染雾不动产管理制度 篇一
不动产管理制度是指对土地、房屋等不动产进行管理和监管的一系列规章制度。随着城市化进程的推进和经济的发展，不动产管理制度在现代社会中扮演着重要的角色。本文将从不动产登记、不动产交易和不动产评估三个方面来探讨不动产管理制度的重要性和必要性。
首先，不动产登记是不动产管理制度的核心环节之一。不动产登记是指将不动产的权属、使用权和限制权等相关信息进行记录和归档的程序。通过不动产登记，可以确保不动产的权属清晰明确，避免发生产权纠纷和争议。同时，不动产登记也为不动产交易提供了依据和保障。只有在不动产登记完成后，才能进行有效的不动产交易，确保交易双方的合法权益。
其次，不动产交易是不动产管理制度的关键环节之一。不动产交易是指将不动产的所有权进行转让或者租赁的过程。不动产交易的有效进行需要有完善的法律法规和制度来规范和管理。例如，要求买卖双方在交易前进行必要的审查和调查，确保交易的合法性和真实性。同时，还需要有相关的合同和文件来记录交易过程和内容，以便于后续的维权和纠纷解决。不动产交易的规范和有序进行有助于促进经济的发展和社会的稳定。
最后，不动产评估是不动产管理制度的重要环节之一。不动产评估是指对不动产进行价值评估和评估报告的编制。不动产评估的目的是为了确定不动产的市场价值和评估结果，为不动产交易提供参考和依据。不动产评估需要依据相关的法律法规和评估准则进行，并由专业的评估机构进行。通过不动产评估，可以确保不动产交易的公平和公正，避免价格虚高或者虚低的情况发生。同时，不动产评估也有助于提高不动产市场的透明度和稳定性。
综上所述，不动产管理制度对于城市化进程和经济发展具有重要意义。通过完善和规范的不动产登记、不动产交易和不动产评估制度，可以保障不动产权益的合法性和稳定性，促进经济的发展和社会的稳定。因此，建立健全的不动产管理制度是当前和未来的重要任务之一。
不动产管理制度 篇二
第二篇内容
随着城市化进程的加速和经济发展的推进，不动产管理制度在现代社会中扮演着重要的角色。本文将从不动产登记、不动产交易和不动产评估三个方面来探讨不动产管理制度的问题和挑战。
首先，不动产登记是不动产管理制度中存在的一个重要问题。由于不动产登记的程序繁琐、费用昂贵和时间长，导致登记率较低。一些不动产所有权的变更、转让和租赁等交易未能及时进行登记，给不动产市场带来了不确定性和风险。此外，不动产登记的信息化程度也需要进一步提高，以提高登记的准确性和效率。因此，需要通过简化登记程序、降低登记费用和加强信息化建设等措施来解决不动产登记存在的问题。
其次，不动产交易是不动产管理制度中面临的另一个挑战。不动产交易的合同和文件较为复杂，容易出现合同纠纷和争议。一些不动产交易中存在虚假宣传、强制交易和价格不透明等问题，给消费者带来了损失和困扰。此外，不动产交易的监管力度也需要加强，以防止不动产市场的泡沫和不正当竞争。因此，需要加强对不动产交易的监管和执法，加大对违规行为的处罚力度，以维护市场的秩序和消费者的权益。
最后，不动产评估是不动产管理制度中的另一个问题。不动产评估的准确性和公正性一直是一个难题。由于评估标准和方法的不统一，导致不同评估机构对同一不动产的评估结果存在较大差异。此外，一些评估机构存在评估偏低或者偏高的情况，给不动产交易带来了不确定性和风险。因此，需要加强对评估机构的监管和管理，规范评估的标准和方法，提高评估的准确性和公正性。
综上所述，不动产管理制度在不动产登记、不动产交易和不动产评估等方面存在一些问题和挑战。要解决这些问题，需要加强对不动产管理制度的改革和完善，提高登记的便捷性和效率，加强交易的监管和执法，规范评估的标准和方法。只有通过不断的改进和完善，才能建立健全的不动产管理制度，促进城市化进程和经济的可持续发展。
不动产管理制度 篇三
按照“集中采购，各负其责”和“谁使用，谁采购”的原则，实行动态式采购方式，避免弊端存在和资金的浪费。本着精打细算的原则，节约每一分资金。
1、由所需购物部门或处室提出书面申请报校长室，校长批准后再由总务处汇总上报xx区教育体育局后勤服务中心批复。
2、批复后同意自行购置的由校委会组织相关人员成立考察小组对所购固定资产进行全面考察；写出考察报告报请校委会通过，然后进行购置。
3、考察小组由校委会决定人选，原则是谁使用，谁考察，谁采购。
4、考察人员必须充分掌握市场信息，收集市场物品情况，为学校物资采购提出合理化建议。
5、严把质量关，认真检查物资质量，货比三家，力求价格合理，质量合格。
6、采购的物资要适用，避免盲目采购造成积压浪费。
7、严格按采购计划办事，执行物资预算，遵守财经纪律。
8、外加工订货，要对生产厂家及物资的性能、规格、型号等进行考察。将结果报请校委会，批准后择优订货。
9、签订合同，必须注明供货品种、规格、质量、价格、交货时间、货款交付方式、供货方式、违约经济责任等；否则，造成的损失由采购人员负责。
10、对于教学用的仪器、设备等物资要《山东省中小学仪器配备标准》按计划定购。
11、严格物品验收、入库手续。专人收发登记，实行领用制，任何部门、个人不得自购自管自用。
不动产管理制度 篇四
1、资产责任人因工作调动式因故离职，必须与接管理人员办理交接手续，没有办理交接手续的，不得离职与调动。
2、办理资产移交时，资产责任人应做好以下各项工作：
（1）安成已经受理的记账、登记工作。
（2）整理移交有关固定资产明细账薄等各项资料，对尚末办理完成的事项要求写出书面材料。
（3）在帐册封面上注明移交日期。
（4）办理交接手续，必须指定监交人负责交部门财产责任人移交，由部门负责人和资产管理员监交。资产管理员移交，由学校派员监交，总务主任和主办会计参加监交工作。
（5）移交人员要按照交清册逐项移交，接替人员逐项核对点收，对固定资产等财产物资应逐件清点，如果不符，接替人员有权拒绝接收，移交人员要在规定的期限内负责查清处理。
（6）交接完毕后，交接双方和监交人员均需在移交清单上签名式盖章并在移交清单上注明：单位名称、交接日期、交接双方和监交人的职务、姓名、移交清单页数以及需要证明的问题和意见，移交清单一般应一式三份，交接双方各执一份，存档一份。
（7）不准封包移交，封包接收，也不能重造账册。
3、前任移交的问题，后任有责任协助清理，原资产责任人调离仍必须对原单位式个人管理的资产负责，有责任配合说明资产的去向或追回流失的实物。任何人不得以调离原单位或原岗位或不在负责该项工作为由不配合资产管理工作。
不动产管理制度 篇五
第一条资产的保管与帐簿的记载，应由不同人员分别负责。
第二条资产的保管，应明确指派人员负责，以免责任混淆。
第三条有形资产应加防护，以免私自或不当使用。
第四条应随时核对零用金与库存现金，并维持最少额度。
第五条各项支出的核决与支付，应分责办理。
第六条应尽可能以支票支付，支票的签发与保管，皆应有严密的控制。
第七条已签章的付款支票，不得由该支票签章人，或核决人领取或寄交。
第八条有关现金、存货或其他流动资产收发的单据，应事先印妥连续编号。
第九条负责现金、有价证券及其他贵重资产处理责任的人员，须要有充分保证。
第十条上项人员应采轮调、轮休，并指派他人暂代其职务。
第十一条各项付款凭据一经支付，应即加盖支付印戳销案，防止重复请款。
第十二条存于内部保险箱或银行保管箱的有价证券等贵重物品，应由二人以上共同保管。
第十三条倘人员编制许可，下列职责应予分立，避免集中一人。出纳与帐务员，财务主管与会计主管，采购与验收，销货与仓储，薪工计算与支付，收款与帐务，装运与仓储，订货与仓储等等。
第十四条信用授与、折让折扣、客户赠品、招待等，皆应严格管理。
第十五条定期举行资产的全面盘点，包括原物料、在制品、成品、用品、固定资产等(每年一次为宜)。
第十六条单据开具尽可能一次复写，并避免涂改。
第十七条尽可能订立各项工作的书面手册，以避免误会，促进效率。
不动产管理制度 篇六
一、处置资产时，应根据不同情况提交如下文件、证件及资料
1、处置资产的有关文件
2、被处置资产的清单。
3、资产价值的凭证，如购货单（发票、收据）、工程决算副本、记账凭证、因定资产卡片等。
4、资产报废的技术鉴定。
5、报损资产的名称、数量、规格、单价、损失价值清册，以及鉴定材料和非正常损失责任者的处理文件。
6、具有省以上资质单位的审计报告。
7、具有省以上财政部门核发《资产评估资格证书》的评估机构出具的资产评估报告。
8、提交单位办理的《中华人民共和国国有资产产权登记证》。
9、市国资办需要提交的其他有关资料。
二、处置范围
1、闲置资产。
2、因技术原因并经过科学认证，确需报废、淘汰的资产。
3、因单位分立、撤销、合并、改制、隶属关系改变等原因发证的产权或使用权转移的资产。
4、盘亏、呆账及非正常损失的资产。
5、已超过使用年限无法使用的资产。
6、依照国家有关规定需要进行资产处置的其他形式。
