染雾交房前工作计划 篇一
在购买新房或租赁新公寓之后，交房前的工作是非常重要的。在入住之前，我们需要做好一系列的准备工作，以确保住宅的安全、卫生和舒适。下面是一份交房前的工作计划，帮助您顺利入住新的房屋。
1.清洁房屋
首先，我们需要确保房屋的卫生。在交房之前，房屋可能已经被其他人使用过一段时间，所以我们需要进行全面的清洁。清洁工作包括擦拭地板、墙壁和家具，清理卫生间和厨房，并清理窗户和门。确保房屋的每个角落都干净整洁。
2.检查设施
在交房之前，我们需要检查房屋的各种设施是否正常工作。这包括检查水龙头、冲水马桶、电灯和插座是否正常运作。如果发现任何问题，及时与房屋的所有者或房屋管理人员联系，以便修理或更换设施。
3.安装安全设备
确保房屋的安全是非常重要的。在交房之前，我们需要安装安全设备，如烟雾报警器和灭火器。这些设备可以在发生火灾或其他紧急情况时提供保护和警示。确保这些设备都能正常运作，以保护您和您的家人的安全。
4.装修和布置
交房之后，我们可以开始进行装修和布置工作。根据个人的喜好和需求，我们可以选择合适的家具和装饰品，使房屋更加舒适和温馨。考虑到房屋的布局和尺寸，合理地安排家具和摆设，以确保空间的利用和功能的实现。
5.办理相关手续
在交房之前，我们需要办理一些相关的手续。如果是租赁房屋，我们需要与房屋的所有者签订合同，并支付租金和押金。如果是购买房屋，我们需要办理相关的产权手续和贷款手续。确保所有的手续都合法有效，并保存好相关的文件和证件。
交房前的工作计划可以帮助我们顺利入住新的房屋。通过清洁房屋、检查设施、安装安全设备、装修和布置，以及办理相关手续，我们可以确保新房屋的安全、卫生和舒适。希望这份工作计划能对您有所帮助，祝您入住愉快！
交房前工作计划 篇二
在交房前做好准备工作非常重要，这可以确保您在入住新房时的顺利和舒适。下面是一份交房前的工作计划，帮助您完成各项准备工作。
1.清洁房屋
在入住之前，我们需要确保房屋的卫生和清洁。这包括擦拭地板、墙壁和家具，清理卫生间和厨房，并清理窗户和门。确保房屋的每个角落都干净整洁，以提供一个舒适和健康的居住环境。
2.检查设施
在交房之前，我们需要检查房屋的各种设施是否正常工作。这包括检查水龙头、冲水马桶、电灯和插座是否正常运作。如果发现任何问题，及时与房屋的所有者或房屋管理人员联系，以便修理或更换设施。
3.安装家电和设备
如果您打算在新房屋中使用家电和设备，您需要在交房之前安装它们。这包括冰箱、洗衣机、电视等。确保这些设备都能正常运作，并与房屋的电力和水源连接。
4.购买生活用品
在交房之前，我们需要购买一些基本的生活用品，如床上用品、洗漱用品、厨具和餐具等。根据您的需要，合理选择品牌和规格，确保质量和实用性。
5.办理相关手续
在交房之前，我们需要办理一些相关的手续。如果是租赁房屋，我们需要与房屋的所有者签订合同，并支付租金和押金。如果是购买房屋，我们需要办理相关的产权手续和贷款手续。确保所有的手续都合法有效，并保存好相关的文件和证件。
交房前的工作计划可以帮助我们顺利入住新的房屋。通过清洁房屋、检查设施、安装家电和设备、购买生活用品，并办理相关手续，我们可以确保新房屋的安全、卫生和舒适。希望这份工作计划能对您有所帮助，祝您入住愉快！
交房前工作计划 篇三
在购房过程中，交房前的工作计划是确保我们入住新房后能够顺利进行的关键。一个良好的交房前工作计划可以帮助我们更好地准备新房的入住，从而使我们的生活更加舒适和便利。在本文中，我将为您介绍一个全面的交房前工作计划，帮助您度过这一重要阶段。
首先，我们需要对新房进行全面的检查。在交房之前，我们应该仔细检查新房的各个方面，包括墙壁、地板、天花板、门窗等。如果发现任何损坏或缺陷，我们应该及时与开发商或房屋中介联系，要求进行修复。此外，我们还应该检查水、电、燃气等生活设施是否正常运行，以确保我们入住后能够正常使用。
其次，我们需要对新房进行彻底的清洁。在交房之前，新房往往会有一些灰尘和杂物，我们需要对其进行清理。我们可以擦洗墙壁、清理地板、擦拭门窗等，确保新房的卫生和整洁。此外，我们还可以使用一些清洁剂和工具，如吸尘器、拖把等，使清洁工作更加方便和高效。
接下来，我们可以开始购置家具和家电。在交房之前，我们可以提前计划好需要购买的家具和家电，并在入住之前完成购置。在选择家具和家电时，我们应该根据新房的空间和布局进行合理的规划，以确保它们能够完美地融入房间，并满足我们的日常生活需求。在购置家具和家电时，我们还可以考虑一些环保和节能的产品，以节约能源和保护环境。
最后，我们可以进行室内装修和装饰。在交房之前，我们可以根据自己的喜好和预算，选择适合的室内装修和装饰材料。这包括墙纸、地板、瓷砖、灯具等。在进行室内装修和装饰时，我们应该注意选择环保、耐用和易于清洁的材料，以确保新房的室内环境健康和舒适。此外，我们还可以根据自己的喜好和风格，选择适合的家居摆件、装饰画等，为新房增添一份个性和温馨。
通过以上的交房前工作计划，我们可以更好地准备新房的入住，享受舒适和便利的生活。希望这个工作计划能够帮助到您，祝您在新房中度过美好的时光！
交房前工作计划 篇四
4星业务员培训 第三章 交房时期主要工作
一、交房前资料准备
1.消防验收合格表、竣工验收备案表、实测测会报告复印件放于售楼处
2.安排售后至房管局领取《商品房住宅使用说明书》、《商品房住宅质量保证书》。其中说明书交工程部负责人填写相关内容，此份做样本并留下备份，以便出现错误时，明确责任，余下安排人员或物业填写。质量保证书交于开发商相应负责人盖章。此两样准备好后移交物业部门，由物业部门在客户交房时发至业主。
3.制作《交房费用明细表》或由物业制作，做好后至开发商财务处核对每套总房价金额是否正确，同时确认客户是否交足房款。未交足房款或贷款未放者，督促客户办理，办理之后方可办理交房。
4.准备信封。由签约数据库调出客户地址、姓名、电话、房号。先由业务员电话联系客户，确认地址是否有效，无效则更改新的地址。确认好资料做成表格，房号可用非常小号的字。地址邮编、姓名、电话字号比照信封大小排好版，打印，裁剪。将发信的信息贴于项目信封之上，小字房号贴于信封背面。背面贴房号的目的是便于以后将每套交房信息对号装入信封。
5.如交房前项目无地址，即街道编号，需要先到相关部门确定地址，否则业主无法落户。 6.如项目报建名与项目宣传名不致，则由开发商到相关政府部门办理更名证明。复印置物业与售楼处各一份。
二、与物业的交接
1.将交房客户的名单及其相关资料交于物业部
2.交钥匙于物业，让物业打签收单，尚未售出的房源钥匙可留下，以便日后看房方便 3.《交房费用明细表》交于物业，涉及主要内容如附件二
4.要求物业拟定《缴费通知》、《入伙须知》、《入伙通知书》、《交房流程》，确定后和业务员统一说辞
5.移交信封，要求物业将这些确定的内容以挂号信的形式发出，确保客户一定收到。 6.移交《商品房住宅使用说明书》、《商品房住宅质量保证书》 7.交消防验收合格表、竣工验收备案表、实测测会报告复印件各一份
三、交房现场准备
1.售楼处及工地现场布置。为营造气氛，同时也可做为销售宣传，可以在售楼处及工地现场做一定的布置。如条幅、盆花、拱门、氢气球。如果物业处第一次亮相，则从工地入口始，做指引牌。各类布置物品确定后，询价，将需要的开销制作成清单报于归属公司，批准后在交房前几天布置好。
2.信件登记及再领取的签字本。如果交房通知的挂号信退还地址为售楼处，则售楼处应该准备好退还登记及再领取的签字本。
3.工程问题登记本。很多时候客
户在物业处未得到及时解决，会至售楼处反映情况，应准备登记本。对此类问题跟进解决时间和结果。
4.一般可通过交房做促销活动或形象宣传，做报广等宣传。
四、交房后工作
1.交房客户大部分已办清手续后，督促开发商财务开具相关票据，准备办理产权证。 2.安排售后至房管局领取《产权登记申请表》，通知客户至售楼处填写相关表格。3.跟进开发商及时办理产权证及土地证。
4.销售现房时确定后买者的交房时间，一般顺延2-3个月，以便确保客户贷款首续办清后即可交房。如实测面积与暂测面积有误差，现房可按实测面积推售。
交房前工作计划 篇五
物业在交房前的准备工作有哪些？
1、物业人员尽快到岗及人员到岗后培训，物业智能收费软件的安装培训，办公场地的装饰装修，订做工服、办公设施及设备的配置、确定制作楼、单元、层户的门牌号码。
2、提前在销售部与物业部展示：业主临时规约、交房流程、装修制度等相关约定。(收费标准及收费依据)。
3、提出交房方案及应急预案。
4、对交房参与人员进行适当培训和相关客户问题解释。
5、制作物业使用交房答客问。
6、对的物业费的收取制定人性化标准，对各种情况提前做出相应的收取方法及标准。(收费项目：物业费、电梯运行费、卫生费、装修施工垃圾清运费、装修押金、契税、专项维修资金、房产证代办费等)。
7、确定前期物业管理服务合同。
8、根据小区的实际情况编写和印制《住户手册》、《消防安全责任书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。
9、印刷以下各类入住表格：《业主资料领用登记表》、《装修申请表》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《钥匙领用登记表》、《入住验房表》、《业主(住户)入住基本情况登记表》等。
10、熟悉掌握本项目的工程情况。
11、园区内环境布置：①入口处挂欢迎横幅，插彩旗，营造热烈的气氛。②插指路牌，由入口处到交房大厅。③管理处办公环境。
12、已租赁客户的交房流程(及收费)。
13、熟悉了解本项目详细情况。
14、与销售部密切配合：客户在销售部的所有相关手续齐全后，(包括：按揭资料手续完成、购房余款、面积差价补足)由销售部确认并出具交房通知书与物业部方可与客户办理相关手续。
15、及时向上级主管部门(房管所、物价局)上报申请工作(完善物业接管与物业收费标准申请备案)。
16、与供水、供电、供气、排污(城市配套设施)、通讯、有线电视等单位的商讨有关费用的代收代缴，促使协议的达成。
交房前工作计划 篇六
交房前准备工作
移交下列资料：
工验收资料；
（二）共用设施设备清单；
（三）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；
（四）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（五）业主名册；
（六）物业管理必需的其他资料。
一、销售部
1、收集业主名单；①提交资料与款项未清客户名单。②确认手续齐全客户名单。
（可交房资格审查及商议处理办法，包括款项不齐，按揭手续未办）
（一定要核实业主的详细地址，如有变更，要求业主提供书面通知）
2、提前通知业主交房，以挂号信、特快专递为主。（形式上只承认挂号信或快递方式。电
话只是辅助手段）
3、统一说词。（一般由客服部及物业公司牵头）
备注：信函内容包括，业主交房所需的材料，按揭所缺材料、余款数额。
报纸广告由设计部开始设计交房广告。以设计部开始构思销售部交房氛围布置。
（可以商榷。如问题较多，还是低调一些）提前电话通知业主，通知业主来交房时带齐交
房、办理产权、按揭、余款等。（电话过于提前，会造成业主提前到场要求先验房，或造成业主提前集会，发生不测）
工程部：
1、工程部联合物业部，检查各套住宅的质量情况（包括：门、窗、水、电、锁、电梯、公 共照明等公共设施的正常使用和确认的最终开通时间）； 工地工程人员居住情况及清理现场。（相当艰巨、复杂。）
2、由工程部提供《竣工验收报告》
