附近属甲方承包或使用的土地)转让给乙方，经双方协商一致订立本合同。
??一、转让年限：永久转让。
??二、根据国家规定，甲方依法拥有房屋的所有权，但未办理所有权证书，所有权证书可根据需要到相关部门办理，该房屋的结构为砖木结构。
??三、甲方保证该房屋产权符合反国家、法规及政策规定，甲方有权将该房屋所有权进行转让。由于违反国家、法规、政策而引起的法律责任及经济责任由甲方承担。
??四、乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋产权及土地使用权的相关事宜签订本合同，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。
??五、合同价格：双方同意上述房屋产权及土地使用权转让总金额为_______元。
??六、付款方式：乙方在完成合同签订后向甲方支付全部费用________元。
??七、房屋交付时没有房屋欠帐(电费、水费及甲方购买房屋的相关费用)。
??八、房屋产权转让后，因国家政策变动所缴纳的费用由乙方承担。
??九、房屋产权转让后，乙方享受因国家政策变动所带来的收益。
??十、本合同签订后，如需办理房屋产权证、土地使用证等时，甲方为乙方提供必要的手续，产生的税费及相关费用，由乙方依照有关规定缴纳。
??十一、违约责任
??1、合同签订后，甲方应按合同约定履行合同条款，如甲方中途悔约，应书面通知乙方，自悔约之日起3天(72小时)内将乙方已付款返还给乙方。并承担由此给乙方造成的经济损失。
??2、合同签订后，乙方应按合同约定履行合同条款，如乙方中途悔约，应书面通知甲方，自悔约之日起3天(72小时)内将房屋归还甲方，并承担由此给甲方造成的经济损失。
??3、如不符合法律有关规定，但甲方事先未对乙方作详细解释的，给双方造成的损失由甲方承担。
??十二、本合同未尽事宜，双方可协商解决或签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不成时，双方均有权向所在地的人民法院提起诉讼。
??十三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。
??甲方：____________
??乙方：____________
??双方签约时间：_____年____月____日
农民买房合同范本大全 篇六
甲方：
身份证号：
联系地址：
乙方：
身份证号：
联系地址：
甲乙 方拟合资向 购买商品房(以下简称“房产”)，现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议，以资双方共同遵守，具体内容如下：
一、房产情况
由 开发，位于 ，合同约定面积 平方米，单价为 元/平方米，总价为人民币 元。
二、出资比例
甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产，出资比例各占二分之一。
三、为合理应对当前国家房地产金融政策，甲乙双方约定由甲方/或乙方
为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议
一、出资比例
双方联合出资购买房产，出资比例各为50%。双方按出资比例享有房产的所有权益，并承担因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出。
二、房款、税费支付
甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议，以及因受让房产产生的一切税费等支付，并承担相应的责任。
1、为了受让房产能够及时有序地进行，甲乙双方推选甲方为事务执行人，代表甲乙双方履行受让房产过程中的一切事务，包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出，办理交房手续，办理产权证书过户手续等。
2、按有关行政主管部门及房产转让方要求，需乙方亲自办理的，乙方应予执行。
3、购房款、税费等付款到期前，乙方应将其应承担的部分款项交由甲方对外支付。
否则，付款到期后，为确保受让房产顺利进行，甲方可自己出资垫付或对外借款垫付，因此产生的借款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并承担。
三、房地产权属证书的保管
受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主管部门按房产共有人人数办理房地产权属证书的，双方保管各自的证书。
四、受让后房产的管理和使用
受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时，甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。
五、违约责任
甲乙双方中任何一方违约的，应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。
六、文书送达
本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址，如有变动应及时通知对方当事人和登记机构，否则造成相关通知文书无法送达的，将视同已经送达，由此产生的法律责任由当事人自行承担。
七、本协议未尽事宜，双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理的，依照我国《物权法》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理。
八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方： 乙方：
签订日期： 年 月 日
