染雾个人贷款买房合同范本 篇一
个人贷款买房合同范本的重要性
个人贷款买房合同范本是买房过程中非常重要的文件，它规定了买房人和贷款方之间的权利和义务，保障了双方的合法权益。在买房过程中，买房人需要向银行或其他贷款机构申请贷款来支付房屋购买款项。而贷款合同则是确保买房人按时偿还贷款并保证房屋的抵押权利的合同文件。
个人贷款买房合同范本通常包含以下几个方面的内容：
1. 贷款金额和利率：合同明确规定买房人从银行或其他贷款机构获得的贷款金额及利率。买房人需要了解自己可以贷款的最高金额以及利率是多少，以便做出正确的贷款决策。
2. 还款方式和期限：合同规定了买房人偿还贷款的方式和期限。通常情况下，贷款可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。合同还明确规定了还款的期限，买房人需要按时还款，否则将会承担相应的违约责任。
3. 抵押权利和抵押物：合同规定了贷款的抵押物以及相应的抵押权利。买房人需要将购买的房屋作为抵押物，以确保贷款方在买房人未能按时还款时可以通过拍卖房屋来收回贷款。
4. 提前还款和违约责任：合同明确规定了提前还款的条件和违约责任。买房人有时可能会提前还清贷款，合同应明确规定了提前还款的手续和费用。同时，合同还规定了买房人未能按时还款的违约责任，包括支付相应的罚息或处罚。
5. 合同解除和争议解决：合同还规定了解除合同的条件和程序，以及争议解决的方式。如果出现争议，双方可以通过协商、调解或仲裁等方式解决，以保障双方的合法权益。
个人贷款买房合同范本的重要性不仅在于保护买房人的权益，也为贷款方提供了法律保障。在签订合同时，买房人应仔细阅读合同条款，确保自己清楚了解合同的内容和相关责任。如果对合同内容存在疑问，可以寻求法律咨询或专业人士的帮助。只有通过合法合规的贷款合同，买房人才能以最安全的方式购买房屋。
个人贷款买房合同范本 篇二
如何确保个人贷款买房合同的有效性
个人贷款买房合同是买房过程中非常重要的文件，它保障了买房人和贷款方的权益。为了确保个人贷款买房合同的有效性，买房人需要注意以下几点：
1. 选择正规的贷款机构：在选择贷款机构时，买房人应选择具有良好信誉和合法经营资质的机构。可以通过查询相关资质和信誉评级来了解贷款机构的情况。选择正规的贷款机构可以确保个人贷款买房合同的有效性。
2. 仔细阅读合同条款：在签订个人贷款买房合同之前，买房人应仔细阅读合同条款，确保自己清楚了解合同内容和相关责任。如果对合同条款存在疑问，可以寻求法律咨询或专业人士的帮助，确保自己的权益得到保障。
3. 注意合同中的附加条款：个人贷款买房合同中可能会存在一些附加条款，如提前还款手续和费用、违约责任等。买房人需要特别关注这些附加条款，并确保自己能够满足相应的要求。如果不同意合同中的某些附加条款，可以与贷款机构进行协商，寻求修改或调整。
4. 保留合同副本和相关文件：签订个人贷款买房合同后，买房人应保留合同副本和相关文件，作为自己的证据和凭证。在合同履行过程中，如果出现争议，这些文件将起到重要的作用。
5. 定期偿还贷款：买房人应按时偿还贷款，并确保偿还金额的准确性。定期偿还贷款可以保证贷款合同的有效性，同时也有助于维护个人信用记录。
个人贷款买房合同的有效性对于买房人和贷款方来说都非常重要。买房人应通过选择正规的贷款机构、仔细阅读合同条款、注意附加条款、保留合同副本和定期偿还贷款等方式，确保个人贷款买房合同的有效性。只有通过合法合规的贷款合同，买房人才能安心购买房屋，贷款方才能保障自己的权益。
个人贷款买房合同范本 篇三
甲方：
乙方：
依据《_合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
1、乙方购买甲方合法拥有的座落在___镇___小区___号楼___单元___室，建筑面积为___平方米的房产一套。
2、双方议定上述房产出售价格为人民币（大写）___万元整（小写￥___元整）。
3、甲方于20年2月27日收到乙方定金人民币（大写）___万元整（小写￥___元整）。（另附收据）
4、甲方负责为乙方办理房屋过户手续，（契税完税凭证、房产过户证明、房屋所有权证书等），办理手续时间不得超过半年，否则按甲方违约处理。
5、甲方将过户手续办理完成后，交于乙方认定手续齐全后，乙方一次性将房屋余款（大写） ___万元整（小写￥___元整）交付甲方（另附收据），甲方将房屋按时交付乙方。
6、本合同签订后，双方不得违约，如有一方违约，则付给对方违约金人民币___万元整（小写￥___元整）。
7、甲方保证出售房产符合国家房产的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
8、本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
9、本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
10、本合同共2页，一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方：_____________________乙方：_____________________
身份证号：__________________身份证号：__________________
身份证号：__________________身份证号：__________________
签约日期：_____年___月___日签约日期：_____年___月___日
个人贷款买房合同范本 篇四
??抵押权人：_________(贷款人)
??抵押人：_________(借款人)
??担保人：_________(担保人)
??第一条 总则
??抵押权人与抵押人于_________年_________月_________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”)，抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。
??第二条 贷款内容
??一、贷款金额：_________币_________元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。
??二、贷款期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________月。
??三、贷款利率：月息_________‰ 。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。
??第三条 还本付息
??一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_________每期应缴付本_________息_________(不包括利率调整带来之应缴金额变动)，首期还款日_________。
??二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户，抵押人并不可撤销地授权抵押权人，对与本抵押贷款有关之本息和一切费用，可照付该账户，若因此而引致该账户发生透支，概由抵押人承担偿还之责。
??三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上，向抵押人加收20%以上的罚息。抵押人所欠利息，按日累积计收。
??第四条 提前还款
??一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时，需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可，且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。
??二、在下列所述之任何情况下，抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额，及/或立即追讨担保人。
??1.抵押人及/或担保人违反本合同之任何条款。
??2.抵押人及/或担保人有不正当或违法经营。
??3.抵押人及/或担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。
??4.抵押人舍弃抵押房产。
??第五条 手续费及其他费用
??一、抵押贷款手续费：抵押人应按贷款金额的3‰缴付手续费，在贷款日一次性付清。抵押权人在任何情况下都不予退还该笔手续费。
??二、抵押贷款文件及保管费：抵押人在贷款日一次性付￥_________元整。
??三、公证费用及抵押登记费用：有关本合同所涉及之公证及抵押等费用，全部由抵押人支付。
??四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用，概由抵押人及/或担保人负责偿还，且该项费用自发生之日起至收到之日止，同样按日累积计收利息。
??第六条 房产抵押
??一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之“房产买卖合同”内抵押人全部权益抵押，包括：
??1.房产物业建筑期内(售房单位发出入伙通知书日期之前)抵押人之权益抵押。
??2.售房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表)。
??二、抵押房产物业登记：
??1.物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。
??2.物业建成人伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之《房产权证书》由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管。
??三、抵押房产物业的保险
??1.抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担。
??2.保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意)，保单正本由抵押权人执管。
??3.若上述保险赔偿金额数，不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。
??4.倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。
??四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函深圳市房产地权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。
??五、抵押物之处分
??1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。
??2.抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息。如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士，如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及/担保人。
??3.抵押权人于运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。
??第七条 抵押人声明及保证
??抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：
??一、向抵押权人提供一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处。
??二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部责任，并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失。
??三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人书面同意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计1个月内，租客即须迁出。
??四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人则没有反索权。
??五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。
??第八条 担保人及担保责任
??一、担保人是_的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保责任如下：
??1.担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合同引起有关之诉讼费用为限。
??2.担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出入伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。
??二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何责任。
??第九条 抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出。
??第十条 其他
??一、对本合同任何条款，各方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。
??二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力。
??三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款责任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人追偿欠款休息及其他有关款项
??四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者例外)，即作为抵押人和担保人所欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。
??五、未尽事宜，按照_________及有关法规执行。
??第十一条 本合同按_法律订立，并受其保障。
??第十二条 附则
??一、本合同须由三方代表签字，并经_________公证。
??二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日。
??三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申请书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本合约不可分割之一部分。
??四、本合同用中文书写，一式_________份，均具有同等效力，抵押人抵押权人、担保人各执_________份，公证处、登记处各存档一份。
??咀方：乙方：
??日期：
个人贷款买房合同范本 篇五
卖方（甲方）：______________身份证号码：_______________________
详细住所：____________________________________________________。
买方（乙方）：______________身份证号码：_______________________
详细住所：____________________________________________________。
甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：
一、房产地点：
________________________________________________________。
二、出售价格：
________________________________________________________。
三、付款方式：
1、本合同签订后________天内，乙方支付给甲方________万元。
2、________日内付________万元，其余________万元________年________月________日前付清。
四、房屋交付日期：
交付________万元之后交付房屋。
五、甲方责任：
1、甲方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷。
2、甲方有责任配合协助乙方办理房产相关手续，相关费用由乙方承担。
3、按本合同约定交付本房产，逾期视为违约。
4、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产。
六、乙方责任
1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用。
2、合同签订后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房产。
3、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保养等费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求。
4、乙方收房后，不得随意改建和扩建，若因此产生违规建筑，导致受到处罚或强制拆迁等后果，均与甲方无关，一概由乙方承担。
5、乙方须承担政策及城市规划风险，与甲方无关。
七、违约责任
1、乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日________计算违约金支付给甲方，逾期超过________天，甲方有权单方解除本合同。解约后，乙方已付房款不退。
2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
八、其他约定
本合同一式________份，甲方、乙方、中间人各________份，签字生效。
甲方（盖章）：________________乙方：_________________________
代表人（签字）：______________身份证号码：__________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
个人贷款买房合同范本 篇六
卖方(甲方)：______________身份证号码：_______________________
详细住所：____________________________________________________。
买方(乙方)：______________身份证号码：_______________________
详细住所：____________________________________________________。
甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：
一、房产地点：
________________________________________________________。
二、出售价格：
________________________________________________________。
三、付款方式：
1、本合同签订后________天内，乙方支付给甲方________万元。
2、________日内付________万元，其余________万元________年________月________日前付清。
四、房屋交付日期：
交付________万元之后交付房屋。
五、甲方责任：
1、甲方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷。
2、甲方有责任配合协助乙方办理房产相关手续，相关费用由乙方承担。
3、按本合同约定交付本房产，逾期视为违约。
4、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产。
六、乙方责任
1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用。
2、合同签订后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房产。
3、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保养等费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求。
4、乙方收房后，不得随意改建和扩建，若因此产生违规建筑，导致受到处罚或强制拆迁等后果，均与甲方无关，一概由乙方承担。
5、乙方须承担政策及城市规划风险，与甲方无关。
七、违约责任
1、乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日________计算违约金支付给甲方，逾期超过________天，甲方有权单方解除本合同。解约后，乙方已付房款不退。
2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。
八、其他约定
本合同一式________份，甲方、乙方、中间人各________份，签字生效。
甲方(盖章)：________________乙方：_________________________
代表人(签字)：______________身份证号码：__________________
_________年________月_______日_________年________月_______日
