染雾小区规划设计方案 篇一
近年来，随着城市化进程的不断推进，城市居民的居住需求也在不断增加。为了满足人们对舒适宜居居住环境的需求，小区规划设计方案显得尤为重要。一个好的小区规划设计方案不仅能提高居民的生活质量，还能提高城市整体的形象和品质。
首先，在小区规划设计方案中，我们应该注重居民的生活需求。小区规划应充分考虑居民的生活习惯和需求，合理规划住宅区、商业区、公共设施等功能区域，以便居民能够方便地满足日常生活所需。例如，设立便利店、超市等商业设施，方便居民购买日常用品；设立公园、健身房等公共设施，提供居民休闲娱乐的场所。此外，还应注重小区内的交通规划，合理规划道路、停车位等，确保居民的出行便利。
其次，在小区规划设计方案中，我们应该注重环境保护和绿化建设。一个好的小区规划设计方案应该注重环境保护，合理规划绿化带、景观区等，提供良好的生态环境。例如，可以在小区内设置花坛、草坪等绿化景观，增加居民的居住舒适度；同时，还可以设置垃圾分类点、垃圾处理设施等，提倡居民的环保意识。此外，还应注重小区内的噪音控制，采取措施减少噪音对居民的影响。
最后，在小区规划设计方案中，我们应该注重社区建设和居民参与。一个好的小区规划设计方案应该注重社区建设，促进居民之间的交流和互动。例如，可以在小区内设置社区活动中心、健身广场等，提供居民进行各种社区活动的场所；同时，还可以组织各种社区活动，增进居民之间的交流和友谊。此外，还应鼓励居民参与小区规划和管理，例如设立业主委员会等机构，让居民能够参与到小区的管理和决策中。
综上所述，一个好的小区规划设计方案应该注重居民的生活需求，注重环境保护和绿化建设，注重社区建设和居民参与。只有这样，我们才能打造一个舒适宜居的小区，提高居民的生活质量，提升城市的整体品质和形象。
小区规划设计方案 篇二
随着城市化进程的不断推进，小区规划设计方案的重要性日益凸显。一个好的小区规划设计方案能够为居民提供舒适宜居的居住环境，提高城市的整体品质和形象。在制定小区规划设计方案时，我们应该注重以下几个方面。
首先，我们应该注重小区的功能布局。一个好的小区规划设计方案应该合理规划住宅区、商业区、公共设施等功能区域。住宅区应该注重户型设计，提供不同户型的住房选择，满足不同居民的需求。商业区应该注重商业设施的设置，提供居民购买日常用品的便利。公共设施应该注重公园、健身房等设施的设置，提供居民休闲娱乐的场所。通过合理规划功能布局，可以提高居民的生活质量，满足居民的各种需求。
其次，我们应该注重小区的环境保护和绿化建设。一个好的小区规划设计方案应该注重环境保护，提供良好的生态环境。我们可以通过合理规划绿化带、景观区等，增加绿化面积，提高空气质量。同时，还应该注重垃圾分类和垃圾处理设施的设置，提倡居民的环保意识。通过注重环境保护和绿化建设，可以为居民创造一个舒适宜居的居住环境。
最后，我们应该注重社区建设和居民参与。一个好的小区规划设计方案应该注重社区建设，促进居民之间的交流和互动。我们可以通过设置社区活动中心、健身广场等，提供居民进行各种社区活动的场所。同时，还可以组织各种社区活动，增进居民之间的交流和友谊。此外，还应该鼓励居民参与小区规划和管理，提高居民的参与感和归属感。通过注重社区建设和居民参与，可以提升居民的生活质量，增强小区的凝聚力。
综上所述，一个好的小区规划设计方案应该注重小区的功能布局，环境保护和绿化建设，社区建设和居民参与。只有这样，我们才能打造一个舒适宜居的小区，提高居民的生活质量，提升城市的整体品质和形象。
小区规划设计方案 篇三
小区规划设计方案
一、项目概况
1、地理位置
1.1、本项目位于长沙县黄花镇大路村、黄龙新村。该项目离长沙市区商业中心仅10分钟路程，项目两旁有高速公路，地铁线出入口距离本项目路步行10分钟、城际悬浮列车出入口距离本项目步行15分钟、私人飞机专用机场出入口距离本项目车程10分钟，地理位置优越，交通便利。
2、项目面积
2.1、本项目的国有土地，S = 643.2795亩的商住用地，国土证上的合计总面积为：428853平方米（折合643.2795亩）。
3、该宗号土地的实际现况
3.1、该宗号土地的现有使用权面积为：S=428853平方米（折合643.2795亩）。3.2、该宗号土地的现有规划使用指标为：
容积率为：1.491，建筑密度＜35%，绿化率＞40%，建筑物限高50米。
3.3、该宗号土地现有使用地的性质为：商业、住宅及别墅（以别墅为主，打造高端顶级小区）。
二、招标目的
1、本次招标活动的目的在于集思广益，在对现状条件和规划布局进行详细研究的基础上，借鉴国内外优秀的设计经验，寻求理念创新、技术先进和高水平的设计规划方案。
2、综合考虑整体的设计，在城市环境、交通、地下空间和室内外公共空间等部分，以及物业管理等因素，在满足招标人自需功能要求的前提下，力求该项目成为节能环保、绿色建筑、及高端顶级小区，又具有现代城市地域特征的`有影响力的超级综合小区。
3、本项目招标人的布局目标：独栋别墅、联排别墅，高档住宅，高档商务办公，配有酒店，会所及商业等高端顶级小区。
三、招标范围：分两阶段进行
第一阶段：设计规划方案招标（即本阶段）
第二阶段：在已
四、设计规划方案招标要点
1、符合国家及长沙市长沙县有关法律、法规、规范；
2、方案的理念创新：综合考虑项目的定位，在城市环境、交通、地下空间和室内外公共空间等部分，突出绿色建筑、节能、环保、人性化等因素；
3、符合设计任务书要求及规划要点；
4、方案的可实施性及造价控制；
5、方案的绿色节能技术；
6、设计机构的组织实施能力（通过方案本身判断）；
7、对本项目的物理环境总体设计研究。
其他设计阶段要点：初步设计／扩初设计、施工图设计阶段，依据各阶段的设计任务书完成相应的设计工作。
五、资金来源：自有资金100%
六、项目进度要求
1、根据项目的立项要求，本项目建设周期3年。
2、投标单位应根据项目进度要求，并结合自身经验对设计周期做出相应的计划安排，设计周期计划在第二阶段方案设计竞标阶段递交招标人。
七、设计费
1、投标人结合当前的设计市场行情及水准，自主报价：第一阶段 _____ 元；第二阶段 元／平方米。
2、最终设计费按批准的规划指标计算建筑面积乘以该报价进行设计费结算。
3、设计工作包括但不限于：建筑方案设计修改完善、初步设计／扩初设计、施工图设计、初步设计概算、招标及施工过程配合、提供设计技术交底、协助竣工验收、编制竣工图、建筑公共部位的精装修概念方案设计、园林景观方案设计、灯光设计、标识系统设计等工作，并配合其他专业专项设计等工作。
4、中标设计机构须承担专项设计的设计审核及配合协调、确认工作，费用包含在投标报价中。
以上价格为含税价。
八、招标方式及投标要求
1、招标采用全球公开的方式。
2、投标条件：投标的设计机构应具有大型高端小区设计规划能力及实践经验的境内外设计机构或设计联合体，或事务所及个人组织（以下简称：设计机构）。
请有参加投标意向的设计机构于下午5点前向“招标人及联系人”（详见第十二条）联系。通过邮箱领取：国家高程基准图（CAD电子版1:1），前期已作废的规划图，其它已建小区的别墅样板效果图，供设计方参考；长沙县黄花镇行政交通规划用地总图（PDF版本），供区域定位及高端小区规划参考。逾期不予受理。
3、投标成果要求：
（1）、提供甲方理想中的高端小区规划平面图（CAD电子版1:1），规划说明、规划要点及亮点，规划定位。
（2）、提供报价书及设计内容项目清单（纸质或扫描件均可）。
九、方案设计评审
1、方案设计评审方式：采用暗标的方式进行，本次竞标原则上不进行设计机构参加的方案汇报，如有需要，另行通知。
2、方案设计评审的主要依据和原则有：
2.1方案的理念创新：综合考虑项目的定位，在城市环境、交通、高尚风格定位、人性化等因素；
2.2 符合独栋别墅、联排别墅，高档住宅，高档商务办公，配有酒店，会所及商业等规划要点；
2.3方案的可实施性及造价控制；
2.4方案的绿色节能技术；
2.5设计机构的组织实施能力（通过方案本身判断）；
2.6对本项目的物理环境总体设计研究。
3、本项目定标原则：由方案评审委员会评选出前3名优胜方案推荐给招标人，原则上第一名为中标单位。招标人在充分尊重评审委员专业评审结果的基础上，根据造价、工期、技术等因素，由招标人按审批程序确定中标单位。
