商铺转让的租赁合同范本(精简6篇)

时间:2015-08-01 08:35:23
染雾
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商铺转让的租赁合同范本 篇一

商铺转让的租赁合同范本 篇一

合同编号:[合同编号]

签订日期:[签订日期]

甲方(转让方):[甲方姓名/公司名称]

住所/地址:[甲方地址]

联系方式:[甲方联系方式]

乙方(承租方):[乙方姓名/公司名称]

住所/地址:[乙方地址]

联系方式:[乙方联系方式]

鉴于甲方是商铺的法定所有人,愿意将该商铺转让给乙方,并乙方同意承接该商铺,双方在平等自愿的基础上,达成以下协议:

一、商铺信息

1. 商铺名称:[商铺名称]

2. 商铺面积:[商铺面积]

3. 商铺地址:[商铺地址]

4. 商铺设备及基础设施:[商铺设备及基础设施]

5. 商铺租金:[商铺租金]

6. 商铺转让费用:[商铺转让费用]

二、租赁期限

1. 租赁期限为起始日期至终止日期,共计[租赁期限](以月/年为单位)。

2. 租赁期满后,乙方享有优先续租权。

三、租金支付

1. 租金支付方式:乙方每月/年应于[支付日]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2. 若乙方逾期未支付租金,每逾期一天,应支付违约金[违约金金额]。

四、商铺转让费用支付

1. 乙方应于本合同签订之日起[转让费用支付期限]内,将商铺转让费用支付至甲方指定的银行账户。

2. 若乙方逾期未支付商铺转让费用,每逾期一天,应支付违约金[违约金金额]。

五、商铺使用权

1. 乙方在租赁期间,享有商铺的合法使用权,并有权对商铺进行装修。

2. 乙方在装修商铺时,应遵守相关法律法规,并获得相关许可证。

六、商铺维护与保养

1. 乙方应自行负责商铺内外的维护与保养,保证商铺环境的整洁与安全。

2. 乙方应妥善使用商铺设备,并负责设备的维修与保养。

七、违约责任

1. 如乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。

2. 如甲方违反本合同约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可向有管辖权的法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(转让方): 乙方(承租方):

签字: 签字:

日期: 日期:

商铺转让的租赁合同范本 篇二

商铺转让的租赁合同范本 篇二

合同编号:[合同编号]

签订日期:[签订日期]

甲方(转让方):[甲方姓名/公司名称]

住所/地址:[甲方地址]

联系方式:[甲方联系方式]

乙方(承租方):[乙方姓名/公司名称]

住所/地址:[乙方地址]

联系方式:[乙方联系方式]

鉴于甲方是商铺的法定所有人,愿意将该商铺转让给乙方,并乙方同意承接该商铺,双方在平等自愿的基础上,达成以下协议:

一、商铺信息

1. 商铺名称:[商铺名称]

2. 商铺面积:[商铺面积]

3. 商铺地址:[商铺地址]

4. 商铺设备及基础设施:[商铺设备及基础设施]

5. 商铺租金:[商铺租金]

6. 商铺转让费用:[商铺转让费用]

二、租赁期限

1. 租赁期限为起始日期至终止日期,共计[租赁期限](以月/年为单位)。

2. 租赁期满后,乙方享有优先续租权。

三、租金支付

1. 租金支付方式:乙方每月/年应于[支付日]前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2. 若乙方逾期未支付租金,每逾期一天,应支付违约金[违约金金额]。

四、商铺转让费用支付

1. 乙方应于本合同签订之日起[转让费用支付期限]内,将商铺转让费用支付至甲方指定的银行账户。

2. 若乙方逾期未支付商铺转让费用,每逾期一天,应支付违约金[违约金金额]。

五、商铺使用权

1. 乙方在租赁期间,享有商铺的合法使用权,并有权对商铺进行装修。

2. 乙方在装修商铺时,应遵守相关法律法规,并获得相关许可证。

六、商铺维护与保养

1. 乙方应自行负责商铺内外的维护与保养,保证商铺环境的整洁与安全。

2. 乙方应妥善使用商铺设备,并负责设备的维修与保养。

七、违约责任

1. 如乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担相应的违约责任。

2. 如甲方违反本合同约定,乙方有权解除本合同,并要求甲方承担相应的违约责任。

八、争议解决

本合同的履行和解释均适用中华人民共和国法律。如发生争议,双方应友好协商解决。协商不成的,可向有管辖权的法院提起诉讼。

九、其他约定

1. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方(转让方): 乙方(承租方):

签字: 签字:

日期: 日期:

商铺转让的租赁合同范本 篇三

甲方:________________

乙方:________________

丙方:________________

甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成下列协议,并共同遵守:

第一条 甲方于_________年_________月_________日前将位于_________的店铺(面积为_________平方米)转让给乙方使用。

第二条 该店铺的所有权证号码为_________,产权人为丙。丙与甲方签订了租赁合同,租期到_________年_________月_______日止,月租为_________元人民币。店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方所有。

第三条 店铺现有装修、装饰、设备(包括)全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙所有,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。

第四条 乙方在______年_____月_____日前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共

计人民币大写________元整(¥________元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金、第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营范围为餐饮,租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照、税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关。乙方接手营前该店铺及营业执照上所载企业_________的所欠一切债务由甲方负责偿还,与乙方无关。

第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的千分之一的违约金,逾期_________日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的15%向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺承担违约责任。

第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方。

第八条 如果合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失_________元,并支付转让费的15%的.违约金。如果合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建设(如修、扩路、建天桥、立交桥、修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外)。或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修、添置设备损失_________元,并支付转让费的15%的违约金。

第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效。

甲方(签字):_________

_________年____月____日

乙方(签字):_________

_________年____月____日

丙方(签字):_________

_________年____月____日

商铺转让的租赁合同范本 篇四

出租人(甲方):__________________________________

承租人(乙方):__________________________________

甲方__________年________月_______日将坐落在___________________________________店铺出租给乙方,为明确甲乙双方的权利和义务关系,特订立合同如下:

1、租赁期限

__________年________月_______日起至__________年________月_______日止,租期_________年。

2、租赁金额及付款方式

乙方以月租人民币_________元,经营甲方店铺,付款办法:___年租金总额人民币____________元,在合同签订时交清。

3、租赁期间双方的权利和义务

(1)乙方在签订合同时须向甲方缴交店铺设施抵押金人民币_________元,押金不计息。

(2)乙方拥有店铺经营、管理和使用权,任何单位和个人不得干涉和侵犯。店铺的所有权和水电房籍及主水管至水表处理。

(3)乙方经营店铺的一切费用(包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及一切债务等)除店铺租赁税外概由乙方负责。

(4)乙方应爱护店铺设施,如有或损坏,乙方应按市场价赔偿或负责修复。乙方如需对门店进行改装,须经甲方同意同意后方可讯息工期,基费用由乙方负责。

(5)乙方必须遵守交通和公共秩序,保持店铺门前畅通和落实门前“三包”,如有违反,所造成的一切损失概由乙方负责。

(6)乙方不得在租赁范围堆放带腐蚀性或危险性物品,否则造成一切后果均由乙方负责。

(7)乙方应在国家法律政策允许的内经营,遵纪守法,服从有关部门的监督管理,不得搞非法经营,否则造成后果由乙方负责。

(8)乙方如需转包他人,应事先以书面报告甲方,甲方在接到报告后十五天内作出答复,并签订变更协议,转包他人仍按本合同条款执行。未经同意甲方擅自转包他人,按违约处理。

(9)本合同不因甲方代表人变动而变更。

(10)如因乙方人为或第三人造成的一切损失由乙方承担。在租赁期内店铺如在租赁期内遇风灾地震自然灾害而造成重大损失,补充协议与本合同具有同等法律效力。

(11)本合同在履行中如有未尽事宜,由双方协商并签订补充协议,补充协议与本合同同等法律效力。

4、期满规定

(1)乙方应在期满前两天内搬迁完毕,近期将租赁范围交还甲方。

(2)租赁届满,店铺的用水电设施无偿归甲方。

(3)乙方在租赁期间装修的固定设施无偿归甲方,可动设施乙方必须在期满前五天内处理完毕,乙方应负责修复或按价赔偿。

(4)乙方缴交甲方的押金,待双方交接清楚后由甲方付还乙方。

5、本合同自签订之日起,双方必须共同遵照执行,任何一方不得违约或废止合同。

如有违约,违约方应赔偿对方对方人民币________元并承担相关的法律责任。

本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。

甲方(盖章):_________________乙方(盖章):_________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

商铺转让的租赁合同范本 篇五

出租方(甲方)xx市xx房地产开发有限公司

承租方(乙方)黄xx

根据《_合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在平等、互利、自愿的原则下,经友好协商,签订立本合约,双方共同遵照执行。

第一条 租赁位置

甲方出租的商铺位于xx市xx镇xx—xx时尚汇a区第12幢1088号铺,建筑面积平方米。

第二条 租赁期限

租期为3年,本合约从XX年4月1日至XX年4月1日止。

第三条 租金交付

1、乙方应于每月1号前向甲方缴纳当月的租金。

2、签约之日起,乙方向甲方交付租赁押金(共计人民币10000元整)和1个月的租金(共计人民币11500元整)

3、租金标准,每年每月为1500元;

第四条 甲方责任

1、甲方保证商铺产权无争议,不因产权原因影响乙方的经营计划。在租赁期内,如果甲方将商铺出售给他人,乙方须无条件按本合同的权利和义务,与新业主重签租赁合同,否则甲方有权单方面终止合同。

2、乙方的装修方案须通过甲方审核,甲方须于7天内给予回复,否则所拖延的时间不计租金。

第五条 乙方责任:

1、依约交付租金,若乙方拖欠租金,每拖一天,甲方加收拖欠金额百分之一的滞纳金,乙方若逾期一个月拖欠租金,则甲方有权单方解除合约,收回出租商铺,乙方的押金不予退还。

2、租赁期间的物业管理费、商铺保险费,租赁税,维修费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等费用由乙方承担。

3、租赁期间,乙方不得擅自改变商铺的结构及用途,对商铺内的设备、电讯器材等配套设施应妥善保管,如发现损坏,须在一星期内由乙方负责出资维修。

4、租赁届满或合约解除,出租商铺的不动产部分(如:装修物等)及原有水电设施物品乙方不能带走,无偿归甲方所有。乙方物品在乙方迁出时带走,迁出后商铺仍有余物的,视为乙方放弃所有权,甲方可自行处理。

第六条 声明与保证

1、租赁期满,乙方不得向甲方索取在本租赁期间投放到出租商铺的装修费用。

2、如属乙方装修,专柜的设计、装修费用由乙方承担,其设计、装修方案经甲方审批同意后方可实施,装修过程务必遵守甲方指定的《xx管理公约》。

3、乙方租赁的商铺只适宜作商业之用,未经甲方同意,不得改变其用途。

4、商铺租用期间内,由乙方负责管理,如发生人为事故所造成的建筑、管道设施等经济损失,全部由乙方负责赔偿。

5、租赁期间,乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏等工作,乙方在房内发生任何事故,甲方概不负责。

6、租赁期间,乙方若利用商铺做违法、犯罪活动,甲方有权终止合同,收回商铺,另扣除押金不予退还。

7、租赁期间,乙方必须遵守《xx管理公约》的约定。

第七条 合同期满

1、乙方交付甲方的押金(人民币10000元),在双方确认商铺、物品无损,相关费用交接清楚后,由甲方在当天内如数还付乙方。

2、在本合同期满后,乙方有优先续租权,如需续租,乙方应在租期届满前两个月向甲方提出,并签订新租赁合同。

第八条 违约责任

1、甲、乙双方应严格按照合约之规定履行义务,任何一方违反导致本合同提前终止的,违约方需赔偿对方人民币10000元的违约金。

2、租期满一年后,乙方取消或中断合同,应提前两个月通知甲方,同时甲方退还全额押金给乙方,双方无需承担任何责任。

3、乙方若要自动退场更换租客,必须先提供第三方资料给甲方,通过甲方与第三方协商签定租赁合同后,方可退回全额押金给乙方。

第九条 合同生效、纠纷解决

1、本合同经甲、乙双方签字后生效,即具有法律效应。

2、在履行本合约的过程中,若甲、乙双方发生争议或纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,任何一方均可诉请xx市人民法院解决。

3、本合约如有未尽事宜,甲、乙双方可协商订立补充协议。补充协议与本合约具有同等法律效力。

4、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

5、本合约一式两份,甲、乙双方各执一份。

第十条 经营说明

本商铺只能经营xxx,乙方不得制造噪音,破坏商铺周围环境。如果有业主投诉乙方恼乱正常生活,甲方有权责令乙方立即改正,若情况比较严重者,甲方有权责令乙方立即停止经营。

甲方:xx市xx房地产开发有限公司

乙方:

法人代表:

法人代表:

联系地址:xx市xx镇xx

联系地址:xx门面

身份证号码:

身份证号码:51101xxxxxxxxxxx

签订日期:XX年3月24日

签订日期:XX年3月24号

签订地点:xx

签订地点:xx

商铺转让的租赁合同范本 篇六

甲方:

乙方:

甲方将__________________________________________,出租给乙方,用于个体经营,经双方协商,在平等自愿的基础上,根据《合同法》及相关规定,达成协议如下:

一、商铺租赁时间自______年____月____日至______年____月____日,限期_____年,年租金根据市场价格调整。年租金____万____仟____佰____拾____元整(小写:_______元)一次_清,双方签字后生效。

二、在租赁期间,所发生得一切费用由乙方自行承担,并按时交纳工商税务、水、电、暖、社区卫生、治安等所有费用。

三、在租赁期间未经甲方同意,不得任意破坏、更改商铺结构,并确保房产及室内设备完好无损,如有损坏乙方应照价赔偿,不得擅自将商铺转让给别人,不得随意更改经营范围,不得从事非法经营,并承担一切民事刑法责任。室内如有装修,合同到期后乙方不得擅自拆除,否则恢复原结构,合同到期后乙方不再承租时,甲方要验房收钥匙。

四、合同期满后,甲方若继续出租,在同等条件下,乙方优先承租,并提前30天交定金。如单方因故停止本合同,应提前30天通知对方。乙方提前退房甲方不退还房租,如遇不可抗拒因素,如有自然灾害或城市规划所造成的经济损失甲方不予承担。

五、本协议双方自觉遵守,如有违约,违约方承担违约责任,其它未尽事宜,双方协商解决。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(签字):________法定代表人(签字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

商铺转让的租赁合同范本(精简6篇)

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