染雾留学德国找房子困难 篇一
在德国留学并不是一件容易的事情，除了语言和文化的差异，找房子也是一大难题。德国的房租价格相对较高，而且房源也比较紧张，这使得许多留学生在找房子的过程中感到非常困难。
首先，德国的房租价格在许多城市都相对较高，尤其是在大城市如慕尼黑、柏林和法兰克福等。对于留学生来说，这意味着他们需要支付更多的房租，而且有可能需要与室友合租才能承担得起。除了房租本身，还需要考虑水电费和网络费等额外开支，这也让留学生们在经济上感到压力。
其次，德国的房源相对较紧张，尤其是在大城市和学生聚集地。许多留学生在找房子的时候会发现，好的房源很快就被抢租光了，留给他们的选择余地并不多。有些留学生甚至会遇到中介故意提高房租或者要求支付高额中介费的情况，这让他们感到非常不公平。
最后，德国的租房合同也相对严格，留学生需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受到侵犯。有些房东可能会在合同中设置一些陷阱，或者要求留学生支付高额的押金，如果不小心就会陷入麻烦之中。因此，留学生在签订租房合同之前一定要谨慎对待，不要轻易相信他人。
总的来说，留学德国找房子确实是一件困难的事情，但只要留学生们有耐心和毅力，相信最终还是能够找到一个满意的住所。希望在未来，德国政府和学校能够为留学生提供更多的住房支持，让他们能够更好地融入当地社会。
留学德国找房子困难 篇二
留学德国找房子困难，是许多留学生们在留学生活中面临的一大挑战。在德国留学期间，找到一个舒适、安全、价格适中的住所对于留学生来说非常重要，然而由于种种原因，找房子却成为了留学生们的一大困扰。
首先，德国的房租价格相对较高，尤其是在大城市。对于留学生来说，这意味着他们需要支付更多的房租，而且可能需要与室友合租才能承担得起。这对于一些注重隐私和安全的留学生来说是一个考验，他们可能不愿意与陌生人合租，但又无法负担独自租房的费用。
其次，德国的房源相对紧张，留学生们在找房子的时候往往会发现好的房源很快就被抢租光了。有些留学生甚至会遇到中介恶意涨租或者要求支付高额中介费的情况，这让他们感到非常不公平。有时候，留学生们会被迫接受条件不是很好的房子，只为了能够尽快解决住所问题。
最后，德国的租房合同相对严格，留学生们需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受到侵犯。有些房东可能会在合同中设置一些陷阱，或者要求留学生支付高额的押金，如果不小心就会陷入麻烦之中。因此，留学生在签订租房合同之前一定要谨慎对待，不要轻易相信他人。
总的来说，留学德国找房子的困难主要源于房租价格高昂、房源紧张以及租房合同严格等原因。但只要留学生们有耐心和毅力，相信最终还是能够找到一个满意的住所。希望在未来，德国政府和学校能够为留学生提供更多的住房支持，让他们能够更好地融入当地社会。
留学德国找房子困难 篇三
留学德国找房子困难
去德国留学最困难的事情就是找一间称心如意的房子，除非你直接住上学生宿舍（想住上学生宿舍，可不是一件容易的事情，僧多粥少嘛），否则在外边找房子，是一件很辛苦的事情。倘若你德文不好，又碰到一个不懂中文的房东，恐怕只能面对他善意而尴尬的笑容而束手无策了。
德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。
一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租（KM），一种是暖房租（WM）。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子；暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。电费是另算的，你必须到电业局另行登记。冷、暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚再租房。除了房租外，还要交相当于两个月房租
德国是一个高度发达的资本主义国家，也体现在法制体系的健全上，小到一个租房合同的每个细节，民法上都有比较详细的说明。比如德国法律规定，如果租房的人要离开房子，必须提前三个月提前通知房东。这就很好地保护了房东的利益，不至于因为房客突然人去楼空，而造成经济损失。可作为房客，我怎么能预见三个月以后会发生什么事情呢？所以，刚来德国的留学生，涉及到一些必须签字的'合同条文时，最好能找一个久居当地的参谋，帮忙看看，以免日后麻烦。
入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。值得提醒的是，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在德国，很可能一层楼都用同一把钥匙开门。一旦钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。
如果你想钥匙丢了不让房东知道，自己到大街上配一把就息事宁人，没门！在德国配钥匙，你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明，到专门的店里去配才行。所以有人说，在德国租房丢了钥匙，实在是遭受了一场洗劫，是比丢钱包还倒霉的事情。
德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为：
1.房租（暖租房和冷租房）；2.Nebenkost；3.水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。
Nebenkost是以人为单位。一套房住两个人和一个人，收取方法就不一样。因为这里涉及到德国传统的算法：Nebenkost的支出是和人数有关的。举例来说，一个独门独户的院子每年的垃圾处理费用是600欧元，那么如果是两户承担，每户就是300欧元。而如果同样情况，是一整栋楼里有20户，那么每户约为30欧元。这只是基本算法。实际上，也不是按户来收的，而是看你住的人口数和总楼里的人口数之间的比例来计算。
为了让大家更清楚地了解在德国租房的知识，我把了解到的Nebenkost和相关支出列在下面，你可以在签房租合同的时候对比一下。如果有哪项缺了，最好向房东问清楚，因为也许那又是以后的额外负担了。
除房租以外的住房支出项目有：Gas（天然气）、Warmwasser（热水）、Strom（电）、Wasser（水）、Kanal（通水管道）、 Muell（垃圾）、Strassenreinigung（街道清洁卫生）、Winterdienst（冬季扫雪等服务）、Versicherung（保险）、Grundsteuer（土地税）。
一些在德国留学多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算是给新手们一个启示。
一、看房子是不是隔音，是不是干净？太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。
二、签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。
三、初到德国，如果看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。要处处留神，别签了对自己不利的合同。
总之，希望以上经验对大家有用，在德国住上便宜又实惠的好房子，顺利完成学业。
小编总结了以上关于德国留学生活相关内容，希望对大家有所帮助。
