染雾物业电梯安全管理制度 篇一
随着城市的发展和人口的增加，电梯作为现代化城市交通工具的重要组成部分，承载着越来越多的人流和物流。然而，电梯事故的发生时有所闻，给人们的生命财产安全带来了巨大威胁。为了保障居民和工作人员的安全，物业电梯安全管理制度应运而生。
物业电梯安全管理制度是指物业公司或相关管理机构为了保障电梯安全而制定的一系列制度和管理措施。该制度主要包括以下几个方面：
1. 安全责任制度：明确物业公司、电梯维保公司和业主委员会的安全责任和义务，明确各方的权益和义务，明确责任人员的职责和权限。
2. 定期检查维护制度：规定电梯的定期检查维护频率和内容，包括每年的例行检查和维护，以及每月的常规保养。同时，应建立检查维护记录，并定期进行检查维护工作的评估和总结，及时发现和解决问题。
3. 应急预案制度：规定电梯事故和紧急情况的处理程序和应急预案。包括事故发生时的紧急救援措施、疏散方案和报警程序等。同时，应定期组织应急演练，提高工作人员的应急处理能力。
4. 安全培训制度：规定电梯工作人员的安全培训要求和内容，包括电梯操作、维护保养、事故应急处理等方面的培训。同时，应定期组织安全培训和考核，提高工作人员的安全防范意识和技能。
5. 监控和报警系统：规定电梯监控和报警系统的安装和使用要求，确保电梯的安全运行和及时报警。包括视频监控、报警按钮、紧急通话系统等设施的配置和维护。
物业电梯安全管理制度对于保障电梯安全具有重要意义。首先，它明确了各方的责任和义务，促使各方加强对电梯安全的重视。其次，它规定了电梯的定期检查维护和应急处理程序，有效预防和应对电梯事故的发生。最后，它要求对电梯工作人员进行安全培训，提高他们的安全防范意识和技能。
然而，物业电梯安全管理制度的实施也存在一些问题和挑战。首先，一些小区或单位没有建立健全的物业电梯安全管理制度，缺乏有效的管理措施。其次，一些物业公司或电梯维保公司存在服务不到位、责任推诿等问题，影响了电梯安全管理的效果。最后，一些业主对电梯安全的重要性认识不足，存在安全意识淡薄的问题。
为了进一步加强物业电梯安全管理制度的实施，我们应该采取以下措施：加强宣传教育，提高业主和居民的安全意识；加强监管，加大对物业公司和电梯维保公司的监督力度；加强培训，提高电梯工作人员的技能和责任意识；加强合作，建立行业联盟，共同推进电梯安全管理工作的开展。
物业电梯安全管理制度的实施需要各方的共同努力，只有通过全社会的合力，才能真正保障电梯安全，保护人民群众的生命财产安全。让我们共同行动起来，为建设安全、便捷的城市交通环境做出贡献。
物业电梯安全管理制度 篇二
随着城市化的进程，电梯作为现代化城市交通工具的重要组成部分，承载着人们的出行需求。然而，电梯事故的发生时有所闻，给人们的生命财产安全带来了巨大威胁。为了保障电梯的安全运行，物业电梯安全管理制度应运而生。
物业电梯安全管理制度是指物业公司或相关管理机构为了保障电梯安全而制定的一系列制度和管理措施。该制度的核心目标是保障电梯的安全运行，减少电梯事故的发生。为了实现这一目标，物业电梯安全管理制度应包括以下几个方面的内容：
1. 安全责任制度：明确物业公司、电梯维保公司和业主委员会的安全责任和义务，明确各方的权益和义务，明确责任人员的职责和权限。只有明确责任，才能保证电梯安全管理工作的顺利开展。
2. 定期检查维护制度：规定电梯的定期检查维护频率和内容，包括每年的例行检查和维护，以及每月的常规保养。同时，应建立检查维护记录，并定期进行检查维护工作的评估和总结，及时发现和解决问题。
3. 应急预案制度：规定电梯事故和紧急情况的处理程序和应急预案。包括事故发生时的紧急救援措施、疏散方案和报警程序等。同时，应定期组织应急演练，提高工作人员的应急处理能力。
4. 安全培训制度：规定电梯工作人员的安全培训要求和内容，包括电梯操作、维护保养、事故应急处理等方面的培训。同时，应定期组织安全培训和考核，提高工作人员的安全防范意识和技能。
5. 监控和报警系统：规定电梯监控和报警系统的安装和使用要求，确保电梯的安全运行和及时报警。包括视频监控、报警按钮、紧急通话系统等设施的配置和维护。
物业电梯安全管理制度的实施对于保障电梯安全具有重要意义。首先，它明确了各方的责任和义务，促使各方加强对电梯安全的重视。其次，它规定了电梯的定期检查维护和应急处理程序，有效预防和应对电梯事故的发生。最后，它要求对电梯工作人员进行安全培训，提高他们的安全防范意识和技能。
然而，物业电梯安全管理制度的实施也存在一些问题和挑战。首先，一些小区或单位没有建立健全的物业电梯安全管理制度，缺乏有效的管理措施。其次，一些物业公司或电梯维保公司存在服务不到位、责任推诿等问题，影响了电梯安全管理的效果。最后，一些业主对电梯安全的重要性认识不足，存在安全意识淡薄的问题。
为了进一步加强物业电梯安全管理制度的实施，我们应该采取以下措施：加强宣传教育，提高业主和居民的安全意识；加强监管，加大对物业公司和电梯维保公司的监督力度；加强培训，提高电梯工作人员的技能和责任意识；加强合作，建立行业联盟，共同推进电梯安全管理工作的开展。
物业电梯安全管理制度的实施需要各方的共同努力，只有通过全社会的合力，才能真正保障电梯安全，保护人民群众的生命财产安全。让我们共同行动起来，为建设安全、便捷的城市交通环境做出贡献。
物业电梯安全管理制度 篇三
一、电梯的运行管理
为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务中心的监督检查。
二、电梯服务标准
1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实施维修保养。
2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”；
3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守；
4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录；
5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录
6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。
7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务中心，经同意方可实施。
三、安全质量管理
1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》确保电梯维修质量，电梯运行安全可靠。
2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修（周）检查表》。
3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安全防护措施。
4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用《电梯故障应急方案》。
四、电梯设备档案管理
1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。
2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始资料。
五、质量监督检查
1、管理中心事务员每日对小区电梯运行情况进行抽查，填写《电梯运行抽查记录》。
2、每月3号前事务员将上月《电梯运行抽查、考核记录》，交中心主任审核后，上报公司财务部，公司财务按照维保合同中相关约定，按电梯维保工作考核实际得分情况支付维保费用，电梯维保费用计算公式：月承包费×乙方实得分数%。
3、在维保合同到期前一个月，物业管理部根据服务中心每月的《电梯维修保养考核表》，对电梯公司进行评定，以此决定是否续签合同。
物业电梯安全管理制度 篇四
1.非值班人员不准进入机房，若需要进入，须经站长同意，并在值班人员的陪同下方可进入机房。
2.机房内严禁存放易燃、易爆或危险品，机房内应配备消防器材，并放于门口或便于取用的地方，禁止吸烟。
3.每周打扫一次机房的卫生，做到地面、墙壁、天花、门窗、设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍无污物，油漆完好、整洁光亮。
4.机房应当光线足够、门窗开启灵活，并配备应急灯。
5.机房通风良好，风口有防雨措施，机房内悬挂温度计，温度不超过40摄氏度。
6.机房应当做到随时上锁，钥匙由电梯工保管，不得私配钥匙。
7.随时注意机房无异味，如有必须查找到后，排除。
8.电梯困人救援措施和本规定及各种警示牌应清晰并挂于显眼处。
物业电梯安全管理制度 篇五
一、电梯机房管理制度
1、电梯机房应做到随时上锁，门锁钥匙应由主管人员保管。
2、机房应通风良好，照明满足要求，门窗关闭灵活，任何季节机房内温度应保持在摄氏5度-40度之间。
3、机房内应保持干净、整洁，严禁存放易燃易爆或危险物品，不准堆放其他杂物。
4、机房内消防器材应放在显着位置，并保证齐备良好，在有效期内。
5、电梯机房应每周打扫一次卫生。
6、闲杂人员不准进入机房，若因工作需要确定进入时，须经主管人员批准，并在专业人员陪同下进入机房。
7、未取得《特种设备操作证》人员，不得随意动用，操作电梯设备。
8、由专业人员依据《安全操作规程》规定，保持机房内设备设施表面无积尘、无锈蚀、无油渍、无污物。保证电梯的正常运行。
9、电梯机房因维修、保养等造成停梯时，应在基站挂出告示牌。
二、电梯轿厢管理制度
为了规范电梯轿厢的管理，保障电梯的正常运行，特制定如下制度:
1、乘梯时，须等电梯开门到位后方可出入电梯。
2、禁止站在电梯门中间或用手挡住电梯，等待其他人或装卸货物。
3、乘梯时，禁止靠住轿厢门，禁止在轿厢内打闹。
4、禁止拍打、撞击、破坏电梯的操作按钮和设施。
5、当乘梯被困时，切勿惊慌，不要自扒轿门或自行解救，请按操纵盘左上角的黄色报警按钮，维修人员将及时到达，对您实施解救。
6、学龄前儿童及其他无民事行为能力的人搭乘电梯时，必须有成人陪同。
7、禁止在轿厢内随地吐痰，乱丢垃圾，如你需要装运货物，请告知门口保安协助您操纵电梯。
8、禁止装运易燃易爆等危险物品，超大超长物品。
9、当电梯载重超过额定载量时，电梯蜂鸣器发出鸣响信号，电梯不能自动关门，说明此时电梯超载，当超载物品去除后，电梯恢复正常运行状态。
物业电梯安全管理制度 篇六
1.电梯安装结束，取得质量技术安全监督部门发给的电梯准用证后，方可投入运行。
2.物业公司的电梯工须经质量技术监督部门培训，并取得电梯操作员资格后(年审有效期内)，方可上岗操作。
3.电梯按规定的时间运行。在保证服务的前提下，合理配置资源。
4.电梯日常维保按《电梯巡检记录表》项目展开工作，保证最佳外观状态和使用效果。
5.电梯管理应按《电梯维修保养安全操作规范》操作，以达到安全舒适的运行要求。
6.电梯实行客货分开，大堂保安应引导搬运货物的乘客使用专用货梯，禁止使用客梯载运货物，乘客搬运货物时应避免损坏电梯，乘客若搬运大量货物需专梯服务时，可通知电梯工现场配合，保洁人员运送垃圾严禁使用客梯。
7.电梯出现困人、水浸等紧急故障，电梯工应快速到达现场(上班时间内电梯工10分钟内;外委公司30分钟内)采取救援办法，及时安全地把人救出。
8.电梯机房按《电梯机房管理制度》进行管理，以符合设备正常运行的需要。
9.物业公司电梯工检查、监督外委工作的执行，其评估结果作为付费和续约凭证。
10.电梯大、中维保后，3天之内将记录表整理成册存档，长期保存。
